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離婚后房產(chǎn)貸款能否分割？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-08 11:41:27 195 人看過

離婚后貸款買的房產(chǎn)能分割。貸款購買的財(cái)產(chǎn)，婚后由夫妻共同購買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能分割嗎？

離婚時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能進(jìn)行分割，對(duì)于離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    2023-02-09
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  • 離婚時(shí)沒有分割房產(chǎn)以后能分割嗎
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    2023-07-08
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  • 離婚后是否能分割婆婆房屋動(dòng)遷款
    朱小姐將前夫徐先生的母親張女士告上法庭，認(rèn)為自己的戶口在被拆遷的房屋內(nèi)，要求分割動(dòng)遷款。近日，上海市楊浦區(qū)人民法院對(duì)此案作出一審判決，認(rèn)為朱小姐不是同住人，駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。2006年11月11日，朱小姐和徐先生結(jié)婚。同年11月23日，朱小姐將其戶口遷至上海市翔殷路1059弄的某套房屋內(nèi)，該房是其婆婆張女士于1995年買下的售后公房，小兩口也并未實(shí)際居住在該房內(nèi)。2007年12月，翔殷路房屋列入動(dòng)拆遷范圍;張女士及丈夫和兒子作為安置人口，于2008年1月共獲得動(dòng)遷款人民幣776,090.80元。而在2008年1月9日，朱小姐和徐先生經(jīng)法院調(diào)解離婚，按調(diào)解協(xié)議約定，朱小姐應(yīng)從系爭房屋內(nèi)遷出。2008年4月9日，朱小姐將張女士告上法庭，認(rèn)為張女士一家隱瞞動(dòng)遷經(jīng)過，而自己是同住人，要求分割動(dòng)遷安置192772.7元。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，朱小姐的戶籍雖在被拆遷房屋內(nèi)，但在離婚調(diào)解時(shí)，朱小姐已同意
    2023-04-21
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  • 離婚后貸款房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)是怎么的
    離婚后貸款房產(chǎn)分割分為以下情況：1、一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋（三）》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹?，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原
    2024-08-05
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚后能否還能起訴分割房產(chǎn)
      澳門在線咨詢 2023-06-25
      為了保護(hù)當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，在離婚之后，如果有正當(dāng)理由，是可以再次起訴分割財(cái)產(chǎn)的，登記離婚后可以起訴訴訟的情形如下： 1、離婚協(xié)議中漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn) 2、登記離婚后，一方不履行離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割約定 3、登記離婚后，一方對(duì)離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割約定反悔，要求變更或撤銷原財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議 4、登記離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財(cái)產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)或處
    • 婚后出資買房子, 貸款的房產(chǎn)是否能分割?
      廣東在線咨詢 2021-04-17
      這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)注意：不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn);房屋價(jià)值分割時(shí)按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。我們可以看出預(yù)售合同作為房屋買賣合同且在雙方婚姻合法期間應(yīng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以分割時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)按市場價(jià)減去貸款的金額進(jìn)行分割。
    • 離婚財(cái)產(chǎn)能如何分割貸款房
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-04
      婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場價(jià)（專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)）減去未還款本金。 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。 2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。 3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價(jià)款平均分割。
    • 離婚后，父母能否參與房產(chǎn)分割？
      廣東在線咨詢 2024-12-06
      根據(jù)具體情況決定，婚后一方父母出資購買房產(chǎn)并登記在子女名下，這實(shí)際上是對(duì)子女的贈(zèng)與行為，與婚姻關(guān)系存續(xù)期間另一方的權(quán)利無關(guān)。因此，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)歸子女所有，作為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。
    • 協(xié)議離婚后能否重新分割房產(chǎn)
      北京在線咨詢 2022-11-20
      協(xié)議離婚后可以重新分割房產(chǎn)。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。