房產證過戶土地證未過戶會對房產交易產生哪些影響？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-08 19:40:28
496 人看過
過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。
現(xiàn)在兩證（房產證、土地證）合一，叫不動產權證，如果你現(xiàn)在已經過了房產證，沒有過戶土地證，那么需要帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理；
土地局會把你的房產證和土地證都收走，然后從新辦理成新的《不動產權證》。
土地證怎么辦理過戶土地證有什么要求
農村土地證過戶方法：需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，咨詢辦理土地使用權過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。
《不動產登記暫行條例》第四條規(guī)定，國家實行不動產統(tǒng)一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房產證和土地證的關系對過戶有何影響？
233人看過
-
土地證過戶，需要過戶房產證嗎
393人看過
-
沒有土地證能過戶嗎？——房產本是否有土地證并不影響過戶
103人看過
-
房產證和土地證上的劃撥性質對過戶的影響
105人看過
-
有無房產證對離婚后房產過戶有何影響？
211人看過
-
過戶過程中房產證丟失的影響和應對
212人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多土地證相關文章
-
土地證根據我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，只有房產證、沒有土地證的房屋是不能過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。沒有土地證就意味著，房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。房產證未下來怎么過戶？房產證未下來不能過戶。因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材2023-07-16441人看過 -
法律綜合知識一、房屋動遷，房產未過戶會有影響嗎購買的物業(yè)若尚未完成產權過戶手續(xù)，在面臨拆遷補償問題時，其權益將歸屬房產證上所登記的業(yè)主所有。這是由于未進行產權過戶的房屋交易，無法使所有權發(fā)生變更。因此，如存在此類未辦理過戶手續(xù)的購房情形，在遭遇拆遷事件時，拆遷補償理應歸屬于房產證上所記載的業(yè)主所有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。二、房屋動遷補償怎么計算1、房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；2、每個地方的具體征地補償政策會根據具體的經濟情況和其他因素來決定；3、拆2024-08-01141人看過 -
房產證過戶了土地證沒過戶房子屬于獲得房產證的一方。但需要帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理土地證的過戶，辦理新的《不動產權證》。一、房產證上如何去掉一個人的名字房產證上去名字，可以通過過戶贈與，或者過戶買賣的方式，辦理減名字的事項。如果是親屬之間的過戶贈與需要提供以下材料：1、房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續(xù)；2、如果是非親屬過戶贈與需要提供以下材料：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記 。二、房子過戶去哪個部門一般在市房地產交易中心辦理房子過戶手續(xù)。當事人雙方帶上房產證（2023-03-20366人看過 -
法律綜合知識房產交易過戶無戶口簿是不能辦理的。房產交易過戶流程是雙方當事人先簽訂買賣合同，向房地產交易管理部門提交相關材料，待審核后，辦理立契過戶，最后辦理產權轉移過戶手續(xù)。一、房產交易過戶無戶口簿怎么辦房產交易過戶無戶口簿不能辦理的。辦理過戶房產是需要帶上戶口本的，戶口本在很多環(huán)節(jié)都是必須的，需要帶著房屋產權證明、自己和戶主的身份證以及戶口本等材料到房地產交易中心辦理即可。二、房產交易過戶流程房產交易過戶流程如下：1.買賣雙方訂立買賣合同。房產買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2.接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。3.立契過戶。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批2022-08-25319人看過
-
一、房產證過戶流程1．房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3．買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。二、房產證過戶相關法律知識房屋轉讓過戶的規(guī)定：投入2024-04-16176人看過 -
一、未滿二年房產證過戶需交什么稅未滿二年房產證過戶需交印花稅和契稅，具體過戶費用如下：1．印花稅：房款的0．05％。2．測繪費：1．36元／平方米。3．交易費：3元／平方米。4．權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。5．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。二、未滿二年房產證過戶手續(xù)有哪些未滿二年房產證過戶手續(xù)有：1．到房產局進行過戶申請，填寫申請表，然后提交申請表；2．審核通過后，需要繳納相應的稅款；3．繳納稅款后，就要去房產局進行房產過戶登記；4．符合情況的，就會給予通過，然后發(fā)放相關證件。三、未滿二年房產證過戶時間多長未滿二年房產證過戶時間一般為從受理過戶登記之日起算的30個工作日內辦理完成。2022-07-27386人看過 -
戶口本在辦理房產過戶時，需要提供房屋產權證明、自己和父親的身份證件以及戶口本。戶口本在過戶過程中起著重要作用，因此需要準備齊全。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。在辦理過戶房產時,需要提供房屋產權證明以及自己和父親的身份證件,并且戶口本也是必須的。戶口本在過戶過程中起著重要的作用,因此需要準備齊全。如果在房產交易中心辦理過戶,則還需要提交其他相關材料。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。 房 產 過 戶 需 要 戶 口 本 嗎 ？根據我國的《房屋登記辦法》規(guī)定，房產過戶需要提交一系列申請材料，其中包括戶口本。然而，需要注意的是，房產過戶與戶口本的關系僅限于房產登記。在辦理房產過戶手續(xù)時，賣方和買方需要提供各自的身份證、戶口本等證件，但并不需要提供戶口本。然而，在某些2023-09-04107人看過 -
法律綜合知識一、如何在未取得房產證的情況下交易房產過戶沒有房產證是不能過戶的。過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表。已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。二、房產繼承過戶需要多久房產繼承過戶在30天內辦完。正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好，關鍵是繼承房產過戶材料要備齊。房產繼承公證程序先聯(lián)系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。三、房產過戶手續(xù)1．賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2．買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3．房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和2023-11-29438人看過
-
二手房土地使用證過戶的程序是：1．買方辦好不動產權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同；2．購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進行查勘，并且計算數據以及出具新的測繪圖；3．帶著材料到評估公司申請評估；4．帶著材料到土管部門受理窗口申請過戶；5．土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證。房產證和土地證的作用是什么1、房產證：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、效益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2、土地證：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作2023-07-07375人看過 -
法律綜合知識一、公證房產證如何辦理過戶房屋進行公證后，如果房屋具有合法產權的，可以攜帶房屋產權轉移證明材料、房產證、公證書等材料，到不動產登記機構申請房屋過戶。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。二、二手房交易過戶流程1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落2024-02-15192人看過 -
土地證1、沒有土地證，房屋不能辦理過戶手續(xù)；2、產權證和土地證是業(yè)主擁有該物業(yè)和土地使用權的證明。他們密不可分。沒有土地證，就意味著業(yè)主沒有土地使用權。當土地被占用時，所有者將無法保護其合法權益。雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。遺產房產過戶新政策是怎么規(guī)定的？1、開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關系證明文件。2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件；（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；（2）到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；（3）繼承人的身份證明；（4）被繼承的房產證或其他證明文件。（5）被繼承人2023-06-30337人看過 -
房產證房產證上減去名字的事情類似于房子的份額轉讓，所需要的費就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費。如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續(xù)費，如果是其余關系，視同買賣或贈與，需要交契稅，營業(yè)稅，印花稅等等?；榉糠慨a證上寫誰的名字？產權證上到底寫誰的名字主要有5種做法：第一、寫“準夫妻”二人的名字；第二、寫父母的名字；第三、寫男方及其父母的名字；第四、寫雙方父母和“準夫妻”的名字；五、只寫男方或女方的名字。不同方法有不同結果，下面我們一起來深入了解一下這五種方法及其產生的結果：第一、寫“準夫妻”二人的名字這是大多2023-07-04316人看過
-
因為聯(lián)系不上原房主，拿不到原土地證。買房好幾年的尚女士想辦土地證卻一直辦不了。沒原土地證市民難過戶2006年，尚女士通過中介在橋西區(qū)鐵路61宿舍買了一套二手房，并很快辦理了房產本等過戶手續(xù)?！爱敃r不知道這小區(qū)還有土地證，也沒跟原房主要?！比ツ辏信柯犝f還要辦理土地證過戶，這才忙著去辦，卻被告知沒原土地證不能辦。為了找到原房主，尚女士找到當初購房的中介，卻被告知買賣雙方的相關資料中介只保存一年，因為超過了資料保存期，中介也無法聯(lián)系到原房主。一年前，她又到原房主所在的金馬小區(qū)打聽，也沒消息。為過戶市民急尋原房主記者咨詢了石市國土資源局橋西分局，得知土地證過戶必須帶新房產本和原土地證才能辦理。尚女士說，原房主叫劉穎，辦理房產買賣時正在上大學，如今年齡應該在26歲左右。原房主的父親叫劉增（音），當初住在金馬小區(qū)煉油廠宿舍。根據尚女士提供的信息，記者聯(lián)系了金馬社區(qū)多個居委會，沒有找到尚女士所說的原2023-06-10256人看過 -
房產過戶房屋沒過戶能買賣。但是不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力；一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人是不能擁有房屋的產權；購買此類沒有過戶的房子是存在一定的風險的；對房屋只有使用權而沒有對房屋的所有權，也就是購買沒有過戶的房屋只能居住在這里，而房子的產權卻不是自己的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力。二手車保險沒過戶能理賠嗎實際中，二手車保險沒過戶，保險公司可以按照合同約定拒絕賠償。因為二手車保險過戶變更了保單，因此，未按約定變更保單的，保險公司可以拒絕賠償。并且，要辦理保險過戶的，填寫保險過戶申請書，買賣雙方一同攜帶以下的證件材料辦理過戶：1、原車主的身份證；2、新的行車證；3、保單；4、車輛登記證；5、車輛過戶發(fā)票。另外，轉讓車輛保險后，被保險人或者受讓人要通知保險公司。若是轉讓車險后危險程度也顯著增加的，保險公司可以在規(guī)定時間內變更或解2023-07-01260人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導航
展開
#土地證
詞條
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的... 更多>
#土地證
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-05 -
2023-11-26 -
2023-11-25 -
2023-11-18
#土地證
相關咨詢
-
房產證上未注明土地使用面積，對房產交易會產生何種影響青海在線咨詢 2024-12-16根據國家法律法規(guī)規(guī)定,國有土地的性質不需要在房產證上明確標示土地使用面積。因此,如果房產證上的土地性質寫明了“國有”,那么它不會影響日后房產的買賣交易。相反,如果房產證上的土地性質沒有記載,那么就默認為房產證上未登記土地信息。 在此情況下,購房者應前往房管局申請更換包含土地信息的新房產證。然而,這一舉措對二手房交易并不會產生影響,因為未記錄土地信息的房屋仍然可以申請貸款。此外,如果房屋位于拆遷范 -
房產過戶，土地證卻無法過戶四川在線咨詢 2024-12-21根據房產證為主,應該辦理土地證過戶的規(guī)定,辦理土地證的更名手續(xù)需要先辦理房權證過戶,之后才能過戶土地證。具體流程如下: 1. 辦理完房權證后,需要攜帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件,到當地土地管理部門申請測繪、評估,并出具測繪圖和評估報告。 2. 帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理。 3. 由于在辦理房權證過戶時已經繳納了契稅等費用, -
房屋買賣合同未過戶會產生哪些影響山東在線咨詢 2024-11-20根據《民法典》第二百零九條，房屋買賣合同未過戶有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。 -
土地證上無房產過戶山西在線咨詢 2022-11-20一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期。一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方。并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證。憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。 二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期。一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付 -
土地證失蹤交易難產買二手房哪些要過戶浙江在線咨詢 2022-10-30因為聯(lián)系不上原房主，拿不到原土地證。買房好幾年的尚女士想辦土地證卻一直辦不了。沒原土地證市民難過戶2006年，尚女士通過中介在橋西區(qū)鐵路61宿舍買了一套二手房，并很快辦理了房產本等過戶手續(xù)。“當時不知道這小區(qū)還有土地證，也沒跟原房主要。”去年，尚女士聽說還要辦理土地證過戶，這才忙著去辦，卻被告知沒原土地證不能辦。為了找到原房主，尚女士找到當初購房的中介，卻被告知買賣雙方的相關資料中介只保存一年，因
