房產未成年子女能繼承嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 10:56:53
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一、房產未成年子女能繼承嗎
房產未成年子女能繼承，依據我國民法典的規(guī)定，合法的繼承人有權繼承被繼承人的財產，繼承分為法定繼承與遺囑繼承。法定繼承是指繼承人不是按照被繼承人的遺囑而是依照法律的規(guī)定直接繼承被繼承人遺產的繼承方式。遺囑繼承是指繼承人依照被繼承人的遺囑繼承被繼承人的遺產的繼承方式。遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，因此未成年子女是否可以繼承房產這一問題就需要從兩個方面來討論。被繼承人通過公證遺囑、錄音遺囑、自書遺囑、代書遺囑或口頭遺囑的形式訂立遺囑，明確要求房產由未成年子女繼承，只要遺囑形式符合法定要求，未成年子女可以繼承該房產。法定繼承，在沒有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，適用法定繼承，未成年子女作為第一順位的繼承人在不存在喪失繼承權的情況下，當然享有房產的繼承權。
二、房產繼承的步驟有哪些
房產繼承的步驟有：
1.房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2.繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
3.房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。
4.繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。
三、繼承房產要交什么稅
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不，放棄繼承權在法律上屬于單方法律行為，當事人為單方法律行為必須具有完全民事行為能力，未成年人作為限制行為能力人或無行為能力人，不能放棄繼承權。《民法典》第三十四條監(jiān)護人的職責是代表被監(jiān)護人實施民事法律行為，保護被監(jiān)護人的人身權利、財產權利和其他合法權益。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責的權利受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵犯被監(jiān)護人合法權益的，應當承擔法律責任。由于突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護人暫時無法履行監(jiān)護職責。被監(jiān)護人的生活處于無人照顧狀態(tài)的，村民委員會或者民政部門應當為被監(jiān)護人安排必要的臨時生活照顧措施。土地所有權證可以代替繼承權嗎？土地所有權是不能買賣的，個人是沒有土地所有權的，所以土地所有權是不能繼承的，但土地的使用權是可以依法繼承的。根據我國《民法典》規(guī)定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。2023-08-16215人看過 -
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房產證能，可以采用贈與的方式把房子過戶給未成年孩子。父母可以先到公證處辦理房產贈與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理過戶手續(xù)。《民法典》第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續(xù)】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。一、房屋直接過戶給朋友要怎么辦理房屋直接過戶給朋友，可以通過贈與的方式辦理。雙方之間可以簽訂贈與合同，并辦理過戶等手續(xù)。房產贈與過戶手續(xù)如下：1、贈與書。贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規(guī)則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。2、交納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權證和贈與合平等材料在房產交易部分處理費用交納事宜。3、處理公證。根據國家有關規(guī)則，房子贈與有必要處理公證。手續(xù)收費狀況，贈與公證費是評價價的2%。42023-04-10236人看過 -
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