農(nóng)村空心房拆遷一平米補(bǔ)償多少錢，會強(qiáng)拆嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-02 21:34:55
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一、農(nóng)村空心房拆遷一平米補(bǔ)償多少錢，會強(qiáng)拆嗎?
對農(nóng)村空心房拆遷時(shí)，補(bǔ)償多少錢一平方是沒有具體規(guī)定的，要依據(jù)當(dāng)?shù)厣钏?、房屋價(jià)格等因素確定，如果簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不搬遷或者作出補(bǔ)償決定后不搬遷的，就會被強(qiáng)拆。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
二、如何獲得更多的拆遷補(bǔ)償
(一)公告拆遷期間談話技巧
當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。
(二)善用行政復(fù)議權(quán)利
被拆遷人對拆遷補(bǔ)償不滿意其中一個(gè)救濟(jì)途徑是申請行政復(fù)議，被拆遷人要學(xué)會使用自己的權(quán)利，向相關(guān)部門提出行政復(fù)議申請，解決自己的糾紛。
(四)訴訟期間精確維權(quán)
訴訟期間被征收人可以委托律師為您進(jìn)行相關(guān)庭審活動(dòng)，做到精準(zhǔn)維權(quán)。
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（1）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與有貨幣補(bǔ)償價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房交換。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；（二）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)范圍內(nèi)，在宅基地上申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。相關(guān)知識：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容（1）農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是指對被征收國有土地上建筑物價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價(jià)格，由具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。拆遷補(bǔ)償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對被拆遷房屋所有人給予的補(bǔ)償。（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按2023-05-31128人看過 -
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以下4類的“空心房”是屬于被拆除范圍內(nèi)的：1．無人來修繕的房子，并且長期無人居??；2．不能再滿足正常居住需要的危房有安全隱患，主要以土磚房，木房為主；3．違規(guī)亂建設(shè)的一些“空心房”；4．除了按宅基地標(biāo)準(zhǔn)一戶一宅以為的房子也在空心房的反應(yīng)之內(nèi)。政策規(guī)定：房屋坍塌或者空閑房屋，在摘除兩年以上沒有恢復(fù)使用宅基地，不確定土地使用權(quán)?？招姆俊辈疬w有補(bǔ)償嗎？目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺了空心房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以重慶為例，當(dāng)?shù)氐目招姆坎疬w補(bǔ)償在每畝10萬到20萬之間。由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會有補(bǔ)償了。如果已經(jīng)確定使用權(quán)，集團(tuán)報(bào)經(jīng)過縣級人民政府標(biāo)準(zhǔn)，注銷其土地登記土地由集團(tuán)收回?？臻e房不能被強(qiáng)制拆除的，如果要拆除空心房，必須與當(dāng)事人溝通，要取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)才能實(shí)施。對農(nóng)村“空心房”的評估，是經(jīng)過有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進(jìn)行鑒定，被鑒定的結(jié)果不同2023-12-19331人看過
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法律綜合知識一、城市樓房拆遷一平米給多少平米關(guān)于城市高層建筑物的拆解賠償問題，通常而言，我們常見到的處理辦法主要有兩種——貨幣支付形式以及房子交換轉(zhuǎn)移。就房子替換的方法來說，其補(bǔ)償?shù)谋壤鄬`活，是依據(jù)各地政府的相應(yīng)政策來區(qū)分制定的?？偟膩碚f，如若使用住房替換的方案，可以參考1：1．35的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，如果現(xiàn)有被毀壞的房子的面積為10平方米的話，那最終所獲得的福利房的面積應(yīng)該控制在13．5平方米左右。但是，有些地方為了吸引更多的業(yè)主參加這樣的活動(dòng)，可能會提供更優(yōu)厚的待遇，如“遷一平回兩平”或者“遷一平回三平”。同時(shí)，在確定被拆遷人的安置面積時(shí)，我們還將考量被撤除房屋的法定建筑面積以及家庭成員的人數(shù)等作為重要依據(jù)。例如，如果被撤除房屋的法定建筑面積小于（25－30）每個(gè)人平均平方米數(shù)的話，則按照這個(gè)（25－30）每個(gè)人平均平方米數(shù)計(jì)算；如果處于（25～60）每個(gè)人平均平方米數(shù)之間，那就按照這個(gè)法定2024-04-02163人看過 -
違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？違章建筑的房屋根據(jù)房屋建設(shè)的時(shí)間來判定賠償?shù)姆椒?。如果建設(shè)的房屋年代久遠(yuǎn)，在那個(gè)時(shí)候沒有嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)制度的規(guī)定，多數(shù)都是一紙合同或是口頭約定的房屋，根據(jù)各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，部分城市是可以獲得全額補(bǔ)償?shù)?。但違章建筑建設(shè)的時(shí)間較近的話，賠償不能全額賠償，要看各地的執(zhí)行辦法而定。若是在工程開始之初惡意建設(shè)房屋以求獲得賠償?shù)姆课菔菦]有賠償?shù)馁Y格的。違章的建筑雖然沒有房產(chǎn)證，但是政府也會考慮建設(shè)房屋的人的損失而予以一定的補(bǔ)償，與正常的賠償方法是不一樣的。正常的農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方？最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是將農(nóng)村房屋分為四種情況進(jìn)行補(bǔ)償，且每一種的補(bǔ)償都有差異：1、草房以前老老式的土坯房，這補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房以前在農(nóng)村是很常見的一種，如今已經(jīng)不多了，這是按照每平米2400元進(jìn)行補(bǔ)償。3、普通平房在農(nóng)村也是最多的，這是按照每平米2800元進(jìn)行補(bǔ)償。4、兩層以上的三2024-04-04338人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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江蘇淮安農(nóng)村拆遷是按一平米多少錢補(bǔ)償？黑龍江在線咨詢 2022-07-22雖然各農(nóng)村地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，或多或少，不過大體上相差不大，下面的標(biāo)準(zhǔn)僅作參考：樓房3300元2,預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800元2,磚瓦房2400元2,草房1900元2。2018年的政策還有以下幾個(gè)方面的改變： 1.實(shí)施雙向補(bǔ)償農(nóng)民擁有的農(nóng)村宅基地只享有使用權(quán)，但并不歸農(nóng)民個(gè)人所有，而是歸村集體所有，所以房屋拆遷時(shí)僅補(bǔ)償房屋，因?yàn)榉课菔菍儆谵r(nóng)民個(gè)人的，而從今年開始，不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng) -
農(nóng)村空心村房屋拆遷有什么補(bǔ)償湖南在線咨詢 2022-10-05當(dāng)然要有補(bǔ)償，雖然空閑著，但那是自己的產(chǎn)權(quán)，動(dòng)用自己的東西，沒說法那行，真心在幫你期待采納。 -
拆遷600平米房屋補(bǔ)償多少錢云南在線咨詢 2022-08-04住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。 計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級 -
農(nóng)村空心房可以強(qiáng)拆嗎重慶在線咨詢 2024-03-26農(nóng)村空心房一般不可以強(qiáng)拆。農(nóng)村空心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，必須在和當(dāng)事人溝通，并取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上才會實(shí)施。而農(nóng)村空心房的評判，要經(jīng)過有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果不同，處理方式也不同。空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。如已經(jīng)確定使用權(quán)，集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。 -
農(nóng)村民房680平米拆遷國家強(qiáng)直拆遷的貴州在線咨詢 2022-07-06合法征收項(xiàng)目是不能拒絕的，房屋拆遷補(bǔ)償，一般是通過評估來確定，補(bǔ)償項(xiàng)目一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)，過渡費(fèi)，搬遷費(fèi)等，如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不滿意，要提高拆遷補(bǔ)償，需要注意以下幾點(diǎn)。 首先、在沒有談攏補(bǔ)償之前，一定不能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一旦簽字，后面就無法再進(jìn)行維權(quán)。 其次、收集好證據(jù)和材料。主動(dòng)收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù)，比如征收公告，征收補(bǔ)償方案，房屋測量單，分戶評估報(bào)告，房產(chǎn)證、
