在我國(guó)，房屋拆遷中的過渡期是怎么規(guī)定的呢？
1、什么是房屋拆遷中的過渡期？
房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經(jīng)過一段時(shí)間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。
從房屋拆除，被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時(shí)間就是房屋拆遷中的過渡期限，也稱為安置期限。在這段時(shí)間里，不管是通過拆遷人提供周轉(zhuǎn)房還是被拆除房屋使用人自行安排住處，被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。
2、過渡期限是臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。
過渡時(shí)間有多長(zhǎng)，拆遷人就應(yīng)該發(fā)給被拆除房屋使用人多長(zhǎng)時(shí)間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
3、過渡時(shí)期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有權(quán)居住使用周轉(zhuǎn)房的時(shí)間期限。
4、過渡期可以延長(zhǎng)嗎？
拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。
因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
5、過渡期限的法律效力
在過渡期限內(nèi)，對(duì)于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)于自行安排住處有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。
被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施。
過渡期限屆滿，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)，周轉(zhuǎn)房的使用人必須遷往安置用房，及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房，不得在取得安置用房后拒不遷房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。
6、拆遷人延長(zhǎng)過渡期限的法律責(zé)任
拆遷人不得擅自了延長(zhǎng)過渡期限，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這里不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，是指除遇到自然災(zāi)害等不可抗力的原因外，拆遷人不得延長(zhǎng)拆遷的過渡期限。
拆遷人違反過渡期限的法律責(zé)任有：
（1）安置補(bǔ)償費(fèi)方面的責(zé)任。
因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房屋使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地根據(jù)具體情況規(guī)定。
（2）違約責(zé)任。
拆遷人違反補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)損失進(jìn)行賠償。
綜上所述，房屋拆遷過程中的過渡期限就是指在房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經(jīng)過一段時(shí)間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。在過渡期限內(nèi)，對(duì)于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)于自行安排住處有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。
北京市房屋拆遷過渡期是怎樣規(guī)定的
過渡期限是臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。過渡時(shí)間有多長(zhǎng)，拆遷人就應(yīng)該發(fā)給被拆除房屋使用人多長(zhǎng)時(shí)間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
過渡時(shí)期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有權(quán)居住使用周轉(zhuǎn)房的時(shí)間期限。
拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。
因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
在過渡期限內(nèi)，對(duì)于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)于自行安排住處有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。
被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施。
過渡期限屆滿，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)，周轉(zhuǎn)房的使用人必須遷往安置用房，及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房，不得在取得安置用房后拒不遷房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。
拆遷人不得擅自了延長(zhǎng)過渡期限，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這里不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，是指除遇到自然災(zāi)害等不可抗力的原因外，拆遷人不得延長(zhǎng)拆遷的過渡期限。
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期權(quán)在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過渡，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)支付超期過渡費(fèi)，其計(jì)算方式為：（一）住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個(gè)月（含第6個(gè)月）的，按月增加0．5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過過渡期限的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。（三）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)，也可按月發(fā)放。房屋拆遷中的過渡期限房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經(jīng)過一段時(shí)間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。從房屋拆除，被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時(shí)間就是房屋拆遷中的過2023-07-04219人看過 -
不可抗力1、在過渡期限內(nèi)，對(duì)于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)于自行安排住處有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施。2、過渡期限屆滿，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)，周轉(zhuǎn)房的使用人必須遷往安置用房，及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房，不得在取得安置用房后拒不遷房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。3、拆遷人延長(zhǎng)過渡期限的法律責(zé)任。拆遷人不得擅自了延長(zhǎng)過渡期限，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這里不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，是指除遇到自然災(zāi)害等不可抗力的原因外，拆遷人不得延長(zhǎng)拆遷的過渡期限。不同附期限合同的效力如何？附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。附期限合同中的附期限可分為生效期限和終止期限。2023-07-02491人看過 -
不可抗力房屋拆遷過渡期限的效力：1、在過渡期限內(nèi)，對(duì)于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)于自行安排住處有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。2、過渡期限屆滿，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)，周轉(zhuǎn)房的使用人必須遷往安置用房，及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房，不得在取得安置用房后拒不遷房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。3、拆遷人延長(zhǎng)過渡期限的法律責(zé)任。拆遷人不得擅自了延長(zhǎng)過渡期限，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這里不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，是指除遇到自然災(zāi)害等不可抗力的原因外，拆遷人不得延長(zhǎng)拆遷的過渡期限。產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限及超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過渡的，過渡期限一般為42個(gè)月以內(nèi)。過渡期限從被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并移交房屋之日起計(jì)算，到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付次月止。因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：征收住宅房屋2023-07-08497人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷中的過渡期限的意思是怎樣的房屋拆遷中的過渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將原房屋交拆遷人拆除之日起至搬遷到拆遷人提供的新安置用房的時(shí)間，過渡期限亦稱為房屋拆遷安置期限。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括什么房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要包括以下內(nèi)容：1．訂立協(xié)議的主體。2．被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。3．補(bǔ)償安置方式。4．貨幣補(bǔ)償金額。5．搬遷期限。6．違約責(zé)任。7．爭(zhēng)議的處理。8．需要約定的其他事項(xiàng)。三、房屋拆遷都需要什么資質(zhì)房屋拆遷需要具備以下資質(zhì)：1．具備2023-12-1786人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償1、、農(nóng)房安置方式農(nóng)房安置實(shí)行貨幣化安置或現(xiàn)（建）房安置，被安置對(duì)象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置，部分人選擇現(xiàn)（建）房安置。鼓勵(lì)貨幣化安置。選擇現(xiàn)（建）房安置的，嚴(yán)格按78號(hào)令的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。安置房建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，相對(duì)集中選點(diǎn)修建。2、農(nóng)房搬遷及獎(jiǎng)勵(lì)（一）選擇貨幣化安置的，一次性按8000元／人獎(jiǎng)勵(lì)。（二）選擇貨幣化安置或現(xiàn)（建）房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元／人獎(jiǎng)勵(lì)；20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元／人獎(jiǎng)勵(lì)；超過20日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。（三）選擇現(xiàn)（建）房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費(fèi)。（四）一個(gè)安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)（建）房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對(duì)其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給2023-08-04466人看過 -
房屋征收一、什么是房屋征收的過渡期拆遷選擇安置房，如果是現(xiàn)房，就不存在安置過渡期的問題，協(xié)商一致簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后，即可搬入安置房。只有在安置房是期房的情況下，才存在安置過渡期問題。這種情況下拆遷安置過渡期，指的就是在房屋拆遷活動(dòng)中，被拆遷人將自身房屋騰空之后，搬入新的安置房之前的這一段時(shí)間。二、房屋征收過渡期的時(shí)長(zhǎng)安置房的交房期限，首先看安置補(bǔ)償協(xié)議上是否有約定，有約定的，約定優(yōu)先；沒有約定的，安置房為期房的，交房期限一般為24-36個(gè)月，可以通過查詢被征收房屋所在省市的相關(guān)規(guī)定來確定。如果拆遷方在上述期限經(jīng)過后，仍未交付安置房時(shí)，被拆遷人可以要求增加臨時(shí)安置房。因?yàn)槲飪r(jià)逐年上漲，生活成本也相應(yīng)的增加，多年前確定的臨時(shí)安置費(fèi)很難保證現(xiàn)有生活水平不降低。因此，當(dāng)征收方超過過渡期限后仍未提供安置房時(shí)，被征收人可以要求增加臨時(shí)安置費(fèi)。三、拆遷過渡安置費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)1、搬家費(fèi)應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一2023-04-23109人看過 -
建設(shè)用地一、房屋拆遷過渡房多長(zhǎng)時(shí)間房屋拆遷的過渡期1年，在過渡期內(nèi)，相關(guān)部門會(huì)暫停房屋過戶登記等手續(xù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。二、房屋拆遷有哪些程序1、提出拆遷申請(qǐng)，領(lǐng)取拆遷許可證。需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)。經(jīng)審核后發(fā)放房屋2023-04-18159人看過 -
法律綜合知識(shí)欄目關(guān)注：房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎？小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？合同有效嗎？農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎？房產(chǎn)律師靳雙權(quán)為您解答：案情簡(jiǎn)介：遺產(chǎn)房屋拆遷引糾紛南寧市原新陽(yáng)路×號(hào)房屋為五原告共同繼承盧××遺產(chǎn)所得，1994年被列入新陽(yáng)路舊區(qū)拆遷改建范圍。原拆遷人南寧市江南房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該舊區(qū)改建項(xiàng)目，由于五原告與原拆遷人對(duì)該房屋拆遷補(bǔ)償安置問題無法達(dá)成協(xié)議，經(jīng)原拆遷人申請(qǐng)，原南寧市建設(shè)局于1997年6月作出《城市房屋拆遷糾紛裁決書》，對(duì)五原告非住宅商鋪的補(bǔ)償安置維持了原拆遷人提出的安排在新建商住樓一層商場(chǎng)東側(cè)1號(hào)商鋪的方案，雙方對(duì)裁決均無異議。原拆遷人于1997年9月將該舊區(qū)改建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給本案一審被告房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司接手后，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)改建的商住樓和住宅樓與南寧市第一職業(yè)高中南門通道用地存在沖突，未設(shè)計(jì)人防地下室。經(jīng)南寧市政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，房地產(chǎn)公司對(duì)商住樓和住宅樓的總體平面規(guī)劃作了調(diào)整并修改了設(shè)計(jì)2022-11-08343人看過
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。關(guān)于標(biāo)定地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)、生地價(jià)、熟地價(jià)、土地出讓金的詳細(xì)定義：1、標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要評(píng)估的具體宗地，在正常土地市場(chǎng)和正常經(jīng)營(yíng)管理作用：是政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定出讓金額的依據(jù);是清產(chǎn)核資中核定單位占用的土地資產(chǎn)和股份制試點(diǎn)企業(yè)土地作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn);是否行使土地優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的衡量標(biāo)準(zhǔn);是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場(chǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn);是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。由此可以看出，標(biāo)定地價(jià)實(shí)際上就是由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、政府確認(rèn)的宗地地價(jià)。但這又與我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定有相符合。按照該法，標(biāo)定地價(jià)應(yīng)該是各城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)(或標(biāo)定)地塊的價(jià)格。這種價(jià)格可以是評(píng)估的，也可以是實(shí)際形成的。只有這個(gè)意義上的標(biāo)定地價(jià)才能2023-04-23436人看過 -
被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15％以下的，按15％的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15％以上的，按實(shí)際公攤系數(shù)計(jì)算房屋面積予以補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15％的，其超過部分所對(duì)應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15％以內(nèi)，所對(duì)應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用。征收范圍內(nèi)的個(gè)人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項(xiàng)目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實(shí)際居住且在他處無住宅的，按規(guī)定實(shí)施補(bǔ)足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補(bǔ)償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補(bǔ)償。城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大全城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算是：1．房屋補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格；2．因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部2023-07-03280人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。舊城改造項(xiàng)目的首要就是對(duì)土地進(jìn)行征收處理，在獲得土地使用權(quán)后再次對(duì)城市進(jìn)行各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，具體情況下，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的情況來進(jìn)行處理，如果對(duì)相關(guān)情況的認(rèn)定存在異議2023-07-05486人看過 -
城市房屋拆遷過渡期為多少時(shí)間要看合同約定，一般是一年以上，二年以下，因?yàn)橐椿剡w房的建設(shè)周期。如果超過了期限，拆遷方會(huì)按照超期時(shí)間，另外給你臨時(shí)安置費(fèi)。過渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內(nèi)容，對(duì)于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義，所以必須在拆遷安置協(xié)議中給予明確規(guī)定，雙方都應(yīng)該信守協(xié)議的期限規(guī)定。1、過渡期限是臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。過渡時(shí)間有多長(zhǎng)，拆遷人就應(yīng)該發(fā)給被拆除房屋使用人多長(zhǎng)時(shí)間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、過渡時(shí)期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有權(quán)居住使用周轉(zhuǎn)房的時(shí)間期限?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第32條規(guī)定，拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守。城市房屋拆遷的法規(guī)拆遷人進(jìn)行拆遷時(shí)，必須持有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)文件，在獲得縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。城市房屋拆遷的基本程序如下：1．申領(lǐng)規(guī)劃用地許可證城市房屋拆遷首先應(yīng)當(dāng)獲得被2023-07-05203人看過
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拆遷評(píng)估房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理是房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。對(duì)被征收房屋的價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)審查結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過程中，應(yīng)當(dāng)公開征求社會(huì)意見。房地產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格評(píng)估管理和評(píng)估人員執(zhí)業(yè)操守除了統(tǒng)一的評(píng)估執(zhí)業(yè)道德要求外，計(jì)稅價(jià)格評(píng)估對(duì)評(píng)估師的道德規(guī)范應(yīng)該有以下特殊要求。1、廣義的客觀、公平、公正。其他類型的價(jià)格評(píng)估主要是在委托人和被評(píng)估房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)人等有限數(shù)量的主體之間保持客觀、公平、公正，相對(duì)容易做到。但是，計(jì)稅價(jià)格評(píng)估往往是在社會(huì)不特定人群之間保持客觀、公平和公正，真正做到難度更大。2、保守國(guó)家秘密原則。計(jì)稅價(jià)格評(píng)估在很大程度上是帶有公務(wù)性質(zhì)的行為，在公務(wù)過程中，有可能接觸到大量的國(guó)家機(jī)密。因此，保守國(guó)家機(jī)密，應(yīng)當(dāng)成為計(jì)稅價(jià)格評(píng)估人員的一項(xiàng)特定要求。3、維護(hù)國(guó)家2023-07-0857人看過 -
房屋拆遷程序一、拆遷實(shí)施程序1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷；2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底；3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算；4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估；5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告；7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)；8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書；9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作；10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人；11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書；12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決；13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房；14、申請(qǐng)拆遷管理部門對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；15、工程決算；16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。二、房屋拆遷許可證的申報(bào)程序建設(shè)單位因建2023-02-28229人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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拆遷過渡安置費(fèi)是什么意思，拆遷過渡安置費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是怎么規(guī)定的湖南在線咨詢 2022-02-06拆遷過渡安置費(fèi)是指臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助，通常又稱為過渡費(fèi)。補(bǔ)助對(duì)象是被拆遷人或者房屋承租人，由拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷過渡安置費(fèi)的相關(guān)規(guī)定： 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(節(jié)錄) (2001年6月13日國(guó)務(wù)院發(fā)布自2001年11月1日起施行) 第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住 -
關(guān)于房屋拆遷中的過渡期有什么法律規(guī)定嗎？山西在線咨詢 2023-02-181、什么是房屋拆遷中的過渡期? 房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經(jīng)過一段時(shí)間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。 從房屋拆除，被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時(shí)間就是房屋拆遷中的過渡期限，也稱為安置期限。在這段時(shí)間里，不管是通過拆遷人提供周轉(zhuǎn)房還是被拆除房屋使用人自行安排住處，被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。 2、過渡期限是臨時(shí) -
房屋拆遷時(shí)的過渡期限是怎么確定的上海在線咨詢 2023-02-14房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經(jīng)過一段時(shí)間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。從房屋拆除，被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時(shí)間就是房屋拆遷中的過渡期限，也稱為安置期限。在這段時(shí)間里，不管是通過拆遷人提供周轉(zhuǎn)房還是被拆除房屋使用人自行安排住處，被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。過渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內(nèi)容，對(duì)于拆遷人和被拆除房 -
房屋拆遷過渡期限問題。西藏在線咨詢 2021-11-011、過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住所的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；自行安排住所有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房屋，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備正常的居住條件和基本的生活設(shè)施。2、過渡期屆滿后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)，周轉(zhuǎn)房的使用者必須到安置房，及時(shí)騰出周轉(zhuǎn)房 -
房屋拆遷過渡期最長(zhǎng)多久？江西在線咨詢 2021-07-12法律并沒有規(guī)定被拆遷安置過渡期最長(zhǎng)是多久，因此要看拆遷安置協(xié)議當(dāng)中具體是如何規(guī)定的。 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
