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如果是房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要先析產(chǎn)；一半屬于妻子的財(cái)產(chǎn)，另一半沒(méi)有遺囑的話，由死者的配偶、父母、子女等繼承，要在其他法定繼承人書(shū)面放棄的情況下，才能賣(mài)房子并可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

一、房子遺產(chǎn)如何繼承

房子遺產(chǎn)的繼承如下：

1、遺囑繼承；

2、法定繼承；如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。

到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

二、夫妻一方去世房子應(yīng)該怎樣繼承

人去世后房子怎樣繼承要看該房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于生存一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，另一方死亡，房產(chǎn)不予分割;如果是屬于死亡一方房產(chǎn)的，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為該方的遺產(chǎn)發(fā)生繼承;如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將一半劃分出來(lái)作為配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一半作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承。遺產(chǎn)在繼承時(shí)有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照法定順序繼承，一般是由父母、配偶、子女均等繼承，協(xié)商一致也可以不均等。

三、再婚房產(chǎn)如何繼承？

再婚家庭的房產(chǎn)的繼承：如果是再婚前夫妻一方個(gè)人的房子，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其生前立有遺囑、遺贈(zèng)的按照遺囑、遺贈(zèng)繼承，沒(méi)有遺囑、遺贈(zèng)的，按照法定的順序由其再婚的妻子、父母、子女予以繼承。如果是再婚后夫妻共同的房子，則需先分出一半的房子歸健在配偶所有，剩余的一半房子作為遺產(chǎn)由配偶，父母，子女共同繼承。