經(jīng)濟(jì)適用住房購買限制有哪些？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-19 14:22:35
275 人看過
對于以原價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的原購房人，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，
由北京市各區(qū)縣國土房管局交易管理部門出具不高于經(jīng)濟(jì)適用房購買單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房的證明，
可再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，可憑證明到北京市建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的審核手續(xù)。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
第七條
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。
第八條
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。
第九條
購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
第十條
經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十一條
經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
第十二條
嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。
第三章
建設(shè)管理
第十三條
經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。
第十四條
在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng)，并以合同方式約定。
第十五條
經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。
第十六條
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可以由市、縣人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中，應(yīng)注重發(fā)揮國有大型骨干建筑企業(yè)的積極作用。
第十七條
經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請和相關(guān)情況的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來處理，特別是對于相關(guān)情況的處理上，還應(yīng)當(dāng)結(jié)果申請人的要求來認(rèn)定，經(jīng)濟(jì)適用房管理部門首先要對申請人的身份信息和有關(guān)條件進(jìn)行認(rèn)定，只要在符合相關(guān)條件的情況下才可以合法的辦理。
《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，將已購經(jīng)濟(jì)適用住房按市場價(jià)格出售的購房家庭，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或其他保障性住房。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多住房貸款相關(guān)文章
-
一、經(jīng)濟(jì)適用房和住宅有什么區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用房和住宅有如下區(qū)別：1．價(jià)格方面普通住宅完全是市場價(jià)，而經(jīng)濟(jì)適用房是政府指導(dǎo)限制價(jià)。對于經(jīng)濟(jì)適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策，這些優(yōu)惠政策，使經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)相對來說要比普通住宅價(jià)格優(yōu)惠一大塊。2．質(zhì)量方面經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格比普通住宅低并不是因?yàn)榻档凸こ藤|(zhì)量。政府對經(jīng)濟(jì)適用房的工程質(zhì)量與普通住宅的要求是完全一致的。3．銷售對象普通住宅銷售完全市場化，什么人買和買幾套都可以，沒有限制。經(jīng)濟(jì)適用房從政策上講，應(yīng)該銷售給中低收入的家庭，原則上只允許一個(gè)家庭購買一套。對于經(jīng)濟(jì)適用房的購買面積要有所控制。二、經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；2．無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；3．家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；4．市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。三2022-06-29175人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房文章提供了購買經(jīng)濟(jì)適用住房填表說明：購房家庭應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況分類領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經(jīng)審核通過后使用;同時(shí)文章還提供了包括經(jīng)濟(jì)適用房填補(bǔ),購買經(jīng)濟(jì)適用住房填表說明,購買經(jīng)濟(jì)適用房等相關(guān)信息咨詢。填表說明一、表格是申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡稱購房)家庭購買資格的證明材料，購房家庭應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況分類領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經(jīng)審核通過后使用(一年內(nèi)有效，超過有效期辦理延期)。二、表中的單位是指國家機(jī)關(guān)和具有獨(dú)立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請購房家庭應(yīng)如實(shí)填寫表格，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章并簽字，沒有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章簽字，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。四、家庭最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指居民家庭能夠按經(jīng)濟(jì)適用住2023-06-10367人看過 -
法律綜合知識一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策規(guī)定（一）經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的（離婚析產(chǎn)和法院判決除外），由市住房保障機(jī)構(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價(jià)格回購。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)（實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià)）與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價(jià)格差價(jià)的60％繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款。（三）已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價(jià)格的差額。（四）曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的，可共同申請經(jīng)濟(jì)適用住2024-01-26243人看過 -
結(jié)婚證（一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；（二）已婚（含未滿35周歲離異（或喪偶）帶小孩）或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（三）申請家庭（2人及以上）現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積小于48平方米（含48平方米）；（四）屬中低收入家庭（家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者）。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交以下材料（一）申購表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶或離異的提供相關(guān)證明；（二）現(xiàn)住房證明；在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料；承租住房的，提供租賃合同；有工作單位的，提交單位住房分配情況證明；（三）申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明（工資收入含獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入），上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證2023-08-17267人看過
-
一、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購買程序傷害經(jīng)濟(jì)適用房的購買程序大致如下：1．申請申請審核通過的家庭將通過計(jì)算機(jī)程序公開搖號取得輪候序號。2．受理區(qū)房管局受理申請，對要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對。3．公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，隨后開展為期10天的初審公示。5．搖號和選房兩次搖號，主要采取公開搖號方式輪候選房，第1次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊；第2次搖號確定購買或者承租的經(jīng)適房。6．購房銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤?．登記居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。二、經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府2022-06-30425人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。由于經(jīng)濟(jì)適用房具有社會(huì)保障性，其供應(yīng)對象應(yīng)嚴(yán)格限定于城市低收入且無房家庭，因此，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買其他住房。已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房將由政府按規(guī)定及合同約定回購。一個(gè)家庭只能享受一次經(jīng)濟(jì)適用住房待遇，已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭也不得再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。律師補(bǔ)充：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市2023-05-0682人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房須提交以下證明材料：（一）收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況的證明。失業(yè)人員提交勞動(dòng)保障部門或社區(qū)居委會(huì)出具的失業(yè)證明；低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。（二）住房情況證明。單位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件（留復(fù)印件）。無房戶提供相關(guān)證明材料。（三）戶籍證明和身份證明。（四）婚姻狀況證明。（五）共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明（單身人士除外）。屬于殘疾人或市級以上（含市級）勞動(dòng)模范的，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。第三十二條家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請人，應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為申請人。申請人代表和單身申請人（以下合稱申請人）應(yīng)當(dāng)持2023-08-10418人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問題的產(chǎn)物，享受免交土地出讓金以及減免相關(guān)稅費(fèi)等優(yōu)惠政策，雖然已購經(jīng)濟(jì)適用房與商品房一樣，擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以直接在市場上交易，但是由于當(dāng)初建造經(jīng)濟(jì)適用房的政策性目的在于照顧中低收入群體，所以，已購經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，仍受到一定限制。1、最重要的是對年限的限制根據(jù)七部委聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。各地對此又分別做出更為具體的規(guī)定，以北京為例，《北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》(2008.4.8，下稱《通知》)規(guī)定：已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保2023-06-10195人看過
-
經(jīng)濟(jì)適用房一、經(jīng)濟(jì)適用房有沒有面積限制根據(jù)國發(fā)[2007]24號文件精神，經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制套型面積。經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米，家庭成員3人(含)以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。因此，經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積基本標(biāo)準(zhǔn)控制在60平方米左右，部分的單套建筑面積控制在80平方米左右。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)、購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房。由于經(jīng)濟(jì)適用住房具有保障性質(zhì)，購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，因此經(jīng)濟(jì)適用住房有限制交易期，在期滿上市交易前須按一定比例交納土地出讓金等價(jià)款。此外，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得出租，除購房按揭外不得抵押。二、經(jīng)濟(jì)適用房超過最大面積怎么辦購買經(jīng)濟(jì)適用住房，2人以下的家庭，所購經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分，購房人按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買;3人以上的家庭，所購經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在90平2023-05-08461人看過
-
經(jīng)濟(jì)適用房有人購買了房屋卻被法院判決給了他人。記者隨即采訪了洛陽市澗西區(qū)人民法院。法院審判長張某說，他們最近確實(shí)宣判了一起房產(chǎn)權(quán)屬糾紛案件，法院最終以私下交易經(jīng)濟(jì)適用房的行為違反了國家的強(qiáng)制性規(guī)定為由，判決被告向原告返還房產(chǎn)。張某法官介紹，此案中，王某與李某同為洛陽某廠職工，系師徒關(guān)系。2005年年初，廠里按照職工的工齡等資歷排隊(duì)，為職工購買經(jīng)濟(jì)適用房。王某因資歷淺，便與師傅李某商量，由李某出面替王某申請經(jīng)濟(jì)適用房，兩人并為此簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》：李某將申請到的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給王某，王某一次性補(bǔ)償李某6000元，房屋使用權(quán)和所有權(quán)歸王某所有;李某無條件協(xié)助王某辦理房屋轉(zhuǎn)讓等事宜。事后，李某在廠里購得一套經(jīng)濟(jì)適用房，交給王某占有和使用。兩年后，李某突然去世。2008年5月，李某的妻子陳某將王某告上法庭，要求王某歸還上述房產(chǎn)。案件審理中，王某出示了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并提出反訴，要求陳某協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手2023-06-10140人看過 -
居住權(quán)不能繼承。居住權(quán)是指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利，房屋居住權(quán)是房屋所有人針對某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，具有人身專屬性，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。一、什么人享有居住權(quán)呢居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)是是指以居住為目的，對他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。二、民法典規(guī)定永久居住權(quán)到期怎么辦居住權(quán)是不會(huì)到期的，只有土地的使用權(quán)年限是70年，對房屋的使用權(quán)是永久的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百七十條，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，2023-03-07356人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、哪些家庭可以申請經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。二、經(jīng)濟(jì)適2023-05-08278人看過
-
經(jīng)濟(jì)適用房1、賣方即取得入市資格房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證;身份證明;房屋所有權(quán)共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢意見表》。交易管理部門須在15個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的書面決定。2、買賣雙方達(dá)成交易協(xié)議，并去房屋交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。(1)房屋獲得上市批準(zhǔn)后，賣方即可通過上網(wǎng)、托熟人、登廣告、委托代理等方式找到買主，買賣雙方協(xié)商確定成交價(jià)格，簽訂書面合同。(2)雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的，其他房屋共有人同意出售的書面意見;交易管理部門批準(zhǔn)上市出售的書面決定。買方須提交本市的身份證或其他有效身份證明;外省市個(gè)人還須提交有關(guān)部門2023-04-22105人看過 -
工會(huì)經(jīng)濟(jì)適用住房購買對象核準(zhǔn)一、申請材料：1、申請人及家庭成員身份證(軍官證、士官證)，戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會(huì)(村委會(huì))出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明;2、申請家庭成員所在單位或受理機(jī)關(guān)出具的現(xiàn)住房證明;在社會(huì)上租賃住房的，出具在各區(qū)住房保障局租賃合同備案部門備案的房屋租賃合同。3、民政部門出具的《最低生活保障金領(lǐng)取證或市總工會(huì)出具的《石家莊市特困職工優(yōu)待證，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)證明;4、婚姻證明;5、孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料;6、需要提交的其他證明材料。二、辦事程序：受理---審查---審批三、辦理窗口電話:86137175辦事時(shí)限：待定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無年審或年檢：無2023-05-1070人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#住房貸款
詞條
住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
#住房貸款
最新文章
-
2025-09-15 -
2023-11-29 -
2023-11-25 -
2023-11-23 -
2023-11-22
#住房貸款
相關(guān)咨詢
-
購買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房步驟簡單點(diǎn), 購買私有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房北京在線咨詢 2022-03-03最新二手房交易步驟購買私有二手房和購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房步驟有所不同,私有二手房交易步驟相對比較簡單些,那購買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房步驟是什么呢一、賣方先取得入市資格房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證;身份證明;房屋所有權(quán)共有的,還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見,到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢意見表》。交 -
哪些家庭可優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房福建在線咨詢 2023-06-12符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象等住房困難家庭可優(yōu)先配售經(jīng)濟(jì)適用住房。 -
南寧經(jīng)濟(jì)適用房購買條件有哪些, 購買經(jīng)濟(jì)適用房有什么新變化湖南在線咨詢 2022-02-11保障對象為城市低收入家庭原政策：南寧經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施10年來，一直是面向城市中低收入人群銷售的“政策性商品房”.符合下列條件之一的對象，均可申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：①常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按人事、勞動(dòng)部門規(guī)定與當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同的外來務(wù)工人員）；②現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均15平方米的住房困難戶；③因城市建設(shè)規(guī)劃需要 -
經(jīng)濟(jì)適用房能改經(jīng)濟(jì)適用房有限制嗎青海在線咨詢 2022-10-20經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓有一定期限限制，如果要成為自由轉(zhuǎn)讓的商品房需繳納一定的費(fèi)用。 -
廣州市經(jīng)濟(jì)適用房購買步驟有哪些，購買經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備哪些材料澳門在線咨詢 2022-02-09購買步驟：1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效
