查封和預查封有什么區(qū)別
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時間： 2023-07-28 15:42:38
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民事訴訟中預查封與查封的區(qū)別如下：預查封是指土地使用權(quán)、房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)登記的情況下，人民法院作出查封裁定，在取得權(quán)屬登記時，轉(zhuǎn)正時再行查封；查封是指國土資源行政主管部門根據(jù)人民法院提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，報經(jīng)人民政府批準后將查封或者預查封的情況在土地登記簿上加以記載登記。
查封罪逮捕和判刑
逮捕，是由人民檢察院根據(jù)嫌疑人已查清的犯罪事實，認為需要追究刑事責任，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，而做出的逮捕決定；而判刑是指判處刑罰，法院依據(jù)法律給罪犯以刑事處，追究犯罪嫌疑人的刑事責任，包括拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑，附加剝奪政治權(quán)利和罰金。
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第二百四十七條
財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
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土地使用權(quán)預查封也可以進行輪候查封登記，因為預查封的效力等同于正式查封。預查封的期限也和查封相同。預查封期限屆滿之日，如果人民法院未辦理預查封續(xù)封手續(xù)的，預查封的效力也歸于消滅。預查封的輪侯登記與輪候查封登記相同，登記機關(guān)為首先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理預查封登記手續(xù)后，對后來辦理查封登記的人民作預查封的輪候查封登記，并書面告知該處預查封已由其他人民法院先查封的事實及查封的有關(guān)情況。預查封的輪侯登記的順序也是按照人民法院送達協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封；查封法院對查封的土地使用權(quán)、房屋全部處分的，排列在后的輪候查封自動失效；執(zhí)行法院對查封的土地使用權(quán)、房屋部分處分的，剩余部分，排列在后的輪侯查封自動轉(zhuǎn)為查封。2023-06-10474人看過 -
執(zhí)行查封是法院在強制執(zhí)行生效裁決的過程中發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)主動進行的查封，目的是便于進一步強制執(zhí)行；訴訟查封是在訴訟過程中由當事人提出申請并由法院裁定后采取的財產(chǎn)保全手段。一、被法院執(zhí)行了,應該怎么處理被法院強制執(zhí)行的，要積極履行，可以與申請方協(xié)商履行。逾期被申請執(zhí)行人仍不履行法院判決，法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財產(chǎn)；如果無財產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺早日履行生效法律文書。如果在法院采取了上述措施后，仍無法執(zhí)行的，則可由法院裁定中止執(zhí)行，等以后發(fā)現(xiàn)了被執(zhí)行人或被執(zhí)行人的財產(chǎn)后，可隨時再恢復執(zhí)行。二、法院判了強制執(zhí)行還是沒錢怎么辦1、申請法院強制執(zhí)行后，法院可以向被執(zhí)行人送達執(zhí)行通知書，逾期被申請執(zhí)行人仍不履行法院判決，法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財產(chǎn)；2、如果無財產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采2023-04-10310人看過 -
法律綜合知識查封是財產(chǎn)保全的措施之一。財產(chǎn)保全可以采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。所以查封是保全的措施之一。財產(chǎn)保全一般由當事人申請，由人民法院審查決定是否采取財產(chǎn)保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權(quán)采取保全措施。查封是被動的。查封，是指人民法院將需要保全的財物清點后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應當立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復查封、凍結(jié)。2024-05-15455人看過 -
債權(quán)人查封車和鎖定車的區(qū)別：查封車可以被鎖定，查封因為有債務或者其他法律事宜鎖定這個車戶。查封車是司法部門依據(jù)法律規(guī)定查封的車輛，抵押車是因借款抵押給債權(quán)人的抵押車輛;這類車比較便宜，一般都能審車、入保險。一、二手車交易之后能查封車嗎？查封的車輛未經(jīng)法院處理，不能買賣、過戶。當然，法院解封或者經(jīng)法院評估拍賣的，可以過戶;法院為減少損失，一般查封車輛不影響其運營，當然，要是運營導致車輛價值明顯減少的，未提供擔保，法院也會限制其上路，違反了，要進行拘留罰款的。二、背戶全款結(jié)清帶大本車能要嗎1.全款查封就是說:整體查封,全款就是說抵債權(quán)益大于等于被查封物品的價值。全款就是車子沒有貸款,全額支付了。2.大本實際上就是車輛登記證書。3.全款查封的物品是無法過戶的。明知是被法院查封財產(chǎn),不可以上路,被發(fā)現(xiàn)后處理很嚴重,涉嫌犯罪。三、被查封的車一般交警會扣多少錢查封車交警是沒有權(quán)利扣押的，法院查扣的車輛不能視2023-06-2866人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)預查封，是指對尚未在登記機構(gòu)進行物權(quán)登記但又履行了一定的批準或者備案等預登記手續(xù)、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施，即由法院制發(fā)預查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，由國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理預查封登記手續(xù)。對人民法院查封或者預查封的土地使用權(quán)、房屋，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應當及時辦理查封或者預查封登記。國土資源、房地產(chǎn)管理部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)、房屋時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查。國土資源、房地產(chǎn)管理部門認為人民法院查封、預查封或者處理的土地、房屋權(quán)屬錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不應當停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項。十五、下列房屋雖未進行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進行預查封：（一）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋；（二）被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋；（三）被執(zhí)行人2023-07-21134人看過 -
房產(chǎn)查封房產(chǎn)的查封是指在房地產(chǎn)未進行權(quán)屬登記，但已履行一定的批準或備案等相關(guān)登記手續(xù)，且被執(zhí)行人享有未公示或預期待權(quán)的房地產(chǎn)上采取的控制性措施。為此，法院將發(fā)布了查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，國土資源及房地產(chǎn)管理部門則負責辦理房產(chǎn)查封登記手續(xù)?？梢赃M行房產(chǎn)查封的房屋種類：1． 已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋。房產(chǎn)預查封是指在房地產(chǎn)未進行權(quán)屬登記，但已履行一定的批準或備案等預登記手續(xù)，且被執(zhí)行人享有未公示或權(quán)屬期待權(quán)的房地產(chǎn)上采取的控制性措施。為此，法院將發(fā)布預查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，國土資源及房地產(chǎn)管理部門則負責辦理預查封登記手續(xù)?？梢赃M行預查封的房屋種類：1．已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋。2．被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋。3．被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續(xù)或者商品房預告登記的房屋。 房 產(chǎn) 預 查 封 是 什 么 意 思2023-09-18387人看過 -
刑事訴訟法正式查封是指人民法院依法對嫌疑人的房地產(chǎn)權(quán)屬登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)利證書，且權(quán)利人明確的房地產(chǎn)的查封。人民法院依法對下列未進行房地產(chǎn)所有權(quán)登記的房地產(chǎn)的查封是預查封：1、作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已販賣了商品房預售許可證且尚未出售的房屋；2、被執(zhí)行人的父母出售了商品房預售合同備案手續(xù)的房屋。已查封并設有抵押權(quán)是什么意思已查封并設有抵押權(quán)也就是該財產(chǎn)已經(jīng)設定了抵押權(quán)后因債務人不履行債務，被法院查封?？紤]到依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)雖然所有權(quán)仍然屬于財產(chǎn)所有人，但所有權(quán)的行使卻受到了法律的限制，因此，法律規(guī)定這些財產(chǎn)不能設定抵押?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第一百零二條人民法院在必要的時候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結(jié)被告人的財產(chǎn)。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，適用民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。2023-07-11473人看過 -
按最高人民法院法發(fā)[2004]5號文件的規(guī)定，對預查封轉(zhuǎn)為查封、輪候查封轉(zhuǎn)為查封，沒有要求登記機關(guān)書面告知法院。預查封轉(zhuǎn)為正式查封，查封期限已從預查封之日起就開始計算。因此，無論預查封何時轉(zhuǎn)為正式查封，執(zhí)行法院都能把握時間，及時采取相應的措施。輪候查封轉(zhuǎn)為查封則有所不同。原排列在后的執(zhí)行法院雖然知道排列在前的為哪一法院，但并不一定能及時了解輪候查封在什么時間自動轉(zhuǎn)為查封，但此時查封期限已開始計算。因此，一些地方法院在一定區(qū)域內(nèi)建立聯(lián)系制度，以及時獲取這一信息。作為登記機關(guān)，在輪候查封轉(zhuǎn)為查封后，也可以告知相關(guān)的執(zhí)行法院。2023-06-1089人看過
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保全［案情］常熟市人民法院在審理B訴A的案件中，依法查封了被執(zhí)行人A的汽車一輛，并向市車輛登記部門送達了相關(guān)手續(xù)，后法院在受理了另一起C訴A的案件中到登記部門對被執(zhí)行人A的該車輛辦理了輪候查封手續(xù)。法院在執(zhí)行過程中，將A的車輛進行了評估、拍賣，由于流拍，將該車輛作抵給了B。但法院在解除查封為Ｂ辦理過戶手續(xù)時，卻遭到車輛登記部門的抵制，理由是《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。意即只要法院解除B訴A案件的查封，則法院C訴A的輪候查封自動生效，如果法院不解除C訴A的查封的話，就無法辦理過戶手續(xù)。［評析］這一真實案例反映出了一些人對輪候查封制度的認識誤區(qū)，混淆了輪候查封和重復查封的概念。輪候查封是兩個或兩個以上人2023-06-10120人看過 -
財產(chǎn)保全1.財產(chǎn)保全:是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。2.查封只是保全的措施之一，根據(jù)民事訴訟法規(guī)定,財產(chǎn)保全可以采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。3.查封，是指人民法院將需要保全的財物清點后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施。一、民間借貸糾紛訴訟是否申請做訴前保全財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。財產(chǎn)保全可以分為訴訟保全、訴前保全、執(zhí)行前保全三種。債權(quán)人在起訴時根據(jù)具體情況，可以考慮在起訴前申請做訴前財產(chǎn)保全。二、刑訴法第100條有哪些內(nèi)容《刑訴法》第100條的內(nèi)容的分析：人民法院在必要的2023-03-21420人看過 -
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法律綜合知識一、查封房怎么查詢查封原因房產(chǎn)的申請查封事宜，需由法院依據(jù)法律程序，向國土資源房產(chǎn)管理部門發(fā)出符合要求的協(xié)助執(zhí)行通知書以及相關(guān)的法律文件。在此過程中，負責案件執(zhí)行的司法機關(guān)工作人員需向國土資源房產(chǎn)管理部門展示顯著的法院工作證件，以示身份核實的有效性。而作為執(zhí)行機構(gòu)，國土資源房產(chǎn)管理部門將嚴格按照法院所呈報的所有材料內(nèi)容，依法合規(guī)地進行查封作業(yè)?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第一條人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應當作出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應當制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達時發(fā)生法律效力。二、查封房產(chǎn)后如何執(zhí)行查封房產(chǎn)后應該先將欠款還清，然后可以向法院提出解查封申請。人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)2024-03-11349人看過 -
1、查封，是對不動產(chǎn)或者體積較大且難以移動的財產(chǎn)加貼封條，原地封存，不準被執(zhí)行人移動或者處分的一種限制性措施。2、凍結(jié)，即無形的財產(chǎn)權(quán)益采取的禁止轉(zhuǎn)移、使用和處分的一種限制性措施，如被執(zhí)行人的存款、資產(chǎn)、債權(quán)所采取的強制措施。一、股權(quán)質(zhì)押是查封還是凍結(jié)？凍結(jié)。查封，是對不動產(chǎn)或者體積較大且難以移動的財產(chǎn)加貼封條，原地封存，不準被執(zhí)行人移動或者處分的一種限制性措施；凍結(jié)，即無形的財產(chǎn)權(quán)益采取的禁止轉(zhuǎn)移、使用和處分的一種限制性措施，如被執(zhí)行人的存款、資產(chǎn)、債權(quán)所采取的強制措施。二、股權(quán)被查封，轉(zhuǎn)讓合同是否有效涉案股權(quán)被查封導致合同標的履行不能，但是不能因該查封事實的存在而認定雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。查封作為一種民事訴訟中財產(chǎn)保全或執(zhí)行的強制措施，是法院依法作出的具有法律強制力的行為，被查封財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。但查封債務人的財產(chǎn)，僅僅只是限制了處分權(quán)，而非剝奪其所有權(quán)。在未進一步由法院代為處分其財產(chǎn)，2023-02-06251人看過
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公安局查封和法院查封的區(qū)別是什么江西在線咨詢 2022-10-15公安局查封和法院查封的區(qū)別： 1、查封主體不一樣。公安局和法院都在自己的職權(quán)范圍內(nèi)，有查封財產(chǎn)的權(quán)力。 2、查封的目的不同。公安機關(guān)為了固定證據(jù)、順利的偵查而進行查封。法院查封是審判執(zhí)行階段所進行的措施。是為了使判決最終能順利執(zhí)行?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第一百零二條人民法院在必要的時候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結(jié)被告人的財產(chǎn)。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請人民法院采取保全 -
怎么區(qū)別保全和查封內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-08-28一、查封是保全的措施之一 財產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人(被告)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，依職權(quán)對財產(chǎn)作出的保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。 二、財產(chǎn)保全的具體措施 財產(chǎn)保全，是指因當事人行為或者其他原因，可能造成利害關(guān)系人難以彌補的損失或者可能使法院將來的生效法律文書無法或者難以執(zhí)行時，人民法院對有關(guān)財產(chǎn)所采取的保 -
扣押和查封的區(qū)別海南在線咨詢 2022-01-25在我國，查封、扣押的稱謂比較混亂。目前，法律、法規(guī)中對查封的稱謂大致有查封、封存、保存、暫時保存、加封留存、暫時加封、封存處理等，對扣押的稱謂大致有扣押、強制扣押、暫扣、暫時扣押、扣留、暫時扣留和對船舶的臨時滯留等。查封一般針對場所、不宜移動的或不需要移動其所在場所的物品，扣押則一般適用于可以移動且有必要從行政相對人處轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)或物品。 -
什么是預查封？預查封的法律效果如何？湖北在線咨詢 2024-12-24預查封是指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行物權(quán)登記前,對已履行一定批準或備案等預登記手續(xù)、具有未公示或未完成物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施。預查封與查封的效力等同。根據(jù)《關(guān)于建立和完善執(zhí)行聯(lián)動機制若干問題的意見》的通知第十二條,住房和城鄉(xiāng)建設管理部門應當協(xié)助人民法院及時查詢有關(guān)房屋權(quán)屬登記、變更、抵押等情況,及時辦理房屋查封、預查封和輪候查封及轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將有關(guān)情況及時告知人民法院。如果被執(zhí)行人正在
