房屋贈與合同是否可以約定管轄？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-29 15:01:54
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1、不能。必須適用不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄原則。
2、《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；
3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條
規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
4、《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
一、協(xié)議管轄必須符合以下幾個條件
(一)當(dāng)事人協(xié)議管轄的案件，包括合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛。
(二)當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院的范圍，包括可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄。如果當(dāng)事人選擇了與合同沒有實際聯(lián)系地點的人民法院，該協(xié)議無效。合同簽訂地是指合同雙方在書面合同上簽字和蓋章的地點。例如，廣東某廠與黑龍江某廠在北京簽訂購銷合同，北京為合同簽訂地。標(biāo)的物所在地是指標(biāo)的物存放的地點。例如，上海某廠與大同某廠簽訂的購銷合同，合同約定履行地為大同火車站，貨物由上海裝船運至秦皇島港時發(fā)生糾紛，因貨物在秦皇島港，秦皇島港為標(biāo)的物所在地。
(三)必須以書面協(xié)議選擇管轄，包括書面協(xié)議可以采取合同書的形式，包括書面合同中的協(xié)議管轄條款，也可以采取信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)當(dāng)事人雙方協(xié)議選擇管轄法院意思表示的形式?；蛘呤窃V訟前雙方當(dāng)事人達(dá)成的管轄協(xié)議，口頭協(xié)議無效。
(四)當(dāng)事人必須進(jìn)行確定的、單一的選擇。當(dāng)事人必須在上述五個法院中選擇其一。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的意見》第二十四條的規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。
(五)協(xié)議管轄不得違反民事訴訟法關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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房屋買賣合同約定了管轄法院可以嗎房屋買賣能否約定管轄法院江西在線咨詢 2022-07-11我國法律規(guī)定，房屋買賣糾紛首先如果有約定的話，按照約定進(jìn)行;沒有約定可以由被告住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、與合同履行有關(guān)的其他地點由此可見，房屋買賣是能夠約定管轄的，但此時不得違反級別管轄原則和專屬管轄原則 -
房屋贈與合同糾紛管轄問題北京在線咨詢 2022-06-04房屋贈與合同糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但是由于標(biāo)的本身是房產(chǎn)，屬于不動產(chǎn)，法律有特別規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： (一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄； (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在 -
房屋買賣合同管轄地怎么約定，可以約定法院管轄嗎湖北在線咨詢 2022-08-07房屋買賣合同糾紛不可以約定法院管轄，因為屬于專屬管轄。 《民事訴訟法》： 第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： (一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄; 第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 -
房屋買賣的合同約定管轄權(quán)可否有效安徽在線咨詢 2022-10-14房屋買賣合同約定管轄權(quán)有效。 根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 《民事訴訟法》第三十四條 -
未經(jīng)贈與的房屋贈與合同可否是有效的湖南在線咨詢 2023-07-27房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。 房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同，因此要是當(dāng)事人進(jìn)行了房屋贈與而沒有具體簽訂書面合同的話，那么這時的房屋贈與行為一般是認(rèn)定為無效的。
