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哪些是二手房買賣中不平等的定金條款

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-22 00:10:14 293 人看過

置業(yè)者簽訂委托合同以后，須交納一定金額的定金，如果置業(yè)者不要這套房，則定金不得要求返還，如果中介機構不能提供這套房給置業(yè)者，則中介機構只須退還定金給置業(yè)者。這種定金條款是既不合理也不合法的，違背了法律設定定金的立法原意，侵犯了置業(yè)者的合法權益，是一種不平等條款。

一、購房交了定金沒簽合同能退嗎

租房時，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。它的特征主要有，定金具有從屬性，定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。定金的成立具有實踐性，定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。定金具有預先支付性，定金具有雙重擔保性。

二、沒簽合同租房定金可以退嗎

租房時，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

三、買房交了定金不退該怎么辦

買房交了定金不退也要看具體的情況，如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應當退還購房定金。因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

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