黑人内射亚洲女子,久久精品国产亚洲av电影网,久久精品免费一区二区喷潮

首付已付，購房退款嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-12 08:31:40 212 人看過

除不能歸責于雙方責任，不可抗力之外等條件，應承擔相應的違約責任。因為一般交了首付后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20％作為違約金。首先要和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開發(fā)商協(xié)商，把房子轉給別人，讓別人買這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不予以退還。

買房給了定金什么情況可以退款嗎

1、雙方所簽協(xié)議中應當包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。

2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前，買房者還應該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書，收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。

3、定金也必須產(chǎn)權人，含產(chǎn)權共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。

《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

是否能退房，已付首付款會退嗎？
370人看過
購房已付首付，有房產(chǎn)證
247人看過
首付已付已備案可以退房么
461人看過
購房合同簽署后，能否退回已付的首付款項？
411人看過
已首付款商品房能否退款
319人看過
購房首付款已經(jīng)交了，現(xiàn)在要求退房，可以退嗎
294人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多不可抗力相關文章

法律綜合知識
買房首付款已交付，房款還可不可以退

一、買房首付款已交付，房款還可不可以退買房首付款已交付，房款還可不可以退。不歸責于任何一方的，定金和房款可不可以退；賣方毀約的，房款可不可以退、定金可不可以退雙倍；買方毀約的，房款可不可以退、定金不可不可以退，應以定金承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、期房還沒交房可不可以退房可不可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可不可以退房：1、延遲交房：般超過3個月開發(fā)商還不可不可以交房，購房人就可不可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產(chǎn)權證：由于開發(fā)商方面的原因，買房

2024-01-20

335人看過
法律綜合知識
首付款已交有退房違約金嗎

符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開發(fā)商沒有違約行為的話，購房者是不能隨便退房的，退房就算購房者違約，是會產(chǎn)生違約金的，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

2024-04-29

476人看過
違約金
購房首付款退還政策？

可以退房，如果在購房時，開發(fā)商因違約可以退房首付，比如五證不全，或者合同約定沒有兌現(xiàn)，可以退房首付。也有個人原因，但個人原因退首付就是要支付違約金，比如沒有購房資格或者沒有購房資格在申請貸款時被駁回，至于要支付多少違約金，還需要和開發(fā)商協(xié)商。無論是首付還是其他付款方式，購房者都應多加留意，盡量就金額、期限、方式和違約責任達成一致。不交錢卻只有一張收據(jù)，這樣一旦發(fā)生糾紛往往造成舉證難，追究購房者的責任。購房首付款不付怎么辦在合同糾紛的審理中，法院一般優(yōu)先適用合同。因此對貸款合同不由誰承擔違約責任是最重要的依據(jù)。如果開發(fā)商出售的房屋沒有銷售條件，即開發(fā)商未取得預售許可證或出售不符合使用條件的現(xiàn)有房屋，銀行發(fā)現(xiàn)這種情況不會發(fā)放貸款。此時購房者可以要求開發(fā)商返還首付定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失，如果買方提供的信息不真實或買方信用記錄不好，銀行不予批準，買方應承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民

2023-07-01

320人看過
擔保貸款
房屋首付已付，貸款未批，可否退還？

如果是開發(fā)商的原因導致貸款無法辦理的，雙方當事人可以解除合同，開發(fā)商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者。如果是買受人（購房者）的原因導致貸款無法辦理的，雙方當事人可以協(xié)商解除合同，按合同約定，購房者支付一定的違約金，并且不可以要求返還定金。買房子貸款批不下來怎么辦？按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準

2023-07-22

318人看過

購房合同
首付已付，購房合同解除攻略

本文講述了在購房過程中,如果首付交了卻想退房,通常不容易實現(xiàn)退房的情況。解決方法包括:認真查看買房發(fā)合同,確認開發(fā)商是否有違約行為;如果合同上有相關描述,可以要求開發(fā)商退房并協(xié)商具體事宜;如果合同上沒有相關描述,可以通過法律途徑解決;如果當時已經(jīng)交了首付,需要去房管局注銷房屋買賣登記,并詢問銀行是否已經(jīng)把房屋的尾款結給開發(fā)商;如果協(xié)商退房不順利,還需要去銀行把房屋貸款結清了才能進行下一步。首付交了卻想退房的情況通常不容易實現(xiàn)退房。買房者可以先認真看一下買房發(fā)合同，找出合同中的相關描述，確認開發(fā)商是否有履行合同違約的地方。如果合同的表述里您發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有違約行為，那您就要仔細檢查合同的違約責任里是否有寫清楚房屋買家可以要求開發(fā)商退房。如果很幸運條約里有相關的描述，那么您就可以拿著這份寫著承擔違約責任可以要求開發(fā)商退房的合同和開發(fā)商協(xié)商退房的具體事宜。因為法律規(guī)定買房人在不可抗力面前或開發(fā)商存

2023-08-28

357人看過
退房
退房時如何處理已支付的首付款項

如果付了首付想退房，開發(fā)商有權要求扣除購房者一部分的違約金的。需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要和賣家簽署買賣合同，不要房子退房，是買方違約，需要支付違約金和對方協(xié)議終止合同。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。若是售樓處幫忙辦的按揭，找售樓處，辦不下來應該可以要求退房，如不答應可以按合同處理。如果是自己辦理的，按揭辦不下來自己處理。退房的問題可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如非要退，首付就成他們的了。真不行可以賣掉。購房付了首付后悔想退房能退嗎首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是

2023-07-06

441人看過
法律綜合知識
購房合同已簽，首付交50％，貸款辦不了，能退房嗎

一、首付交了貸款辦不下來可以退房。二、購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)貸款不成的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-05-12

399人看過
債務人
購房首付退款申請流程

首付款可以退還。唯一的區(qū)別是買方是否需要支付違約金。如果是銀行的原因，比如貸款金額不足，那么買方可以與賣方協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣方應無條件退還首付款。如果貸款審批受到買方自身原因的影響，比如信用記錄污點或者還款能力不足，我們應該盡最大努力解決問題，比如找擔保公司或者延長還款期限。在這種情況下，買方需要承擔違約責任，向賣方支付違約金，賣方應退還首付款。首次貸款購房首付多少首次貸款購房首付一般是30％，具體根據(jù)實際情況確定：1．商業(yè)貸款購房：購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30％，最高貸款比例為70％。二套住房，最低首付比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％。2．公積金貸款購房：購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20％，最高貸款比例為80％。購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40％，最高貸款比例為60％?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定

2023-07-01

185人看過

法律綜合知識
購房首付有辦法退嗎

一、購房首付有辦法退嗎在特定條件下，購買方與出售方經(jīng)過充分友好的溝通并達成共識后，關于取消該房產(chǎn)交易以及退回購房者所支付的初始資金（即首付款）的決定，那么這筆款項當然是能夠被退回給購房者的。然而若合同并未額外設定任何規(guī)定來賦予購買方或出售方以解約權的話，那么雙方都無權任意宣布解除合同，這種情況下對方有權選擇要求繼續(xù)履行原定協(xié)議，亦或是提出支付違約金等相關罰金事項。在這個特殊情況下，關于是否應當退回首付款項，還需依照當初簽訂的合同條款予以綜合考量和判定?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，

2024-02-22

63人看過
債權人
購房者已支付首付，但貸款尚未批準，是否可退還房屋？

首付款交了貸款沒下來可以退房。房子首付了，貸款沒下來可以退，但是要根據(jù)具體原因決定是否需要支付違約金。如因貸款人自身原因，如提供的信息不真實或信用記錄不良，導致銀行不批準貸款，貸款人應承擔違約責任，并在退款時賠償開發(fā)商相應的違約金。如因政策變化或銀行原因無法貸款，貸款人可與開發(fā)商協(xié)商退房。如因開發(fā)商自身原因，所需申請貸款的房屋不符合申請貸款的標準，開發(fā)商應全額退還。交了首付款開發(fā)商不簽合同怎么辦？在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發(fā)商必要的準備時間，期限屆滿后開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院

2023-07-08

105人看過
法律綜合知識
買房首付付完了要退房，能否退還首付款

一、買房首付付完了要退房，能否退還首付款在該狀況下，購房者支付的首付款可以選擇退還，然而將會扣除一定比例的金額作為違約金，由于此舉乃購房者違約所應承擔之民事法律責任。若買賣雙方能夠達成一致意見，且房地產(chǎn)開發(fā)商也同意解除合同并完成退房款項的發(fā)放工作，便可解除這份合約，順利實現(xiàn)退房及退款事宜。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房

2024-04-26

174人看過
法律綜合知識
首付已付想退房違約金多少

我國法律對違約金的沒有規(guī)定標準；主看雙方簽訂的購房合同中關于違約金的約定以及守約方的實際損失。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十五條當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

2024-04-20

212人看過

法律綜合知識
房貸辦不下來但已交首付可以退首付嗎

房貸辦不下來但已交首付可以退首付，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。貸款買房要注意什么1、不是每個人都可以貸滿30年。我們都知道，就住房貸款來說，貸款的最長年限為30年，與此同時，還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。其實這也就告訴我們，并不是每個人都可以貸足30年。舉個例子，如果您今年45歲，那么根據(jù)上述的規(guī)定，您的貸款年限最長只能為20年。2、公積金里要留有余額。大家一定要注意，雖然說在某些城市已經(jīng)可以申請?zhí)崛」e金了，但是一定要保證公積金中有余額，不能夠讓公積金賬戶清

2024-01-23

347人看過
退房
退房問題：已付首付如何處理？

買房付了首付可以退房。但雙方需要自愿協(xié)商，根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：1、一手房：需要購房者與開發(fā)商協(xié)商同意后攜帶身份證，網(wǎng)簽合同，開發(fā)商證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽，然后退房；2、二手房：買賣雙方協(xié)商同意后，需攜帶身份證、網(wǎng)上簽約等材料到房管部門申請取消網(wǎng)上簽約，然后退房；3、開發(fā)商支付購房者首付利息，即從首付交付日到開發(fā)商返還日的首付利息收入。如果買方的抵押貸款已進入月供階段，開發(fā)商還應返還買方的月供和利息支出。交了首付沒簽合同可以退房嗎如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無法要回的。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，也是可以退房。退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種：1、購房合同無效：實踐中，造成購房合同無效的常見情形有：開發(fā)商無權處分該房產(chǎn)；開發(fā)商存在欺詐情形。2、套型誤差導致退房：按套（單元）計價

2023-07-02

96人看過