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確權(quán)土地糾紛的解決方法
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-19 11:54:14 407 人看過(guò)

已經(jīng)確權(quán)的土地有糾紛的解決辦法如下:

1、協(xié)商處理。土地爭(zhēng)議產(chǎn)生后在自愿互諒的基礎(chǔ)上,依照法律的規(guī)定直接進(jìn)行協(xié)商;

2、政府處理。當(dāng)事人協(xié)商不成的由人民政府處理。兩個(gè)個(gè)人或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理。兩個(gè)單位之間的爭(zhēng)議由縣級(jí)人民政府處理。人民政府裁決申請(qǐng)后會(huì)對(duì)當(dāng)事人先進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的進(jìn)行行政裁決。行政裁決須以人民政府的名義并出具處理決定書(shū),該決定書(shū)加蓋人民政府處理土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議的專用章;

3、提起訴訟。土地糾紛雙方對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

土地確權(quán)的程序

一是制定工作計(jì)劃或者方案、成立工作機(jī)構(gòu)、收集整理承包農(nóng)戶承包地登記基本信息,形成信息化數(shù)據(jù)。

二是根據(jù)農(nóng)戶承包地登記基本信息和基礎(chǔ)工作底圖,入戶實(shí)地進(jìn)行承包地塊權(quán)屬調(diào)查,由農(nóng)戶簽名捺印予以確認(rèn)。

三是按照農(nóng)村承包土地調(diào)查技術(shù)規(guī)范、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)和承包地塊編碼規(guī)則,對(duì)承包地塊進(jìn)行測(cè)量繪圖、標(biāo)注編碼、面積,形成農(nóng)戶承包土地地籍草圖。

四是由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作組審核地籍草圖后,在村(組)進(jìn)行公示。公示無(wú)異議的,由農(nóng)戶簽字確認(rèn),由村、組上報(bào)(鎮(zhèn))人民政府。

五是縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門,按照統(tǒng)一的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿(樣本)格式,建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿,進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)登記。依照登記簿內(nèi)容,填寫《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。

六是縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)確權(quán)登記頒證過(guò)程中形成的影像、圖表和文字等材料,按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫(kù)和農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包管理信息化。

《中華人民共和國(guó)土地管理辦法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

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    兩家爭(zhēng)議土地的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁。當(dāng)事人不愿進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解、協(xié)商不成,可直接向法院起訴確認(rèn)權(quán)利,也可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果有異議,可自收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向法院起訴,若逾期不起訴,則裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。兩家爭(zhēng)議土地的,首先由當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解決,也可以向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等申請(qǐng)調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿調(diào)解、協(xié)商或調(diào)解、協(xié)商不成的,可以直接向人民法院起訴進(jìn)行確認(rèn)權(quán)利,也可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果有異議的,可以自收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向法院起訴。逾期不起訴的,裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。土地確權(quán)的意義1、有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民的命根子,一經(jīng)確權(quán),農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人,有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。2、有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)
    2023-06-30
    282人看過(guò)
  • 土地糾紛確權(quán)法律規(guī)定
    一、土地糾紛確權(quán)法律規(guī)定土地確權(quán)的法律規(guī)定是《土地管理法》第十一條,規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地,依法由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)或者確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?!锻恋毓芾矸ā返谑粭l規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán);其中,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān),由國(guó)務(wù)院確定。二、房屋確權(quán)糾紛怎么解決這種情況下可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。口頭協(xié)議需要有第三方人認(rèn)證。按照確權(quán)之訴提起訴訟。(一)在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋,房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛,應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;(二)訴訟受理費(fèi):案件收取,一般每件300元。(三)準(zhǔn)備材料:起訴書(shū)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù),包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料
    2023-06-15
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  • 法律層面上土地糾紛解決的最佳方法
    一、法律層面上土地糾紛解決的最佳方法解決的方式有多種:1.是可以自行協(xié)商解決;2.是可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐拇?、鄉(xiāng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決;3.是可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門進(jìn)行仲裁解決;4.是可以申請(qǐng)人民法院訴訟解決。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議的解決方式有四種:協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴,裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。二、土地糾紛需要哪些證據(jù)土地糾紛需要的證據(jù)主要包括:1.人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證;2.人民政府或主管部門批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件;3.爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書(shū)面
    2023-08-18
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  •  土地確權(quán)糾紛應(yīng)向哪個(gè)部門尋求解決?
    土地權(quán)屬糾紛的解決由當(dāng)事人自行協(xié)商、政府處理或法院訴訟解決。單位之間爭(zhēng)議由縣級(jí)以上人民政府處理,個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)處理決定不服時(shí),可向法院起訴,但起訴期限為接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)。土地權(quán)屬糾紛由當(dāng)事人自行協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,則由政府進(jìn)行處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。 土 地 確 權(quán) 爭(zhēng) 議 找 哪 個(gè) 部 門 ?根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,土地確權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處理。具體而言,應(yīng)由土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議,而土地行政主管部門則負(fù)責(zé)對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查處理。當(dāng)事人對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的處理結(jié)果不服時(shí),可以依法
    2023-09-05
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#土地管理
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    土地爭(zhēng)議是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬等問(wèn)題的爭(zhēng)執(zhí)。由于土地資源的有限性和需求的無(wú)限性,土地爭(zhēng)議在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常發(fā)生。解決土地爭(zhēng)議需要遵循一定的法律程序和標(biāo)準(zhǔn),并尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式解決爭(zhēng)議。... 更多>

    #土地爭(zhēng)議
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    • 解決土地確權(quán)糾紛有什么方法
      山西在線咨詢 2022-05-09
      土地確權(quán)糾紛解決途徑有: 1.運(yùn)用土地確權(quán)原則和方法,確定實(shí)踐中具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體,以及權(quán)利內(nèi)容等。 2.掌握土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機(jī)關(guān)、處理程序;運(yùn)用有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的規(guī)定,對(duì)具體爭(zhēng)議案件提出處理方式和程序。 3.運(yùn)用土地確權(quán)和爭(zhēng)議調(diào)處法律、政策,針對(duì)具體爭(zhēng)議案例進(jìn)行分析,提出處理意見(jiàn)。
    • 土地確權(quán)后解決土地糾紛的方式有哪些
      湖北在線咨詢 2023-03-07
      1、當(dāng)事人協(xié)商解決: 所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后,由當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上,按照有關(guān)法律規(guī)定,在不損害他人利益的前提下,直接進(jìn)行磋商,自行解決糾紛的辦法。 2、人民政府調(diào)處:由人民政府進(jìn)行調(diào)解或作出行政裁決。 3、提起行政復(fù)議或向人民法院起訴:當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利
    • 土地確權(quán)都會(huì)解決土地糾紛嗎?
      澳門在線咨詢 2022-10-24
      村委未經(jīng)本人同意將土地確權(quán)是否合法有效
    • 浙江土地權(quán)益確權(quán)糾紛的解決時(shí)限計(jì)算方法
      西藏在線咨詢 2025-01-14
      根據(jù)《民法典》規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。如果法律另有規(guī)定,就依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。如果法律另有規(guī)定,就依照其規(guī)定。但是,如果權(quán)利受到損害已經(jīng)超過(guò)二十年,人民法院將不予保護(hù)。如果有特殊情況,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。
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      河南在線咨詢 2025-01-14
      一、土地確權(quán)概念: 土地確權(quán)是指確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的過(guò)程,通常包括確定某一范圍內(nèi)的土地所有權(quán)的歸屬關(guān)系、使用權(quán)的隸屬關(guān)系以及他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。 二、土地確權(quán)糾紛處理方式: 對(duì)于村委會(huì)辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地,應(yīng)依法進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證,確認(rèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)。將集體土地使用權(quán)依法確認(rèn)到每個(gè)權(quán)利主體。依法使用集體建設(shè)