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合同簽署時(shí)間限制規(guī)定
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-06 11:22:39 144 人看過(guò)

《勞動(dòng)法》規(guī)定,勞動(dòng)合同僅約定試用期的,試用期不成立,該期限為勞動(dòng)合同期限。在實(shí)踐中,有的用人單位與勞動(dòng)者簽一年期限的勞動(dòng)合同,其中半年為試用期。很明顯這是用人單位對(duì)法律規(guī)定的試用期的錯(cuò)誤理解,這樣做也是不合法的。勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的,試用期不得超過(guò)二個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同,試用期不得超過(guò)六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。

買(mǎi)房如何簽合同?

簽買(mǎi)房合同前需要提前做好準(zhǔn)備:

1、簽約前多去幾次售樓處。

很多人在簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)后,就不再或很少去售樓處了,其實(shí)是不妥的。要知道,對(duì)自己買(mǎi)的房子了解越多,就越知道自己的需要,就能很清楚自己該如何簽補(bǔ)充條款。

2、把售樓人的承諾都記下來(lái)。

和售樓人員交談時(shí),你是想到什么就問(wèn)什么,一般都是你最關(guān)心的問(wèn)題,可是,也很容易遺忘,總會(huì)有所缺漏,所以,記下來(lái)對(duì)以后簽約很有幫助。

3、回家平心靜氣逐條推敲合同條文。

合同一般都是很專業(yè)的法律術(shù)語(yǔ),不夠通俗化,要一份復(fù)印件,回家細(xì)讀,考慮周詳再簽才是穩(wěn)妥的。

4、注意開(kāi)發(fā)商填好的補(bǔ)充條款。

現(xiàn)在的買(mǎi)賣(mài)合同,一般都有開(kāi)發(fā)商加入的大量補(bǔ)充條款,往往都是對(duì)開(kāi)發(fā)商有利的。

簽買(mǎi)房合同時(shí)又要注意的事項(xiàng):

1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。

即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,最好請(qǐng)律師代理或介入并要對(duì)合同進(jìn)行公證,確認(rèn)其法律效力。

2、注意使用規(guī)范的合同文本。

許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》,交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序,往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。因此建議消費(fèi)者直接與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同,這樣購(gòu)房者就有充分的主動(dòng)權(quán)與開(kāi)發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。

3、注意查驗(yàn)有關(guān)證明文件。

買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi),買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對(duì)一下賣(mài)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書(shū),要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

4、注意買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定。

購(gòu)房者在建筑面積約定時(shí)僅僅用多退少補(bǔ)、按實(shí)結(jié)算來(lái)約定面積問(wèn)題時(shí)容易產(chǎn)生糾紛。在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外,也要將套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e填上。在沒(méi)有約定的情況下,根據(jù)有關(guān)法規(guī),建筑面積超過(guò)預(yù)售合同約定的,購(gòu)房人可以不承擔(dān)增加部分的價(jià)款,建筑面積不足預(yù)售面積合同約定的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價(jià)款退還購(gòu)房者。

5、注意買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限。

所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚。

6、注意簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。

購(gòu)房者在簽約時(shí),應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容。并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。

7、注意簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。

合同中要確定前期物業(yè)管理公司,以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。

補(bǔ)充協(xié)議通常由開(kāi)發(fā)商起草,購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消,以減輕賣(mài)方的責(zé)任。

9、注意約定違約責(zé)任。

承擔(dān)責(zé)任的違約事項(xiàng)包括:簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房,不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。消費(fèi)者在約定時(shí)要注意違約責(zé)任的平等性。

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十九條勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的,試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的,試用期不得超過(guò)二個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同,試用期不得超過(guò)六個(gè)月。

同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。

以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的,不得約定試用期。

試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的,試用期不成立,該期限為勞動(dòng)合同期限。

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    簽訂勞動(dòng)合同會(huì)有勞動(dòng)合同期限。根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》,勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;(二)勞動(dòng)者的姓名、地址和居民身份證或者其他有效身份證號(hào)碼;(三)勞動(dòng)合同期限;(4)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);(五)工作時(shí)間和休息休假;(六)勞動(dòng)報(bào)酬;(七)社會(huì)保險(xiǎn);(八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害保護(hù);(九)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。除前款規(guī)定的必要條款外,用人單位和勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等事項(xiàng)。合同簽訂時(shí)間能鑒定嗎合同簽訂時(shí)間能鑒定。文件制成時(shí)間檢驗(yàn)即通過(guò)物理或化學(xué)的方法確定可疑文書(shū)的絕對(duì)或相對(duì)形成時(shí)間,從而確定該文書(shū)的真實(shí)性。文件制成時(shí)間檢驗(yàn),通常有兩種情況:一是確定某一文件或文件中的某部分是什么時(shí)間制成的,即文件形成至今經(jīng)歷了多少時(shí)間,因此稱為文件絕對(duì)制成時(shí)間。二是確定某一文件的一部分與原文或某幾個(gè)文件是否
    2023-08-06
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  •  勞務(wù)派遣合同的簽署期限是多長(zhǎng)時(shí)間?
    根據(jù)題目所述,當(dāng)派遣單位派遣勞動(dòng)者沒(méi)有工作期間,派遣期限屆滿且沒(méi)有新的派遣崗位時(shí),派遣單位必須向勞動(dòng)者按月支付報(bào)酬。這一標(biāo)準(zhǔn)由勞務(wù)派遣單位所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。因此,勞動(dòng)者在派遣期間應(yīng)該得到按月支付的報(bào)酬,而最低工資標(biāo)準(zhǔn)則由政府規(guī)定。一般而言,勞動(dòng)合同期限為2年。在派遣單位派遣勞動(dòng)者沒(méi)有工作期間——即在勞動(dòng)合同期限內(nèi),派遣期限屆滿且沒(méi)有新的派遣崗位時(shí),派遣單位必須向勞動(dòng)者按月支付報(bào)酬。這一標(biāo)準(zhǔn)由勞務(wù)派遣單位所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。派遣單位向勞動(dòng)者支付報(bào)酬的期限是多久?根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十二條的規(guī)定,派遣單位應(yīng)當(dāng)按月支付勞動(dòng)者的工資。而按照同法第四十三條的規(guī)定,派遣單位應(yīng)當(dāng)按所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn),向被派遣勞動(dòng)者按月支付報(bào)酬。因此,派遣單位向勞動(dòng)者支付報(bào)酬的期限是按照同法規(guī)定,最低工資標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的月數(shù)來(lái)確定的。總之,根據(jù)《中華人民共和國(guó)
    2023-10-23
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  • 網(wǎng)簽合同的時(shí)間限制是多久
    網(wǎng)簽合同的時(shí)間限制:1、合同的時(shí)間限制通常由當(dāng)事人自行協(xié)商決定;2、如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的,一般認(rèn)為合同自依法成立時(shí)生效,于權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止。一、合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間一般來(lái)講,依法成立的合同,自成立時(shí)生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時(shí)間,一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效;當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立;當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū);簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立,成立之日即為生效時(shí)間;如果合同中未約定生效時(shí)間,但對(duì)合同的生效有附加條件的限制,則以該附加條件達(dá)成時(shí)為合同生效時(shí)間。二、居間合同有效期是多久居間合同的有效期是:1、當(dāng)事人約定了合同有效期限的,從其約定;2、當(dāng)事人沒(méi)有約定合同有效期限的,合同自成立時(shí)生效,依法終止時(shí)失效。居間合同又稱中介合同,是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人
    2023-03-25
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  •  合同簽署時(shí)間是否需要同步?
    根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人使用合同書(shū)形式訂立合同時(shí),合同的成立時(shí)間取決于雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的時(shí)間。合同只要內(nèi)容合法,雙方當(dāng)事人達(dá)成合意,并且簽字蓋章確認(rèn)就可以成立,成立后發(fā)生法律效力,當(dāng)事人受合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約束。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人使用合同書(shū)形式訂立合同時(shí),合同的成立時(shí)間取決于雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的時(shí)間。合同只要內(nèi)容合法,雙方當(dāng)事人達(dá)成合意,并且簽字蓋章確認(rèn)就可以成立,成立后發(fā)生法律效力,當(dāng)事人受合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約束。 合 同 簽 字 蓋 章 是 否 是 合 同 成 立 的 充 分 條 件 ?根據(jù)提供的核心內(nèi)容,可以得知在合同成立方面,當(dāng)事人是否采用書(shū)面形式訂立以及是否簽名、蓋章或按指印都是合同成立的條件。如果當(dāng)事人未采用書(shū)面形式訂立合同,但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并對(duì)方接受時(shí),合同即成立。而如果當(dāng)事人決定采用合同書(shū)形式訂立合同,則自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立。在
    2023-10-04
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  • 違反合同簽署時(shí)間的后果
    公司拖欠員工工資的行為是違反勞動(dòng)法規(guī)定的,此時(shí)勞動(dòng)者可以直接向法院起訴,要求公司及時(shí)支付自己的工資報(bào)酬。要是在工作中遇到公司拖欠工資的情況,勞動(dòng)者可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維權(quán),或者是向有關(guān)勞動(dòng)部門(mén)舉報(bào),或者是直接申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。合同簽約地就是履行地嗎合同簽訂地不一定是合同履行地。(一)當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的,以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等,均不應(yīng)視為合同履行地。(二)當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn),但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的,以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定,或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的,仍以原合同的約定確定履行地。(三)當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的,或者雖有約
    2023-07-04
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#合同訂立
北京
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    #要約
    詞條

    要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的,向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件,希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約,一是要約的內(nèi)容必須具體確定,具備合同的必要條款;二是必須具有明確的訂立合同的意圖,并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>

    #要約
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      貴州在線咨詢 2025-01-30
      1. 在工程中標(biāo)后,雙方需在最快當(dāng)天簽署合同,最晚則需在三十天內(nèi)完成簽署。 2. 在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)布后的三十日內(nèi),招標(biāo)人和中標(biāo)人需按照招標(biāo)文件和投標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。同時(shí),雙方不得擅自違背合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,另行簽署其他協(xié)議。
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      在確定其法律效力時(shí),如果居間合同在買(mǎi)賣(mài)合同之前簽署,則以買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。然而,當(dāng)涉及到已經(jīng)在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)登記的買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),由于其公示性,該合同具備更強(qiáng)的法律約束力。而居間合同是指中介人向委托方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供相關(guān)媒介服務(wù),并由委托方支付相應(yīng)報(bào)酬的合同形式。
    • 合同簽署的書(shū)面時(shí)間和時(shí)效規(guī)定有哪些
      山東在線咨詢 2022-10-18
      書(shū)面合同一般自合同成立時(shí)生效。 依法成立的書(shū)面合同,自合同成立時(shí)生效。但當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限或者條件。附生效期限或條件的合同,自條件成就時(shí)或者期限到來(lái)時(shí)生效。
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      香港在線咨詢 2025-01-17
      用人單位與勞動(dòng)者在用工前或同時(shí)訂立勞動(dòng)合同,最遲應(yīng)在用工后一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十條,書(shū)面勞動(dòng)合同是建立勞動(dòng)關(guān)系的基本要求。若已建立勞動(dòng)關(guān)系而未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同,則應(yīng)在用工后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)訂書(shū)面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前簽訂勞動(dòng)合同,則勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起生效。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十七條,勞動(dòng)合同應(yīng)包含以下內(nèi)容: (一)用人單位的名
    • 合同簽署后的生效時(shí)間
      河南在線咨詢 2025-01-28
      根據(jù)《民法典》第五百零二條,合同的生效時(shí)間有以下幾種情況: 1. 依法成立的合同,自合同成立時(shí)生效; 2. 雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的,以約定為準(zhǔn); 3. 如果法律規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的,自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效; 4. 附生效條件的合同,在所附條件成就時(shí)生效。 同時(shí),《民法典》第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。 根據(jù)法