精品免费国产一区二区三区四区,久久久久亚洲av成人网电影

拍賣房產(chǎn)后仍不足還銀行貸款,銀行如何處理

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-08 08:20:59 125 人看過(guò)

1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行內(nèi)協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。

2、借錢還款。對(duì)于銀行貸款，不還和逾期的處罰很重，對(duì)于一個(gè)可以做事想做事的人非常重要。所以，在協(xié)商的基礎(chǔ)上，通過(guò)親朋好友來(lái)借錢，暫時(shí)歸還本金和利息，沒(méi)有不良信用記錄，可以通過(guò)正常貸款還上借款。

3、以貸還貸。在沒(méi)有辦法的情況下，可以通過(guò)向小額貸款、網(wǎng)絡(luò)貸款公司借貸的方式，獲取資金償還貸款。在征信良好的情況下，還是可以貸款的。

一、網(wǎng)貸還不上的解決辦法

1、求助親朋好友

向親朋好友借錢求助來(lái)償還網(wǎng)貸是最直接的方式，也是生活中都第一想到的情況，等個(gè)人的資金周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)了，再還錢給他們。

2、申請(qǐng)展期

很多貸款機(jī)構(gòu)都可以申請(qǐng)貸款展期，如果借貸人的貸款出現(xiàn)逾期的話，可以向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款展期，只要借貸人的理由充分的話，相信貸款機(jī)構(gòu)會(huì)網(wǎng)開(kāi)一面。申請(qǐng)貸款展期，借貸人將不會(huì)被罰息，且自己的個(gè)人信用記錄也不會(huì)出現(xiàn)污點(diǎn)

3、巧用信用卡還款

如果借貸人有信用卡的話，可以用信用卡取現(xiàn)來(lái)償還網(wǎng)貸。一般網(wǎng)貸的貸款額度都不是很高，個(gè)人可以將用于個(gè)人生活花銷的錢用于還款，而平時(shí)盡量使用信用卡來(lái)進(jìn)行消費(fèi)。這樣的方式，其實(shí)也算是信用卡還款了。因此，借貸人可以使用信用卡來(lái)償還網(wǎng)貸。

二、信用卡逾期20萬(wàn)還不起怎么辦

信用卡欠款20萬(wàn)，逾期還不起的，可以通過(guò)以下方式處理：

1、信用卡逾期暫時(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；

2、如果手上還有一點(diǎn)錢，可以選擇分期還款或者最低還款，有些銀行的分期期數(shù)長(zhǎng)達(dá)24期。不過(guò)分期銀行會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，最低還款則是按照每日0.05%進(jìn)行計(jì)息；

3、此外還可以找自己的親朋好友借錢還信用卡，等有錢時(shí)再還給朋友。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

購(gòu)買拍賣房產(chǎn)如何向銀行貸款
274人看過(guò)
房子拍賣后欠款仍不足，后續(xù)如何處理
103人看過(guò)
拍賣的房產(chǎn)有銀行貸款先還誰(shuí)
225人看過(guò)
銀行拍賣貸款抵押物，如果拍賣不掉怎么處理
325人看過(guò)
房產(chǎn)抵押貸款到期還不上銀行拍賣房產(chǎn)嗎
99人看過(guò)
房產(chǎn)抵押給銀行后，銀行有權(quán)拍賣嗎
447人看過(guò)

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多銀行貸款相關(guān)文章

強(qiáng)制執(zhí)行
強(qiáng)制執(zhí)行拍賣資產(chǎn)仍不足以償還怎么處理

1、強(qiáng)制執(zhí)行拍賣債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，仍然不足以清償債務(wù)的，法院可以中止執(zhí)行，待有能力償還后恢復(fù)執(zhí)行。2、債權(quán)人也可以與債務(wù)人協(xié)商分期償還債務(wù)。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百六十三條有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行：(一)申請(qǐng)人表示可以延期執(zhí)行的；(二)案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議的；(三)作為一方當(dāng)事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的；(四)作為一方當(dāng)事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的；(五)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行的其他情形。中止的情形消失后，恢復(fù)執(zhí)行。一、法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的程序有哪些1、評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向法院

2023-02-07

54人看過(guò)
房貸
房貸斷供后銀行如何處理

一、房貸斷供后銀行如何處理比如說(shuō)買房人第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，這個(gè)時(shí)候銀行就會(huì)電話通知買房人，告知已經(jīng)逾期，并且會(huì)督促買房進(jìn)行還款。如果到了第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員這個(gè)時(shí)候就會(huì)上門或者直接到你的單位催討。二、辦理銀行房貸需要具備哪些條件基本上以下五條就可申請(qǐng)銀行貸款買房1、簽訂認(rèn)購(gòu)書申請(qǐng)者與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交納首期購(gòu)房款;2、申請(qǐng)貸款申請(qǐng)者到銀行辦理按揭貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，繳納各項(xiàng)費(fèi)用并填寫法律文件;3、銀行審核銀行對(duì)申請(qǐng)者的資料進(jìn)行審核，若是不合格的，銀行會(huì)退回申請(qǐng)者提交的資料和費(fèi)用;4、辦理保險(xiǎn)審核通過(guò)以后，申請(qǐng)者辦理保險(xiǎn)、公正和抵押登記手續(xù)，并備案;5、發(fā)放貸款

2023-06-18

175人看過(guò)
抵押貸款
銀行是否可以拍賣房產(chǎn)以償還抵押貸款

銀行是否可以拍賣房產(chǎn)以償還抵押貸款?當(dāng)然有權(quán)拍賣。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu)，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣：大拍賣。我國(guó)拍賣法中已確認(rèn)公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣活動(dòng)必須遵守的基本原則。1、房子已經(jīng)抵押給銀行，如果不按時(shí)還貸，會(huì)有被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，具體房子所有人能分多少要看能賣多少，以及能夠還銀行多少。2、一般是按照市價(jià)。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)，具體要看雙方合同的約定，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，也可以依據(jù)其的違約行為致使對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，而要求解除合同。

2023-05-01

482人看過(guò)
欠款
月供還不上銀行如何處理房產(chǎn)

一、月供還不上銀行如何處理房產(chǎn)1、月供還不上銀行處理房產(chǎn)的流程如下：（1）第一個(gè)月短信通知欠款，第二個(gè)月短信通知還款，如果不還款會(huì)電話通知親屬幫忙還款；（2）如果確實(shí)還款不了，銀行會(huì)向法院要求查封房產(chǎn)然后進(jìn)行拍賣，拍賣所得用來(lái)還銀行的貸款，如果有剩余的錢財(cái)屬于當(dāng)事人。2、法律依據(jù)：《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十三條借款人不能足額提供抵押時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開(kāi)立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金。二、貸款買房還不上房貸的后果貸款買房還不上房貸的后果有：1、短期內(nèi)不還房貸會(huì)產(chǎn)生罰息，需要償還高額的罰息或者違約金；2、仍然不還房貸，銀行會(huì)上傳不良征信記錄，影響貸款或信用卡申請(qǐng)；3、長(zhǎng)時(shí)間不還，銀行還有可能向法院提起訴訟。如果仍然沒(méi)有資金償還

2023-08-10

330人看過(guò)

不良資產(chǎn)
如何購(gòu)買銀行拍賣的住房

銀行拍賣的房產(chǎn)一般分兩部分，不良資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，不良資產(chǎn)是抵押給銀行，經(jīng)法院判決，裁定給銀行，由銀行再行處置的資產(chǎn)，固定資產(chǎn)是銀行自有，因閑置及其它情況需要處置的資產(chǎn)。無(wú)論哪一種情況，一定要仔細(xì)查閱房產(chǎn)各種證件，最好能拿到相關(guān)復(fù)印件，到房產(chǎn)、土地部門了解需要的手續(xù)及后期費(fèi)用問(wèn)題，防止出現(xiàn)無(wú)法過(guò)戶或辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。因以前銀行手續(xù)不很正規(guī)，所以往往會(huì)有各種問(wèn)題，尤其要注意的是銀行未將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的情況，以免對(duì)自己造成不必要的麻煩和損失。消費(fèi)者競(jìng)買時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競(jìng)買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。七、有必要對(duì)拍賣房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。

2023-05-01

481人看過(guò)
貸款擔(dān)保
銀行貸款擔(dān)保人不還錢如何處理？

一、銀行貸款擔(dān)保人不還錢如何處理？到法院起訴。貸款人向銀行貸款提供了擔(dān)保人，貸款人到了還款的期限未歸還的，銀行可以要求擔(dān)保人承擔(dān)還款的責(zé)任，擔(dān)保人是以物做抵押擔(dān)保的，銀行可以用抵押物抵消貸款，沒(méi)有抵押物的，由擔(dān)保人出錢歸還。債權(quán)人可以向法院起訴，符合條件的法院會(huì)受理。對(duì)于生效的法律判決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，拒絕履行法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。因生活困難無(wú)力還款，無(wú)收入來(lái)源，又喪失了勞動(dòng)能力，法院裁定終結(jié)執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十七條有下列情形之一的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行：(一)申請(qǐng)人撤銷申請(qǐng)的;(二)據(jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷的;(三)作為被執(zhí)行人的公民死亡，無(wú)遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無(wú)義務(wù)承擔(dān)人的;(四)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)案件的權(quán)利人死亡的;(五)作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無(wú)力償還借款，無(wú)收入來(lái)源，又喪失勞動(dòng)能力的;(六)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終結(jié)執(zhí)行的其他情形。二、什么情況不能做擔(dān)保人？

2023-06-17

337人看過(guò)
抵押貸款
法拍房銀行抵押貸款誰(shuí)還

抵押的話由拍賣款償還，不足部分由債務(wù)人自行承擔(dān)。一、合并破產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、設(shè)有抵押的房產(chǎn)是否可以用來(lái)償還債務(wù)已經(jīng)抵押的房屋可以償還債務(wù)，但需要優(yōu)先償還抵押擔(dān)保的債權(quán)，償還了抵押債權(quán)后，才能償還其他債務(wù)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。三、已設(shè)立抵押的二手房能不能買賣已設(shè)立抵押的二手房可以買賣，但是買賣前，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)

2023-02-17

359人看過(guò)
強(qiáng)制執(zhí)行
銀行借貸還不上怎么辦,銀行會(huì)如何處理

1、1個(gè)月內(nèi)沒(méi)還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息;2、1個(gè)月(30以上)銀行會(huì)有短信通知;3、3個(gè)月以上(90天)銀行將會(huì)電話通知或者上門催收;4、6個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家，在開(kāi)庭之日不管借款人是否到庭，法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進(jìn)行拍賣，抵押物拍賣所得，將會(huì)用于還款。如果拍賣所得大于欠款，(借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等)，那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過(guò)有多余出來(lái)的錢的情況很少。如果貸款人因?yàn)榉N種問(wèn)題而還不上銀行貸款，銀行會(huì)對(duì)你以及你的貸款擔(dān)保人做出以下動(dòng)作：1、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)用于其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2、如果有擔(dān)保人，向擔(dān)保人追償。3、將你、公司列入黑名單，上報(bào)人民銀行征信系統(tǒng)。4、對(duì)公司進(jìn)行訴訟，判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公司其他財(cái)產(chǎn)。5、對(duì)公司的債權(quán)申請(qǐng)代位執(zhí)行。如果在還款日期到了時(shí)候你都沒(méi)有還款的話銀行可

2023-06-18

130人看過(guò)

銀行貸款
房子被法院拍賣銀行貸款還需要還嗎

如果在法院拍賣期間，可以不還房貸。法院在執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。通常來(lái)說(shuō)，銀行是房子的第一抵押權(quán)人，如不能按期償還銀行貸款，銀行有權(quán)起訴到法院，再申請(qǐng)法院拍賣房子，拍賣所得款用于償還貸款。一、小微企業(yè)破產(chǎn)，貸款還不上怎么辦？不可以不還銀行貸款。此外，對(duì)于銀行貸款，正常情況下都已由對(duì)公司的財(cái)產(chǎn)對(duì)其設(shè)置了抵押，銀行對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)，這些被抵押財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，法院拍賣抵押財(cái)產(chǎn)所得也優(yōu)先支付給具有抵押權(quán)的銀行，剩下的財(cái)產(chǎn)才屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。二、欠錢的老賴國(guó)家怎么處理欠錢的老賴國(guó)家會(huì)進(jìn)行以下處理：1、老賴唯一的住房將會(huì)被法院拍賣，不動(dòng)產(chǎn)將不會(huì)是老賴逃避債務(wù)，躲避法院執(zhí)行的理由。如果老賴有一套房子，申請(qǐng)人可以按照租房標(biāo)準(zhǔn)提供一套小房子，維持生活必須，那么執(zhí)行人的名下的房屋就可以被執(zhí)行；2、老賴名下的支付寶，移動(dòng)支付，微信支付，理財(cái)網(wǎng)絡(luò)虛擬的交易財(cái)產(chǎn)資金，法院都

2023-06-19

294人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
銀行強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)后錢給誰(shuí)

銀行強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)后錢給被執(zhí)行人。房產(chǎn)被拍賣成交后，一般由法院作出裁定確認(rèn)拍賣結(jié)果的法律效力，在扣除起訴費(fèi)用后，以房產(chǎn)拍賣所得的實(shí)際價(jià)款清償被申請(qǐng)人依法應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)，變現(xiàn)不足以償還的可以查封債務(wù)人名下其他資產(chǎn)再次拍賣?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

2024-05-12

362人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
房貸付不起會(huì)不會(huì)被銀行拍賣

一、房貸付不起會(huì)不會(huì)被銀行拍賣還不起房貸了可能會(huì)被銀行拍賣，一般要房貸逾期幾個(gè)月后銀行才會(huì)拍賣房子，具體多久依照銀行規(guī)定。房子被拍賣后，所得資金將全部用于還貸，如果有剩余將會(huì)歸還給房主。一般銀行拍賣底價(jià)都會(huì)比較低，被銀行拍賣房子是比較虧的，如果還不起貸了盡量早點(diǎn)將房子賣掉，避免過(guò)多損失。二、辦理個(gè)人房貸需要多久時(shí)間房貸辦理需要一個(gè)月左右。房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間一般在3個(gè)工作日之內(nèi)；銀行審批的時(shí)間一般為7個(gè)工作日（此時(shí)間是可以縮短的）；房產(chǎn)證出本的時(shí)間最長(zhǎng)為一個(gè)月；房產(chǎn)抵押時(shí)間最長(zhǎng)為一個(gè)月。如果是公積金貸款，在貸款審核階段花費(fèi)的時(shí)間比商業(yè)按揭貸款時(shí)間長(zhǎng)，最長(zhǎng)為2個(gè)月，一般情況下為1個(gè)月。以本地的規(guī)定為準(zhǔn)。三、個(gè)人辦理房貸應(yīng)具備的條件銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：1．具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

2023-08-10

98人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
法院拍賣房子銀行貸款怎么辦

一、法院拍賣房子銀行貸款怎么辦在房地產(chǎn)領(lǐng)域中，若法院依法對(duì)房產(chǎn)實(shí)施了拍賣，且拍賣所得款項(xiàng)已全部?jī)?yōu)先用以償還銀行貸款，在此情況下，房屋所有人將無(wú)需繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。房貸，即由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為房屋購(gòu)買者提供的一種以所購(gòu)房屋作為抵押物的購(gòu)房貸款支持方式。當(dāng)借款方無(wú)法按照約定時(shí)間償還貸款時(shí)，銀行有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、法院拍賣房產(chǎn)能拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎法院拍賣房產(chǎn)可以拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務(wù)，另一方也需要

2024-04-10

472人看過(guò)

抵押
銀行抵押房產(chǎn)如何貸款

一、銀行抵押房產(chǎn)如何貸款1、銀行抵押房產(chǎn)貸款的具體流程有以下：（1）簽訂買賣合同，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時(shí)間等細(xì)節(jié)內(nèi)容；（2）提交申請(qǐng)，借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實(shí)性和完整性；（3）評(píng)估房產(chǎn)，提交材料后，銀行會(huì)對(duì)借款人抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估，這是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度；（4）簽訂借款合同，房產(chǎn)評(píng)估完畢后，如果借款人通過(guò)了銀行的審核，銀行就會(huì)與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；（5）辦理抵押手續(xù)，借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行；（6）銀行放款，所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時(shí)還款就可以了。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典

2023-08-08

87人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
銀行如何處理斷貸房產(chǎn)糾紛

初次未能按時(shí)償還貸款者，銀行將以電話或短信息的方式提醒您需按時(shí)支付還款金額；若連續(xù)拖欠貸款超過(guò)三次，銀行的催收部門將會(huì)開(kāi)始對(duì)您采取電話催繳措施，同時(shí)借款人需承擔(dān)額外的罰息責(zé)任。若是累計(jì)拖欠次數(shù)達(dá)到了六次以上，銀行催收部門將不得不親自登門進(jìn)行催收工作，并向您明確闡述相關(guān)的法律法律風(fēng)險(xiǎn)及嚴(yán)重性。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

2024-05-13

477人看過(guò)