征收土地實(shí)行的是幾級(jí)審批制度？
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時(shí)間： 2023-03-22 08:30:52
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征收土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。
1.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收土地的權(quán)限
(1)征收永久基本農(nóng)田。除國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田。因此規(guī)定征收基本農(nóng)田需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
(2)征收永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃。
(3)征收其他土地超過(guò)70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養(yǎng)殖水面、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦、交通、水利設(shè)施用地、旅游用地和未利用地。
2.省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收土地的權(quán)限
(1)征收基本農(nóng)田以外的耕地低少于35公頃。
(2)征收其他土地少于70公頃。
一、征地補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些
土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
對(duì)于征收土地的具體情況，應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理，國(guó)家對(duì)征地土地的相關(guān)程序有明確的規(guī)定的，地方政府可以根據(jù)自己城市規(guī)劃和發(fā)展的特點(diǎn)，向省級(jí)人民政府和中央報(bào)務(wù)相關(guān)情況，只要在符合相關(guān)法律規(guī)定的情況下才可以進(jìn)行征地處理。
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土地征收完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來(lái)算，每畝30倍才3萬(wàn)元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元。一、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度。建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入2023-03-03233人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。這三類之外的土地征收由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。如果未經(jīng)取得征地批復(fù)文件或者取得征地批復(fù)文件存在違法之處而實(shí)施征地的行為，構(gòu)成違法征地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)立即停止，對(duì)被征地農(nóng)民構(gòu)成利益損失的還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。土地征地報(bào)批前程序是什么土地征地報(bào)批前程序是：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見(jiàn)，組織聽(tīng)證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；擬定“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批；征用土地公告；征地補(bǔ)償?shù)怯?；擬定補(bǔ)償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案并公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案，交付土地。2023-07-04326人看過(guò) -
建設(shè)用地廣東因征地、拆遷問(wèn)題所引發(fā)的群眾集體上訪占了去年來(lái)上訪總數(shù)三成。省政協(xié)近日對(duì)正確處理征地、拆遷引發(fā)的群眾上訪問(wèn)題作了調(diào)研。省國(guó)土資源廳在介紹情況時(shí)透露，廣東將盡量縮小征地范圍，逐步在全省推行土地年租制。據(jù)悉，目前征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的是1998年修訂的《土地管理法》，雖然經(jīng)過(guò)修訂，補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)提高了近一倍(征用耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由該耕地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍提高到6-10倍，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從2-3倍提高到4-6倍)，但與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相比仍然偏低。省國(guó)土資源廳認(rèn)為，按照被征地前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)補(bǔ)償，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的做法，不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。記者調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，按這種方法補(bǔ)償?shù)臄?shù)額與土地的市場(chǎng)價(jià)值之間確實(shí)存在較大差距。據(jù)透露，新修訂的《土地管理法》即將出臺(tái)，它將對(duì)征地范圍作進(jìn)一步明確規(guī)定，不再是什么事情都可以征地?，F(xiàn)有的法律規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征用。但何2023-06-08126人看過(guò)
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土地征收集體土地征收的程序：1、國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施；2、縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3、縣級(jí)以上人民政府組織有關(guān)部門對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并發(fā)布征地公告。集體土地征收的一般程序有哪些一、發(fā)布征地通告。由市、縣級(jí)國(guó)土部門在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、安置途徑及征地用途。二、征詢村民意見(jiàn)。由市、縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地內(nèi)容征詢村集體和村民意見(jiàn)國(guó)土局應(yīng)當(dāng)將村民對(duì)征地的意見(jiàn)和聽(tīng)證的材料作為報(bào)批的必備材料上報(bào)。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑、補(bǔ)償方式有意見(jiàn)的應(yīng)當(dāng)告知被征地人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。三、地籍調(diào)查和地上附著物登記。由市、縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征收土地的四周邊界、土地用途、土地2023-07-03143人看過(guò) -
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第45條的規(guī)定：征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第44條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。2023-06-10253人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收土地的審批程序是怎樣的1、征收土地的審批程序是：第一步農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。第二步確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書(shū)》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。第三步用地單位持該《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》。第四步用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用;第五步用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。第六步國(guó)土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總2023-02-02396人看過(guò) -
土地征收制度改革的意義臺(tái)灣的土地征收也經(jīng)歷了許多類似的問(wèn)題，形成了較為成熟的制度安排，對(duì)我們推進(jìn)土地征收制度改革具有重要的參考價(jià)值。一是土地征收范圍。現(xiàn)行土地管理法雖然明確規(guī)定“國(guó)家為了公共利益可以依法征收、征用土地并給予補(bǔ)償”，但在城市國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地所有權(quán)并存的情況下，其中還規(guī)定，“任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用，因此，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化用地主要通過(guò)征地取得，這是造成當(dāng)前土地問(wèn)題的重要原因。未來(lái)10年，我國(guó)仍將處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期。如果在成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，完全采取只允許為公益目的征收土地的做法，就很難平衡各方的利益。臺(tái)灣將土地征收分為“一般征收”和“政策征收”可能更為可行。對(duì)“興辦公益事業(yè)”用地，實(shí)行一般征收，并在《上市法》中明確了興辦公益事業(yè)的項(xiàng)目。對(duì)于“需要執(zhí)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)政策”的公益性土地，應(yīng)采取政策性征收、專項(xiàng)補(bǔ)償、土地分配、土地溢價(jià)處置等方式，并借2023-05-31435人看過(guò)
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國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途（將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地），嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。一、非法侵占土地怎么處理根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于非法侵占土地的處理問(wèn)題，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。二、農(nóng)用地改變?nèi)绾尾樘庌r(nóng)用地進(jìn)行更改用途，是必須得到土地管理部門的批準(zhǔn)，可直接向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢，以其回復(fù)為準(zhǔn)。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)2023-03-21273人看過(guò) -
集體土地1、擬定征地計(jì)劃、征集群眾意見(jiàn)、完善相關(guān)資料、上報(bào)國(guó)務(wù)院或省政府（基本農(nóng)田、不是基本農(nóng)田的耕地超過(guò)35公頃、其他土地超過(guò)70公頃，須報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其余的報(bào)省政府）審批；2、國(guó)務(wù)院或省政府審批后，市縣政府收到審批單后在10日內(nèi)發(fā)出征地公告。3、市縣國(guó)土部門擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告征求群眾意見(jiàn)，相關(guān)權(quán)利人可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)，縣國(guó)土部門然后報(bào)市縣政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。農(nóng)民集體所有土地征收程序1．審批建設(shè)項(xiàng)目。2．提出用地申請(qǐng)。3．公示擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等情況。4．對(duì)擬征土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和證據(jù)保全，并對(duì)征地補(bǔ)償相關(guān)事項(xiàng)組織協(xié)商。5．與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、青苗及地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)確征地調(diào)查結(jié)果。6．核定征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，進(jìn)行征地報(bào)批。7．?dāng)M訂征地補(bǔ)償安置方案，必要時(shí)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8．土地行政主管部門將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府審批。9．公告征地方案和征2023-07-02121人看過(guò) -
《證券法》第十條規(guī)定：公開(kāi)發(fā)行證券，必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件，并依法報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的部門核準(zhǔn)或者審批;未經(jīng)依法核準(zhǔn)或者審批，任何單位和個(gè)人不得向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行證券。證券發(fā)行是指公司為籌集資金而向投資者出售股票、公司債券以及國(guó)務(wù)院認(rèn)定的其他證券的活動(dòng)。證券發(fā)行按發(fā)行對(duì)象的不同，分為私募和公募兩種方式。私募又稱為不公開(kāi)發(fā)行或內(nèi)部發(fā)行，是指面向少數(shù)特定的投資者發(fā)行證券的方式。所謂特定的投資者可以概括為三類：一類是公司內(nèi)部人員如股東、公司員工等以及與公司有聯(lián)系的人員如公司顧問(wèn)等;另一類是與發(fā)行人有密切聯(lián)系的公司、金融機(jī)構(gòu)等;第三類是有關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資者，如投資基金、保險(xiǎn)基金、各種套利者等。私募發(fā)行手續(xù)比較簡(jiǎn)單，可以節(jié)省發(fā)行費(fèi)用和時(shí)間，不足之處主要在于發(fā)行對(duì)象有限，所發(fā)行的證券流通性較差。然而目前在西方成熟的證券市場(chǎng)上，隨著養(yǎng)老基金、共同基金和保險(xiǎn)公司等專業(yè)機(jī)構(gòu)2023-04-24301人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)土部版《征求意見(jiàn)稿》提出，將國(guó)防和外交、基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等界定為公共利益，不符合公共利益范圍的退出征地范圍；放行集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，宅基地賦權(quán)有限，退出的宅基地由本集體經(jīng)濟(jì)組織回購(gòu)。十八屆三中全會(huì)后啟動(dòng)的新一輪土改，終于走到了修法階段。2017年底，土改三年試點(diǎn)期即將結(jié)束，按既定任務(wù)，應(yīng)該修法并形成全國(guó)頂層設(shè)計(jì)。5月23日，國(guó)土部就《中華人民共和國(guó)土地管理法（修正案）》（下稱《征求意見(jiàn)稿》），公開(kāi)征求意見(jiàn)。不過(guò)，一位國(guó)土部系統(tǒng)人士表示，目前《土地管理法》（修正案）只是部門征求意見(jiàn)的階段，距離出臺(tái)還有很長(zhǎng)的路要走。征求意見(jiàn)修訂后，國(guó)土部將上報(bào)給國(guó)務(wù)院法制辦，國(guó)務(wù)院走完相關(guān)程序后，再提交至全國(guó)人大常委會(huì)討論、審議。侵犯農(nóng)民權(quán)益的現(xiàn)行征地制度怎么改，集體土地能否平等入市，是公眾對(duì)《土地管理法》修訂最關(guān)心的內(nèi)容。《征求意見(jiàn)稿》的一大亮點(diǎn)是，列舉了屬于公共利益的范圍。在綜合考慮國(guó)際立法經(jīng)驗(yàn)的2023-12-04271人看過(guò)
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國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度如下：1、土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃是實(shí)行土地用途管制制度的起點(diǎn)，對(duì)土地用途的劃分、使用條件的規(guī)定等都體現(xiàn)在土地利用總體規(guī)劃中；2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。即對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，必須進(jìn)行嚴(yán)格的審批程序。這是土地用途管制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)；3、征地審批。這是實(shí)行土地用途管制的又一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它和農(nóng)用地轉(zhuǎn)批有一定的聯(lián)系，但范圍要大于而且層次又要低于農(nóng)用地審批。完成征地審批以后，涉及農(nóng)用地的，必須進(jìn)行轉(zhuǎn)批；4、土地登記。土地登記是土地權(quán)屬管理的手段。也是土地用途管制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。在完成征地審批，農(nóng)用地轉(zhuǎn)批，取得批準(zhǔn)文件后，必須到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T進(jìn)行土地登記，才能取得土地所有權(quán)或土地使用權(quán)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一2023-08-09388人看過(guò) -
建設(shè)用地1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2、審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。3、方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。4、征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征用土地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?、制定征地補(bǔ)償、安置方案。由市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況（經(jīng)核實(shí)）制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起一定期限內(nèi)全部支付。7、清理土地。征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理。個(gè)人開(kāi)店政府征收土地可以嗎？2023-07-0377人看過(guò)
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土地征收是國(guó)家為了公共利益需要，以補(bǔ)償為條件，依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地，轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>
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征收土地有審批層級(jí)嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-24"根據(jù)《土地管理法》第四十五條的規(guī)定：征收下列土地，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：一、基本農(nóng)田；二、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的；三、其他土地超過(guò)70公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定現(xiàn)行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政 -
農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行幾級(jí)審批？寧夏在線咨詢 2022-10-24我國(guó)對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行兩級(jí)審批的制度，即國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府。但考慮我國(guó)實(shí)際情況，將鄉(xiāng)村企業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)民宅基地等占用農(nóng)用地的，授權(quán)地（市）級(jí)人民政府審批。 -
建設(shè)工程實(shí)行報(bào)建制度和開(kāi)工審批制度云南在線咨詢 2022-01-30建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行報(bào)建制度和開(kāi)工審批制度，所有建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在立項(xiàng)文件批準(zhǔn)出和初步設(shè)計(jì)審批后，由建設(shè)單位向縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門報(bào)建和提出開(kāi)工申請(qǐng)。省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、省批準(zhǔn)立項(xiàng)的涉外建設(shè)項(xiàng)目及跨市、地、州的大中型建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)單位向省人民政府建設(shè)行政主管部門報(bào)建和申請(qǐng)開(kāi)工審批。其他建設(shè)項(xiàng)目按隸屬關(guān)系由建設(shè)單位向縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門報(bào)建和申請(qǐng)開(kāi)工審批。 -
土地征收的審批程序土地征收的供地程序澳門在線咨詢 2022-11-01《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》)實(shí)行了嚴(yán)格的土地用途管制制度。征收農(nóng)村集體土地，依法應(yīng)按下列程序辦理： 1、市或縣政府按照土地利用年度計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和征用土地方案，然后分批次逐級(jí)上報(bào)到省人民政府批準(zhǔn)(其中征用基本農(nóng)田、35公頃以上耕地和70公頃以上其他土地的，需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn))。 2、上述三個(gè)方案經(jīng)批準(zhǔn)后，各省對(duì)土地管理還有更加細(xì)化的規(guī)定，如按《江蘇省土地 -
城市房屋拆遷實(shí)行年度計(jì)劃審批備案制度，能免征新建房屋的土地使用稅嗎山西在線咨詢 2021-11-19城市房屋拆遷實(shí)行年度計(jì)劃審批備案制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，根據(jù)城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，編制房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門會(huì)同發(fā)展改革（計(jì)劃）部門審批下達(dá)。
