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定金類型如下：1、定金。訂約定金，又稱立約定金，是指為訂立擔(dān)保合同而支付的一定金額。定金是一方拒絕訂立主合同的適用條件。2、成約定金。合同定金是指合同成立要件的定金，與合同要件的交付有相同的作用。3、解約定金。這種定金是解除合同的代價(jià)。交付定金的一方可以喪失定金所有權(quán)，接受定金的一方也可以雙倍返還定金，以解除合同。4、違約定金。其性質(zhì)和作用與違約金相同，具有間接保證合同履行的效力。5、證書約定金。即以定金交付為債務(wù)證明的定金。定金與違約金有什么區(qū)別定金與違約金有如下幾點(diǎn)區(qū)別：第一，定金是以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的，是作為一種獨(dú)立的擔(dān)保形式存在，而違約金只是出現(xiàn)違約行為的一種賠償約定。第二，定金一般是在合同履行前交付，交付后才生效；違約金是在違約行為發(fā)生后基于雙方合同約定產(chǎn)生，不事先支付。有賠償性違約金和懲罰性違約金兩種。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц?/div>

抵押擔(dān)保與抵押反擔(dān)保的區(qū)別在于法律性質(zhì)不一樣。具體而言，本擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象是主合同債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，換言之，所擔(dān)保的是債務(wù)人對(duì)債權(quán)人之債務(wù)的履行、債權(quán)人的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。而反擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象則是擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的追償權(quán)。并且該追償權(quán)在擔(dān)保合同依法成立時(shí)既已設(shè)定并在擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后實(shí)際發(fā)生，其性質(zhì)為擔(dān)保人基于擔(dān)保合同關(guān)系及代債務(wù)人為債務(wù)清償之事實(shí)而產(chǎn)生的一種新債權(quán)。抵押擔(dān)保的范圍所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。（一）按照規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。（二）抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán)，故抵押擔(dān)保的范圍一般應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人在抵押合同中的約定為準(zhǔn)。假如抵押合同明確規(guī)定抵押擔(dān)保的范圍僅包括主債權(quán)而不包括利息、違約金、損

海運(yùn)提單（Ocean-Bill-of-Lading）提單是承運(yùn)人或其代理人收到貨物后，簽發(fā)給托運(yùn)人的一種單證。提單是承運(yùn)人或其代理人簽發(fā)的貨物收據(jù)，是貨物所有權(quán)的憑證，是運(yùn)輸契約或其證明。海運(yùn)單(SeaWay-bill)海運(yùn)單的形式與作用同海運(yùn)提單相似，其主要特點(diǎn)在于收貨人已明確指定。收貨人并不需要提交正本單據(jù)，而僅需證明自己是海運(yùn)單載明的收貨人即可提取貨物。因此，海運(yùn)單實(shí)質(zhì)上是不可以轉(zhuǎn)讓的，它的應(yīng)用范圍比較窄，主要用于跨國(guó)公司成員之間的貨物運(yùn)輸。鐵路運(yùn)單(Railway-Bill)由鐵路運(yùn)輸承運(yùn)人簽發(fā)的貨運(yùn)單據(jù)。它是收、發(fā)貨人同鐵路之間的運(yùn)輸契約。其正本在簽發(fā)后與貨物同行，副本簽發(fā)給托運(yùn)人用于貿(mào)易雙方結(jié)算貨款。在貨物發(fā)生損失時(shí)，還可以用于向鐵路進(jìn)行索賠。鐵路運(yùn)單不是物權(quán)憑證?？者\(yùn)單（AirWay-bill）由空運(yùn)承運(yùn)人或其代理人簽發(fā)的貨運(yùn)單據(jù)。它是承運(yùn)人收到貨物的收據(jù)，也是托運(yùn)人同承運(yùn)人

反擔(dān)保抵押可以辦理注銷手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保可以依法辦理抵押登記手續(xù)。以房地產(chǎn)為例，如果家里有貸款沒有還清，需要先還清家里的貸款，才能進(jìn)行過戶交易。如果最后一筆貸款沒有還清，貸款必須在上述轉(zhuǎn)讓流程的第二步前完成，并注銷抵押登記。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。反擔(dān)保抵押物清償?shù)囊?guī)定有哪些反擔(dān)保抵押物清償?shù)囊?guī)定有：1、反擔(dān)保是指為債務(wù)人提供擔(dān)保的擔(dān)保人與債務(wù)人約定的，將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保；2、主合同有效而第三人提供的擔(dān)保合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)擔(dān)保人的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)

一、林權(quán)抵押貸款的用途及抵押期限林權(quán)抵押貸款用途即用于解決借款人林業(yè)及林業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)融資需求，也可用于其他合法的個(gè)人消費(fèi)性需求。林權(quán)抵押貸款期限要綜合貸款人的信用、貸款的數(shù)額等因素來(lái)確定。林權(quán)抵押貸款應(yīng)根據(jù)借款人第一還款來(lái)源、現(xiàn)金流狀況、貸款用途和擬抵押林權(quán)評(píng)估情況，合理確定貸款額度、期限和還款方式，貸款期限超過一年的，應(yīng)采取分期還款方式，但貸款期限最長(zhǎng)不超過10年（含）。同時(shí)抵押擔(dān)保的期限應(yīng)短于林權(quán)流轉(zhuǎn)合同約定使用年限1年（含）以上；屬于承包、租賃、出讓的，抵押擔(dān)保期限應(yīng)短于剩余承包、租賃、出讓年限1年（含）以上。二、林業(yè)企業(yè)辦理林權(quán)抵押貸款的條件林業(yè)企業(yè)辦理林權(quán)抵押貸款需具備的條件包括：1．持有并經(jīng)過年審的《貸款卡》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；2．從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或從事與林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3．經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常且有一定的經(jīng)濟(jì)效益；4．投資與林業(yè)相

抵押擔(dān)保與抵押反擔(dān)保的區(qū)別在于法律性質(zhì)不一樣。具體而言，本擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象是主合同債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，換言之，所擔(dān)保的是債務(wù)人對(duì)債權(quán)人之債務(wù)的履行、債權(quán)人的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。而反擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象則是擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的追償權(quán)。并且該追償權(quán)在擔(dān)保合同依法成立時(shí)既已設(shè)定并在擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后實(shí)際發(fā)生，其性質(zhì)為擔(dān)保人基于擔(dān)保合同關(guān)系及代債務(wù)人為債務(wù)清償之事實(shí)而產(chǎn)生的一種新債權(quán)。一、擔(dān)保合同的效力與擔(dān)保責(zé)任（一）擔(dān)保合同無(wú)效1、主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效（1）債權(quán)人無(wú)過錯(cuò)的，由債務(wù)人和擔(dān)保人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償債務(wù)部分的1／2。2、主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效（1）擔(dān)保人無(wú)過錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；（2）擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償債務(wù)部分的1／3。（二）主合同解除：擔(dān)

一、抵押擔(dān)保物是否及于利息抵押擔(dān)保的財(cái)物，如果債務(wù)人不還款的，抵押權(quán)及于抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息，所以抵押財(cái)產(chǎn)有利息的，一般及于利息。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十二條【抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)孳息的效力】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。二、抵押物登記的登記機(jī)關(guān)確定我國(guó)《民法典》中規(guī)定的一些抵押財(cái)產(chǎn)在訂立抵押合同時(shí)，必須到相應(yīng)的登記部門進(jìn)行抵押登記，否則抵押合同沒有法律效力。依照《民法典》的規(guī)定，辦理抵押物登記的部門根據(jù)抵押物的不同而不同，主要包括以下幾個(gè)：1、以無(wú)地上定著物的土地使用物抵押的，到核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門登記;2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村的廠房等建筑物抵押的，到縣

1.無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)值的確認(rèn)以取得土地實(shí)際支付的金額為計(jì)算依據(jù)，抵押率最高不得超過70%；2.以房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)共同抵押的，若土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓方式的，抵押率不超過70%，若土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥方式的，抵押率不超過50%；3.集體所有土地上的房產(chǎn)為抵押的，抵押率不超過50%，以個(gè)人商用房和非城區(qū)或非主要鎮(zhèn)區(qū)的個(gè)人住房抵押的，抵押率不超過60%；4.在建工程抵押率不超過50%；5.通用機(jī)器設(shè)備的抵押率不超過30%；6.汽車、船舶、民航等運(yùn)輸設(shè)備抵押的，一手消費(fèi)類抵押率不超過60%，一手營(yíng)運(yùn)類和二手消費(fèi)類抵押率不超過50%，二手營(yíng)運(yùn)類抵押率不超過40%；7.用材林、薪炭林、經(jīng)濟(jì)林與林地使用權(quán)一并抵押的，抵押率不超過70%。

一、反擔(dān)保應(yīng)當(dāng)具備的要件反擔(dān)保應(yīng)當(dāng)具備的要件有：1.第三人先向債權(quán)人提供了擔(dān)保，才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；2.債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保；3.只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保；4.須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)采用書面形式，依法需辦理登記或移交占有的，應(yīng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。二、反擔(dān)保措施有哪些種類反擔(dān)保只有保證、抵押、質(zhì)押三種擔(dān)保方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十七條：債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。三、反擔(dān)保的從屬性具體體現(xiàn)在什么方面反擔(dān)保的從屬性具體體現(xiàn)在：1.本擔(dān)保合同無(wú)效，反擔(dān)保合同當(dāng)然無(wú)效。當(dāng)然，當(dāng)事人也可以在反擔(dān)保合同中約定，反擔(dān)保合同不因擔(dān)保合同

一、抵押貸款用途及抵押率是什么抵押貸款用途是指貸款的目的，用于做何事。抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價(jià)的準(zhǔn)確程度、貸款期限等因素。依據(jù)前述的抵押權(quán)設(shè)定范圍規(guī)定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價(jià)證券（不含股票）、流動(dòng)資產(chǎn)、房地產(chǎn)、其他固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。二、如何辦理按揭貸款?（一）購(gòu)房者要和售房者簽訂購(gòu)房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”。（二）購(gòu)房者持首付款收據(jù)、買賣合同、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。（三）信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》。（四）購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，并到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，此外還需到保險(xiǎn)公司辦理房屋保

一、抵押物擔(dān)保范圍的約定抵押擔(dān)保的范圍約定是指擔(dān)保責(zé)任的范圍。法定的抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍是，主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用主要是包括對(duì)抵押物的估價(jià)費(fèi)、拍賣費(fèi)及訴訟費(fèi)等費(fèi)用。當(dāng)事人可以根據(jù)主合同的情況自行約定抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍，當(dāng)事人約定的擔(dān)保責(zé)任可以小于或者等于主合同的債務(wù)，但不得高于主合同的債務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)以彌補(bǔ)債權(quán)人的損失為限，債權(quán)人原則上不能要求超過主合同得到履行應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦?。二、抵押物?dān)保的限制條件可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須具備以下幾個(gè)限制條件：1.抵押人對(duì)抵押物必須有處分權(quán)。2.抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的。3.抵押物價(jià)值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致。4.用作抵押物的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實(shí)施，原則上應(yīng)是不動(dòng)產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運(yùn)輸工具等一切有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)。在這種情況下，抵押人不但可以占有抵押財(cái)產(chǎn)，而且還可以處分抵押財(cái)產(chǎn)，抵押的設(shè)立并不

反擔(dān)保抵押物清償?shù)姆梢?guī)定具體如下：1、如果應(yīng)債權(quán)人與擔(dān)保人均有過錯(cuò)而導(dǎo)致反擔(dān)保無(wú)效的，擔(dān)保人清償責(zé)任不得超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一；2、擔(dān)保人過錯(cuò)而導(dǎo)致反擔(dān)保無(wú)效的，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)清償責(zé)任；3、債權(quán)人而導(dǎo)致反擔(dān)保無(wú)效的，擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任。反擔(dān)保抵押物清償有哪些規(guī)定的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第十七條第一款主合同有效而第三人提供的擔(dān)保合同無(wú)效，人民法院應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形確定擔(dān)保人的賠償責(zé)任：（一）債權(quán)人與擔(dān)保人均有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一；（二）擔(dān)保人有過錯(cuò)而債權(quán)人無(wú)過錯(cuò)的，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)賠償責(zé)任；（三）債權(quán)人有過錯(cuò)而擔(dān)保人無(wú)過錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第二款反擔(dān)保合同無(wú)效的，依照本解釋第十七條的有關(guān)規(guī)定處理。當(dāng)事人僅以擔(dān)保合同無(wú)效為由主張反擔(dān)保合同無(wú)效

指已作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押物（五）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（六）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（七）依法可以抵押的其它財(cái)產(chǎn)。一、不可抵押的財(cái)產(chǎn)（一）土地所有權(quán)：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、質(zhì)押貸款方式一共有6種（一）存單質(zhì)押貸款指借款人以貸款銀行簽發(fā)的未到期的個(gè)

保證擔(dān)保是第三人介入的擔(dān)保形式，而抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保則均是以一定的財(cái)產(chǎn)或物權(quán)作為擔(dān)保物的擔(dān)保形式。抵押物擔(dān)保與質(zhì)押物擔(dān)保的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，抵押擔(dān)保不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，債權(quán)人依然可以保管和使用抵押物，擔(dān)保期間財(cái)產(chǎn)的損失由債務(wù)人負(fù)責(zé)，而質(zhì)押擔(dān)保則需要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，由債權(quán)人保管，期間財(cái)產(chǎn)的損失由保管方即債權(quán)人負(fù)責(zé)；其次，抵押擔(dān)保需要辦理抵押物登記才有效，而質(zhì)押擔(dān)保則只要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)即可；此外，抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保在擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的形態(tài)上也不同，前者包括了動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)抵押，而后者則一般是動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的轉(zhuǎn)移。一、抵押物失效擔(dān)保還具有效力嗎抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，所以抵押物失效的，抵押擔(dān)保也失效。抵押權(quán)具有從屬性、不可分性、物上代位性和優(yōu)先受償性等特征。擔(dān)保物權(quán)的物上代位性表現(xiàn)在，擔(dān)保物毀損、滅失而受有賠償金或者保險(xiǎn)金等時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人得就該擔(dān)保物的代替物即損害賠償金或者保險(xiǎn)金等行使權(quán)利