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區(qū)分房子是否是婚前財產(chǎn)或婚后共有：如果房子是一方婚前全款購買，并且登記在自己名下，那么該房子就屬于一方的個人財產(chǎn)；如果房子是一方婚前購買，但是婚后雙方共同償還貸款，及時房子登記的是一方的名字，那么償還的貸款部分仍是雙方的共同財產(chǎn)，在離婚時可以要求分割償還的部分。增值部分也按照上述原則處理?？梢愿鶕?jù)具體出資比例按照上述原則計算。

婚后與婚前財產(chǎn)怎么區(qū)分

婚后與婚前財產(chǎn)的區(qū)分方式：夫妻一方在辦理結婚登記之前一方個人所擁有的財產(chǎn)為婚前財產(chǎn)，夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益等其他應當歸共同所有的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。