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中山個(gè)人公積金申請住房貸款購房提取條件

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-22 21:01:23 389 人看過

1、提取條件

申請個(gè)人住房貸款（含商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款以及組合住房貸款）購買自住住房提取住房公積金的，可以在正常還貸期間每半年提取一次。首次提取須在正常還貸兩期樓款后，可提取已償還貸款的本息，第二次及以后各次，提取額按自上次審批日起累計(jì)實(shí)際還款額（含提前還貸部分），每次提取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額。

2、所需材料

第一次提?。ㄒ压﹥善跇强詈罂梢蕴崛。?/p>

（1）商品房購銷合同和銷售登記備案表（二手房提供房地產(chǎn)權(quán)證或購房發(fā)票、契稅完稅證明）。

（2）銀行借款合同（組合貸款需同時(shí)攜帶商業(yè)及公積金貸款合同）。

（3）已付的首期購房發(fā)票或加蓋發(fā)展商財(cái)務(wù)公章的收據(jù)（二手房須提供購房發(fā)票）。

（4）提取人身份證。

（5）住房公積金專用存折或住房公積金聯(lián)名卡。

（6）結(jié)婚證（只適用于借款人配偶提?。?。

（7）商業(yè)性住房貸款的，需提供銀行商業(yè)住房貸款借款憑證、商業(yè)住房貸款的累計(jì)還款證明（需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）或供樓存折（需打印累計(jì)還款記錄）。

（8）供樓賬號(hào)變更時(shí)需出示賬號(hào)變更證明。

第二次及以后各次提?。看翁崛”仨毾喔舭肽辏?/p>

（1）提取人身份證。

（2）住房公積金專用存折或住房公積金聯(lián)名卡。

（3）商業(yè)性住房貸款的，需提供自上次審批日起累計(jì)實(shí)際還款證明（需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）或供樓存折（需打印自上次審批日起累計(jì)還款記錄）。

一、住房公積金提取后有什么影響

雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的；最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

二、哪些情形可提取公積金

職工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金本息余額：（一）離休、退休的；（二）出國、出境定居的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）因調(diào)動(dòng)工作，接收單位不在本條例實(shí)施范圍內(nèi)的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。職工死亡或被宣告死亡的，其配偶、合法繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該職工的住房公積金本息余額。

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關(guān)于住房公積金提取住房公積金貸款

住房公積金貸款是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有，其是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。一、住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積

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住房公積金提取條件是購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的，償還購房貸款本息的，租房自住的，離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的等條件。公積金貸款流程需要住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，房子進(jìn)行評(píng)估，資料審核，辦理擔(dān)保手續(xù)，簽訂借款合同。一、住房公積金提取條件是什么住房公積金提取條件包括以下幾點(diǎn)：1．購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；2．償還購房貸款本息的；3．租房自住的；4．離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的；5．完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；6．出境定居的；7．非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；8．戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9．下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；10．職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1

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申請公積金八步走購買二手房申請個(gè)人住房公積金貸款，有以下幾步流程。第一步：貸款咨詢向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。第二步：提交申請1、《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》;2、所購房屋估價(jià)報(bào)告書;3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;4、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);5、賣方開戶存折;6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。第三步：簽訂借款合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

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以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。

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同時(shí)具備下列條件者可申請住房公積金個(gè)人住房抵押貸款。(1)有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件;(2)廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);(3)非廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;(5)購房首期付款符合規(guī)定：一手樓首期付款不得低于購房總價(jià)的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價(jià)的30%;(6)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;(7)所購房屋可用于抵押;(8)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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提取公積金需要的條件：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。遼寧省住房公積金提取條件根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購建自住住房貸款本息的；（三）租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；（四）離休、退休的；（五）出境定居的；（六）職工死亡、被宣告死亡的；（七）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；（八）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（九）管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二

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一、住房公積金怎么網(wǎng)上提取網(wǎng)上提取住房公積金的流程如下：1．打開瀏覽器，在瀏覽器中搜索你所在市的住房公積金管理中心的網(wǎng)站，打開主頁后，點(diǎn)擊網(wǎng)上辦事大廳。2．進(jìn)入登陸頁面，輸入相關(guān)公積金賬號(hào)、密碼、驗(yàn)證碼，然后點(diǎn)擊登錄。3．登錄之后，點(diǎn)擊個(gè)人提取，選擇自己對應(yīng)的提取形式，這里以支付本市范圍內(nèi)住房租金提取為例。4．依次按照要求填寫相關(guān)的提取信息，填寫完成后，點(diǎn)擊提交。5．點(diǎn)擊提交后彈出的確認(rèn)對話框，點(diǎn)擊確定即可。6．返回提取申請的業(yè)務(wù)受理回執(zhí)信息。這樣本次提取就完成了，只要等待資金入賬到銀行卡活期賬戶里面。二、住房公積金的提取條件住房公積金的提取條件有以下幾點(diǎn)：1．購買、建造、翻建、大修自住住房的；2．離休、退休的；3．完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4．出境定居的；5．償還購房貸款本息的；6．房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7．與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的；8．非本市戶籍

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