（一）受托人因管理信托財(cái)產(chǎn)而取得的財(cái)產(chǎn)
受托人依法有管理信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如果受托人在管理信托財(cái)產(chǎn)過程中取得了一定的收益，這種收益在性質(zhì)上也屬于信托財(cái)產(chǎn)。對此，英美法系國家和大陸法系國家的的信托法均有明確規(guī)定。
（二）信托人因處分信托財(cái)產(chǎn)而取得的財(cái)產(chǎn)
受托人依法有權(quán)處分信托財(cái)產(chǎn)。受托人因處分信托財(cái)產(chǎn)所取得的財(cái)產(chǎn)，在性質(zhì)上仍屬于信托財(cái)產(chǎn)。對此，英美法系國家與大陸法系國家的信托法也均有明確規(guī)定。如美國信托法認(rèn)為，只要在信托文件中有規(guī)定，因出賣作為信托財(cái)產(chǎn)的不動產(chǎn)或動產(chǎn)所取得的收入，即便在數(shù)額上超過了在設(shè)立信托時對前述出賣物所估計(jì)的價值額，也成為信托財(cái)產(chǎn)的一部分。
（三）受托人因信托財(cái)產(chǎn)的滅失毀損取得的財(cái)產(chǎn)
在信托法律關(guān)系存續(xù)期間，受托人有保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。如因受托人自身的過錯或因第三人的過錯導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)滅失、毀損，應(yīng)由受托人自行補(bǔ)償或由第三人賠償。受托人自行補(bǔ)償或第三人賠償?shù)呢?cái)產(chǎn)，在性質(zhì)上也屬于信托財(cái)產(chǎn)。
（四）有信托人增加的財(cái)產(chǎn)
在信托運(yùn)行過程中，信托人根據(jù)信托契約中的專門授權(quán)，可以自行決定將自己的其他財(cái)產(chǎn)追加投入到信托運(yùn)行過程中，由此而增加的財(cái)產(chǎn)，在性質(zhì)上屬于信托財(cái)產(chǎn)。
對此，英美法系國家的信托法有明確規(guī)定。如美國信托法認(rèn)為：如果一項(xiàng)信托文件有規(guī)定，信托人有權(quán)修改這一文件的條款，以增加信托基金；增加的金錢與有價證券均構(gòu)成信托基金的一部分。
此外，即使在信托契約中沒有專門授權(quán)，信托人在信托運(yùn)行過程中，只要與受托人協(xié)商一致，也可以將自己的其他財(cái)產(chǎn)追加投入到信托運(yùn)行過程中。由于追加財(cái)產(chǎn)系經(jīng)信托人與受托人協(xié)商一致，因此，追加的財(cái)產(chǎn)當(dāng)然也屬于信托財(cái)產(chǎn)。
一、信托財(cái)產(chǎn)具備的特性有哪些
（一）轉(zhuǎn)讓性。
信托的成立，以信托財(cái)產(chǎn)由信托人轉(zhuǎn)移給受托人為前提條件。因此，信托財(cái)產(chǎn)的首要特征是轉(zhuǎn)讓性，即信托財(cái)產(chǎn)必須是為信托人獨(dú)立支配的可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓性，首先要求信托財(cái)產(chǎn)在信托行為成立時必須客觀存在。如果在要設(shè)立信托時，信托財(cái)產(chǎn)尚不存在或僅屬于信托人希望或期待可取得的財(cái)產(chǎn)，則該信托無法設(shè)立。其次，要求信托財(cái)產(chǎn)在設(shè)立信托時必須屬于信托人所有。如果信托財(cái)產(chǎn)在設(shè)立信托時雖然客觀存在，但不屬于信托人所有，則因信托人對該財(cái)產(chǎn)不享有處分權(quán)而無權(quán)將其轉(zhuǎn)移給受托人，信托無由成立。第三，信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓性要求凡法律、法規(guī)禁止或限制流通的財(cái)產(chǎn)，都不能成為信托財(cái)產(chǎn)。
（二）物上替代性。
物上替代性是指任何信托財(cái)產(chǎn)在信托終了前，不論其物質(zhì)形態(tài)如何變換，均屬于信托財(cái)產(chǎn)。例如，如在信托設(shè)立時信托財(cái)產(chǎn)為不動產(chǎn)，后因管理需要受托人將其出售，變成金錢形態(tài)的價款，再由受托人經(jīng)營而買進(jìn)有價證券。在這種情況下，信托財(cái)產(chǎn)雖然由不動產(chǎn)轉(zhuǎn)換為價款，再由價款轉(zhuǎn)換為有價證券，在物質(zhì)形態(tài)上發(fā)生了變化，但其并不因物質(zhì)形態(tài)的變化而喪失信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。信托財(cái)產(chǎn)的物上替代性不僅使信托財(cái)產(chǎn)基于信托目的而在內(nèi)部結(jié)合為一個整體，不因物質(zhì)形態(tài)的變化而喪失信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，而且使信托財(cái)產(chǎn)在物質(zhì)形態(tài)變化過程中，不因價值量的增加或減少而改變其性質(zhì)。
（三）獨(dú)立性。
信托財(cái)產(chǎn)最根本的特征在于其獨(dú)立性。信托一旦有效設(shè)立，信托財(cái)產(chǎn)即從信托人、受托人和受益人的自有財(cái)產(chǎn)中分離出來而成為一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)。就信托人而言，其一旦將財(cái)產(chǎn)交付信托，即喪失對該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，從而使信托財(cái)產(chǎn)完全獨(dú)立于信托人的自有財(cái)產(chǎn)。就受托人而言，其雖因信托而取得信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但由于他并不能享有因行使信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而帶來的信托利益，故其所承受的各種信托財(cái)產(chǎn)必須獨(dú)立于其自有財(cái)產(chǎn)。如果受托人接受不同信托人的委托，其承受不同信托人的信托財(cái)產(chǎn)也應(yīng)各自保持相對獨(dú)立。就受益人而言，其雖然享有受益權(quán)，但這只是一種利益請求權(quán)，在信托法律關(guān)系存續(xù)期間，受益人并不享有信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，即使信托法律關(guān)系終了后，信托人也可通過信托條款將信托財(cái)產(chǎn)本金歸于自己或第三人，故信托財(cái)產(chǎn)也獨(dú)立于受益人的自有財(cái)產(chǎn)。由于信托財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上為受托人占有和控制，故信托法對信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性的維持主要是通過區(qū)別信托財(cái)產(chǎn)與受托人的自有財(cái)產(chǎn)來體現(xiàn)的。
二、信托財(cái)產(chǎn)分類主要有哪些
信托財(cái)產(chǎn)既包括有形財(cái)產(chǎn)，如股票、債券、物品、土地、房屋和銀行存款等：又包括無形財(cái)產(chǎn)，如保險(xiǎn)單，專利權(quán)商標(biāo)、信譽(yù)等，甚至包括一些或然權(quán)益（如人死前立下的遺囑為受益人創(chuàng)造了一種自然權(quán)益）。
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不動產(chǎn)證券化商品主要分為兩類，第一類為不動產(chǎn)資產(chǎn)信托(RealEstateAssetTrst，簡稱REAT)，指的是不動產(chǎn)所有權(quán)人（委托人）移轉(zhuǎn)其不動產(chǎn)或不動產(chǎn)相關(guān)權(quán)利予受托機(jī)構(gòu)，由受托機(jī)構(gòu)或承銷商公開募集或向特定人私募資金，并交給這些投資人（受益人）受益證券，以表彰受益人對該不動產(chǎn)或不動產(chǎn)相關(guān)權(quán)利或其所生利益、孳息及其它收益的權(quán)利。承銷商向投資人所募集的錢，再轉(zhuǎn)交給不動產(chǎn)所有人。簡言之，就是“先有不動產(chǎn)，才有錢”。REAT的受益憑證，主要以債權(quán)的方式，由證券化的發(fā)行機(jī)構(gòu)支付本金與利息，屬于固定收益的投資工具。第二類為不動產(chǎn)投資信托(RealEstateInvestmentTrst簡稱，REIT)，指的是受托機(jī)構(gòu)以公開募集或私募方式，交付受益證券，募集一筆資金，再投資不動產(chǎn)、不動產(chǎn)相關(guān)權(quán)利、不動產(chǎn)相關(guān)有價證券等，也就是“先有錢，再投資不動產(chǎn)”的型式。REIT主要以股權(quán)的方式發(fā)行，一般而言成2023-06-0767人看過 -
投資移民但是，畢竟投資金額非常龐大，投資者將如此多的財(cái)產(chǎn)投資到英國，自然想要知道有哪些投資項(xiàng)目可以選擇，只有做到心中有數(shù)后，才能放心地準(zhǔn)備投資移民。根據(jù)英國當(dāng)前的政策規(guī)定，申請人投資移民英國時，可選擇的投資項(xiàng)目主要有英國的國債、公司債及股票。在英國此前的移民政策中，還有房產(chǎn)投資項(xiàng)目，不過在底的英國移民政策新規(guī)中，取消了房產(chǎn)投資項(xiàng)目，因此房產(chǎn)是不可以納入英國投資移民項(xiàng)目的。在這些可投資項(xiàng)目中，主要還是以英國國債為主，原因在于相對其他兩個項(xiàng)目來說，國債的投資風(fēng)險(xiǎn)是最低的，畢竟國債是有政府在背后支撐，風(fēng)險(xiǎn)可控。如果你想通過投資移民申請移民英國的話，最好選擇一家專業(yè)、正規(guī)的移民機(jī)構(gòu)為你服務(wù)，同時你還需要滿足這兩個方面的條件：其一是年滿18周歲且無犯罪記錄，其二是投資200萬英鎊購買英國國債，并投資滿五年。另外，若是你覺得直接投資移民所要求的資金額度太高，那么你還可以選擇英國企業(yè)家投資移民方式，只需要投資22023-05-30145人看過 -
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)一、家庭財(cái)產(chǎn)那些可保？哪些又不可保？普通型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的分為一般可保財(cái)產(chǎn)、特約可保財(cái)產(chǎn)和不可保財(cái)產(chǎn)三類。(一)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一般可保財(cái)產(chǎn)1、普通家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的。普通家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的是指被保險(xiǎn)人自有的、在保險(xiǎn)合同中所載明的地址內(nèi)的下列家庭財(cái)產(chǎn)：房屋及其室內(nèi)附屬設(shè)備(如固定裝置的水暖、氣暖、衛(wèi)生、供水、管道煤氣及供電設(shè)備、廚房配套的設(shè)備等)、室內(nèi)裝潢、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)(包括家用電器和文體娛樂用品、衣物和床上用品、家具及其他生活用具)。2、投資保障型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的。在投資保障型的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中，其保險(xiǎn)標(biāo)的范圍除上述普通家庭財(cái)產(chǎn)之外，還包括現(xiàn)金、金銀、珠寶、玉器、鉆石及制品、首飾等貴重物品。3、個人貸款抵押房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的。個人貸款抵押房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請貸款時用以抵押的房屋。抵押房屋價值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，被保險(xiǎn)人購房后裝修、改造或因其他2023-04-23262人看過 -
一、如何防范信托投資風(fēng)險(xiǎn)？在購買信托時，投資者可以根據(jù)以下幾個方法選擇信托產(chǎn)品，用來規(guī)避一些信托風(fēng)險(xiǎn)：1、信托公司的信譽(yù)，當(dāng)然是找那些信譽(yù)高的信托公司；2、預(yù)估你所購買信托產(chǎn)品的盈利前景；3、看你所購買的信托項(xiàng)目擔(dān)保方的實(shí)力；4、講信托產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)和收益結(jié)合起來參考。二、什么是信托委托人？委托人是信托財(cái)產(chǎn)的原始所有者。在信托關(guān)系中，委托人所擁有的權(quán)利，最主要的是信托財(cái)產(chǎn)的授予權(quán)，即委托人可以向受托人授權(quán)，要求受托人遵從一定的目的，對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營、管理、使用和處理，為受益人享受信托利益盡最大的努力。同時，還保留一系列權(quán)利，主要有：1、了解信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用、處分及收支情況，并有要求受托人作出說明的權(quán)利；2、查閱、抄錄或者復(fù)制與其信托財(cái)產(chǎn)有關(guān)的信托帳目以及處理信托事務(wù)的其他文件的權(quán)利；3、要求變更信托財(cái)產(chǎn)管理辦法、對信托財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行提出異議的權(quán)利；4、準(zhǔn)許受托人辭任及選任新受托人的權(quán)利；52023-04-24250人看過
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產(chǎn)品信托涉及受托財(cái)產(chǎn)種類繁多，因此被稱為“金融百貨公司”。本文介紹目前市場上的幾款主流或熱門品種并予以專業(yè)性的分析，幫助大家正確選擇信托產(chǎn)品。人類的想像能力有多大，信托就能做多大。信托涉及受托財(cái)產(chǎn)種類繁多，除了現(xiàn)金外，可以是動產(chǎn)（如金錢、有價證券等），也可以是不動產(chǎn)（如土地、房屋等），甚至也可以是無形財(cái)產(chǎn)權(quán)（如專利權(quán)、著作權(quán)等）。難怪信托公司會被稱為“金融百貨公司”，其推出的信托產(chǎn)品更是讓投資者眼花繚亂，取舍難以定奪。這里僅將幾款市場的主流和人們品種介紹給大家，希望投資者能觸類旁通，正確選擇信托產(chǎn)品。通過信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為包括房企在內(nèi)的行業(yè)融資，是目前信托普遍流行的“假投資真融資”方式。然而，對于企業(yè)、銀行和信托公司而言，借道信托和理財(cái)融資，依然是一樁“多全齊美”的好事。多贏，使得銀行變通為房企貸款的表外融資屢禁不止。然而，今非昔比，房地產(chǎn)行情已發(fā)生了驚人大逆轉(zhuǎn)，房產(chǎn)從被哄搶到了被冷落，如果房2023-06-07224人看過 -
營業(yè)稅在眾多投資工具中，房地產(chǎn)一直是居民投資熱點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，購房人群中投機(jī)性或投資性比例占到50%以上，而房價被推高，風(fēng)險(xiǎn)也隨之累積。理財(cái)專家認(rèn)為，投資房產(chǎn)不如投資房產(chǎn)信托產(chǎn)品分享收益。投資房產(chǎn)的收益主要來源于賺取買賣房價之間的差價，以及租金收益。而房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，是客戶通過購買信托公司發(fā)行的信托產(chǎn)品，獲取穩(wěn)定回報(bào)。目前成都市場的此類信托產(chǎn)品，期限在1～2年，年回報(bào)在6.5%～8%之間。假設(shè)有王先生有200萬元，他可以直接購買房子，或者購買期限2年，年回報(bào)7%的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，我們不妨比較兩者投資回報(bào)。測算1：房地產(chǎn)價格繼續(xù)上漲，樂觀估計(jì)兩年里漲幅在8%～30%之間。取平均15%的凈漲幅，但在扣除需繳納的營業(yè)稅、銀行利息等稅費(fèi)以及2年需繳納物管費(fèi)等維護(hù)費(fèi)用約8%后，王先生可獲得回報(bào)僅為200萬×(15%-8%)=14萬。測算2：房產(chǎn)價格盤整，價格走穩(wěn)在買入價格(90%～108%)之間。遇到這種情況2023-04-22195人看過 -
股市持續(xù)走低，房地產(chǎn)市場面臨深度調(diào)整，市場上不少理財(cái)產(chǎn)品的收益率紛紛下調(diào)，而因?yàn)橥顿Y門檻較高一直隱匿于主流理財(cái)產(chǎn)品之外的信托產(chǎn)品，憑借其較高的收益率和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，開始受到越來越多的理財(cái)人士的關(guān)注。優(yōu)缺點(diǎn)各半收益高、穩(wěn)定性好，是信托類理財(cái)產(chǎn)品的主要賣點(diǎn)。信托理財(cái)產(chǎn)品一般是資質(zhì)優(yōu)異、收益穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)、上市公司股權(quán)質(zhì)押等信托計(jì)劃，大多有第三方大型實(shí)力企業(yè)為擔(dān)保（房地產(chǎn)類還會增設(shè)地產(chǎn)、房產(chǎn)做抵押），在安全性上比一般的浮動收益理財(cái)產(chǎn)品要高出一頭。今年以來市場中發(fā)售的信托類產(chǎn)品，年收益率一般在6%-7.5%左右，而隨著銀行幾次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，有的年收益率已提高至7%-9%，收益遠(yuǎn)高于同期存款。同時在投資過程中，銀行會不斷監(jiān)控、跟蹤貸款的動向，從而可以在最大程度上規(guī)避信托項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。不過信托理財(cái)產(chǎn)品之所以不為許多理財(cái)者所熟悉，就是因?yàn)槭苤朴谳^高的門檻。信托公司推出的各款信托產(chǎn)品的資金2023-04-24465人看過
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投資擔(dān)保投資擔(dān)保通常意義上是指個人在向銀行貸款的時候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個人。需要借款人找到第三方，為借款人做信用擔(dān)保。也就是需要借款人找到擔(dān)保公司為其做擔(dān)保。擔(dān)保公司會根據(jù)銀行的的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，最后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。借款擔(dān)保業(yè)務(wù)1、企業(yè)技術(shù)改造貸款擔(dān)保2、企業(yè)流動資金貸款擔(dān)保3、企業(yè)信用證貸款擔(dān)保4、企業(yè)綜合授信貸款擔(dān)保5、企業(yè)主個人貸款擔(dān)保6、個人投資貸款擔(dān)保7、產(chǎn)權(quán)置換過橋貸款擔(dān)保8、各種短期借款擔(dān)保票據(jù)證券擔(dān)保業(yè)務(wù)1、開立信用證擔(dān)保2、銀行承兌匯票擔(dān)保3、商業(yè)匯票擔(dān)保4、銀行保函擔(dān)保5、企業(yè)債券擔(dān)保6、保本基金擔(dān)保7、信托產(chǎn)品擔(dān)保8、其他票據(jù)證券擔(dān)保交易履約擔(dān)保業(yè)務(wù)1、工程履約擔(dān)保2、工程付款擔(dān)保3、投標(biāo)擔(dān)保4、原材料賒購擔(dān)保5、設(shè)備分期付款擔(dān)保6、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保7、租賃合同擔(dān)保8、其他合同擔(dān)保2023-06-15110人看過 -
房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)投資信托(REIT)就是一家致力于持有，并在大多數(shù)情況下經(jīng)營那些收益型房地產(chǎn)(如公寓、購物中心、辦公樓、酒店、工業(yè)廠房和倉庫)的公司。符合規(guī)定的REIT不需要交納公司所得稅和資本利得稅，但其資產(chǎn)構(gòu)成、收入來源和收益分配均要符合一定的要求。本文主要介紹的是與房地產(chǎn)投資信托相關(guān)的一系列的法律知識?！灸夸洝恳?、基本解釋一、基本解釋二、信托性三、分類【正文】四、避稅作用一、基本解釋對REITs的優(yōu)惠REITs同其它信托產(chǎn)品一樣，如果信托的收入分配給受益人的話，信托是不需要交稅的。REITs免交公司所得稅和資本利得稅，但股東要對自己所得的分紅按照自己的適用稅率交納所得稅和資本利得稅。美國目前資本利得稅分兩部分征收，增值部分的稅率為20%，折舊部分為25%。例如，如果五年前以100萬元購得某物業(yè)，5年后折舊20萬元，賬面價值為80萬元，售得110萬元。資本利得稅=20%×(110-100)+252023-06-07258人看過 -
產(chǎn)品一、信托投資產(chǎn)品安全嗎信托投資是比較安全的，信托業(yè)務(wù)是一種以信用為基礎(chǔ)的法律行為，涉及到了三方面的當(dāng)事人：投入信用的委托人、授信于人的受托人以及收益與人的受益人。其中資金的來源主要除了個人具有特定用途的資金之外還有財(cái)政部門委托投資或者貸款的信托資金；企業(yè)主管部分投資或者貸款的信托資金；勞動保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的勞?；?；科研單位的科研基金；各中學(xué)會和基金會的基金等。尤其可見信托投資是安全的，優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)低，收益較高，投資領(lǐng)域廣，信托產(chǎn)品可以橫跨貨幣、資本、實(shí)業(yè)三個領(lǐng)域。二、如何選擇信托產(chǎn)品呢開篇時我們說過，并不是所有的信托理財(cái)產(chǎn)品都能100%到期兌付，因此，選擇信托產(chǎn)品時也需要擦亮眼睛，根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選優(yōu)質(zhì)的信托產(chǎn)品，我認(rèn)為，選擇信托理財(cái)產(chǎn)品應(yīng)分三步走：第一步：選擇一家資金實(shí)力強(qiáng)、股東背景深厚、資產(chǎn)狀況良好、人員素質(zhì)高和歷史業(yè)績好的信托公司；第二步：根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和期望收益，選擇跟自己的投2023-06-04180人看過 -
一、資金信托與財(cái)產(chǎn)信托區(qū)別資金信托是委托人基于對信托公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分的行為。資金信托的委托人是投資者，初始信托財(cái)產(chǎn)是投資者交付的認(rèn)購資金。財(cái)產(chǎn)權(quán)信托是以財(cái)產(chǎn)權(quán)為信托財(cái)產(chǎn)所設(shè)立的信托關(guān)系，包括股權(quán)信托、債權(quán)信托、收益權(quán)信托、有價證券信托、專利信托等。財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的委托人是融資方，初始信托財(cái)產(chǎn)是融資方信托給信托公司的債權(quán)、股權(quán)、收益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)。在財(cái)產(chǎn)權(quán)信托中，投資者交付產(chǎn)品認(rèn)購資金從而獲得信托公司代為轉(zhuǎn)讓的信托受益權(quán)，投資者變成受益人，因此財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的委托人和受益人是分開的，這與資金信托中委托人與受益人都是投資者不同。二、資金信托的類型信托機(jī)構(gòu)在辦理資金信托業(yè)務(wù)時，可以按照委托人的要求，為其單獨(dú)管理信托資金，即稱為單獨(dú)管理資金信托；為了使受托資金達(dá)到一定的數(shù)額，也可以采取將不同委托人的2023-06-15363人看過
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證券投資一、什么是代客境外理財(cái)所謂代客境外理財(cái)就是由具有合格的境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者資格的各個金融機(jī)構(gòu)，聚集國內(nèi)投資者的資金，投資與境外金融市場，從而博取比境內(nèi)更高的收益。代客境外理財(cái)?shù)膬?yōu)勢在于投資者可以人民幣購匯后進(jìn)行投資，同樣以人民幣作為投資幣種，QDII收益率將高于原人民幣理財(cái)產(chǎn)品，即使以外幣記價，也可以規(guī)避人民幣升值風(fēng)險(xiǎn)。二、代客境外理財(cái)投資范圍有哪些1.港保險(xiǎn)。內(nèi)地人在香港買保險(xiǎn)不僅僅因?yàn)楫?dāng)?shù)氐谋ｋU(xiǎn)產(chǎn)品保費(fèi)低、覆蓋范圍廣等，還出于投資理財(cái)?shù)哪康?。?jù)業(yè)內(nèi)人士推算，去年內(nèi)地訪客在香港購買的長期終身人壽保險(xiǎn)、重疾險(xiǎn)等平均每張保單、每年繳費(fèi)的額度為15萬港元左右。對于如何購買境外公司理財(cái)產(chǎn)品，由于境內(nèi)外醫(yī)療判斷標(biāo)準(zhǔn)存在差異，因此可能出現(xiàn)賠付困難。2.公募基金，主要指的是QDII基金，QDII指的是這些基金是指經(jīng)該國家有關(guān)部門批準(zhǔn)從事境外證券市場的股票、債券等有價證券業(yè)務(wù)的證券投資基金。QDII基金的起點(diǎn)2023-06-01368人看過
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產(chǎn)品隨著信托理財(cái)市場的持續(xù)繁榮發(fā)展，市民投資理財(cái)觀念的逐步普及，信托產(chǎn)品作為一種投資領(lǐng)域?qū)拸V、產(chǎn)品設(shè)計(jì)靈活、收益較高、風(fēng)險(xiǎn)控制措施靈活的品種越來越受到投資者尤其是高端投資者的認(rèn)同。目前國內(nèi)不同銀行、信托公司推出的信托產(chǎn)品的數(shù)量也越來越多，投資的標(biāo)的、期限、收益率都不相同，部分產(chǎn)品的設(shè)計(jì)也越來越創(chuàng)新，讓投資者在擴(kuò)大選擇面的同時也增加了不少困惑，個別投資者不顧自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和風(fēng)險(xiǎn)偏好，僅僅以預(yù)期收益率的高低來選擇產(chǎn)品投資，抱著僥幸心理進(jìn)行投資，偏離了家庭財(cái)產(chǎn)穩(wěn)定增值的宗旨，為財(cái)產(chǎn)管理埋下較大的風(fēng)險(xiǎn)隱患，那么在面對紛繁復(fù)雜的信托產(chǎn)品時投資者該如何分析選擇？理財(cái)師建議投資者應(yīng)該從以下幾個方面把握。1、評估自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，了解自身的風(fēng)險(xiǎn)偏好，確定正確的收益預(yù)期。高收益必定伴隨高風(fēng)險(xiǎn)。目前信托產(chǎn)品按照投資領(lǐng)域一般主要分為基礎(chǔ)設(shè)施類、房地產(chǎn)類和證券投資類，由于目前房地產(chǎn)市場和證券市場在我國還是資本收2023-06-07223人看過
信托財(cái)產(chǎn)是指委托人通過信托行為，轉(zhuǎn)給受托人并由受托人按照一定的信托目的管理或處理的財(cái)產(chǎn)，也叫信托標(biāo)的物．信托財(cái)產(chǎn)是指委托人通過信托行為，轉(zhuǎn)移給受托人并由受托人按照一定的信托目的進(jìn)行管理或處分的財(cái)產(chǎn)，以及經(jīng)過管理、運(yùn)用或處分后取得的財(cái)產(chǎn)收益。... 更多>
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信托財(cái)產(chǎn)范圍是怎樣規(guī)定的甘肅在線咨詢 2022-06-231、受托人因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)是信托財(cái)產(chǎn)。 2、受托人因信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)，也歸入信托財(cái)產(chǎn)。 3、法律、行政法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)，不得作為信托財(cái)產(chǎn)。法律、行政法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)，依法經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，可以作為信托財(cái)產(chǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)提示：信托財(cái)產(chǎn)與委托人未設(shè)立信托的其他財(cái)產(chǎn)相區(qū)別。設(shè)立信托后，委托人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)時，委托人是唯一受益人的，信托終止 -
財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的產(chǎn)品適用對象與范圍天津在線咨詢 2021-12-17關(guān)于信托法的主體效力：主體效力，是指信托法適用于哪些民事主體。根據(jù)本條的規(guī)定，適用于委托人、受托人、受益人，統(tǒng)稱信托當(dāng)事人。委托人是指設(shè)立信托的人，委托人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者依法成立的其他組織。受托人是指依照信托文件的規(guī)定對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理或者處分的人，受托人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人。受益人是指依照信托文件的規(guī)定享受信托利益的人，受益人可以是自然人、法人或者 -
信托投資公司的業(yè)務(wù)范圍包括哪些方面？湖北在線咨詢 2024-11-09在我國，信托投資公司可以申請經(jīng)營以下部分或全部本外幣業(yè)務(wù)： 1. 受托經(jīng)營資金信托業(yè)務(wù)，即委托人將自己合法擁有的資金委托信托投資公司按照約定的條件和目的進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。 2. 受托經(jīng)營動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)，即委托人將自己的動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及知識產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)委托信托投資公司按照約定的條件和目的進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。 3. 受托經(jīng)營法律、行政法規(guī)允許從事的投資基金業(yè)務(wù)，作為 -
信托業(yè)務(wù)用途的財(cái)產(chǎn)范圍有哪些安徽在線咨詢 2022-10-141、受托人因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)是信托財(cái)產(chǎn)。 2、受托人因信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)，也歸入信托財(cái)產(chǎn)。 3、法律、行政法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)，不得作為信托財(cái)產(chǎn)。法律、行政法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)，依法經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，可以作為信托財(cái)產(chǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)提示：信托財(cái)產(chǎn)與委托人未設(shè)立信托的其他財(cái)產(chǎn)相區(qū)別。設(shè)立信托后，委托人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)時，委托人是唯一受益人的，信托終止 -
信托財(cái)產(chǎn)的定義和范圍,怎么規(guī)定云南在線咨詢 2023-08-27信托成立后，這部分資產(chǎn)就成了信托財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，信托存續(xù)期間，信托財(cái)產(chǎn)可能因受托人的管理、處分、滅失或者損毀等事由而轉(zhuǎn)化成各種形態(tài)，但無論如何變化，其轉(zhuǎn)化產(chǎn)生的代位物也均屬于信托財(cái)產(chǎn)。
