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重慶釘子戶案進(jìn)入執(zhí)行程序是否強(qiáng)拆暫未確定
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-23 19:52:11 52 人看過

昨日是法院通知楊武夫婦自行拆房期限之后的第一天,那幢被網(wǎng)友稱為最牛釘子戶的二層孤房依然孑立于工地中。按規(guī)定,此案于昨日進(jìn)入執(zhí)行程序。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行(拆遷),目前尚不能確定。

昨日上午11時,重慶市九龍坡區(qū)法院在該院二樓召開情況通報會,向媒體披露了上述消息。

昨日上午的通報會中,該院合議庭庭長代慶偉向媒體披露了該院受理該案的法律依據(jù),然后對法院召開聽證會的經(jīng)過、本案目前的進(jìn)展情況進(jìn)行了介紹,并對法院是否向被申請人送達(dá)裁定書的問題進(jìn)行了澄清。

代慶偉說,2007年2月1日,重慶九龍坡區(qū)房地產(chǎn)管理局向該院申請先予執(zhí)行被拆遷人楊武房屋搬遷案,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條第一款(拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決)以及第十七條第一款(被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷),受理該案。

隨后3月19日,在九龍坡區(qū)法院,九龍坡區(qū)房管局、房主吳蘋以及開發(fā)商參與了聽證會,代慶偉說,由于吳蘋拒絕調(diào)解,合議庭在休庭評議后,發(fā)出了非訴行政執(zhí)行裁定書和限期履行通知書,責(zé)令楊武在3月22日前自行搬遷,逾期則將強(qiáng)拆。

代慶偉昨日稱,該案昨日已進(jìn)入執(zhí)行程序,但至于是否需要實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行,目前尚不能確定。

在執(zhí)行過程中,執(zhí)行和解及申請人志愿撤回申請皆有可能。代慶偉說。其同時澄清,曾有媒體報道,法院未向申請人送達(dá)非訴行政執(zhí)行裁定書,事實(shí)是,在當(dāng)庭送達(dá)時,吳蘋拒絕在送達(dá)回證上簽字。

開發(fā)商:損失已超3000萬

負(fù)責(zé)人稱動遷資金已投入3億,房主提出的要求無法滿足

昨日中午,在工地附近的簡易辦公樓上,該房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之一、重慶正昇置業(yè)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理廖建明接受采訪時說,該項(xiàng)目已令開發(fā)商損失超過三千萬,而他們已不知道戶主作如何想。

從2004年動遷開始到現(xiàn)在,我們已投入了3億元左右的資金。廖建明說,項(xiàng)目原定于2005年上半年正式動工,由于遲遲未能與楊武一家簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,工程至今未能動工,開發(fā)商每天的損失超過6萬元,目前損失超過3000萬元。

此外,廖建明認(rèn)為,雙方未能達(dá)成協(xié)議,是因?yàn)榉恐魈岢隽藷o法滿足的要求,而他們已不知道戶主作如何想。

其提到,3月19日聽證會前,開發(fā)商提出,以房換房,并且是平街門面房一層換一層,二層換二層,大小也可以不變化,房主也認(rèn)可了這一條件,但對方同時提出三條:一是撤銷當(dāng)時房管局向法院提出的先予執(zhí)行申請;二是上述三公司的法人代表需要帶著身份證同時出現(xiàn);三是要帶來三公司的營業(yè)執(zhí)照原件。

由于南隆公司的法人代表患重病,在外地臥床醫(yī)治,每周還要進(jìn)行透析,第二條根本不可能成行,所以沒有達(dá)成協(xié)議。廖建明說。

昨日下午,吳蘋對記者證實(shí)了上述三個條件,她認(rèn)為,拆遷涉及到上述三個公司,故而一定要三個公司法人代表出現(xiàn)。只有一個公司簽了,房子推倒了,協(xié)議不被執(zhí)行怎么辦?

對于吳蘋此前提出的拆遷許可證過期問題,廖建明解釋稱,該公司拆遷許可證有效期是2004年9月5日到10月4日,并不是指2004年10月4日后拆遷許可證過期,而是指應(yīng)在該期間啟動項(xiàng)目拆遷工作,拆遷即為合法進(jìn)行。

戶主:如有必要與房屋共存亡

堅(jiān)守第三天,表示將待到有合理合法解決條件為止

昨天是男戶主楊武在房內(nèi)堅(jiān)守的第三天,昨天中午,記者進(jìn)入工地,爬上房屋平臺,在屋外與其進(jìn)行了短暫交談,楊武稱,將與房屋共存亡。

該房屋立于一片深20米的大坑中,有一條路通到屋后地基下,路面與房屋一層地面垂直相距三四米,近乎90度垂直,攀爬相對困難。

在聽到記者呼喊后,楊武從二樓窗戶探出頭,由于心存疑慮,其并未開門,記者只能與其簡短交談。

交談中楊武說,將一直待到有合理合法的解決條件為止,如有必要,將與房屋共存亡。

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    一、低保戶無照房是否可以強(qiáng)拆低保戶無房產(chǎn)證的房屋,如果不是違法建筑,就不能拆除,如果是違法建筑,并且無法改正的,可以強(qiáng)制拆除。但要處理好低保戶居住問題。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、房屋強(qiáng)制拆除執(zhí)行程序1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工
    2023-04-18
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  • 能否重建釘子戶房屋?
    釘子戶的房子不能夠拆了自己重建,修建房屋必須要到房屋管理處上報,經(jīng)批準(zhǔn)后才可以在去修建。既然是釘子戶就是不被批準(zhǔn)的,自然也不可以在基礎(chǔ)上就行修建。無論是重建還是翻建,都必須到房管報批,否則就是違章建筑。老房子原地重建的規(guī)定老房子原地重建的規(guī)定:1、首先需要有《集體建設(shè)用地使用證》,如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi),那么還需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。但是如果老房子的宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外,那么需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進(jìn)行審批,然后才能進(jìn)行重建;2、根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,并且其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村房子重建申請:1、首先需要持身份證、戶口、原房照和土地證,去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)。一般是到土地
    2023-07-17
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  • 國家征地能強(qiáng)拆釘子戶嗎
    釘子戶的建筑在不屬于違法建筑的情況下,是不能強(qiáng)拆的。只有其屬于違法建筑時,才能強(qiáng)拆。法律規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。釘子戶,用來指代某些由于種種原因沒有拆遷,而又身處鬧市或開發(fā)區(qū)域的房屋。一、哪些部門可以強(qiáng)制拆遷根據(jù)國務(wù)院的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部的《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》的規(guī)定結(jié)合司法實(shí)踐,可以申請強(qiáng)制拆遷,但必須遵守強(qiáng)制拆遷程序。除以下機(jī)關(guān)外,其他任何單位和個人都無權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆:1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;2、對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;3、依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決
    2023-06-28
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#拆遷知識
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    #釘子戶
    詞條

    釘子戶是指在城市更新改造過程中,因?qū)ρa(bǔ)償方案不滿意而拒絕搬遷的居民,他們通常會與拆遷方之間存在爭議或糾紛。 這些居民可能擁有房屋或其他財產(chǎn)權(quán)益,希望能夠得到合理的補(bǔ)償,以確保自己的生活水平不受影響。在一些城市更新改造項(xiàng)目中,由于拆遷成本過高... 更多>

    #釘子戶
    相關(guān)咨詢
    • 進(jìn)入破產(chǎn)程序后能否申請強(qiáng)制執(zhí)行?
      北京在線咨詢 2023-05-14
      企業(yè)申請了破產(chǎn),法院裁定受理破產(chǎn)申請的,就進(jìn)入了破產(chǎn)程序,債權(quán)人無法申請強(qiáng)制執(zhí)行了,而且人民法院受理破產(chǎn)申請后,有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的保全措施應(yīng)當(dāng)解除,執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)中止。 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》 第十九條,人民法院受理破產(chǎn)申請后,有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的保全措施應(yīng)當(dāng)解除,執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)中止。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》若干問題的規(guī)定 (二) 第五條,破產(chǎn)申請受理后,有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的執(zhí)行
    • 能否強(qiáng)制拆除釘子戶國家
      香港在線咨詢 2025-01-19
      根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的規(guī)定,行政單位有權(quán)向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(也稱為司法強(qiáng)拆),這是當(dāng)前唯一被許可的合法性強(qiáng)拆途徑。當(dāng)法院收到行政單位提交的強(qiáng)制執(zhí)行請求后,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國行政訴訟法》相關(guān)條款對強(qiáng)制執(zhí)行行為的主體資格、程序規(guī)范、證據(jù)支持以及所適用法律條款進(jìn)行深入審查,然后做出是否批準(zhǔn)強(qiáng)制執(zhí)行的裁決。
    • 針對釘子戶的強(qiáng)拆問題,如何進(jìn)行補(bǔ)償?
      湖北在線咨詢 2024-12-04
      在雙層廠房拆遷補(bǔ)償方面,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體的補(bǔ)償方案要根據(jù)工廠的規(guī)模大小、土地的實(shí)際性質(zhì)以及使用情況、廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型、年產(chǎn)值和納稅情況、停產(chǎn)停業(yè)的時間以及員工的安置情況等多方面因素進(jìn)行評估。評估主要涉及以下方面: 1. 廠房土地的補(bǔ)償。對于使用國有土地且擁有使用權(quán)的廠房,應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際性質(zhì)評估其價值,并據(jù)此獲得土地的補(bǔ)償。 2. 工廠廠房的補(bǔ)償。根據(jù)廠房的面積和結(jié)構(gòu)類型評估其價值,以
    • 如何進(jìn)入執(zhí)行程序
      臺灣在線咨詢 2022-10-23
      申請執(zhí)行,是指公民、法人或者其他組織向人民法院提出申請,要求人民法院對生效的法律文書采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,以實(shí)現(xiàn)自己的民事權(quán)益。申請執(zhí)行是公民、法人和其他組織的一項(xiàng)訴訟權(quán)利。申請執(zhí)行應(yīng)當(dāng)提交書面申請書,并附執(zhí)行根據(jù),無論采取什么方式申請,都必須同時符合下列條件,人民法院才能受理:㈠有可以作為執(zhí)行根據(jù)的法律文書,且已經(jīng)發(fā)生法律效力;㈡申請人應(yīng)當(dāng)是法律文書確定的享有民事實(shí)體權(quán)利的人或者其訴訟代理人;㈢義務(wù)
    • 低保戶無照房是否可以強(qiáng)拆,房屋強(qiáng)制拆除執(zhí)行程序
      陜西在線咨詢 2023-11-08
      低保戶無照房是否可以強(qiáng)拆 低保戶無房產(chǎn)證的房屋,如果不是違法建筑,就不能拆除,如果是違法建筑,并且無法改正的,可以強(qiáng)制拆除。但要處理好低保戶居住問題?!吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè); 尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下