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按揭貸款在離婚分割中的應用

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 16:51:47 409 人看過

關于男員工陪產(chǎn)假幾天根據(jù)按規(guī)定，女職工生育，若女方未達到晚育年齡，則男方享有3天陪產(chǎn)假；如實行晚婚晚育又領取《獨生子女優(yōu)待證》的，產(chǎn)假期間給予男方看護陪產(chǎn)假10天，且都是帶薪假。如果公司不給陪產(chǎn)假或陪產(chǎn)假工資你可以去勞動局投訴勞動法規(guī)定男員工產(chǎn)假休幾天產(chǎn)假：女員工：正常生育，產(chǎn)假90天，其中產(chǎn)前15天，產(chǎn)后75天。難產(chǎn)者：增加產(chǎn)假15天。一次多胎：每多育一個嬰兒增加產(chǎn)假15天。晚育者：年滿23周歲第一次生育者，增加產(chǎn)假60天。流產(chǎn)假：懷孕不滿4個月流產(chǎn)15天懷孕滿4個月以上流產(chǎn)42天不同地區(qū)對陪產(chǎn)假的規(guī)定是不一樣的：上海陪產(chǎn)假規(guī)定：陪產(chǎn)假是晚育護理假按照上海市的有關規(guī)定陪產(chǎn)假實際上叫做晚育護理假。法律依據(jù)是《上海市人口與計劃生育條例》第三十三條符合本條例規(guī)定生育的晚育婦女，除享受國家規(guī)定的產(chǎn)假外，增加晚育假三十天，其配偶享受晚育護理假三天。晚婚假期間享受婚假同等待遇，晚育假、晚育護理假期間享受產(chǎn)假同等待遇。注意，只限晚育，不是晚育的就沒有這個假期。深圳市勞動法關于男士陪產(chǎn)假的規(guī)定女職工滿23周歲依法登記結婚后懷孕生育第一個孩子（包括生育雙胞胎和多胞胎）的初產(chǎn)婦，可延長產(chǎn)假30天，并給予男方護理假10天。河北：晚婚晚育給予男方護理假十天《河北省人口與計劃生育條例》第三十二條規(guī)定：公民晚婚晚育，應當獲得獎勵。按法定結婚年齡推遲三年以上結婚的為晚婚；已婚婦女二十四周歲以上第一次生育的為晚育。實行晚婚的，獎勵婚假十五天；實行晚育的，獎勵產(chǎn)假四十五天，并給予男方護理假十天。獎勵婚、產(chǎn)假期間，享受正?；?、產(chǎn)假待遇。重慶：護理假7個工作日《重慶市人口與計劃生育條例》第二十八條規(guī)定晚育者產(chǎn)假期間，男方所在單位應給護理假七個工作日，護理假視為工作時間。男士陪產(chǎn)假多少天還是要看你男人愿意放多少天，最好能陪出月子就好了，和孩子好好培養(yǎng)感情。

判緩刑還可以按揭貸款買房嗎？

現(xiàn)行法律法規(guī)對于宣告緩刑人員按揭購買房屋并沒有做出禁止性規(guī)定，根據(jù)法無禁止即自由的原則，只要符合辦理按揭的手續(xù)，就可以辦理貸款。辦理流程1．貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。2．貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。3．貸款審批：建行進行貸款審批。4．簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。5．貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6．客戶還款：客戶按約定按時還款。7．貸款結清。

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離婚時房子還在按揭別的銀行還有貸款如何分割的

一、離婚時房子還在按揭別的銀行還有貸款如何分割的1、按揭房剩余貸款離婚后的分割是：由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權，均應由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。2、如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產(chǎn)權人即借款人），并告知當事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權的歸屬。3、對于按揭購買的房屋，在沒有還清銀行貸款前，如果進行房產(chǎn)過戶，必須由借款人通知作為抵押權人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意，房

2024-01-18

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按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割，離婚時怎么分割按揭房產(chǎn)

一、按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割，離婚時怎么分割按揭房產(chǎn)（1）婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權證。這種情況屬于婚前按份共有的財產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產(chǎn)處理，有約定從其約定。（2）婚前一方交首付，婚后取得所有權證。形式上可以認定為夫妻共同財產(chǎn)。為彌補實質公平，在分割應具體考慮，一方獨享婚前所付款項及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。（3）婚前雙方交首付，婚后取得所有權證。在分割時，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家

2024-01-09

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離婚分割按揭房的依據(jù)應該是什么

離婚分割按揭房的依據(jù)是對于離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的按揭房，離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。一、按揭未取得房產(chǎn)證離婚怎么去名字貸款買的房，未還清貸款，離婚時尚未取得完全所有權的房屋區(qū)分為不同情況：一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。雙方結婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。二、沒有房產(chǎn)證的房子怎么分割在離婚時，夫妻雙方所爭

2023-04-11

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按揭房產(chǎn)如何在離婚中分配？

婚后買的按揭房現(xiàn)在要離婚分割如下：1．夫妻雙方婚后一同貸款買房，取得房屋產(chǎn)權的；此房屋屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)，以平均分割為原則。一方得到房屋產(chǎn)權的，作價的一半支付給對方，房屋的作價可以雙方協(xié)商確定，也可以經(jīng)評估公司評估確定。雙方都要房屋的，雙方可以競價，由出價高者得；也可以優(yōu)先判給沒有其它住所的一方。2．夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后共同還貸的房屋；這種情況屬于一方婚前個人財產(chǎn)，離婚時一般仍歸一方個人所有；但雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸的錢，還貸部分錢在雙方離婚時應該進行分割；房屋在雙方婚姻存續(xù)期間有可能升值，房屋的升值部分也是需要進行分割的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)的所得。離婚后婚前按揭房怎么分割對于前者，答案很簡單，鑒于在通常情況下結婚需要進行登記才被視為合法婚姻，因此，夫妻雙方自大陸民政部門領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都

2023-07-04

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按揭買房離婚時怎么分，有貸款的房屋如何分割

一、婚前一方付首付購買，離婚時已經(jīng)取得房產(chǎn)證的按揭房屋歸屬夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付購買并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的情形。在這種情形下，房屋應為婚前購買一方的個人財產(chǎn)。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。二、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬當夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產(chǎn)還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產(chǎn)，如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。三、婚后夫妻雙方以共有財產(chǎn)購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬對于這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協(xié)商，如果能夠達成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決?！?/div>

2024-04-28

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按揭房貸款如何處理離婚財產(chǎn)分割糾紛

一、按揭房貸款如何處理離婚財產(chǎn)分割糾紛按揭房貸款處理離婚財產(chǎn)分割糾紛的方式是：1．雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財產(chǎn)，離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。2．一方婚前付首付，婚后共同還貸。一方婚前付首付購買登記在自己名下，婚后共同還貸的房子。在法律上，房子認定為一方婚前財產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應的增值的部分屬于共同財產(chǎn)。由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的

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房屋分割原則在離婚中的應用

離婚時房屋分割的原則是：1、雙方主張房屋所有權并同意競價取得的，應當允許；2、一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；3、雙方不主張房屋所有權的，按照當事人的申請拍賣房屋，分割所得價款。法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。離婚時對夫妻共有的按揭房應當按照房屋分割原則處理夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的

2023-07-03

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房子按揭中離婚能夠分割房產(chǎn)嗎

一、房子按揭中離婚能夠分割房產(chǎn)嗎?房子按揭中離婚，原則上是不能分割房產(chǎn)的，因為雙方尚未取得所有權。《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，能夠另行向人民法院提起訴訟。二、夫妻離婚共有房產(chǎn)的分割方式有哪些?(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。三、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟流程有哪些?1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,

2023-04-20

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存在按揭貸款的房屋財產(chǎn)分割如何處理?

房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。按揭的房子可以進行財產(chǎn)分割。當事人只要進行了房屋權屬登記，就已經(jīng)從開發(fā)商那里取得了所有權，陸續(xù)償還的只是欠銀行的貸款本息，而不是房價款，既然取得所有權，理當可以分割。按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。對于尚未付清全部房價款的按揭房屋，在離婚訴訟中能否進行財產(chǎn)分割，理論上存在兩種針鋒相對的觀點。一種觀點認為當事人在付清全部房價款之前，對按揭房屋還未取得所有權，既然沒有所有權，就不宜對按揭房屋的權屬進行分割，可以先判歸某一方使用。另一種觀點認為當事人只要進行了房屋權屬登記，就已經(jīng)從開發(fā)商那里取得了所有權，陸續(xù)償還的只是欠銀行的貸款本息，而不是房價款，既然取得所有權，理當可以分割。在金融實踐中，按揭指購房人將其與房產(chǎn)商的房屋

2023-06-19

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分割按揭購房：離婚必看

1、若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個人財產(chǎn)，但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進行相應的分割。2、若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產(chǎn)登記在雙方名下的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可進行相應的分割?；榍肮餐鲑Y購房，離婚時如何分割婚前雙方出資購買的房屋，離婚時一般有以下三種處理方式：1、不考慮各自婚前出資情況，均等分割。這種處理方式一般適用于雙方結婚時間及共同生活時間很長且婚前出資相差不多的情況。因雙方生活時間很長，在長期的夫妻共同生活中相互輔助與照顧，并且婚前出資相差不是很大，出于公平原則，此時均等分割。2、以雙方離婚之時房屋的市場價扣除雙方婚前財產(chǎn)部分，剩余財產(chǎn)均等分割。這種處理方式一般適用于雙方結婚時間及共同生活時間較長但一方婚前財產(chǎn)價值較大的情形。雖然雙方夫妻共同生活時間較長，

2023-07-04

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正在按揭中的房怎么貸款嗎

一、正在按揭中的房怎么貸款嗎1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手的談的條件了。2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎么處理就見人見智了;期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般審批時間會在2周左右。有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財、投資之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。3、當銀行審批通過后(是同意你的貸款申請，不是同意給你放款)，這時你就要注意了，你要問清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，你在別的行給付辦理行是不承認的。4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同時，你要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)

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關于離婚按揭貸款房產(chǎn)分割，1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分？該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款對于房屋升值的部分，也可以請求補償2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分？此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)如果僅僅因為產(chǎn)權證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人

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