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一、民法典中租房合同無(wú)效是否可以要求退回房租根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，在租房合同無(wú)效的情況下，是可以要求退回房租的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、無(wú)效合同有哪些特征1、具有違法性所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。2、具有不履行性不履行性是指當(dāng)事人在訂立無(wú)效合同后，不得依據(jù)合同實(shí)際履行，也不承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。3、無(wú)效合同自始無(wú)效無(wú)效合同違反了法律的規(guī)定，國(guó)家不予承認(rèn)和保護(hù)。一旦確認(rèn)無(wú)效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。

一、民法典中保險(xiǎn)合同中止了還能賠嗎約定分期支付保險(xiǎn)費(fèi)，投保人逾期未支付保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)合同效力中止，合同中止期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)費(fèi)，但可以扣減保險(xiǎn)費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第三十六條合同約定分期支付保險(xiǎn)費(fèi)，投保人支付首期保險(xiǎn)費(fèi)后，除合同另有約定外，投保人自保險(xiǎn)人催告之日起超過(guò)三十日未支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)，或者超過(guò)約定的期限六十日未支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)的，合同效力中止，或者由保險(xiǎn)人按照合同約定的條件減少保險(xiǎn)金額。被保險(xiǎn)人在前款規(guī)定期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定給付保險(xiǎn)金，但可以扣減欠交的保險(xiǎn)費(fèi)。第三十七條合同效力依照本法第三十六條規(guī)定中止的，經(jīng)保險(xiǎn)人與投保人協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，在投保人補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)后，合同效力恢復(fù)。但是，自合同效力中止之日起滿(mǎn)二年雙方未達(dá)成協(xié)議的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。保險(xiǎn)人依照前款規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。二、保險(xiǎn)代理人代簽投保單的合

一、民法典中仲裁過(guò)程合同履行中止嗎1、仲裁過(guò)程中不是造成合同中止履行的情形。2、合同一方出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)等情形的，合同才會(huì)中止履行。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百二十七條【不安抗辯權(quán)】應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽(yù);(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、合同糾紛法定管轄怎么確定1、因合同糾紛提起訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2、如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，雙方當(dāng)事人住所地又不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。3、購(gòu)銷(xiāo)合同履行地按下列情況確定：（1）當(dāng)事人在合同中明確約定履行地的，以約定的履行地為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到

一、民法典中借款合同能不能中止《民法典》中借款合同在以下情形中是能不能中止的：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏俣邨l應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，能不能中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、民法典中借款人怎么撤銷(xiāo)借款合同《民法典》中借款人撤銷(xiāo)借款合同的方式有協(xié)議撤銷(xiāo)或法定撤銷(xiāo)。法定撤銷(xiāo)的情形有：一方或第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思簽訂的合同；一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂了合同；一方實(shí)施欺詐行為簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行

一、民法典中法院可不可以判決合同終止履行1、民法典規(guī)定，合同終止的情形是非常多的，例如出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，一方向法院起訴請(qǐng)求解除合同時(shí)，法院判決合情解除的，合同就會(huì)終止履行。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另

一、民法典中租房合同中提前退租如何約定民法典中租房合同中提前退租的約定是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以在租賃合同中約定承租人提前退租的，要承擔(dān)什么責(zé)任，或者承租人不承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房東可以單方面解除租房合同嗎在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：1.承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。2.承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！睹穹ǖ洹返?22條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)

一、民法典中房屋買(mǎi)賣(mài)是否可以終止租賃協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)期間不可以終止租賃協(xié)議，也就是“買(mǎi)賣(mài)不破除租賃”。房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。所以房屋出售以后還是需要履行租賃合同的。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、房屋租賃可能出現(xiàn)哪些糾紛1.租期及押金糾紛承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價(jià)的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來(lái)承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同：反過(guò)來(lái)，出租人也因?yàn)槭袌?chǎng)的變化，毀約終止合同

一、民法典中租房者可否提前解除合同租房者可以提前解除合同。如果與房東協(xié)商一致，或者處理租賃合同約定的以及法定的可以單方解除租賃合同的情形的，租客可以提前解除租賃合同，且不需要承擔(dān)違約責(zé)任。但是如果租客不是因?yàn)樯鲜銮樾翁崆敖獬赓U合同的，則需要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、房東無(wú)過(guò)錯(cuò)租客是否可提前解除合同一般情況下，房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，租客無(wú)正當(dāng)理由不可以提前解除合同，否則屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。但是根據(jù)民法典的規(guī)定，以下情形租客可以提前解除合同：一、有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（2）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。二、因不可歸責(zé)于承租人

一、民法典規(guī)定什么情形可以中止履行合同（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化。如果后履行一方已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)，處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)，遭受經(jīng)營(yíng)上或財(cái)產(chǎn)上的重大損失，因資金困難而不能支付相互間先期發(fā)生的債務(wù)，已經(jīng)嚴(yán)重影響到先履行方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，均可認(rèn)為屬于經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化。（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)是指將自有的財(cái)產(chǎn)隱匿起來(lái)或者無(wú)償及低價(jià)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。抽逃資金是指在不改變工商登記的情況下將資金轉(zhuǎn)移隱匿的行為。如果抽逃的資金是公司的注冊(cè)資金，根據(jù)刑法的規(guī)定，構(gòu)成抽逃出資罪，是犯罪行為，要承擔(dān)刑事責(zé)任。（三）喪失商業(yè)信譽(yù)。如果一方主體喪失了商業(yè)信譽(yù)，那么交易對(duì)方理所當(dāng)然地要懷疑其履約能力。如商場(chǎng)多次經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣商品，所賣(mài)商品質(zhì)量低劣，多次不履行與他人合同，不付款等情況，均可認(rèn)為喪失了商業(yè)信譽(yù)。（四）有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。這是一個(gè)概括性的條件，適用現(xiàn)實(shí)生活中可能發(fā)生而立法時(shí)又無(wú)法

一、民法典中租房合同糾紛能有賠償嗎民法典規(guī)定，租賃合同違約的，如果合同有約定，按合同約定賠償。沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成損失賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、房屋租賃糾紛如何處理1、申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有

一、民法典中延期交租是否可以解除合同民法典中延期交租是可以解除合同的，承租方不按照約定支付租金違約在先，房東可以依法提出解除合同。能解除合同的情況有：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2.在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;5.法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、對(duì)解除合同通知提出異議的期限如果解除通知書(shū)中告知了提出異議的期限，應(yīng)當(dāng)在異議期限屆滿(mǎn)前向人民法院提起訴訟;如果解除通知書(shū)中沒(méi)有告知提出異議的期限，應(yīng)當(dāng)在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起起訴。否則有不被法院支持的風(fēng)險(xiǎn)。三、解除合同后有什么法律后果解除合同后的法律后果有：1.恢復(fù)原

一、民法典中土地租賃合同是否可以公證可以?！豆C法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài);(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。二、土地租賃合同糾紛怎么處理土地租賃合同糾紛的處理方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。雙方當(dāng)事人可以首先協(xié)商或者請(qǐng)求調(diào)解處理，如果協(xié)商不一致或者調(diào)解無(wú)效的，可以通過(guò)仲裁或者訴訟方式來(lái)處理。1、協(xié)商解決合同當(dāng)事

一、民法典中保險(xiǎn)合同中止期間發(fā)生效力嗎保險(xiǎn)合同在中止期間，保險(xiǎn)合同發(fā)生效力，被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定給付保險(xiǎn)金，但但可以扣減欠交的保險(xiǎn)費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第三十六條合同約定分期支付保險(xiǎn)費(fèi)，投保人支付首期保險(xiǎn)費(fèi)后，除合同另有約定外，投保人自保險(xiǎn)人催告之日起超過(guò)三十日未支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)，或者超過(guò)約定的期限六十日未支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)的，合同效力中止，或者由保險(xiǎn)人按照合同約定的條件減少保險(xiǎn)金額。被保險(xiǎn)人在前款規(guī)定期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定給付保險(xiǎn)金，但可以扣減欠交的保險(xiǎn)費(fèi)。第三十七條合同效力依照本法第三十六條規(guī)定中止的，經(jīng)保險(xiǎn)人與投保人協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，在投保人補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)后，合同效力恢復(fù)。但是，自合同效力中止之日起滿(mǎn)二年雙方未達(dá)成協(xié)議的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。保險(xiǎn)人依照前款規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。二、保險(xiǎn)合同無(wú)效的原因1、合同主體

房東提前中止租房合同是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，這需要看房東的行為是不是合法的。從法律的角度來(lái)說(shuō)，只要當(dāng)事人的行為是合法的，是行使法律權(quán)利的，那么就不具備過(guò)錯(cuò)，不能要求其承擔(dān)法律責(zé)任。因此，房東提前中止租房合同的賠償問(wèn)題，取決于房東是不是在符合《民法典》規(guī)定的條件下解除合同的，如果房東的行為符合上面所列舉的條件，那么其行為就是合法的，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房東提前中止租賃合同不符合上述的法律規(guī)定，比如因?yàn)樽约汉⒆右Y(jié)婚所以提前中止合同，那么這個(gè)時(shí)候就可以要求賠償。