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最新福州市樓市的限購政策

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 18:23:58 302 人看過

福州市樓市也進行調(diào)控，發(fā)布了住房限購政策，本地戶籍的居民已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。下面一起來看看福州房地產(chǎn)調(diào)控政策。

福州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知

各縣(市)區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：

為貫徹落實中央房子是用來住的，不是用來炒的精神，進一步穩(wěn)定市場預(yù)期，保障合理需求，打擊投機炒房，強化市場監(jiān)管，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、加大公共租賃住房供給，2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源，同時規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項目，用于解決不同層次群眾住房需求。

二、加大住宅用地供應(yīng)，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍以上。

三、嚴格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號文件，新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項目備案均價確定首次備案價格。

四、繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。

五、經(jīng)福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。

六、本通知施行之日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

七、業(yè)主或房地產(chǎn)中介機構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息必須標明房源信息編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼。

八、嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋中介機構(gòu)惡意哄抬房價、發(fā)布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，立即曝光，頂格處罰。

本通知從2017年3月29日起實施。

福州市人民政府辦公廳

2017年3月28日

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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樓市政策收緊各城市限購的進展情況

究竟樓市政策是如何緊縮的?武漢：8月31推限貸政策①在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%;②在武漢市擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款或還有1套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%;③在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)購房貸款。杭州：9月18日出限購政策在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。南京：9月25日出限購政策①在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房;②在主城區(qū)內(nèi)，擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。杭州：9月27日上調(diào)二套房首付、調(diào)整落戶政策①在市區(qū)限購范圍內(nèi)，職工家

2023-04-21

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蘭州市最新出入政策

根據(jù)蘭州市疫情聯(lián)防聯(lián)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進一步做好省外疫情輸入防控工作的有關(guān)規(guī)定，目前，蘭州市對省外來蘭返蘭人員主要采取了6項措施：1.“兩站一場”及各交通卡口點對所有省外來蘭返蘭人員，嚴格實行“一掃三查”（即：掃“小蘭幫辦”、查行程卡、查健康碼、查驗體溫）。2.對有疫情省份的疫情地區(qū)來蘭返蘭人員實施“落地查、落地采、分類管”，并查驗48小時核酸檢測陰性證明。3.對高風(fēng)險區(qū)來蘭返蘭人員，實施7天集中隔離管控（并在第1、2、3、5、7天各開展一次核酸檢測）。4.對中風(fēng)險區(qū)來蘭返蘭人員，實施7天居家隔離醫(yī)學(xué)觀察（并在第1、4、7天開展上門核酸采樣）。如不具備居家隔離醫(yī)學(xué)觀察條件，實施集中隔離醫(yī)學(xué)觀察，管理期限自離開風(fēng)險區(qū)域算起。5.對低風(fēng)險區(qū)來蘭返蘭人員，實行“即采即走即追”措施，間隔24小時后，再進行一次核酸檢測，落實3天2次核酸檢測。6.對常態(tài)防控區(qū)來蘭返蘭人員，有序通行。

2023-03-19

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多地放松限購樓市政策分化

取消或放松限購政策的城市正快速擴容，各地不斷有消息傳出不再審查購房者已擁有住房套數(shù)，或?qū)Σ糠謪^(qū)域、部分大戶型房源放松限購。7月23日，有消息稱，?？谑兄兄箞?zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明。7月21日，蘇州市取消對90平方米以上住宅的限購政策。武漢市也在7月19日取消了對140平方米以上住宅的限購。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，越來越多城市將放開限購政策，部分城市成交量或出現(xiàn)明顯反彈，不過一線城市暫時仍難以放松，樓市政策將繼續(xù)分化。有消息稱，海口市自7月23日起中止執(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明。?？诔蔀樯贁?shù)幾個全面取消限購的城市之一。地方政府此番對房地產(chǎn)限購政策的調(diào)整，多數(shù)采取并不發(fā)文而直接放松限購審核，低調(diào)進行，只做不說。7月21日，蘇州市在沒有提前發(fā)布任何官方文件的情況下，開始對限購放松操作，90平方米以上的商品住宅全面放開限購，外地戶籍也不需要出具社保證明了。7

2023-06-10

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收房
購房必看的最新房市政策

十二屆全國人大常委會已將房地產(chǎn)稅立法正式列入五年立法規(guī)劃，目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會預(yù)算工作委員會牽頭抓緊起草，財稅部門配合立法。財政部部長樓*偉在向十二屆全國人大常委會第十五次會議作2014年中央決算報告時表示，今年將配合做好房地產(chǎn)稅立法工作，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革。然而房地產(chǎn)稅的改革似乎并不順利。阻力之一是作為直接稅，房地產(chǎn)稅需要自然人納稅人直接繳納。阻力之二則是各界擔(dān)心開征房地產(chǎn)稅會對本已低迷的樓市帶來負面沖擊。記者了解到，在目前的方案設(shè)計中，房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅種，包括契稅、土地增值稅、耕地占用稅等將暫不納入房地產(chǎn)稅改革，未來在房地產(chǎn)稅開征后有可能逐步進行改革。專家稱，只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅這一改革思路是“小改”，意在減少改革阻力、確保房地產(chǎn)稅順利推進。專家表示，房地產(chǎn)稅改革的原則是對多套房、高端房進行調(diào)節(jié)，因此很多人并不需要繳納房地產(chǎn)稅。改革之初，房地產(chǎn)稅將

2023-06-12

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青島市房產(chǎn)市場調(diào)控政策——最新限購范圍

各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。二手房政策2018最新二手房貸款政策原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70％。最后，貸款對借款人也是有要求的，需要根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。青島市政府《關(guān)于促進經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》六、穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期（一）嚴格履行依法作出的政策承諾和依法訂立的各類合同，開展政府購買法律服務(wù)督促惠企政策落實試點工作。（責(zé)任單位：市司法局會同市發(fā)展改革委、市科技局、市工業(yè)和信息化局、市財政局、市商務(wù)局、市地方金融監(jiān)管局、市民營經(jīng)濟局等）（二）及時

2023-07-11

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沈陽市房產(chǎn)樓市最新政策法律解讀

一、沈陽市房產(chǎn)樓市最新政策法律解讀沈陽房產(chǎn)新政：學(xué)生買房免契稅1、個人購買住房契稅稅率超過1%的部分，市及區(qū)、縣(市)兩級財政給予補貼;2、加大住房公積金貸款支持力度，實行“認貸不認房”政策，借款人可與其父母或子女互用公積金進行貸款和還款;3、原本可獲安置房居民力爭全部實現(xiàn)“補貼+鼓勵購買商品房”;4、支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房，等等。二、沈陽樓市新政解讀1、保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。2017年，我市商品房銷售力爭實現(xiàn)同比增長10%，庫存去化周期控制在合理區(qū)間，房價運行保持基本平穩(wěn),利用2-3年時間使我市房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)達到均衡。2、嚴格控制新增供地。對全市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模實施總量控制，原則上2017年全市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)面積不超過上年度的50%。實行差異化供地政策,原則上產(chǎn)業(yè)用地按需供應(yīng)，對住宅庫存偏大區(qū)域減少供應(yīng)，在房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓前，由規(guī)劃國土、建設(shè)和房產(chǎn)主

2022-12-31

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單親家庭
杭州住房限購政策最新通知

在本市落戶不滿5年的，限購一套本市限購范圍內(nèi)的住房。本市限購范圍內(nèi)的房屋贈與他人的，贈與人3年以上不得購買限購范圍內(nèi)的房屋；受贈人家庭應(yīng)當(dāng)遵守本市住房限購政策（不含遺贈）。1、自2017年3月29日起，杭州市住房暫停銷售市區(qū)新建住房和二手住房，戶籍為1名及以上成年人的，包括單親家庭成員（含離異人員）的戶籍或2套及以上公寓的戶籍住房；2、杭州市購房的非戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起3年內(nèi)在本市辦理2年及以上社保證明，并暫停向1戶擁有1套以上住房的非戶籍居民銷售新房。上海限購政策上海限購令細則為，堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！蛾P(guān)于進一步調(diào)整住房限購措施的通知》，明確自2017年3月3日起進一步調(diào)整住房限購政策。關(guān)于進

2023-07-01

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徐州市城市商品房限購政策有哪些新調(diào)整

根據(jù)《徐政辦發(fā)〔2018〕89號市政府辦公室關(guān)于完善市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見的通知》規(guī)定：徐州市新的限購政策的變化有三點：一、徐州市限購區(qū)域變?yōu)槲鞫h(huán)里、北二環(huán)里、南三環(huán)里和東三環(huán)里；二、上述區(qū)域內(nèi)面積為90-144平米的商品房執(zhí)行限購，面積低于90平米和高于144平米的商品房不限購；三、同一家庭內(nèi)，年滿18歲的子女的購房資格不受父母擁有房產(chǎn)的情況影響，即，如果子女已滿18歲戶口仍與父母在一起，即使父母被限購未擁有房產(chǎn)的子女仍有購房資格。早在去年4月，“國十條”就曾經(jīng)提出過商品房限購的問題，當(dāng)時只有北京響應(yīng)；9月底，決策層再次強調(diào)部分房價上漲過快的城市要采取一定的限購措施，隨后又有15個城市開始限購；今年1月以來，又有7個城市加入限購陣營。根據(jù)1月26日國務(wù)院常務(wù)會議的最新要求，“各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施”。

2023-06-13

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濟南確認擬調(diào)整樓市限購政策

昨天，網(wǎng)上熱傳的濟南將取消樓市限購消息得到官方確認。昨天下午，濟南城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站發(fā)布公告稱，為促進濟南市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，我市正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進行調(diào)整的辦法，待確定后實施。此前，網(wǎng)上熱傳一份署名為濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申請取消限購的公文，濟南市市長在申請上批示同意取消限購。根據(jù)這份公文，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委建議在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房限購，待報國家住建部備案后實施。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，濟南樓市整體降溫，上半年合計簽約住宅20753套，同比2013年同期的30974套下調(diào)了33%，可售套數(shù)上漲了1萬套。自2013年1月份以來，濟南二手房價格出現(xiàn)了連續(xù)15個月上漲的局面。5月份，濟南新房、二手房出現(xiàn)了兩年內(nèi)的首次雙雙下跌，雖然市場需求仍在，但觀望氛圍日漸濃厚，不少購房者在等待房價下調(diào)。6月26日，呼和浩特房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處正式發(fā)布文件，居民購買商品住房(含

2023-06-10

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2023-04-17

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2023-06-30

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