久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

因政府方違約事件、政治不可抗力而終止及政府方選擇終止的項目，其補償范圍包括：

（1）項目公司尚未償還的所有貸款（其中可能包括剩余貸款本金和利息、逾期償還的利息及罰息、提前還款的違約金等）；

（2）項目公司股東在項目終止之前投資項目的資金總和（必要時需進行審計）；

（3）因項目提前終止所產生的第三方費用或其他費用（支付承包商的違約金、雇員的補償金等）；

（4）項目公司的利潤損失（雙方通常會在政府和社會資本合作模式項目合同中約定利潤損失的界定標準及補償比例）。

征地拆遷協議怎么簽，才能防止政府違約

1、產權原件勿離手實踐中，很多被征收方達到強勢征收，常用手段就是以查看、核實土地和房屋的相關文件之名要求被征收人上交房產證、土地證等。土地和房屋的原件是維權根源，如果沒有這些文件可能會影響復議、訴訟等維權途徑，維權的難度會大大增加。所以在沒有簽訂補償協議之前，不要上交自己的原件，反而要把原件放在很安全的地方。如果確實需要的情況，可以給征收方復印件。

2、安置房的證件是否都齊全如果是選擇安置房的被征收人，一定要注意安置房的質量，安置房是否經過監(jiān)理、消防、規(guī)劃、環(huán)保部門的合格驗收。這里要提到的是安置房必須是“五證二書”齊全的大產權房?！拔遄C”包括：

《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》；

“二書”包括：

《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。所以，被征收人選擇產權置換的，在簽訂補償協議前應該注意以上相關手續(xù)，為降低后面的法律風險，可以拒絕不合格的安置房。

3、沒有規(guī)定違約責任的協議不能簽有些被征收人認為，協議上寫明了給我多少補償款、給我多少面積的安置房就可以了。但是在實踐中，很多被征收人會遇到給的安置房面積與簽訂的協議面積不符、或者貨幣補償款遲遲不發(fā)放，但是補償協議也沒有明確規(guī)定違約責任，所以征收方也一拖再拖不做處理。在簽訂的協議中，應該明確補償方式的期限，以及明確雙方的義務和責任，沒有違約責任的協議謹慎簽字。

4、簽訂的補償協議必須留一份現實中，很多征收方以文件需要留底、上級審批等理由，將被征收人的協議拿走。而被征收人因為手里沒有補償協議原件，協議內容得不到履行或者被篡改的情況時有發(fā)生。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。