中介未促成合同成立的，有權(quán)收取報(bào)酬么？
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時(shí)間： 2023-06-14 20:23:03
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網(wǎng)友：中介未促成合同成立的，有權(quán)收取報(bào)酬么？
樂音果律師：民法典第九百六十四條規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
居間活動(dòng)費(fèi)用是居間人在促使合同成立的活動(dòng)中支出的必要費(fèi)用，與報(bào)酬不是一個(gè)概念。因此，有時(shí)居間人雖然為促成合同成立付出了勞務(wù)和費(fèi)用，但合同未促成，仍不能請(qǐng)求支付報(bào)酬，只能請(qǐng)求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，如居間活動(dòng)中支出的交通費(fèi)等。
居間人為居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用是為了委托人的利益而付出的，所以由委托人支付這些必要費(fèi)用是比較公平合理的。
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1、中介人未促成合同成立的，可以獲得中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2、相關(guān)法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。一、房屋買賣合同無效后能否要求退還中介費(fèi)中介撮合買賣雙方簽訂合同后，支付的中介費(fèi)用是不會(huì)退的，但如果因中介原因造成房屋買賣合同解除的，可以要求中介退還服務(wù)費(fèi)。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的2023-03-09114人看過 -
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中介公司違法促成買賣合同成立，索要中介費(fèi)用被駁回在二手房買賣中，中介公司本應(yīng)按照法律規(guī)定為買賣雙方提供居間服務(wù)。然而，在上海市第一中級(jí)人民法院日前終審判決的兩案中，購(gòu)房人為辦理銀行貸款，在中介公司操作下與出售方簽訂陰陽(yáng)合同，最終因貸款問題致購(gòu)房不成，中介公司要求買賣雙方支付傭金3萬元訴訟請(qǐng)求被判駁回。一、二手房買賣流程及需要多少時(shí)間1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的2023-03-08407人看過 -
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有權(quán)利要求支付報(bào)酬。有關(guān)規(guī)定居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照某法規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。一、從居間合同的法律特征分析根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。《民法典》第九百六十三條規(guī)定，因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。由此我們得知，居間人取得傭金必須具備兩個(gè)要件：第一，所介紹的合同必須成立；第二，合同的成立與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付傭金的義務(wù)。二、借款居間合同效2023-03-12296人看過 -
法律綜合知識(shí)一、居間人促成合同成立的標(biāo)準(zhǔn)在探討居間人促成合同成立的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我們首先要明確居間合同的基本構(gòu)成要件。1．居間合同的成立要求當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具備相應(yīng)的行為能力，即他們必須能夠理解和接受合同的內(nèi)容，并對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2．合同當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。3．合同內(nèi)容不得違反法律或社會(huì)公共利益，以確保其合法性和有效性。4．《民法典》第九百六十一條規(guī)定了中介合同的定義，即中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。這為我們理解居間合同提供了明確的法律依據(jù)。二、承諾的構(gòu)成要件承諾作為合同訂立中的重要環(huán)節(jié)，其構(gòu)成要件包括以下幾個(gè)方面：1．承諾必須由受要約人作出，這是承諾的主體要求；2．承諾必須向要約人作出，以確保雙方的意思表示能夠達(dá)成一致；3．承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致，這是對(duì)承諾內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性要求；4．承諾必須在要約的存2024-07-31439人看過
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如果未促成合同成立中介收取報(bào)酬合理嗎廣東在線咨詢 2022-07-02中介未促成合同成立的無權(quán)收取報(bào)酬，但是可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。 -
2022年中介人未促成合同成立的，可以請(qǐng)求支付報(bào)酬嗎江蘇在線咨詢 2023-03-221、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 2、中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中 -
未促成合同有責(zé)任支付報(bào)酬嗎寧夏在線咨詢 2022-07-12中介未促成合同成立的無權(quán)收取報(bào)酬，但是可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。 -
合同成立可以要求中介給予報(bào)酬嗎山西在線咨詢 2022-06-04中介未促成合同成立的無權(quán)收取報(bào)酬，但是可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。 -
中介在成立中介合同前可以請(qǐng)求支付報(bào)酬嗎西藏在線咨詢 2022-10-181、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 2、中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中
