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南京市六合區(qū)、溧水區(qū)和高淳區(qū)已經停止向非本市戶籍居民家庭出售已擁有1套或更多住房的房屋,包括新建商品住房和二手住房。在主城區(qū)內,已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭也暫停出售住房,旨在調節(jié)房價。非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時,需要提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險證明,否則無法購買住房。新的住房政策更好地滿足了南京市住房需求,有助于進一步調節(jié)房價。

在六合區(qū)、溧水區(qū)和高淳區(qū)這三個地區(qū)，政府已經停止向非本市戶籍居民家庭出售已擁有1套或更多住房的房屋。該政策包括新建商品住房和二手住房；

二、在主城區(qū)內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；

三、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，該居民家庭應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險證明，非本市戶籍居民家庭無法通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房；

四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于進一步調節(jié)房價。

南京購房政策：如何滿足購房條件？

根據(jù)我國現(xiàn)行的房地產調控政策，購房條件較為嚴格。通常情況下，購房者需要滿足以下條件才能購買房屋：具有完全民事行為能力、擁有穩(wěn)定的收入來源、個人信用記錄良好、購買的房屋為住宅等。

然而，南京市作為我國重要的經濟、文化、科技和金融中心，對購房政策也有一定的特殊規(guī)定。根據(jù)南京市相關部門發(fā)布的限購政策，購房人需要滿足以下條件才能購買房屋：具有完全民事行為能力、擁有穩(wěn)定的收入來源、個人信用記錄良好、在南京市已辦理落戶滿2年且近2年內累計繳納12個月及以上的個人所得稅、購買的房屋為住宅等。

此外，南京市還出臺了一系列購房補貼政策，如公積金貸款、公積金購房等，以滿足部分購房者的需求。

在購房過程中，購房者應仔細閱讀并理解當?shù)卣?，確保滿足購房條件。如有疑問，可咨詢當?shù)胤慨a中介機構或相關部門。

購房政策旨在調節(jié)房價,但同時也需要考慮購房者的實際情況。對于非本市戶籍居民家庭,需要提供個人所得稅或社會保險證明才能購買首套住房;對于已擁有多套住房的本市戶籍居民家庭,則需要停止出售住房。南京市也出臺了一系列購房補貼政策,以滿足部分購房者的需求。購房者應仔細閱讀并理解當?shù)卣?確保滿足購房條件。如有疑問,可咨詢當?shù)胤慨a中介機構或相關部門。

《南京市房地產交易管理辦法》

第一章總則

第一條為加強城市房地產交易管理，維護房地產市場秩序，保障房地產交易當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條凡在本市行政區(qū)域國有土地范圍內從事房地產交易，實施房地產交易管理，均應當遵守本辦法。

第三條本辦法所稱房地產交易管理，包括對房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押以及房地產中介等房地產交易活動的管理。

第四條房地產交易應當遵循平等、自愿、誠實信用的原則。

第五條南京市房產管理局（以下簡稱市房管機關）是本市房地產交易的行政主管部門。重大、復雜的房地產轉讓由市房管機關會同國土部門進行管理。區(qū)、縣房產管理部門（以下簡稱區(qū)、縣房管機關）按權限分工負責所轄區(qū)內的房地產交易管理。市、縣房地產交易管理機構受市、縣房管機關委托，負責房地產交易的日常管理工作。國土、建設、規(guī)劃、工商、財政、物價、國資等部門應當在各自職責范圍內協(xié)同房管機關做好房地產交易管理工作。