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夫妻離婚分戶后，以家庭承包方式承包的土地，土地承包經(jīng)營權(quán)證能否分戶?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-11 15:21:14 150 人看過

可以分戶，但需先變更土地承包合同。合同變更后，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》規(guī)定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證變更手續(xù)。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第33號)第十四條規(guī)定：“因轉(zhuǎn)讓、互換以外的其他方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更。”

第十五條規(guī)定：“辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更申請應(yīng)提交以下材料：(一)變更的書面請求;(二)已變更的農(nóng)村土地承包合同或其他證明材料;(三)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證原件?！?/p>

第十六條規(guī)定：“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后，應(yīng)及時對申請材料進行審核。符合規(guī)定的，報請原發(fā)證機關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿上記載。”

處理此類問題應(yīng)當(dāng)把握的原則是：變更土地承包合同可以由離婚雙方就土地承包經(jīng)營權(quán)分割協(xié)商一致后，發(fā)包方與雙方重新簽訂土地承包合同。離婚雙方不能協(xié)商一致的，可以通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式分割土地承包經(jīng)營權(quán)。

一、如何辦理土地確權(quán)證

1、前期準(zhǔn)備

開展宣傳發(fā)動和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機構(gòu)、確定測繪單位。

2、調(diào)查摸底

對承包方代表、承包經(jīng)營權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進行調(diào)查、核實，然后填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》，國土部門處理第二次全國土地調(diào)查成果，分組形成優(yōu)于1：2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖，開展核查公示。

3、實測確認(rèn)

按照農(nóng)村承包土地測繪技術(shù)規(guī)范，對承包地塊進行測量繪圖并且標(biāo)注好編碼，完成承包土地地籍草圖，進行實測并公示確認(rèn)，來完善承包合同。

4、登記頒證

村鎮(zhèn)將登記要件上報縣級人民政府申請登記，由縣級農(nóng)村土地承包管理部門進行審核編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報請同級的人民政府來頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，進行頒證公示。

5、建立檔案

鎮(zhèn)、村級要建立承包合同、承包登記清冊等檔案，縣級逐戶建立起登記簿紙質(zhì)和電子檔案，相關(guān)登記資料要一并存檔備查，并建立健全登記資料數(shù)據(jù)庫。

6、檢查驗收

逐級開展檢查驗收，重點檢查經(jīng)費撥付是否及時、合同證書是否到戶、測繪面積是否準(zhǔn)確、檔案是否齊全規(guī)范。

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    離婚案件中土地承包經(jīng)營權(quán)分割：家庭土地承包經(jīng)營權(quán)益作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割時，為保護家庭成員的合法權(quán)益、促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的健康發(fā)展，在遵循處理夫妻共同財產(chǎn)一般原則的基礎(chǔ)上，結(jié)合家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的特點分割。離婚案件中拆遷安置房如何分割？離婚案件中拆遷安置房分割分為三種情形：1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房：房屋亦未變更登記在夫妻雙方的名下，安置的新房應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)。用夫妻共同財產(chǎn)補房屋差價，所補差價的比例部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下：應(yīng)參考房屋的情形進行分割。3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置：婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財產(chǎn)。沒有出資，只是房屋拆遷后繼承承租的，離婚時雙方都有承租的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法
    2023-07-06
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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎,土地承包經(jīng)營權(quán)的特征
    一、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合法。法律對土地承包經(jīng)營權(quán)是規(guī)定如下：土地承包經(jīng)營權(quán)主要通過雙方當(dāng)事人訂立合同而創(chuàng)設(shè)，這是基于法律行為的取得。土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩種，以采用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式為主。土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立，由縣級以上地方人民政府向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)；通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十七條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊，及時準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)
    2023-04-19
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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)是家庭共同財產(chǎn)夫妻離婚有權(quán)要求分割嗎
    如果經(jīng)營權(quán)屬于共同財產(chǎn)且夫妻關(guān)系未持續(xù)則要進行經(jīng)營權(quán)的分割。夫妻共同作為承包方則視為共同財產(chǎn)，根據(jù)夫妻關(guān)系的長短和對土地的使用情況而定是否屬于共同財產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)夫妻經(jīng)另一方同意可行使該權(quán)利的前提是經(jīng)營權(quán)屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)戶依照農(nóng)業(yè)承包合同，以承包方式對本村集體經(jīng)濟組織所有或國家所有而由本村集體經(jīng)濟組織使用的土地享有經(jīng)營性使用和收益的權(quán)利，包括土地的使用權(quán)和收益權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，也就是說，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是以戶為單位。能否作為夫妻共同財產(chǎn)分割，應(yīng)首先區(qū)分農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的主體資格，正確區(qū)分是個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共有財產(chǎn)。具體來說：夫妻雙方與其他家庭成員共同作為農(nóng)村土地承包合同的承包方，對夫妻雙方共同享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的份額為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方作為承
    2023-02-25
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中，土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 承包期內(nèi)，承包方家庭分戶的，如何辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的分割手續(xù)？
      吉林省在線咨詢 2022-02-10
      承包期內(nèi)，承包方家庭分戶的，由家庭內(nèi)部自行決定土地承包經(jīng)營權(quán)的分割。向發(fā)包方提出申請，由發(fā)包方報經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后，分別與分立后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同，縣級農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記，并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不
    • 中能否處分家庭承包的土地經(jīng)營權(quán)
      福建在線咨詢 2022-10-22
      首先須明確農(nóng)村土地承包權(quán)是家庭承包性質(zhì)，可以繼承；據(jù)此，權(quán)利人在進行處分是首先土地承包權(quán)處分應(yīng)當(dāng)限于內(nèi)部處分。
    • 家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承，林地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承的情況
      湖南在線咨詢 2022-02-27
      （１）家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭中部分成員死亡的，由家庭中的其他成員繼續(xù)承包。如果承包家庭消亡，其承包地也不允許繼承。因為不管繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，還是本集體組織以外人員，如允許繼承，將因繼承而獲得兩份保障，有失公平。（２）承包人應(yīng)得的收益允許繼承。承包家庭消亡，發(fā)包方收回承包地時，最后一個死亡的成員的繼承人可以繼承其承包地的收益。（３）林地的土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承。林地投資周期
    • 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營
      香港在線咨詢 2022-10-25
      建議詳細介紹問題，便于律師分析解答。
    • 如何獲得家庭承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)證
      江蘇在線咨詢 2023-06-13
      土地承包經(jīng)營權(quán)證書，是確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證，是調(diào)解、仲裁和審理土地承包經(jīng)營糾紛的證據(jù)，受國家法律的保護。《農(nóng)村土地承包法》第23條規(guī)定，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。也就是說，承包方與發(fā)包方簽訂承包合同后，不用主動向有關(guān)部門申請登記發(fā)證，而是由縣級以上地方人民政府依法向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書，同時將土地