房屋所有權書面證明的法律效力如何？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:54:31
291 人看過
我姓邱，兒子準備在2007年年底結婚，我和丈夫商量著買套二手房以備兒子結婚用。再三比較，我們看中一套位于市區(qū)中心的三居室，并很快與房主張某簽訂了一份房屋買賣合同。簽完合同后，張某方才告訴我們，因其不小心將房產(chǎn)證丟失，目前無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，只有等去房管局辦理掛失后，再和我們辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為了證明自己的話，張某還找來居委會的同志作見證人。最后，在我和丈夫的要求下，張某寫下一份證明，證明房子現(xiàn)已轉(zhuǎn)讓給我們并簽字。
考慮到兒子年底才結婚，我和丈夫商量先把房子租出去，補貼點家用。但幾位租房人聽說我們沒有房產(chǎn)證都不愿意租房，我們將張某簽字的證明書拿給他們看，他們說這證明書不能證明房子屬于我們。
請問：我們所持的張某簽字的證明書是否能證明該房子的所有權歸我們？
律師專線解答
邱女士，您必須明確的一點是，張某的簽字證明文書并不能直接在法律上證明房子的所有權歸屬。
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度?！钡怯浭欠课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/4492706178863431683.html">所有權取得、變更、消滅的生效要件，具有國家公信力，依法登記的房屋所有權受國家法律保護。另外，《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規(guī)定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。”也就是說，房屋所有權到底歸屬于誰，應該看房產(chǎn)證本身。就您的情況而言，該房屋產(chǎn)權證上寫有張某的名字，該房屋的產(chǎn)權人應為張某。因此，張某所簽的證明書并不能在法律上證明房子的所有權歸您，在該房屋還未辦理過戶手續(xù)之前，該房仍然歸張某所有。
另外，《城市房屋權屬登記管理辦法》第35條規(guī)定：“房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發(fā)，由登記機關作出補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補發(fā)?！睋?jù)此，如果張某的房產(chǎn)證遺失，他應當向原發(fā)證房管機關辦理遺失登記，在辦理好補證手續(xù)后，你們再按規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。當然，如果張某所簽的證明書被房屋管理部門或者人民法院審查確認該證明屬實，你們也可以以此作為證明所有權的法律文書。
癥結所在
本問題的癥結在于咨詢者對沒有經(jīng)過法律確認的個人簽字文書不能在法律上直接證明房屋所有權歸屬的問題不清楚。
律師提醒與注意事項
☆在我國的大多數(shù)城市，房地產(chǎn)權屬登記實行土地與房屋分別登記制度，即一處房地產(chǎn)要辦理兩個產(chǎn)權證書，一個是國有土地使用權證書，一個是房屋所有權證書。在買房時，應當注意不要遺漏這兩證，以免造成不必要的麻煩。當然，在廣州、深圳等少數(shù)城市，則是制作、頒發(fā)一個統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書。
法律鏈接
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（A1）第五十九條
《城市房屋權屬登記管理辦法》（A10）第五條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
勞動合同的書面證明有法律效力么?
399人看過
-
公證房屋所有權的效力
496人看過
-
有房屋所有權證沒有土地使用權證的效力如何?
345人看過
-
什么是出資證明書，出資證明書的法律效力如何？
129人看過
-
房產(chǎn)證上如何注明房屋所有權？
475人看過
-
房屋抵押權對外具有如何的法律效力？
250人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多處分權相關文章
-
法律綜合知識若欲證明房產(chǎn)之所有權，首要步驟即出示房地產(chǎn)產(chǎn)權登記證書。在尚未施行不動產(chǎn)登記制度的年代，該證書通常為房管局頒發(fā)的《房屋所有權證》。然而，自不動產(chǎn)登記制度實行以來，相應的證書則改為由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》。值得注意的是，《不動產(chǎn)權證書》將詳細記錄國有建設用地使用權以及房屋所有權等項目，同時明確標注所有權人的具體信息。在通過買賣方式獲取房產(chǎn)的情況下，上述證書中所記載的所有權人為法定的所有權人。除此之外，我們還可通過查詢不動產(chǎn)登記或房屋登記產(chǎn)權資料，由不動產(chǎn)登記機構或房管部門出具查詢結果文書的方式，進一步證實所有權的登記狀況。在某些特殊情況下，權利人所持有的權利證書與登記機構權屬登記簿上所載明的權利人可能存在差異，此時應依據(jù)法律規(guī)定，以登記機構的登記為準。另外，在某些特定情境下，權利人雖然已通過其他途徑獲得了房產(chǎn)所有權，卻未及時進行登記，在此種情況下，應提交相關證明文件，以證明房產(chǎn)所2024-08-11301人看過 -
法律綜合知識一、以房屋所有權證做抵押是不是有法律效力以房產(chǎn)證做抵押肯定是沒有任何法律效力的，房產(chǎn)證只是可以證明這套房子是屬于他人的所有權，但不能證明這個房產(chǎn)就是屬于抵押物，在抵押房子的時候需要到房地產(chǎn)管理部門進行登記。法律規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、被抵押的房屋進行買賣是不是具有法律效力的房屋被抵押的買賣合同是不是有效有以下情況：1．賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當2024-01-16238人看過 -
授權委托書只要是委托人真實意思表示，并親筆簽字的即有法律效力。法定代表人授權委托書是企業(yè)法人委托他人，代為某種法律行為的法律文書，法定代表人因事不能親自為某種行為時，可以通過授權委托方式指派他人去辦理。應寫明在訴訟過程中委托代理人的權限，有無放棄承認訴訟請求的權利，有無反訴權，有無和解權等，未寫明則認為只有訴訟代理權。律師授權委托書怎么寫委托律師的授權委托書委托人：姓名＿＿＿＿＿＿＿性別＿＿＿＿＿＿＿出生年月＿＿＿＿＿＿＿民族＿＿＿＿＿＿＿工作單位＿＿＿＿＿＿＿職業(yè)＿＿＿＿＿＿＿住址＿＿＿＿＿＿＿。被委托人：姓名＿＿＿＿＿＿＿性別＿＿＿＿＿＿＿出生年月＿＿＿＿＿＿＿民族＿＿＿＿＿＿＿工作單位＿＿＿＿＿＿＿職業(yè)＿＿＿＿＿＿＿住址＿＿＿＿＿＿＿?，F(xiàn)委托＿＿＿＿＿＿＿在本人與＿＿＿＿＿＿＿交通事故一案中，作為本人參加訴訟的委托代理人，委托權限如下：＿＿＿＿＿＿＿。委托人：＿＿＿＿＿＿＿（簽名或蓋2023-07-05483人看過 -
繼續(xù)履行(北京)沒有產(chǎn)權證的房子一般是不能上市的，但在實踐中，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)買賣占據(jù)了二手房交易市場相當多的比例，由于買賣雙方對這種交易方式有效性有不同理解，因此由此產(chǎn)生的糾紛比較多見。常見的此類二手房交易糾紛，通常是因為售房人受到經(jīng)濟利益的驅(qū)使，不愿意繼續(xù)履行合同，更有甚者，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售他人，請看下面的案例。買方于去年年初與房主簽訂了購房合同，合同總價為70萬元。由于是期房，房產(chǎn)證預計要到半年后才能夠領取，于是雙方約定由買方先支付一半房款，房主則將該房屋交付給買方使用。待房產(chǎn)證領到房主名下的房產(chǎn)證之后，雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方通過貸款支付余款。但是當房主領到房產(chǎn)證之時，房價大漲，房主以簽訂合同時沒有房產(chǎn)證，買賣合同應屬無效為由拒絕辦理過戶。買方為此起訴到法院，要求繼續(xù)履行合同。法院最終判決要求房主繼續(xù)履行合同，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶。律師提示：本案中買賣雙方所簽訂的購房合同是有效的，應當受到法律2023-06-10234人看過
-
結婚證有法律效力，根據(jù)相關法律規(guī)定，居委會有權辦理本居住地區(qū)居民的公共事務，因此，村員委員會根據(jù)在行使職責范圍內(nèi)組織、管理村民事務過程中所形成的必要記錄而出具的證明，如村委會對本村人口具有管理職責，其對當事人家庭成員身份情況作出證明，該證明即屬于民事訴訟法當中的公文書證，依法應予以采信。一、計劃生育證是什么？計劃生育證是集準生證、查環(huán)等功能為一體的證件。已婚婦女懷孕后，孕檢、分娩、享受免費避孕藥具、以及找工作等都需用到這個《計劃生育服務證》。辦理程序：一、需辦理《流動人口婚育證明》的對象：1、離開戶籍所在縣(市)的行政區(qū)域(同一城市的區(qū)與區(qū)之間流動不在此列);2、擬異地居住30日以上;3、年齡在18周歲至49周歲之間;4、從事務工、經(jīng)商等活動(探親、訪友、就醫(yī)、上學、出差等除外)。二、辦理《流動人口婚育證明》所需材料：1、本人的《居民身份證》和復印件;2、所在村(居)民委員會或者單位出具的婚育情2023-04-04161人看過 -
法律綜合知識房屋所有權證明的書寫應當注意必須包括房屋所有權人的基本信息、房屋的具體描述、證明機構等內(nèi)容，還需要由相關的證明機關進行蓋章確認。房屋所有權證明的開具可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心申請，一般需要攜帶相關的證明材料，如自己的身份證明，房屋產(chǎn)權的公證書等。一、房屋所有權證明怎么寫房屋所有權證明的內(nèi)容主要包括房屋所有權人的基本信息、房屋坐落的位置、房屋的具體描述、證明機構等。在房屋所有權證明書上對于房屋的坐落位置一定要明確具體到左右位置及門牌號及房屋面積平方米，并且需要在證明書中寫明該房屋產(chǎn)權歸屬人、該房屋產(chǎn)權編號，另外還需要有相關證明單位的蓋章。二、房屋所有權證明怎么開房屋所有權證明一般均在當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心開具，攜帶身份證即可。建議進一步咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。房屋產(chǎn)權一般是通過房屋權屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權證明就是房屋所有2023-07-21235人看過 -
法律綜合知識關于代他人購買房地產(chǎn)并登記在其名下后，該房產(chǎn)所有權所屬的問題，當事人雙方若就此達成明確協(xié)議并且不違背現(xiàn)行法律、社會公德，那么此類約定將被視為合法有效的行為，各方均需按照約定內(nèi)容履行各自義務。因此，在不涉及到善意第三方權益以及所購房產(chǎn)符合相關法規(guī)可以進行產(chǎn)權變更登記的前提條件下，借用人有權根據(jù)事先約定向登記人提出辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記的請求，這一訴求理應得到法院的支持和認可。在此種情形之下，房產(chǎn)的所有權應歸屬于實際出資購買者即借用人所有?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百一十一條無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動2024-07-30487人看過 -
合同無效一、書面offer有法律效力嗎書面offer有法律效力。合同書面協(xié)議有法律效力，協(xié)議合同滿足以下條件就有效：1.當事人具有相應的訂立合同的能力。2.意思表示真實。3.不違反法律和社會公共利益。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、合同部分無效不影響其他部分效力合同部分無效不影響其他部分效力，其他部分仍然有效。合同無效，行為人應當返還因為該合同取得的財產(chǎn)；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。無效的或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。三、無效合同的2023-05-03436人看過
-
土地使用權李某某訴某某縣人民政府房屋行政登記案被告辯稱，某某縣人民政府給第三人頒發(fā)房產(chǎn)證的具體行政行為證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，被答辯人所訴事實理由不足，其訴訟請求不應支持，依法應維持縣政府為第三人頒發(fā)的房產(chǎn)證。第一，被答辯人在市政府進行復議時，根本未提及其有土地使用證，也未說第三人的房產(chǎn)證平面圖中的部分土地在其土地使用證中，被答辯人認為縣政府為第三人頒發(fā)的房產(chǎn)證侵犯了其土地使用權，無有事實依據(jù)。第二，某某縣人民政府房產(chǎn)管理部門在1995年2月27日給第三人陳某某頒發(fā)房產(chǎn)證時，某某縣城關鎮(zhèn)南關村委、某某縣第三實驗小學均無異議，時隔八年于2003年3月第三人陳某某進行了換證，自辦證至今已有十四年，被答辯人在縣政府職能部門給第三人陳某某辦證及換證時，均未提供其擁有第三人陳某某房產(chǎn)證平面圖中部分土地使用權的有效證明，所以，被答辯人請求撤銷清房權證城字第2003-3-0XXX號房產(chǎn)證之訴請不成立，其2023-04-30204人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)所有權如何證明房產(chǎn)所有權的證明方式是需要到房屋管理部門進行登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿。我國法律規(guī)定，物權變動效力是動產(chǎn)交付，不動產(chǎn)登記，所以，房屋作為不動產(chǎn)是需要到房屋管理部門進行不動產(chǎn)登記的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、房屋所有權證的辦理程序1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的2023-08-27462人看過 -
身份證事故證明如何書寫具有法律效力。事故證明脫險人員姓名：性別：年齡：身份證號碼：聯(lián)系電話：保險單位：事故詳情：（請詳細描述事故發(fā)生的時間、地點和地點。事故的診斷和處理發(fā)生在診斷后（處理：），被保險單位的印章由簽字：時間：標題：證明的內(nèi)容：寫明時間、發(fā)生的事、事故造成的事故（身份證號），單位名稱，時間事故相關知識事故證明分類直接證明2023-05-31402人看過 -
律師是不能進行公證的，律師只能進行見證，如果需要公證的話要去公證處公證，房屋買賣公證是有法律效力的，公證效力要比律師見證高。當事人委托他人代為辦理房屋過戶的，對委托進行公證后，委托具有法律效力，公證能證明民事行為真實性、合法性。民法典中公證遺囑可否辦理房屋過戶繼承人通過公證遺囑繼承不動產(chǎn)的，可以辦理不動產(chǎn)過戶登記。辦理不動產(chǎn)過戶登記，需要向登記機關提供遺囑、身份證明等材料?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定2023-07-03379人看過
-
鑒定結論一、如何確定司法所公證的法律效力1、單方委托司法鑒定機構有種種弊端，比如鑒定機構和申請人有沒有什么關系，鑒定機構的能力如何，鑒定機構有沒有資質(zhì)，鑒定材料是不是真實?相對人有相反的證據(jù)怎么提供?這些都會導致鑒定意見的公證性得不到保障。但是我們也不能僅僅以種種假設情況的存在就否認單方委托司法鑒定機構所作出的鑒定意見的合法有效性。2、當事人自行委托有關鑒定部門鑒定并出具的鑒定結論，由于其在委托程序上的非正式性，并且存在諸多的利己性和利益趨動性，對此種方式產(chǎn)生的鑒定結論的證據(jù)力應具體分析：(1)對于當事人提交法庭的自行鑒定結論必須進行審查，必須經(jīng)過庭審質(zhì)證，否則不能直接作為定案的證據(jù);(2)如果對方當事人對該鑒定結論沒有異議，且不存在需要重新鑒定的情形的，在質(zhì)證后應當作為認定事實的證據(jù)。(3)如果對方當事人對鑒定結論提出異議，并有證據(jù)足以反駁該鑒定結論所認定的事實的，對方當事人可以申請法院重新鑒定2023-06-13375人看過 -
網(wǎng)友咨詢：我與劉某以戀人身份相處一年，期間，他為我寫了一張保證書，大意是保證與我結婚，否則賠付我10萬元精神損失費?，F(xiàn)在，劉某已與他人結婚，我起訴要求他兌現(xiàn)保證，法院會支持我嗎?律師解答：你的訴訟請求不會得到支持?；橐鰡栴}涉及到男女雙方的身份，婚姻關系受《民法典》調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闼氖鶙l規(guī)定：“結婚必須男女雙方自愿。不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉?！痹摲ǖ谝磺Я闼氖艞l規(guī)定，“要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記，符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結婚證，取得結婚證即確認夫妻關系。”因此，劉某只要未與你領取結婚證，從法律上講就有選擇配偶的自由。他所作出的保證僅受道德范疇方面的約束，而不受法律保護。劉某只有與你雙雙自愿到結婚登記機關進行結婚登記，你們才是合法的夫妻關系。不與你結婚就需賠償10萬元的保證，實際上是剝奪了他結婚自由的權利，與法律規(guī)定的結婚自愿原2023-05-03140人看過
#
北京
律師推薦
展開
#處分權
詞條
處分權是指所有人依法處置物的權利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。事實上的處分是指通過一定的事實行為對物進行處置，如消費、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權是所有權內(nèi)容的核心，是... 更多>
#處分權
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-23
#處分權
相關咨詢
-
具有法律效力的沒有房產(chǎn)證房屋書面協(xié)議山西在線咨詢 2024-12-101. 一般而言，無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議被認為是無效的。然而，現(xiàn)代合同原則是盡量確保合同的有效性，這也是誠實信用原則的體現(xiàn)。同時，由于合同的無效屬于當然、自始無效，因此當發(fā)現(xiàn)合同出現(xiàn)無效情況時，應當及時解除合同，以避免更大的損失。 2. 根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第六條，城市私有房屋的所有人需要到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續(xù)，并經(jīng)過審查核實后，領取房屋所有權證。當房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移或變更 -
購買房屋時，如何證明該房屋的所有權？廣西在線咨詢 2024-12-04在不動產(chǎn)登記制度實施之前，二手房市場上存在一種情況：許多房屋只有房產(chǎn)證，卻無土地證。在這種情況下，購房者會疑惑這些房子是否能購買。我們知道，如果房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定是不可以的。如果無法辦理過戶手續(xù)，購房者將無法落戶，這些問題將導致購房者面臨實際困難。 房產(chǎn)證和土地證密切相關。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附 -
如何證明購買無房產(chǎn)證房屋的所有權？江西在線咨詢 2024-12-22購買沒有房產(chǎn)證的房屋存在一定風險；根據(jù)法律規(guī)定，未取得產(chǎn)權證書的房屋不得進行上市交易。僅憑借簽訂買賣合同，無法保證房屋權益的合法性，房地產(chǎn)法第38條（六）款已明確規(guī)定此類房屋不準交易。因此，建議不要購買。參照房地產(chǎn)管理法第三十八條的規(guī)定。 -
村鎮(zhèn)房屋所有權有法律效力嗎?天津在線咨詢 2023-12-03村鎮(zhèn)房屋所有權是合法有效的。村鎮(zhèn)房屋是有相應的房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是國家認可的房屋所有權證，由國家建設部統(tǒng)一印制，是代表房產(chǎn)所有權的唯一證書。所以，村鎮(zhèn)房屋所有權是合法有效的。 -
如何辦理所有房屋權屬證明重慶在線咨詢 2021-10-20首先，確定開發(fā)人員已經(jīng)進行了初始登記，開發(fā)人員進行初始登記是自己處理房地產(chǎn)證明書的必要前提條件。通常，主管部門初始登記所需的時間約為20～60天，因此入住后2、3個月，可以向開發(fā)者詢問初始登記的情況，也可以在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站上查詢。之后，到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》。填寫申請書后，需要開發(fā)人員簽字蓋章。有些開發(fā)人員手里有現(xiàn)成的印鑒表，只要向開發(fā)人員領取填寫即可。然后是
