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1、注意合同的簽訂小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理房產(chǎn)證書的，因此需要通過合同來保障自己的權(quán)益。小產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同是維護(hù)合法權(quán)益的重要憑證，如果房屋出現(xiàn)了任何問題和糾紛時，正確的處理方法便是按照合同約定解決，所以合同的簽訂一定要規(guī)范。2、注意資金的安全由于購房款是一筆很大的資金，所以，在交易時盡量不要使用現(xiàn)金，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式留下憑證比較好?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。小產(chǎn)權(quán)房購買風(fēng)險（一）法律效力小產(chǎn)房買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對于將房

1.依法要求用人單位簽訂書面勞動合同的權(quán)利勞動合同的普及可以促進(jìn)用人單位就業(yè)的規(guī)范化，最大限度地保護(hù)勞動者的合法權(quán)益?！秳趧雍贤ā返谑畻l規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起一個月內(nèi)簽訂書面勞動合同。用人單位自錄用之日起一個月以上不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，依法要求用人單位購買社會保險的權(quán)利購買社會保險不僅是勞動者對用人單位享有的勞動權(quán)利，也是勞動者和用人單位對國家的法律義務(wù)，工人和雇主之間的協(xié)商一致不會解除該責(zé)任。因此，無論出于何種原因，如果用人單位未依法為勞動者購買社會保險，勞動者有權(quán)要求用人單位補(bǔ)足，并可因此隨時解除勞動合同關(guān)系，并按工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償這里的法定購買是指按時足額繳納社會保險。一般而言，是指自雇傭之日起按時足額支付。一般是指在特殊情況下，根據(jù)本人實(shí)際工資按規(guī)定比例支付的款項(xiàng)，按當(dāng)?shù)卦趰徛毠ぴ缕骄べY的三倍（當(dāng)其工資過高時）或不低于當(dāng)?shù)卦趰徛毠ぴ缕骄べY的60%（當(dāng)

一方行使探望權(quán)時，另一方無正當(dāng)理由不得拒絕。當(dāng)事人在行使探望權(quán)遭到拒絕時，有向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，法院對協(xié)助一方未盡協(xié)助義務(wù)，無正當(dāng)理由拒不執(zhí)行法院已生效的判決，可對其采取強(qiáng)制執(zhí)行，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條之規(guī)定，可以對其罰款、拘留。以確保當(dāng)事人探望權(quán)的真正實(shí)現(xiàn)。一、孩子探視權(quán)法院宣判不執(zhí)行怎么辦探視權(quán)是不直接撫養(yǎng)孩子一方享有的權(quán)利，可以自行決定是否行使，不行使也沒有什么后果。但如果直接撫養(yǎng)孩子的一方不履行協(xié)助探望的義務(wù)，或阻礙對方探視；那么有探望權(quán)的一方可通過向人民法院起訴，實(shí)現(xiàn)自己的探望權(quán)。對拒不執(zhí)行有關(guān)探望子女的判決或者裁定的，人民法院可對有協(xié)助義務(wù)的個人和單位采取拘留、罰款等強(qiáng)制措施。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十六條離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人

美國無論是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平上，還是社會整體保障制度上，在世界都處于前列。所以如果條件滿足，移民到美國是最佳的選擇。但是同樣的美國對移民者的要求相比于其他國家要高很多，如果選擇技術(shù)移民，則需要在行業(yè)內(nèi)有較深的造詣，如果選擇投資移民，則需要的資本量相對較多。另外在移民之前應(yīng)該詳細(xì)了解美國移民應(yīng)該注意的問題，防止由于個人是操作不當(dāng)導(dǎo)致移民不成功。在移民美國之前，首先需要確定好選擇技術(shù)移民還是投資移民。技術(shù)移民對于個人學(xué)歷工作能力和技術(shù)水平要求相對較嚴(yán)格，但是對資產(chǎn)水平基本上沒有要求。而且技術(shù)移民，之后也比較容易在當(dāng)?shù)卣业奖容^好的工作，在工作一段時間之后，還可以將親屬，主要是直系親屬移民到國外。但是現(xiàn)在能夠滿足美國技術(shù)移民要求的人非常少，所以大部分人還是會選擇投資移民。如果選擇美國投資移民，首先需要了解好美國政府要求的投資金額。美國不同州對于投資移民金額的要求相差較大，但是大多數(shù)都在數(shù)百萬美元范圍內(nèi)

貸款抵押合同的注意事項(xiàng)有：1、明確抵押合同的簽訂；2、抵押合同的效力，抵押權(quán)是對債權(quán)的保護(hù)，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)時才會出現(xiàn)；3、抵押合同的變更和終止，抵押合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押變更合同；4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記，保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。個人貸款抵押合同的范本是什么傳統(tǒng)模式下的貸款肯定大都還是需要申請貸款的人提供價值相等的抵押物的，所以申請貸款的當(dāng)事人都有可能在將來會和放貸方簽訂一份個人貸款抵押合同，個人貸款抵押合同對于借款人和放貸機(jī)構(gòu)雙方都是非常重要的憑證。所以自然也就必須要來了解一下標(biāo)準(zhǔn)的個人貸款抵押合同的范本。個人貸款抵押合同的范本是什么抵押權(quán)人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一條為確保甲方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱借款人）簽訂的＿＿

找代理公司的注意事項(xiàng)如下：1、代理公司的正規(guī)性可以看看對方公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。正規(guī)的代理注冊公司在經(jīng)營范圍內(nèi)有一個企業(yè)注冊代理的經(jīng)營范圍，可以查詢相關(guān)企業(yè)。選擇代理機(jī)構(gòu)很重要。前期注冊無非是注冊地址和價格的區(qū)別，但后期的保障和配套服務(wù)是最重要的，以及企業(yè)政府支持的稅收獎勵；2、代理公司辦公地址正規(guī)代理公司一般在寫字樓，辦公地址一般在市區(qū)，要看是否在正規(guī)辦公樓辦公。具有一定規(guī)模、歷史和專業(yè)的代理企業(yè)不會因?yàn)楣?jié)省辦公費(fèi)用而在街道或住宅區(qū)工作；3、代理公司的專業(yè)性可以從宣傳資料、網(wǎng)站內(nèi)容、服務(wù)人員對企業(yè)注冊信息的介紹等方面專業(yè)。網(wǎng)站內(nèi)容可以抄襲，主要從代理企業(yè)服務(wù)人員介紹的專業(yè)性和全面性來判斷；4、信口開河，隨意承諾，不考慮后果。每一位新公司的老板和企業(yè)家總是希望找到一個開發(fā)區(qū)，不僅申請證書成本低，服務(wù)好，而且優(yōu)惠政策好。企業(yè)登記注冊找代理公司代理好不好一般來說，注冊公司可以選擇自己獨(dú)自辦

在行使探望權(quán)時應(yīng)注意以下問題：1、探望權(quán)的權(quán)利主體為離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親一方。2、探望權(quán)是離婚后父親或母親對子女的一項(xiàng)法定權(quán)利。3、探望權(quán)的行使必須有利于孩子的身心健康。4、行使探望權(quán)，應(yīng)以不影響孩子的正常生活、學(xué)習(xí)為前提。一、探望權(quán)有什么特點(diǎn)?探望權(quán)的特點(diǎn)是：主體是不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親，探望權(quán)是離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親一方享有的與未成年子女探望、聯(lián)系、會面、交往、短期共同生活的權(quán)利。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、探望權(quán)是怎樣的一種權(quán)利探望權(quán)是指離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親與未成年子女探望、聯(lián)系、見面、交流、短期共同生活的權(quán)利。探望權(quán)的特征如下：1、探望權(quán)的主體是離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親，探望權(quán)的主體是離婚后直接撫養(yǎng)子女的一方；2、探望權(quán)是離婚后父親或母親對子女的法定權(quán)利；3、探望權(quán)產(chǎn)生的時間是離婚后；4、探望權(quán)

行使探望權(quán)利的方式根據(jù)是否可以將子女領(lǐng)走進(jìn)行探望分為兩種，即探望性探望和逗留性探望，具體如何行使由雙方協(xié)商確定或者由法院根據(jù)對子女身心健康最有利的原則判決。行使探望權(quán)利受阻時可以與對方進(jìn)行協(xié)商或者直接請求法院依法判決，權(quán)利人也可以請求法院更改先前的探望權(quán)行使的相關(guān)約定。一、行使探望權(quán)的方式行使探望權(quán)利的方式包括探望性探望和逗留性探望。1．探望性探望，是指探望權(quán)人到直接撫養(yǎng)子女一方的家中或者指定的地點(diǎn)進(jìn)行探望。2．逗留性探望則是指探望權(quán)人可在雙方約定或法院判定的探望時間內(nèi)，將未成年子女領(lǐng)走并按時送回。行使探望權(quán)利需要注意應(yīng)由父母雙方本著有利于子女身心健康發(fā)展的目的協(xié)商確定，協(xié)商不成的，法院應(yīng)當(dāng)在綜合考慮子女的年齡與父母的居住地點(diǎn)、工作性質(zhì)、身體和精神的健康狀況、個人品德等具體情況的基礎(chǔ)上予以綜合判定。二、行使探望權(quán)利受阻怎么辦行使探望權(quán)利受阻可以根據(jù)具體情況按照如下方式維權(quán)：1．離婚時未就探

能起訴中止探望權(quán)，探望人探望子女，不利于子女身心健康的可以向人民法院起訴中止探望。中止探望的具體情形有：子女不愿意被探望、探望對子女產(chǎn)生不良影響、探望人對子女有侵權(quán)或犯罪傾向的等，探視權(quán)的中止由人民法院依法裁定。一、因探望權(quán)的中止而產(chǎn)生的糾紛怎么處理《民法典》(2021.01.01生效)第38條第3款規(guī)定：“父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的權(quán)利；中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利。”可見，我國《民法典》（2021.01.01生效）將“不利于子女身心健康”作為探望權(quán)中止的唯一法定事由。對于何種情況下構(gòu)成“不利于子女身心健康”的情形，法律并無明確的規(guī)定，實(shí)踐中認(rèn)為包括以下情況：（一）探望權(quán)人是無民事行為能力人的。（二）探望權(quán)人患有嚴(yán)重傳染性疾病或者其他嚴(yán)重疾病，可能影響子女身體健康的。（三）探望權(quán)人有吸毒、酗酒等不良行為，可能會危及子女健康的。（四）探望權(quán)人與子

“補(bǔ)充協(xié)議”的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是主合同中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，包括質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等。這也就是說，對于主合同中沒有約定的內(nèi)容，可以通過“協(xié)議補(bǔ)充”使其變成有約定；對于主合同中約定不明確的內(nèi)容，可以通過“協(xié)議補(bǔ)充”使其變成約定明確。兩者的目的都是為了主合同的履行。勞動合同基本條款包括哪些？勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；2、勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效證件號碼；3、勞動合同期限；4、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；5、工作時間和休息休假；6、勞動報酬；7、社會保險；8、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)；9、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項(xiàng)。在我們的日常生活中，現(xiàn)在一些小公司人事管理制度不合理，也不規(guī)范，新入職的員工沒有勞動合同，這種做法違反了《勞動合同法》，超過一個月后員工可以索要雙倍工資

變更還款方式省息劃算據(jù)一家國有銀行的理財師介紹，對于還款能力較強(qiáng)、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達(dá)到省息的目的。目前，多數(shù)銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。以貸款100萬元20年期(以基準(zhǔn)利率5.94%計算)計算，采用等額本息還款法，利息超過71萬元。而采取等額本金還款，支付利息款59.6475萬元。兩者相比，利息相差11萬元左右。值得一提的是，等額本金還款法并不適合所有的購房者，因?yàn)樗脑鹿┦堑菇鹱炙浇Y(jié)構(gòu)，也就是說早期還款數(shù)額較高，不適合貸款壓力大的家庭。公積金貸款最劃算對于

債權(quán)人行使撤銷權(quán)應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：1、要了解構(gòu)成撤銷的事由，如債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等；2、要掌握行使撤銷權(quán)的方式，向法院起訴撤銷；3、要把握行使撤銷權(quán)的時間，撤銷權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用有哪些1、當(dāng)債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者惡意無償、低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)受到損害的，債權(quán)人有權(quán)利向法院提起訴訟要求撤銷債務(wù)人實(shí)施的行為。債權(quán)人行使自己的撤銷權(quán)會產(chǎn)生一定的成本，也就是行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用。一般情況下，債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。2、債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，包括律師的代理費(fèi)、差旅費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。3、債務(wù)人放棄債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者低價處理財產(chǎn)時的第三人，很多情況下是明知債務(wù)人有主觀惡意逃避債務(wù)的行為的，與債務(wù)人一起逃避債務(wù)，這時第三人有過錯，也應(yīng)當(dāng)與債務(wù)人適當(dāng)分擔(dān)必要費(fèi)用。4、撤銷權(quán)自債權(quán)人知

1、要求用人單位依法簽訂書面勞動合同的權(quán)利。勞動合同書面化可以促使用人單位用工規(guī)范化，從而最大限度地保障勞動者的合法權(quán)益。按照《勞動合同法》第10條的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。2、要求用人單位依法購買社會保險的權(quán)利。購買社會保險既是勞動者對用人單位享有的勞動權(quán)利，同時勞動者和用人單位對國家應(yīng)盡的法定義務(wù)，該義務(wù)不因勞動者與用人單位協(xié)商一致而解除。故無論何種原因，用人單位沒有依法為勞動者購買社會保險的，勞動者有權(quán)要求用人單位補(bǔ)繳，并可以此為理由隨時解除勞動合同關(guān)系，并按工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。這里的依法購買指按時足額繳納社會保險，按時一般指用工之日起，足額一般情形是指以本人實(shí)際工資為標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定比例繳納，特殊情形下按當(dāng)?shù)卦趰徛毠ぴ缕骄べY的三倍(本人工資過高時)或不

交租房押金時要注意的是：押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費(fèi)用，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還；造成損害的，可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。租房押金什么時候退（一）如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。（二）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還押金除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造