各市、州城市房屋拆遷主管部門：
為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，建設(shè)部根據(jù)《城市拆遷管理?xiàng)l例》，制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，省建設(shè)廳配套制定了《湖北省城市房屋拆遷行政裁決聽證規(guī)定》。現(xiàn)一并印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附：1、建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》
2、湖北省城市房屋拆遷行政裁決聽證規(guī)定
二00四年四月一日
湖北省建設(shè)廳辦公室湖北省城市房屋拆遷行政裁決聽證規(guī)定
第一條為規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，制定本規(guī)定。
第二條裁決聽證標(biāo)準(zhǔn)：拆遷進(jìn)度完成60％以上，且未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的戶數(shù)超過拆遷總戶數(shù)20％的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前應(yīng)當(dāng)聽證。
第三條聽證會(huì)由房屋拆遷管理部門組織。
第四條聽證應(yīng)當(dāng)公正、公開、公平。除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私外，聽證會(huì)應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行。
第五條聽證會(huì)參與人包括聽證會(huì)主持人、聽證員、書記員、拆遷當(dāng)事人及其代理人、與案件處理結(jié)果可能有利害關(guān)系的第三人、證人、鑒定人和翻譯；主持人、聽證員和書記員為聽證會(huì)組成人員。
行政強(qiáng)制申請前的聽證，參與人除上述人員外，還包括有關(guān)管理部門的代表，具有社會(huì)公信力的代表和案件調(diào)查人。
第六條聽證會(huì)由主持人主持。
是行政裁決聽證的，主持人可由房屋拆遷管理部門的工作人員充任；
是行政強(qiáng)制拆遷聽證的，主持人由房屋拆遷管負(fù)責(zé)辦理強(qiáng)制拆遷申請工作人員以外的內(nèi)部工作人員中指定。
第七條主持人行使下列職權(quán)：
（一）向聽證會(huì)參與人送達(dá)聽證通知書；
（二）對案件事實(shí)進(jìn)行庭審調(diào)查，對所適用的法律法規(guī)依據(jù)進(jìn)行質(zhì)詢；
（三）維護(hù)聽證秩序；
（四）主持人認(rèn)為可以行使的其他職權(quán)。
第八條聽證員是指房屋拆遷管理部門根據(jù)聽證工作需要而指定的非本案調(diào)查人員。
第九條聽證實(shí)行回避制度。主持人、聽證員、書記員、翻譯有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請回避：
（一）本案的調(diào)查人員；
（二）當(dāng)事人或者本案調(diào)查人員的近親屬；
（三）與本案的處理結(jié)果有直接利害關(guān)系的人員。
第十條被拆遷人享有下列權(quán)利：
（一）申請主持人、聽證員、書記員、翻譯回避；
（二）可以委托1至2人作為代理人參加聽證會(huì)，并出具委托代理書，明確代理人的權(quán)限：
（三）對案件事實(shí)情況和適用的法律法規(guī)進(jìn)行質(zhì)詢；
（四）審核聽證筆錄；
（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第十一條被拆遷人申請主持人、聽證員、書記員、翻譯回避的，由聽證會(huì)組成人員合議后決定是否應(yīng)當(dāng)回避。
第十二條房屋拆遷管理部門或主持人應(yīng)當(dāng)提前7天，向拆遷當(dāng)事人、案件調(diào)查人和聽證會(huì)其他參與人送達(dá)聽證通知書。
第十三條聽證會(huì)一般按照下列程序進(jìn)行：
（一）主持人宣布聽證事項(xiàng)、聽證紀(jì)律；
（二）主持人核對案件調(diào)查人和當(dāng)事人的身份；
（三）主持人宣布聽證會(huì)的組成人員，告知當(dāng)事人享有的權(quán)利和義務(wù)，詢問當(dāng)事人是否申請回避；
（四）案件調(diào)查人報(bào)告調(diào)查情況和裁決建議及法律依據(jù)；
（五）當(dāng)事人陳述、申辯和質(zhì)詢；
（六）案件調(diào)查人、當(dāng)事人作最后陳述；
（七）主持人宣布聽證會(huì)結(jié)束。
第十四條當(dāng)事人委托代理人參加聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在聽證會(huì)開始前，將委托書交聽證會(huì)組織機(jī)構(gòu)。
第十五條聽證會(huì)筆錄應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：
（一）案由；
（二）當(dāng)事人姓名、性別，案件調(diào)查人，聽證會(huì)主持人，聽證員，書記員的姓名；
（三）聽證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；
（四）案件調(diào)查人提出的調(diào)查情況報(bào)告和裁決建議及其法律法規(guī)依據(jù)；
（五）當(dāng)事人陳述、申辯和質(zhì)詢的內(nèi)容；
（六）需要載明的其他事項(xiàng)。
第十六條聽證會(huì)筆錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人、案件調(diào)查人、聽證會(huì)主持人、聽證員閱讀核對無誤后簽名或者蓋章；筆錄中有關(guān)證人證言部分，應(yīng)當(dāng)交證人閱讀核對無誤后簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，由主持人在聽證會(huì)筆錄上記明情況。
第十七條聽證會(huì)結(jié)束后，主持人在與聽證員進(jìn)行充分討論后出具聽證意見書。
第十八條聽證通知書、聽證意見書可以直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)、郵寄送達(dá)和公告送達(dá)。
第十九條聽證費(fèi)用按照誰申請誰付費(fèi)的原則由申請人承擔(dān)。
第二十條本辦法自印發(fā)之日起施行。
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各區(qū)縣人民政府：建設(shè)部于2003年12月30日印發(fā)了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》（建住房〔2003〕252號，以下簡稱《裁決規(guī)程》）?！恫脹Q規(guī)程》明確和規(guī)范了拆遷行政裁決和強(qiáng)制拆遷程序，對于維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益、保證拆遷工作依法順利進(jìn)行、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定大局有著重要意義?，F(xiàn)將《裁決規(guī)程》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市人民政府關(guān)于做好房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的意見》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就本市貫徹執(zhí)行建設(shè)部《裁決規(guī)程》，進(jìn)一步做好城市房屋行政強(qiáng)制拆遷工作提出如下意見：一、各區(qū)、縣人民政府要切實(shí)加強(qiáng)城市房屋行政強(qiáng)制拆遷工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，防止矛盾激化，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。城市房屋行政強(qiáng)制拆遷工作，實(shí)行區(qū)、縣政府負(fù)責(zé)制。各區(qū)、縣人民政府必須加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，高度重視，嚴(yán)格控制行政強(qiáng)制拆遷總量，防止矛盾激化。2023-04-23171人看過 -
城市房屋拆遷依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城市房屋拆遷申請行政裁決適用回避的，行政裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第十一條行政裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。農(nóng)村房屋拆遷評估的方法1、市場比較法。市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評估方法最能直接反映評估對象的市場價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法進(jìn)行房屋拆遷估價(jià)，所選定的參照物實(shí)例，應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)相同或相近，參照實(shí)例的成交時(shí)間不超過估價(jià)時(shí)點(diǎn)12個(gè)月，選取的參照實(shí)例須在3個(gè)以上，參照實(shí)例的綜合修正系數(shù)不超過30%。但是由于市場比較法需要交易實(shí)例作比照物，實(shí)踐中公用設(shè)施、公益事業(yè)房屋以及農(nóng)房等交易實(shí)例較少，對這些房屋拆遷估價(jià)拆遷雙方可申請使用其它估價(jià)方法。2023-06-11249人看過 -
湖南省人民政府關(guān)于修改《湖南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的決定(已廢止)狀態(tài):有效發(fā)布日期:1997-12-30生效日期:1997-12-30發(fā)布部門:湖南省人民政府湖南省人民政府關(guān)于修改《湖南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的決定湖南省人民政府湖南省人民政府關(guān)于修改《湖南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的決定，已經(jīng)1997年11月3日省人民政府第173次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。省人民政府決定對《湖南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》作如下修改：第四十一條修改為：對被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級以上人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。本決定自發(fā)布之日起施行?！逗鲜〕鞘蟹课莶疬w管理實(shí)施細(xì)則》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。(1993年10月4日湖南省人民政府發(fā)布，根據(jù)1997年12月30日《湖南省2023-04-23378人看過 -
各各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。附件：城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程中華人民共和國建設(shè)部二三年十二月三十日城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本工作規(guī)程。第二條按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請裁決的，適用本規(guī)程。第三條市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責(zé)。第四條行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依2023-07-02383人看過
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行政強(qiáng)制【閱讀全文】成都市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定政府令[2004]115號《成都市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定》已經(jīng)2004年12月8日成都市人民政府第32次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予公布，自2005年2月1日起施行。市長：葛紅林二OO五年一月十二日成都市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定第一條(目的依據(jù))為保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條(適用范圍)本規(guī)定適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的行政強(qiáng)制執(zhí)行。第三條(調(diào)整對象)被拆遷人或房屋使用人在拆遷裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市或區(qū)(市)縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(以下統(tǒng)稱執(zhí)行機(jī)關(guān))實(shí)施強(qiáng)制拆遷。第四條（聽證規(guī)定)房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)組織聽證，做好聽證記2023-04-22342人看過 -
建設(shè)用地旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。(2)對于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。一、最新土地管2023-04-02300人看過 -
第一條為了及時(shí)、公正、準(zhǔn)確地裁決房屋拆遷糾紛，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)拆遷法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則所稱城市房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議發(fā)生的糾紛。第三條拆遷當(dāng)事人之第一條為了及時(shí)、公正、準(zhǔn)確地裁決房屋拆遷糾紛，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)拆遷法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則所稱城市房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議發(fā)生的糾紛。第三條拆遷當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人一方或幾方可以向城市房屋拆遷管理部門申請裁決。裁決申請應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)提出。第四條受理裁決城市房屋拆遷糾紛，實(shí)行地域管轄：(一)市城市房屋拆遷管理部門受理、裁決市內(nèi)四區(qū)(含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū))國有土地上實(shí)施房屋拆遷發(fā)生的糾紛。(二)其他是(市)區(qū)房屋拆遷管理部門受理并裁決本行政區(qū)域內(nèi)國有土2023-04-2371人看過 -
城市房屋拆遷【閱讀全文】第31號淮北市城市房屋拆遷管理辦法濉溪縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：《淮北市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)市政府第2次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予公布，自2003年4月1日起施行。市長二OO三年二月二十四日淮北市城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市人民政府房地產(chǎn)行2023-07-02291人看過
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各區(qū)縣房屋土地管理局：現(xiàn)將《北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。1999年3月31日北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則第一條為了維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證公正、及時(shí)地裁決拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)國務(wù)院《城市各區(qū)縣房屋土地管理局：現(xiàn)將《北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。1999年3月31日北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則第一條為了維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證公正、及時(shí)地裁決拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，制定本規(guī)則。第二條對北京市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂過程中有關(guān)糾紛的裁決，均應(yīng)遵守本規(guī)則。第三條北京市房屋拆遷糾紛，由核發(fā)房屋拆遷許可證（以下簡稱許可證）的房屋土地管理局（以下簡稱房地局）裁決；核發(fā)許可證的房地局是拆遷人的，由同級人民政府裁決。第四條在房2023-07-0373人看過 -
法律綜合知識一、城市房屋拆遷糾紛裁決書如何寫一、城市房屋拆遷糾紛裁決書如何寫裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）申請人與被申請人的基本情況；（二）爭議的主要事實(shí)和理由；（三）裁決的依據(jù)、理由；（四）根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限；（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。二、城市房屋拆遷糾紛如何起訴城市房屋拆遷糾紛起訴流程是：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4、被告作出書面答辯；5、開庭審理；6、法院做出判決?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第十四條行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包2024-01-08216人看過
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法律綜合知識拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，應(yīng)用行政手段對補(bǔ)償安置爭議依法作裁決與決定的具體行政行為。主管部門依法受理裁決申請后，組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，進(jìn)行裁決。但有下列情形之一的，不予受理裁決申請：（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決申請的；（二）申請人或者被申請人不是拆遷當(dāng)事人的；（三）拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決作出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請裁決的；（四）房屋已經(jīng)滅失的；（五）市主管部門認(rèn)為依法應(yīng)當(dāng)不予受理的其他情形。不服行政裁決決定，可以申請?jiān)賹彛课莶疬w主管部門根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，采用行政手段，處置房屋補(bǔ)償爭議的行為，稱為房屋拆遷行政裁決。房屋主管部門受理裁決申請后，應(yīng)該及時(shí)派出工作人員進(jìn)行調(diào)查，將雙方當(dāng)事人召集到一起進(jìn)行調(diào)解。2024-04-24170人看過 -
第一章總則第二章房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格的確定第三章房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)第四章附則第一章總則第一條為規(guī)范房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)行為，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》和國家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)范。第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行的房屋拆遷估價(jià)活動(dòng)，適用本規(guī)范。第三條房屋拆遷估價(jià)應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第四條房屋拆遷估價(jià)實(shí)行“誰委托，誰付費(fèi)”的原則。第五條房屋拆遷估價(jià)應(yīng)遵從房、地整體性原則（采用成本法估價(jià)的除外）。第六條委托人與受委托的評估機(jī)構(gòu)不得有隸屬關(guān)系。第二章房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格的確定第七條房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格是指在城市一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價(jià)相近的原則劃分區(qū)段、分等定級，調(diào)查評估出的某一時(shí)點(diǎn)各區(qū)段、各類型房地產(chǎn)的平均市場價(jià)2023-04-22351人看過
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行政強(qiáng)制本報(bào)訊近日，秀洲區(qū)規(guī)劃與建設(shè)局對王江涇鎮(zhèn)劉承忠紀(jì)念館廣場擴(kuò)建項(xiàng)目房屋拆遷糾紛案，舉行了一次行政強(qiáng)制拆遷聽證會(huì)。這是秀洲區(qū)首例涉及城鎮(zhèn)房屋拆遷的聽證會(huì)。據(jù)了解，1999年，劉承忠紀(jì)念館因發(fā)展旅游業(yè)需要，經(jīng)秀洲區(qū)計(jì)經(jīng)委批準(zhǔn)立項(xiàng)進(jìn)行擴(kuò)建，經(jīng)過數(shù)年的前期籌備工作，2006年5月，拆遷人劉承忠紀(jì)念館向嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局申請擴(kuò)建地塊內(nèi)的房屋拆遷許可，市局隨后簽發(fā)了嘉秀拆許字(2006)第3號《房屋拆遷許可證》，并在拆遷現(xiàn)場進(jìn)行了公告。由于拆遷地塊上的唯一被拆遷人陸某對拆遷地塊權(quán)屬、拆遷許可證的合法性、房產(chǎn)評估價(jià)格、安置補(bǔ)償?shù)瘸钟挟愖h，雖經(jīng)拆遷人多次上門協(xié)商動(dòng)遷，但雙方始終無法達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。為此，拆遷人于今年7月向市規(guī)劃與建設(shè)局提出房屋拆遷糾紛行政裁決申請。市局受理申請后，派人開展實(shí)地調(diào)查、取證，在調(diào)解無果的情況下，于8月初簽發(fā)了嘉秀拆裁字(2006)第1號《房屋拆遷糾紛行政裁決書》。由于被2023-06-20341人看過 -
房屋拆遷裁決是指房屋拆遷主管部門依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问胶徒痤~、安置用房的面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡的方式和過渡期限等拆遷事宜做出的關(guān)于雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)的具體行政行為?！侗本┦屑w土地房屋拆遷管理辦法》對集體土地房屋拆遷爭議的規(guī)定：第十一條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十二條在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)一方或者雙方當(dāng)事人申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決。裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的，屬于征地拆遷宅基地上房屋的，由區(qū)、縣國土房管局申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；屬于占地拆遷房屋的，由當(dāng)事人依法向人民法院提起民事訴訟。池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規(guī)定池州市人民政府令第17號（《池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規(guī)2023-07-03498人看過
城市房屋拆遷是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上依法擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的企業(yè)和個(gè)人，因政府實(shí)施城市規(guī)劃需要而進(jìn)行的拆遷活動(dòng)。 需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷工作的合法性和合理性，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。... 更多>
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房屋拆遷是否有行政裁決重慶在線咨詢 2022-03-17按照你所說的，應(yīng)當(dāng)是依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施的行為，才會(huì)有行政機(jī)關(guān)的行政裁決。自2011年1月21日以后，就應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來進(jìn)行，按照新的條例規(guī)定，在本條例實(shí)施前已經(jīng)依法取得拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。新條例規(guī)定是市、縣人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟等權(quán)利。被征收人對市、 -
房屋拆遷行政裁決書的用途天津在線咨詢 2021-11-01裁決應(yīng)包括以下內(nèi)容：1。申請人和被申請人的基本情況；2、爭議的主要事實(shí)和理由；3、裁決的依據(jù)和理由；4、根據(jù)行政裁決申請所需的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利和申請復(fù)議期限、起訴期限；6、房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期和公章。 -
房子拆遷?行政裁決云南在線咨詢 2022-03-27按照你所說的，應(yīng)當(dāng)是依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施的行為，才會(huì)有行政機(jī)關(guān)的行政裁決。自2011年1月21日以后，就應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來進(jìn)行，按照新的條例規(guī)定，在本條例實(shí)施前已經(jīng)依法取得拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。新條例規(guī)定是市、縣人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟等權(quán)利。被征收人對市、 -
城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程第15條主要內(nèi)容是什么?重慶在線咨詢 2022-09-05裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。
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房屋拆遷的行政裁決書在房屋拆遷當(dāng)時(shí)可以執(zhí)行嗎云南在線咨詢 2021-11-19城市房屋拆遷行政裁決包括以下內(nèi)容：（一）申請人和被申請人的基本情況；（二）爭議的主要事實(shí)和理由；（3）裁決的依據(jù)和理由；（四）根據(jù)行政裁決申請所需的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利申請復(fù)議期限、起訴期限；（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。
