在南京購房申請商業(yè)貸款有什么限制條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 16:53:27
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在南京購房申請用商業(yè)貸款，有什么限制條件?有什么流程?有什么注意事項?商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別?如何操作?本文為您解答。
(依據(jù)網(wǎng)絡資料整理而成)納稅證明單位和公司財務處可以去問一下能不能開，不能開的話到地方稅務局咨詢一下。
按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
借款人所需條件
1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
一般具備這些資格都可以按揭的。
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北京商業(yè)貸款申請需要滿足以下條件：(1)北京個人貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他。個人住房商業(yè)貸款需要滿足以下條件：(1)有合法的居留身份;(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收人;(3)有擠期償還貸款本息的能力;(4)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;(5)有購買住房的合同或協(xié)議;(6)提出借款申請時，在建-行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復印件。公積金貸款2023-05-04341人看過 -
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申請購房商業(yè)貸款需提交的材料有如下幾項：申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件：1.身份證件復印件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);2.經(jīng)辦銀行認可的有關部門出具的借款人經(jīng)濟收入穩(wěn)定證明或其他償債能力證明資料;3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;4.開發(fā)商開具的首期付款證明;5.抵押物或質押物的清單、權屬證明，有處分權人同意抵押、質押證明以及貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;6.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;7.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;8.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;9.房屋銷售(預售)許可證或樓盤的房地產(chǎn)證明(現(xiàn)房)。10.銀行要求提供的其它文件或資料。申請購房商業(yè)貸款流程如下：(1)咨詢辦理貸款的相關知識。(2)選擇銀行，提出購房貸2023-05-0383人看過 -
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