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如果夫妻一方去世房子可以賣嗎（有孩子同父異母）

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-04 11:51:22 284 人看過

一、如果夫妻一方去世房子可以賣嗎（有孩子同父異母）

這取決于具體情況。

若失卻配偶在離世之前曾訂立有效的遺囑，明確規(guī)定其所屬房產(chǎn)應(yīng)由其配偶作為唯一繼承人予以繼承，那么剩余的那位配偶便可以按照遺囑內(nèi)容依法完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，使該房產(chǎn)歸屬于其名下之后，再自主決定是否對此房屋進(jìn)行出售。

如果失卻配偶在離世之前并沒有留下遺囑來清晰表達(dá)其遺產(chǎn)分配意愿，那么這處房產(chǎn)便無法立即進(jìn)行銷售。

在這種情形下，應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，首先將原屬雙方共有的財產(chǎn)平均分配給其合法配偶一方，然后將剩余部分作為亡故一方的個人遺產(chǎn)進(jìn)行合理分配和處置。

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

二、夫妻不離婚房子可以過戶給妻子嗎

在夫妻雙方尚未解除婚姻關(guān)系之際，依舊有權(quán)利將共同擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至對方名下。

涉及此類情況的財產(chǎn)分割，僅需提供結(jié)婚證書、個人身份證件、戶口薄及房產(chǎn)相關(guān)的不動產(chǎn)所有權(quán)證（包括土地使用權(quán)證以及房屋產(chǎn)權(quán)證）、契稅證等一系列必要文件，即可直接前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機構(gòu)進(jìn)行過戶和產(chǎn)權(quán)劃分的許可手續(xù)辦理。

在此過程中，不存在任何稅費負(fù)擔(dān)，只需支付少量的手續(xù)費便可完成。

若要實施夫妻二人房產(chǎn)證變更的步驟，首要的前提條件必須是已經(jīng)獲得原房屋的所有權(quán)證明。

在實際操作過程中，需要夫妻二人同時在場并填寫“房屋所有權(quán)登記申請表”，然后根據(jù)所購房屋的性質(zhì)種類，分別提交不同的有效證件以供審核。

《中華人民共和國民法典》：第四章　遺產(chǎn)的處理　　第一千一百五十三條　夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。\n　　遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

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