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第一，屬于農(nóng)業(yè)戶口且是第一次買房的。在城里購(gòu)買第一套住房的農(nóng)民，可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，每平方給予8百元的補(bǔ)貼。該補(bǔ)貼對(duì)房屋的面積是有要求的，各地區(qū)的規(guī)定有所不同，一般是不得超過(guò)一百個(gè)平方。這就意味著最高一次性可領(lǐng)8萬(wàn)元。第二，自愿將農(nóng)村宅基地退回村集體的。很多農(nóng)民為了兒女教育，長(zhǎng)期在城里租房居住，在農(nóng)村的房屋長(zhǎng)期閑置。這些農(nóng)民自愿將宅基地退回村集體，到城里去買房時(shí)，在享受宅基地退出補(bǔ)貼的同時(shí)，還可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額在2萬(wàn)元左右。第三，分戶后不再申請(qǐng)新宅基地建房的農(nóng)民。正常分戶后可以申請(qǐng)新的宅基地建房，這些農(nóng)民自愿放棄宅基地，到城里買房時(shí)，除了按照自愿退出宅基地給予補(bǔ)貼外，再給予2萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策1、農(nóng)村戶口進(jìn)城購(gòu)房后將農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體后，會(huì)得到3-5萬(wàn)元的補(bǔ)貼;2、農(nóng)村戶口進(jìn)城買房，首次購(gòu)買90平方米以下住房免契稅，但國(guó)家出臺(tái)相關(guān)意見后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶

一、農(nóng)民進(jìn)城買房會(huì)被認(rèn)定為空掛戶嗎農(nóng)民到城市居住后，如果戶口沒(méi)有遷移的，還是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織戶口的，是不會(huì)形成空掛戶的，如果土地長(zhǎng)期閑置的，有可能被村委回收?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。二、農(nóng)

怎樣得到補(bǔ)貼政策鼓勵(lì)有條件的縣市對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買房出臺(tái)補(bǔ)貼措施。根據(jù)政策規(guī)定，可以享受補(bǔ)貼的限于首套戶口住房，具體如何補(bǔ)貼，是按購(gòu)房?jī)r(jià)款的一定比例，還是按購(gòu)房面積、繳納的契稅，以及補(bǔ)貼多少，由縣市級(jí)政府決定。省級(jí)財(cái)政在至期間，每年安排不少于3億元資金，對(duì)政策落實(shí)較好的縣給予獎(jiǎng)補(bǔ)支持?？梢韵硎苓@些補(bǔ)貼政策的情況還包括：城中村改造，“三山一灘”扶貧搬遷，城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)政策實(shí)施涉及的農(nóng)村居民，貨幣化補(bǔ)償安置。有住房公積金的農(nóng)民在城里購(gòu)房，可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)，把自己購(gòu)房的商業(yè)銀行個(gè)人貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人貸款，或者由住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人貸款，住房公積金管理中心給予利差補(bǔ)貼。目前，我省臨潁、舞陽(yáng)、湯陰、長(zhǎng)葛、禹州、固始等地方已經(jīng)出臺(tái)具體措施，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房進(jìn)行補(bǔ)貼。如何得到貸款優(yōu)惠農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房首先面臨的問(wèn)題是貸款缺少抵押物?，F(xiàn)在，農(nóng)村土地制度改革正在進(jìn)行，農(nóng)民用

廣州購(gòu)房補(bǔ)貼政策:1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在5月國(guó)家出臺(tái)取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商一是加大合理購(gòu)房消費(fèi)支持力度。居民購(gòu)買首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮個(gè)人住房貸款利率。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地實(shí)際制定扶持剛需購(gòu)房的優(yōu)惠政策，對(duì)購(gòu)買新建商品房可按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)。加大住房公積金支持力度

農(nóng)村房屋抵押貸款有兩個(gè)前提條件1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證；2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會(huì)居無(wú)定所。申請(qǐng)農(nóng)村房屋抵押貸款的條件：1、借款人戶籍必須在申請(qǐng)農(nóng)房抵押的土地所在縣（市、區(qū)）；2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制方式、抵押率原則上由債券權(quán)（金融機(jī)構(gòu)等）根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)防范需要自主協(xié)商確定。農(nóng)村房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎借款人用房屋進(jìn)行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的，所以一般是不需保證人為債務(wù)作保證的。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。

城市戶口居民可以在農(nóng)村購(gòu)買宅基地并建房嗎?越來(lái)越多的城市人向往鄉(xiāng)村生活，不少人都想到鄉(xiāng)下購(gòu)買宅基地自建鄉(xiāng)村別墅，那么城鎮(zhèn)戶口的居民可以申請(qǐng)購(gòu)買農(nóng)村宅基地嗎?再宅基地上建房子符合我國(guó)農(nóng)村土地權(quán)屬的規(guī)定嗎?城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村修建房產(chǎn)需要準(zhǔn)備哪些材料呢?城市戶口在農(nóng)村建房是違法的,城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證的,農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口,才能辦理相關(guān)證件因?yàn)檗r(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的,只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。城市戶口能買農(nóng)村建房嗎?根據(jù)《房屋的登記辦法》的規(guī)定,因合法建造的房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)的初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記的申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的相關(guān)身份證明;(三)宅基地的使用權(quán)證明或集體所有的建設(shè)用地的使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪的報(bào)告或村民住房的平面圖;(六)其他必要的材料。城市戶口能買農(nóng)村的房子嗎按照我國(guó)相

城市居民農(nóng)村買房的行為無(wú)效。農(nóng)村房屋買賣的出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。一、農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效有哪些類型農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效的種類有：(1)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無(wú)論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。(2)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購(gòu)買人無(wú)論是本市的村民還是外省市的村民，都是無(wú)效的。二、農(nóng)村土地使用證和宅基地使用證是不是一樣農(nóng)村土地使用證和宅基地使用證不一樣。房屋土地使用權(quán)可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等，宅基地使用證不可以進(jìn)行可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等。土地使用證和宅基地證的區(qū)別如下：土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵

正在加速推進(jìn)城鎮(zhèn)化的經(jīng)濟(jì)大省山東，日前正式出臺(tái)相關(guān)意見，進(jìn)一步降低農(nóng)民進(jìn)城門檻，鼓勵(lì)農(nóng)村勞動(dòng)力就近有序轉(zhuǎn)移，優(yōu)秀農(nóng)民工可以直接申請(qǐng)落戶城鎮(zhèn)。山東省委、省政府日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的意見》。意見明確提出，在實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度基礎(chǔ)上，全面放開縣域內(nèi)戶口遷移政策，降低農(nóng)民進(jìn)城門檻，以合法固定住所為基本落戶條件，鼓勵(lì)農(nóng)村勞動(dòng)力就近有序轉(zhuǎn)移。同時(shí)鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際制定購(gòu)房落戶政策。在吸引優(yōu)秀農(nóng)民工進(jìn)城方面，意見明確規(guī)定，進(jìn)城農(nóng)民工獲縣級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)或高級(jí)職稱的，本人及其配偶、未成年子女可申請(qǐng)落戶。進(jìn)城農(nóng)民工戶口轉(zhuǎn)到城鎮(zhèn)后，3年至5年內(nèi)在計(jì)劃生育、宅基地等方面仍按農(nóng)村戶口享受有關(guān)優(yōu)惠政策。此外，山東省還將加快住房、就業(yè)、社會(huì)保障、教育、征兵、退伍安置、優(yōu)撫、計(jì)劃生育等與戶籍管理相關(guān)的配套制度改革，讓進(jìn)城務(wù)工人員與城市居民享受同等待遇。

1、哪些農(nóng)民工可以參加工傷保險(xiǎn)?與大連市行政區(qū)域內(nèi)各類用人單位形成勞動(dòng)關(guān)系的農(nóng)民工，用人單位均應(yīng)為其辦理工傷保險(xiǎn)手續(xù)，按時(shí)足額繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并在參保人員發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)辦理變更手續(xù)。2、農(nóng)民工參加工傷保險(xiǎn)如何繳費(fèi)?用人單位為農(nóng)民工繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，繳費(fèi)基數(shù)為全市上年度在崗職工月平均工資60%，工傷保險(xiǎn)實(shí)行行業(yè)差別費(fèi)率，農(nóng)民工個(gè)人不繳費(fèi)。3、農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)待遇可選擇一次性或長(zhǎng)期兩種方式參加工傷保險(xiǎn)的1~4級(jí)工傷農(nóng)民工可自主選擇一次性領(lǐng)取或定期領(lǐng)取兩種待遇支付方式;因工死亡農(nóng)民工喪葬費(fèi)、工亡補(bǔ)助金一次性領(lǐng)取，供養(yǎng)親屬撫恤金可以定期領(lǐng)取，也可一次性領(lǐng)取。

推出“農(nóng)民安家貸”山東省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，山東省住建廳、金融辦及農(nóng)業(yè)銀行山東省分行新近推出“農(nóng)民安家貸”，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房提供支持。這一產(chǎn)品主要針對(duì)18至55歲的農(nóng)民或新入城鎮(zhèn)戶籍未滿1年、且具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力的農(nóng)民，首付款比例最低可執(zhí)行20%。首付款比例達(dá)到30%及以上的，可執(zhí)行0.9倍基準(zhǔn)利率優(yōu)惠。對(duì)區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性樓盤購(gòu)房客戶、評(píng)分較高的優(yōu)質(zhì)客戶，可執(zhí)行更加優(yōu)惠的利率。針對(duì)農(nóng)民收入特點(diǎn)在還款方式上，山東省針對(duì)農(nóng)民收入額季節(jié)性特點(diǎn)，提出借款人可采取按月、季、半年或按年的還款頻率;提前歸還按揭貸款的，免收違約金。山東省住房公積金管理機(jī)構(gòu)將與當(dāng)?shù)剞r(nóng)-行對(duì)接，開展公積金與“農(nóng)民安家貸”組合貸款;同時(shí)，金融監(jiān)管部門將支持融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)與農(nóng)-行對(duì)接合作，為農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房信貸業(yè)務(wù)提供增信服務(wù)。山東省提出，農(nóng)-行受理農(nóng)民購(gòu)房貸款申請(qǐng)后，原則上2個(gè)工作日內(nèi)明確答復(fù)，5個(gè)工作日內(nèi)放款。

一、適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)中央一號(hào)文件明確提出，維護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)。引導(dǎo)進(jìn)城落戶農(nóng)民依法自愿有償轉(zhuǎn)讓上述權(quán)益。依法、自愿、有償是關(guān)鍵，對(duì)違背文件精神的無(wú)理要求，農(nóng)民可以說(shuō)不。因此，從今往后，進(jìn)城農(nóng)民可以保留房屋和土地，或者也可以根據(jù)自己的意愿將宅基地使用權(quán)和土地承包權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給別人。二、禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)，不是讓城里人到農(nóng)村買房置地，而是要使農(nóng)民的閑置住房成為發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)的載體。在1月15日的國(guó)土資源工作會(huì)議上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)就強(qiáng)調(diào)，改革要嚴(yán)守底線，城里人到農(nóng)村買宅基地這個(gè)口子不能開，按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制這個(gè)原則不能突破，要嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。因此，農(nóng)村人可以到城里買房落戶并留下農(nóng)村的房和地，但是城里人是不能到農(nóng)村買地建房。三、中央一號(hào)文件還

近日，大興區(qū)法院對(duì)一起城市居民購(gòu)買屋的買賣案進(jìn)行審理并作出判決：范某與常某簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效。1999年3月6日，農(nóng)民范某與市民常某簽訂了一份房屋買賣協(xié)議。協(xié)議約定：范某將位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)前辛莊村的4間北房賣給常某，房?jī)r(jià)款為1.5萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后，常某把房款交給范某，范某也交付了房屋。同時(shí)，常某與此村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂了房宅基地有償使用50年的合同，并交付了第一個(gè)10年的有償使用費(fèi)1500元。2003年，作為賣家的范某訴至法院，要求確認(rèn)他與常某簽訂的無(wú)效，常某向其返還房屋。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，村民出賣原有宅基地上的房屋，應(yīng)出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。據(jù)此，法院判決范某與常某簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效，常某將涉案房屋交還給范某，范某返還常某購(gòu)房款1.5萬(wàn)元。

一、村民間能否進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋是可以買賣的。但是對(duì)買賣雙方的主體是有限制的。根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定賣方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。二、農(nóng)村房屋買賣怎么公證農(nóng)村宅基地房屋買賣按照以下步驟進(jìn)行公證：1．提交公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交宅基地證書和房屋權(quán)屬證書、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料。2．公證事項(xiàng)的受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3．繳納公證費(fèi)用。按照公證處提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納公

在城里買房不可以不遷農(nóng)村戶口，買房后必須要將個(gè)人戶口遷移過(guò)來(lái)。一、買房可以讓他人代辦嗎買房是可以由他人代辦的，前提是需要出具經(jīng)過(guò)公證的《代辦委托公證書》。如果僅僅是向開發(fā)商購(gòu)買商品房，而與房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或銀行不發(fā)生關(guān)系的話，可以不必委托書，否則就必須有經(jīng)過(guò)公證的委托書。如果買房涉及按揭貸款的話就不可以委托他人代辦，一定要購(gòu)房者本人辦理，因?yàn)殂y行規(guī)定按揭貸款辦理必須本人到場(chǎng)。如果有配偶的話還需要夫妻雙方都到現(xiàn)場(chǎng)。二、大二還能轉(zhuǎn)到學(xué)校集體戶口嗎？不可以。在讀大學(xué)生必須在當(dāng)年入校時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。入學(xué)時(shí)不遷移戶口的在學(xué)期間不得再申請(qǐng)遷移。戶口遷至學(xué)校后在讀期間不得遷出。戶口遷移證有效期一般不超過(guò)一個(gè)月(30天)，可根據(jù)需要在有效期內(nèi)前往戶籍派出所辦理。三、買房后戶籍可以不遷入嗎買房后可以不遷戶口，買房后一般沒(méi)有強(qiáng)制要求遷戶口，尤其是買二套房的一般都不會(huì)考慮遷戶口。不過(guò)落戶后可以享受很多當(dāng)?shù)氐母?/div>