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征收補償決定書下達后可以強拆嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-28 22:02:13 160 人看過

不可以。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

所以當事人如果對該房屋征收補償決定不服,是可以根據(jù)《行政復議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,在法定的期限內(nèi)申請行政復議或提起行政訴訟的。只有在當事人享有的相關(guān)權(quán)利期限到期后,征收人才可以向法院對其的房屋申請強制執(zhí)行

一、強制拆遷需要滿足哪些法定要求

強制拆遷必須具備以下四個法定條件:

(一)法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執(zhí)行,但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序,進行強制拆遷。

(二)強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協(xié)議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。

(三)必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

(四)征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執(zhí)行:

1、明顯缺乏事實根據(jù);

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

3、明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

4、明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;

5、嚴重違反法定程序或者正當程序;

6、超越職權(quán);

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

二、強制拆遷的合法程序

1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時,被執(zhí)行人應當?shù)綀?,當然,如果其拒不到場,也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關(guān)應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內(nèi)領取物品。逾期不領的,拆遷人應辦理提存。

6、強制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機關(guān)接收。

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    • 拆遷決定書下來后會有補償款嗎
      西藏在線咨詢 2022-01-27
      拆遷決定書下來后會有補償條例,對于您這種無證房政府也會有相關(guān)的規(guī)定的。宅基地買了以后,自建房屋證件沒有這在農(nóng)村中是比較普遍的。這種情況也是比較棘手。各個地方出臺政策也不太一樣,嚴格從法律上來講,沒有房產(chǎn)證沒有手續(xù),屬于違法建筑。但是您又住了這么長時間,所以這個算歷史遺留問題。如果按照是違法建筑來判定是對您的損害。在83年之前的房屋是使用時間長的話算為合法建筑。83年以后雖然使用時間較長。如何使用它
    • 征收比率達多少可以強拆
      湖北在線咨詢 2022-06-03
      1、要看具體情況定。得看當?shù)氐恼鞯卣咝缘奈募南嚓P(guān)規(guī)定。法律沒有規(guī)定征收比率達到多少才能拆遷。 2、征收率,在納稅人因財務會計核算制度不健全,不能提供稅法規(guī)定的課稅對象和計稅依據(jù)等資料的條件下,由稅務機關(guān)經(jīng)調(diào)查核定,按與課稅對象和計稅依據(jù)相關(guān)的其他數(shù)據(jù)計算應納稅額的比例。
    • 下達告知書后多久下達決定書
      海南在線咨詢 2021-12-16
      行政處罰告知后,如果當事人放棄陳述、申辯權(quán),公安機關(guān)經(jīng)過審批,可以立即下達行政處罰決定書,也可在辦理治安案件的期限內(nèi)下達,也就是說自受理之日起不得超過三十日;案情重大、復雜的,可以延長三十日。但因鑒定所用的時間不計入辦案時間。
    • 行政處罰決定書下達幾天后可以下發(fā)
      臺灣在線咨詢 2023-10-07
      行政處罰告知書送達時間是在工商行政管理機關(guān)負責人對行政處罰建議批準后,而行政處罰告知書發(fā)后多久發(fā)決定書有兩種時間,一種是宣告后當場或行政處罰告知書送達后七日內(nèi)。送達方式則有直接送達、委托當事人所在地工商機關(guān)代為送達和郵寄送達這三種方式。