土地征用補償金何時支付給被征收人
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 11:45:06
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根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，土地征收補償費應當自補償方案批準之日起3個月內(nèi)全部繳納。但是，村民真正得到補償?shù)臅r間與補償?shù)男再|(zhì)不同。1。土地補償屬于全體集體人員，是集體人員發(fā)展的資金。按照規(guī)定，這筆資金不能直接支付給個人，而是屬于集體。補償費一般由村委會管理。根據(jù)《村民委員會組織法》第十九條規(guī)定，村民委員會必須提請村民會議討論決定。由此可見，村民獲得土地補償有兩個前提條件。一是村集體已從征收方獲得土地補償。二是探討賠償金的具體依法分配問題。如果兩處房產(chǎn)符合條件，村民可以按照最高人民法院的有關(guān)規(guī)定起訴賠付。在這種情況下，沒有分配討論會議，因此無法直接起訴要求付款。但是，可以要求村委會依法召開村民會議，討論分配問題。
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征地補償標準，因土地性質(zhì)不同，補償不同，各地執(zhí)行標準也不盡相同。征地補償費用項目有：1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。征地補償標準如下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可2023-04-14364人看過 -
土地征收補償一、征收土地多長時間后給補償土地征收時，征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)2023-06-12387人看過 -
土地征用1、礦山土地征收補償是否征稅礦山土地征收補償標準與土地征收補償標準相同，土地征收補償費包括土地補償費、移民安置補助費、土地征用補償費等，地上附著物和苗木補償費。礦山征地補償無需征稅。土地補償費為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2。征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。三。其他被征地的土地補償安置補助標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照被征地耕地的土地補償安置補助標準規(guī)定。被征收土地上附著物和苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在城郊征用菜地的，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。二是有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。縣級以上地方人民政府申2023-05-31258人看過 -
土地征收在合同期限內(nèi)土地被征用，當事人可以要求支付補償費。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償”的規(guī)定，國家征用土地應當給予相應的補償。在合同沒有到期的情況下享有土地的使用權(quán)；土地被征用，租賃人就有權(quán)利獲得經(jīng)濟補償。由于對方村委會無權(quán)單方面終止合同，建議當事人可先與村里協(xié)商，要求村委會從土地征用款里面給予其適當?shù)慕?jīng)濟補償，協(xié)商不成再到人民法院起訴。2023-06-15244人看過
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土地出讓金根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，只有國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓支付土地出讓金，而集體土地由政府代征，無需支付土地出讓金。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書向當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝５谖迨鍡l以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務院規(guī)定的標準和方式繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。如何計算土地出讓金。且該價格不低于該水平基準地價的平均標準。然后按照交易價格不低于40%的標準計算過戶費。成交價格低于基準地價平均標準的，按總地價的40%計算。原土地所有人轉(zhuǎn)讓土地時，按基準地價平均標準的40%計算。按上述方法計算的土地出2023-05-08322人看過 -
土地征收補償一、征地補償款是支付給村里嗎被征遷人什么時候能拿到補償款依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地征收補償款是發(fā)到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織里面的，征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，發(fā)生村里面后由全體村民或者村委會決定怎樣分配。二、相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法實施條例》第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝Ｊ小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織2023-05-24403人看過 -
商品房預售土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟所有”的規(guī)定，土地補償費的支付主體為市、縣國土資源局，支付對象為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。有的土地承包經(jīng)營戶要求當?shù)卣蛘嫉貑挝恢Ц锻恋匮a償費的要求是錯誤的，而且，應支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。二、農(nóng)村征用土地補償標準是怎樣的（一）農(nóng)村征用土地補償標準是根據(jù)土地所處的位置以及土地的面積來進行計算。根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補償有五大塊，即：土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2023-08-15403人看過 -
書面合同具體案例：某村有個90多歲的吳老漢.且都已獨立生活。2005年的時候，膝下有5個孩子，現(xiàn)都已成年。吳老大承包的5畝土地現(xiàn)已轉(zhuǎn)包給村里面的劉老二使用;吳老二承包的6畝土地出租給村里面的趙老三使用;吳老三承包的4畝土地和村里面的陳老四互換;吳老四由于身體不好，將自己承包的3畝土地轉(zhuǎn)讓給了村里面的王老五;吳老五是五個兄弟中腦子最靈活的，他將自己承包的7畝土地入股參與了該村剛成立的股份合作社。2012年，該市為了修建某大型工程，決定對該村的大部分土地進行征收，上述五種承包地流轉(zhuǎn)形式涉及的雙方，應如何分配征地補償款?詳細解答：一、承包地轉(zhuǎn)包，指的是承包一方將全部或者部分土地的承包經(jīng)營權(quán)，以一定的期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的流轉(zhuǎn)形式。由于承包地被轉(zhuǎn)包后，原來的土地承包關(guān)系并沒有改變，原土地承包方繼續(xù)履行著土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。因此，吳老大可以分得耕地補償款，劉老二則不能2023-06-15303人看過
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法律綜合知識一、土地補償費包括征地補償費、被征用土地《土地管理法》規(guī)定：“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！逼渲?，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農(nóng)民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償?shù)姆梢蚬?。后一項對象為人，系對征地后失地農(nóng)民的勞力安置，該項是基于法律強制性規(guī)定。土地管理法實施條例對這些補償費的權(quán)屬亦作出規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。二、土地資源開發(fā)補償費包括哪些1、基礎(chǔ)設(shè)施配套費。對于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”?！叭ㄒ黄健敝福和ㄋ⑼?、通電、平整地面。“七通一平”指：通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路、平整地面。2、公共事業(yè)建設(shè)配套費用。這與項目大小、用地規(guī)模有關(guān)，各地情況2021-09-10294人看過 -
征收耕地的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。我國對農(nóng)村土地的拆遷工作尤為重視，相關(guān)的單位在辦理這類事件時必須按照我國對農(nóng)村拆遷的最新規(guī)定進行執(zhí)行。相關(guān)的農(nóng)村住房和宅基地的征收，對被征收人都應進行積極的賠償，保護這類人的合法權(quán)益和相關(guān)的房屋經(jīng)濟權(quán)益，不受這類拆遷的影響。承包的土地被征用補償歸誰土地承包經(jīng)2023-08-15299人看過 -
土地征收出讓土地被征收的補償費標準，一般由當?shù)厥〖墮C關(guān)制定。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應當由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當?shù)氐恼嚓P(guān)部門進行咨詢。一、土地征收能得到哪些補償土地征收可以得到以下這些補償：1、土地補償費;2、安置補助費;3、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。其中征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、2023-03-26228人看過 -
土地征收土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、土地征收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。承包的土地被征收有補償嗎承包的土地被征用有補償嗎承包的土地被征用是有補償?shù)??！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)2023-07-0590人看過
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土地征收時，征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地2023-03-28248人看過 -
土地管理根據(jù)我國的土地管理政策法規(guī)，我們通常所說的征地補償實際上有三個部分：土地補償、安置補助和青苗補償。其中，安置補助和苗木費直接支付給被征收農(nóng)民。只有土地補償費由村集體分配。相對容易引起爭議的是土地補償費。第一項土地補償費按前三年被征收土地年平均產(chǎn)值的6-10倍計算。在農(nóng)村，每畝地的年產(chǎn)值在2000元左右。如果拿最高的10倍，土地補償可以拿到2萬元。第二項是安置補助，安置人數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，即4-6倍。比如，一戶農(nóng)民被征地1畝，需要安置4人。土地年平均產(chǎn)值為2000元/畝。那么安置補助是4倍2000元，再乘以最高的6倍，總共是4.8萬元。第三項，青苗補貼，各省不一樣，每畝1000-3000元左右。這主要取決于農(nóng)作物的價值。按此計算，農(nóng)村一家四口就要被征用一畝。這畝地總共能得到7萬元左右的補償。但是，農(nóng)民可能會發(fā)現(xiàn)，實際征收中的補償標準在不同地方有所不同，這與當?shù)亟?jīng)濟條件、土地區(qū)位等2023-05-02420人看過
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土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，按照法律規(guī)定的程序和標準，強制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地使用權(quán)并給予補償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進行公共建設(shè)，如城市擴張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國家重大項目建設(shè)等。在土地征用的過程中，需要遵循法律... 更多>
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