在我國(guó)申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證需要哪些文件？
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時(shí)間： 2023-10-02 10:10:13
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本文詳細(xì)闡述房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)書(shū)所需提交的材料及房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理進(jìn)度。根據(jù)所提供的材料，您可以辦理房屋抵押登記，然而具體辦理進(jìn)度可能會(huì)受到各種因素影響。
1.房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)書(shū)；
2.抵押人身份證；
3.已婚或未婚證明（結(jié)婚證或戶(hù)口簿）；
4.借款抵押合同；
6.房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)；
7.如果需要委托辦理，受托人需要提供身份證，并提供具有法律效力的委托書(shū)。
房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理進(jìn)度是只有房管局的工作人員最清楚了，國(guó)家有關(guān)部門(mén)是強(qiáng)調(diào)房管局應(yīng)該盡量在十天之內(nèi)就把不動(dòng)產(chǎn)的抵押登記給審核完畢了的，但是不排除遇到那些特殊情況，比如說(shuō)當(dāng)下辦理業(yè)務(wù)的人比較集中，那經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)以后，有可能我們就得再多等一些時(shí)間才能拿到他項(xiàng)權(quán)證，期間自己也能到房管局經(jīng)常去查詢(xún)一下的。
辦 理 房 屋 他 項(xiàng) 權(quán) 證 需 要 哪 些 材 料 ？
在申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶(hù)口簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。
而在辦理他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，還需要準(zhǔn)備以上材料。
如果要代辦他項(xiàng)權(quán)證，還需要提供代辦人的身份證和有法律效力的委托書(shū)。
房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)書(shū)、抵押人身份證、已婚或未婚證明、借款抵押合同、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)是申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證所必須準(zhǔn)備的材料。如果需要委托辦理，受托人需提供身份證和有法律效力的委托書(shū)。辦理他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，還需要準(zhǔn)備以上材料。如果要代辦他項(xiàng)權(quán)證，還需提供代辦人的身份證和有法律效力的委托書(shū)。
依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記的法定辦理時(shí)限為30個(gè)工作日，法律另有規(guī)定的除外。
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房屋他項(xiàng)權(quán)證到期后延期的流程：1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;2、在抵押窗口排號(hào);3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料;4、辦理好他項(xiàng)權(quán)證。一、房子貸款房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎房子貸款房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。具體如下：1、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證；2、按照規(guī)定按揭貸款買(mǎi)房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人會(huì)得到房屋他項(xiàng)權(quán)證。所以在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證；3、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買(mǎi)賣(mài)的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行；4、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。二、個(gè)人房屋抵押登記的程序是什么-個(gè)人房2023-06-21475人看過(guò) -
抵押權(quán)房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。一、法律規(guī)定他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)需要多久法律規(guī)定他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)需要3-5個(gè)工作日。通常情況下，在還完貸款之后，3-5個(gè)工作日之內(nèi)就可以解除了。1、房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登2023-03-08166人看過(guò) -
債權(quán)人能變更。辦理變更登記需產(chǎn)權(quán)所有人到場(chǎng)并同意才可以。房屋他項(xiàng)權(quán)證能變更的，但需要到房管局進(jìn)行變更登記；他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事；房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制2023-02-28419人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，房屋他項(xiàng)權(quán)證的這種證件將來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的人都慢慢的熟悉的。目前我國(guó)的他項(xiàng)權(quán)證的辦理幾乎是遍布全國(guó)各地的銀行機(jī)構(gòu)的，所以說(shuō)在大連當(dāng)?shù)氐你y行也是持有他項(xiàng)權(quán)證來(lái)約束當(dāng)事人按時(shí)還款的。不過(guò)銀行貸款全部結(jié)清的情況下，業(yè)主當(dāng)然也要考慮我國(guó)大連他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)在哪里？一、我國(guó)大連他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)在哪里？要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷(xiāo)證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門(mén)辦理即可。還了按揭后，注銷(xiāo)的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷(xiāo)的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長(zhǎng)的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記辦完的標(biāo)志是房管部門(mén)幫你注銷(xiāo)抵押登記，重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了，上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷(xiāo)了，說(shuō)明注銷(xiāo)手續(xù)辦完。房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記須知1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵2024-01-18495人看過(guò)
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主債權(quán)房屋他項(xiàng)權(quán)證可以補(bǔ)辦。補(bǔ)辦步驟是：1、申請(qǐng)人首先向房屋交易主管部門(mén)提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損壞的事實(shí)；2、主管部門(mén)審核通過(guò)后，應(yīng)當(dāng)出具遺失證明；3、申請(qǐng)人持主管部門(mén)出具的登記證辦理登記遺失手續(xù)；4、報(bào)紙出具聲明30個(gè)工作日后，申請(qǐng)人應(yīng)攜帶相關(guān)證件到交易主管部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證補(bǔ)發(fā)手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證補(bǔ)發(fā)。房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押期限房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證期限，他項(xiàng)權(quán)證的期限是債務(wù)償還的期限，約定期限到期，并能按照約定內(nèi)容履行，合同到期就可以解除，約定登記的時(shí)間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)，沒(méi)有法律規(guī)定的約束效力，抵押權(quán)不能因?yàn)檫^(guò)期而失去效力，如果貸款人到期未還清，都可以行駛抵押權(quán)利。一般來(lái)說(shuō)在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為他項(xiàng)權(quán)證的期限，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫(xiě)。點(diǎn)都不要擔(dān)心。他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“2023-07-0574人看過(guò) -
申請(qǐng)司法鑒定的條件：1、在不同的訴訟活動(dòng)中，由于舉證責(zé)任分配不同，司法鑒定提請(qǐng)權(quán)有一定差別。2、提請(qǐng)司法鑒定主要采取書(shū)面形式，被羈押的犯罪嫌疑人可以口頭方式申請(qǐng)鑒定，但司法人員應(yīng)對(duì)其申請(qǐng)進(jìn)行如實(shí)記載。3、訴訟當(dāng)事人申請(qǐng)司法鑒定，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出。在我國(guó)司法鑒定可以晚上做嗎在我國(guó)司法鑒定可以晚上做嗎一般不能，要在它的工作時(shí)間做。司法鑒定時(shí)間規(guī)定是多久1、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在與委托人簽訂司法鑒定協(xié)議書(shū)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成委托事項(xiàng)的鑒定。但是，在實(shí)際的鑒定實(shí)踐中，往往比這個(gè)規(guī)定的時(shí)間要長(zhǎng)，有的到四十五天，或者兩個(gè)月。因此，以鑒定會(huì)完成后，實(shí)際通知的時(shí)間為準(zhǔn)。2、如果委托鑒定的內(nèi)容，涉及復(fù)雜、疑難、特殊的技術(shù)問(wèn)題或者檢驗(yàn)過(guò)程需要較長(zhǎng)時(shí)間的，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時(shí)間可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間一般不得超過(guò)三十個(gè)工作日。3、如果司法鑒定機(jī)構(gòu)與委托人，對(duì)完成鑒定的時(shí)間另有約定的，按照其約定的時(shí)間，出2023-07-22372人看過(guò) -
1、當(dāng)事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶(hù)口簿、身份證、護(hù)照等；法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）；2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等；4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。房產(chǎn)公證法律常識(shí)房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料，對(duì)老百姓的生活和社會(huì)生產(chǎn)都具有極為重要的意義。為規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證。近年來(lái)，南京公證處立足民生，服務(wù)市民，每年辦理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)贈(zèng)與、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋拆遷（補(bǔ)償、安置）協(xié)議等公證都達(dá)數(shù)千件。對(duì)于每一個(gè)想要安居的人來(lái)說(shuō)購(gòu)房無(wú)疑是必由之路，但要將這一理想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，您還有一段路要走，要完成買(mǎi)、2023-07-0153人看過(guò) -
拆遷許可證建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）本市銀行出具的補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)的存款證明；（六）產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用戶(hù)證明。專(zhuān)利申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交哪些文件申請(qǐng)發(fā)明專(zhuān)利的，申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)包括：發(fā)明專(zhuān)利請(qǐng)求書(shū)、說(shuō)明書(shū)（必要時(shí)應(yīng)當(dāng)有附圖）、權(quán)利要求書(shū)、摘要及其附圖，各一式兩份。涉及氨基酸或者核苷酸序列的發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)，說(shuō)明書(shū)中應(yīng)包括該序列表，并把該序列表作為說(shuō)明書(shū)的一個(gè)單獨(dú)部分提交，同時(shí)還應(yīng)提交符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局規(guī)定的記載有該序列表的光盤(pán)或軟盤(pán)。申請(qǐng)實(shí)用新型專(zhuān)利的，申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)包括：實(shí)用新型專(zhuān)利請(qǐng)求書(shū)、說(shuō)明書(shū)、說(shuō)明書(shū)附圖、權(quán)利要求書(shū)、摘要及其附圖，各一式兩份。申請(qǐng)外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利的，申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)包括：外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利請(qǐng)求書(shū)、圖片或者照片，各一式兩份。要求保護(hù)色彩的，還應(yīng)當(dāng)提交彩色圖片2023-07-03352人看過(guò)
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要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷(xiāo)證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門(mén)辦理即可?？梢杂傻盅汉贤环阶鳛榇淼降怯洐C(jī)關(guān)辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機(jī)關(guān)辦理。在我國(guó)房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后還給嗎？他項(xiàng)權(quán)證在注銷(xiāo)以后房管局就會(huì)依法收回，此時(shí)的他項(xiàng)權(quán)證已經(jīng)喪失了法律效力，我們注銷(xiāo)了他項(xiàng)權(quán)證以后拿到的是新的房產(chǎn)證。他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證；3、他項(xiàng)權(quán)利證；4、銀行還款證明；5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。一般情況下，銀行會(huì)有專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好《他項(xiàng)權(quán)利證》后會(huì)交給銀行，然后購(gòu)房者就可以拿回房產(chǎn)證了，所以，并不是貸款還完才能拿到房產(chǎn)證哦！銀行不是扣的房產(chǎn)證而是《他項(xiàng)權(quán)利證》，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購(gòu)房者需要帶2023-07-12399人看過(guò) -
專(zhuān)利申請(qǐng)(1)申請(qǐng)發(fā)明專(zhuān)利的，申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)包括：發(fā)明專(zhuān)利請(qǐng)求書(shū)、說(shuō)明書(shū)摘要(必要時(shí)應(yīng)當(dāng)提交摘要附圖)、權(quán)利要求書(shū)、說(shuō)明書(shū)(必要時(shí)應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)附圖)。(2)申請(qǐng)實(shí)用新型專(zhuān)利的，申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)包括：實(shí)用新型專(zhuān)利請(qǐng)求書(shū)、說(shuō)明書(shū)摘要及其摘要附圖、權(quán)利要求書(shū)、說(shuō)明書(shū)、說(shuō)明書(shū)附圖。(3)申請(qǐng)外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利的，申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)包括：外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利請(qǐng)求書(shū)、圖片或者照片(要求保護(hù)色彩的，應(yīng)當(dāng)提交彩色的圖片或者照片)以及對(duì)該外觀(guān)設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)要說(shuō)明。一、個(gè)人申請(qǐng)一項(xiàng)專(zhuān)利需要多少錢(qián)根據(jù)我國(guó)專(zhuān)利法，關(guān)于專(zhuān)利申請(qǐng)的費(fèi)用，有以下規(guī)定：a、申請(qǐng)專(zhuān)利委托代理時(shí)，申請(qǐng)人需要交納代理費(fèi)和官費(fèi)。b、代理費(fèi)數(shù)額依據(jù)申請(qǐng)所屬技術(shù)領(lǐng)域的難易程度和工作量大小由申請(qǐng)人與代理機(jī)構(gòu)協(xié)商后確定。c、官費(fèi)是交給國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局的費(fèi)用。首筆官費(fèi)包括申請(qǐng)費(fèi)和發(fā)明申請(qǐng)審查費(fèi)，數(shù)額(人民幣)為：發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)費(fèi)950元(含印刷費(fèi)50元)；實(shí)用新型專(zhuān)利申請(qǐng)費(fèi)500元；外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利2023-06-19285人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)需要的手續(xù)是哪些房屋他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)需要材料有：1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證；3、他項(xiàng)權(quán)利證；4、銀行還款證明；5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。二、撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的情形是哪些購(gòu)房人有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成解除合同協(xié)議的，可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷(xiāo)合同備案手續(xù)：1、購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問(wèn)題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料；2、購(gòu)房人因房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪中心確認(rèn)的預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告；3、因售房單位的責(zé)任，超過(guò)約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合2024-01-14182人看過(guò) -
一、有房貸需要他項(xiàng)權(quán)證嗎？1有房貸不一定需要辦理他項(xiàng)權(quán)證，對(duì)于若是設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)那么就需要辦理登記手續(xù)。根據(jù)《房屋登記管理辦法》第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書(shū)以及相關(guān)的證明文件。2、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。3、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買(mǎi)賣(mài)的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。二、按揭購(gòu)房他項(xiàng)權(quán)證辦理時(shí)需要繳納什么費(fèi)用？2023-12-15222人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)所需材料清單必須提供的資料：1．xx市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件；2．xx市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；3．登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告；4．房屋所有權(quán)證復(fù)印件（校對(duì)原件）；5．抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明；6．抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書(shū)。若委托辦理還需提供：1．委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書(shū)原件和受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；2．委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書(shū)原件及該職工身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；3．若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書(shū)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)2023-06-28457人看過(guò) -
要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷(xiāo)證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門(mén)辦理即可。一、貸款買(mǎi)的房子怎么轉(zhuǎn)讓?zhuān)哭D(zhuǎn)讓貸款房須經(jīng)抵押權(quán)人許可，通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。二、離婚想把房子過(guò)戶(hù)給兒子手續(xù)怎么辦離婚想把房子過(guò)戶(hù)給兒子手續(xù)如下：1、攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)；2、再到建委繳稅；3、再到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4、稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。三、解押手續(xù)怎么辦理辦理流程如下：1、借款人在辦理解押前繳清所有貸款；2、持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具蓋章的《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》；3、借款人2023-04-04401人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專(zhuān)... 更多>
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我想申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證有什么條件嗎河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-131、申請(qǐng)人需要持有相關(guān)的資料和證明到相關(guān)部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)，部門(mén)經(jīng)辦人對(duì)申請(qǐng)人的身份和資料進(jìn)行審核，審核無(wú)誤之后，出具相關(guān)的辦理受理單，申請(qǐng)人妥善保管; 2、申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)將回執(zhí)的受理單及相關(guān)的證明和文件到繳費(fèi)部門(mén)繳納完相關(guān)的費(fèi)用之后領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。 3、審批沒(méi)有通過(guò)的，會(huì)另行通知。 -
在我國(guó)房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后還給嗎四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-26能夠證明房屋存在著抵押關(guān)系的他項(xiàng)權(quán)證從辦理好了以后，其實(shí)并不會(huì)在業(yè)主手中停留太長(zhǎng)時(shí)間，因?yàn)楹枚鄻I(yè)主當(dāng)時(shí)也是直接就把從房管局拿出來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證給了銀行了?？赡苓€是有很多人會(huì)對(duì)房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后還給嗎這個(gè)問(wèn)題產(chǎn)生疑惑，他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)了以后就不會(huì)再給業(yè)主了，房管局會(huì)依法注銷(xiāo)。 -
在我國(guó)房管局他項(xiàng)權(quán)證要多久山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-28他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記時(shí)間為：3個(gè)工作日。抵押后5個(gè)工作日,一般是7天。然后銀行拿到他項(xiàng)證再審批放款,一般至少2天。房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 -
房屋他項(xiàng)權(quán)利證怎樣申請(qǐng)？江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-07-03申請(qǐng)程序 1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí); 2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。 辦理要求 符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房 -
他項(xiàng)權(quán)證需要提供哪些文件？依據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，權(quán)證辦理需要提交哪些資料？臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-26他項(xiàng)權(quán)證辦理需要提供以下資料： 1、申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人身份證明，如果委托他人辦理的，需要提供授權(quán)委托書(shū)以及委托人身份證明； 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證； 4、抵押擔(dān)保的合同以及其他抵押物的相關(guān)證明資料。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交以下材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料
