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印花稅是根據(jù)合同的性質(zhì)來計算征繳印花稅的，個人購買住房是不需要繳納印花稅的。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％．首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。第二條對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。第三條對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

公司買房和個人買房的區(qū)別有哪些

一、公司買房和個人買房的區(qū)別有哪些

1、公司買房和個人買房的區(qū)別如下：

（1）公司買房屬于單位所有，個人買房屬于私人所有房產(chǎn)；

（2）公司買房契稅統(tǒng)一為百分之3，個人買房144平以上為百分之3；

（3）公司買房房產(chǎn)稅應(yīng)自應(yīng)稅所得中扣除，個人買房計算個人所得稅時不會扣除已繳納的房產(chǎn)稅。

2、法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

二、公司注銷后名下房產(chǎn)歸誰

公司注銷后就不存在名下的房產(chǎn)，因為在公司注銷之前，專門成立的清算小組會讓債權(quán)人進(jìn)行債權(quán)申報，同時查清公司的所有財產(chǎn)，公司名下的房產(chǎn)當(dāng)然也屬于公司財產(chǎn)之一。上述的債權(quán)和財產(chǎn)以及處理安排都會完整記錄在清算方案中，通過后就會被執(zhí)行。因此經(jīng)過了清算的公司一般不會還有名下房產(chǎn)。

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。

第二條凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。