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土地管理法的是順應(yīng)現(xiàn)實(shí)客觀需要的大事，從法律制度的源頭上，完善征收與補(bǔ)償機(jī)制，改革土地利益分配制度并將改革成果歸由人民共享，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化過程中公共利益與個(gè)人利益之間一種理性的平衡，無疑是減少征收中矛盾沖突，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定、繼續(xù)高速發(fā)展的必要之策。

一、征收房產(chǎn)稅的利弊是什么

征收房產(chǎn)稅的利弊：

1、房產(chǎn)稅實(shí)施必要性。開征房產(chǎn)稅有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，有利于抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投資過熱和投機(jī)行為，有利于改善人們購房的理念，有利于抑制虛高的房?jī)r(jià)，使得房?jī)r(jià)回歸理性。同時(shí)，開征房產(chǎn)稅還能通過穩(wěn)定廣大剛性需求者的價(jià)格預(yù)期，最終有效減少恐慌性、透支性剛性需求，并實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的平衡，從而抑制房?jī)r(jià)過快上漲。健全財(cái)稅體系。通過房產(chǎn)稅的改革，加大了對(duì)保有環(huán)節(jié)的重視，有利于我國(guó)健全財(cái)稅體系，同時(shí)，開征房產(chǎn)稅還可以完善分稅制，使得地方政府財(cái)政均衡，獲得穩(wěn)定收入。

2、房產(chǎn)稅缺少法律依據(jù)。稅收實(shí)際上就是對(duì)私的侵犯。房產(chǎn)稅是對(duì)土地所有者征稅，而中國(guó)土地是公有制，是屬于政府的，在這一前提之下征收房產(chǎn)稅缺少法律保障。存在重復(fù)征稅問題。房產(chǎn)價(jià)值由土地和地面上建筑物的價(jià)值組成，其中土地價(jià)值占了很大比重。原先，已購住房就包含了價(jià)內(nèi)稅——70年的土地出讓金，城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅，其實(shí)這些稅種本身就具有房產(chǎn)稅的意義，如今再多增收房產(chǎn)稅，恐怕會(huì)造成重復(fù)征稅。所以未來若將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等其他稅種稅合并成一個(gè)新的稅種，應(yīng)該是一個(gè)可行的方向。房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)不足。

二、因修建機(jī)場(chǎng)進(jìn)行拆遷是公益拆遷嗎

因修建機(jī)場(chǎng)進(jìn)行拆遷屬于公益拆遷。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，公益性拆遷的項(xiàng)目包括國(guó)防和外交的需要的、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要的等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、宏觀調(diào)控的目標(biāo)包括

宏觀調(diào)控的目標(biāo)包括：保持社會(huì)總供給與總需求的基本平衡，彌補(bǔ)市場(chǎng)調(diào)節(jié)的不足。從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，增加就業(yè)，穩(wěn)定物價(jià)，保持國(guó)際收支平衡。

國(guó)家合理地制定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策和措施，如制定經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略、方針、制定產(chǎn)業(yè)政策，以控制總量平衡，規(guī)劃和調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局。

制定財(cái)政政策和貨幣政策，調(diào)節(jié)積累和消費(fèi)之間的比例關(guān)系，實(shí)現(xiàn)社會(huì)總供給和社會(huì)總需求的平衡，控制貨幣發(fā)行，制止通貨膨脹；建立和完善適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制度、收入分配制度和稅收征管制度等。