安置房如何進行交易
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 19:44:18
386 人看過
一、安置房如何進行交易
不同的房子是有不同的性質(zhì),所以在買賣的時候我們要注意檢查清楚我們要買的房子的性質(zhì)以及房屋的產(chǎn)權(quán)等資料,才能確保買到的房子具有一定的安全性
首先要取得房產(chǎn)證后才可以進行買賣：具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
賣方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)證，無法確定產(chǎn)權(quán)，無法辦理交易，如果確定產(chǎn)權(quán)后，走買賣就可以的。
二、安置房是什么
安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
安置房無產(chǎn)權(quán)證，能否進行交易？
112人看過
-
安置房交易滿五年如何交稅
417人看過
-
法律是否允許安置房進行合法交易？
65人看過
-
拆遷安置房交易如何防范欺詐行為
147人看過
-
如何找到二手房中介進行安全交易
146人看過
-
如何保障二手房交易安全順暢進行
95人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多拆遷安置房相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。買安置房如何過戶買安置房過戶，要先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行，過戶流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，例如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的一成。2023-07-07316人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房屋拆遷一旦涉及夫妻關(guān)系，就要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。有兩種情況比較容易處理：1。被拆遷房屋為夫妻婚前個人財產(chǎn)，實行貨幣補償，房屋拆遷補償應當屬于房屋所有權(quán)人。被拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn)，房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)交易補償方式。安置房應當是夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)分割時，可根據(jù)照顧婦女兒童權(quán)益的原則，結(jié)合雙方居住條件、安置房面積、子女撫養(yǎng)等情況進行處理，必要時可折價合并。另外，其他病例的治療也比較復雜。一般有以下幾種情況：1。被拆遷房屋為夫妻一方的婚前財產(chǎn)，房屋拆遷實行產(chǎn)權(quán)交易補償辦法。安置房按人口標準安排，另一對夫妻有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2。被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)?；楹?，夫妻擴大或增加房屋。房屋拆遷實行產(chǎn)權(quán)交換補償方式，另一對夫妻也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。三。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)交易的補償方式。安置房按人口標準安排，夫妻雙方都有一定的產(chǎn)權(quán)2023-05-31331人看過 -
拆遷安置房1、協(xié)商解決。在協(xié)商解決的同時，還應了解相關(guān)政策法規(guī)，以防自己處于劣勢。而且協(xié)商解決的方式是對雙方當事人來說最快捷的方式。2、調(diào)解解決。如果雙方協(xié)商不成，只有通過第三方來進行調(diào)解，雖然不如協(xié)商簡單方便，但是也較為快捷的解決雙方的糾紛。3、訴訟解決。如果雙方當事人協(xié)商與調(diào)解都無法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸于法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時較久，成本也比較大。安置房可以買賣嗎買安置房注意啥安置房雖然可以進行買賣，但也存在很大風險。如果在取得房產(chǎn)證之前交易，容易出現(xiàn)一房二賣、一房多賣的情況，購房者的合法權(quán)益無法得到保障。同時，如果房屋在取得產(chǎn)權(quán)證的過程中房價上漲，賣房可能會毀約，給購房者帶來損失。因此，在購買安置房前，要盡量滿足下面兩個條件，以免造成不必要的麻煩和經(jīng)濟損失。1、取得房產(chǎn)證根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行。如果安置房還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，對2023-07-02243人看過 -
一、動遷安置房稅費計算1、契稅：購房90平方米以下1%;2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);3、手續(xù)費：5元*每平方米(建筑面積)4、登記費：85元(房產(chǎn)證和土地證工本費)對方交的：5、個人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征)二、安置房的內(nèi)容安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。三、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿52023-05-1377人看過
-
房屋征收拆遷包括國有土地上房屋拆遷和集體土地上房屋拆遷。1、如果在城市國有土地上房屋征收，依據(jù)國務院590號令征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置，與幾個戶口無關(guān)。2、如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r格減折舊，土地不作價補償給個人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個農(nóng)業(yè)戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。企業(yè)破產(chǎn)如何安置人員企業(yè)破產(chǎn)不需要安置勞動者，只需要向勞動者支付經(jīng)濟補償金即可。公司要按員工的工作年限給予補償，每滿一年，補償員工一個月的工資，而六個月以上不到一年的，按一年計算，不滿六個月的，要補償員工半個月的工資。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。此經(jīng)濟補償勞動者是不需要申報的。破產(chǎn)管理人會按照清償順序向勞動者支付補償金?！?/div>2023-07-08333人看過
房地產(chǎn)開發(fā)針對擬建房屋的建設(shè)項目，需進行立項審批、工程設(shè)計、施工圖審查、消防、氣象圖紙審核以及辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證。同時，還需辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)，工程招投標并確定施工單位及施工合同簽訂，最后辦理建設(shè)工程施工許可證。以下是改寫后的內(nèi)容：1.針對擬建房屋的建設(shè)項目進行立項審批。2、各項工程設(shè)計。3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核。4、辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證。其前置條件為：辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。5、工程招投標，確定施工單位及施工合同簽訂。6、辦理建設(shè)工程施工許可證。針對擬建房屋的建設(shè)項目進行立項審批。根據(jù)我國《建筑法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對于擬建房屋的建設(shè)項目進行立項審批是必須的程序。項目必須符合國家的土地使用規(guī)劃、建筑節(jié)能要求以及環(huán)境保護規(guī)定。同時，還需要滿足一系列條件，如與周邊建筑的間距、建筑高度、容積率等。在項目立項審批過程中，相關(guān)部門2023-11-16495人看過
法律綜合知識一、杭州購買安置房如何交土地出讓金杭州購買安置房交土地出讓金需要按照原購房價格和出售價格價差的70%補交土地出讓金，計算公示為：土地出讓金=（現(xiàn)市場價－購買價）*70%，如果杭州安置房交易的時候是在規(guī)定發(fā)布之日以前，就要按出售價格的10%上交；在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交。二、安置房交易的風險安置房交易有如下風險：1.房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。2.買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方：一方面，拆遷補償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。拆遷補償款不能適用2022-07-03254人看過
法律綜合知識依據(jù)我國民法典之規(guī)范，對已作出贈與之房產(chǎn)，若需再度進行買賣轉(zhuǎn)讓，則須遵守特定的程序規(guī)則。首先，贈與人與受贈人需共同簽署房屋買賣契約，詳盡明確二者的權(quán)益及責任范圍；其次，在契約簽署完畢后，雙方應依約前往當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。在辦理此項手續(xù)的過程中，受贈人需向相關(guān)部門提交其身份證明文件以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料，同時還需承擔相應的稅費支付義務；最后，待所有手續(xù)辦理完畢之后，受贈人便可依法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有再次進行買賣轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益。《中華人民共和國民法典》第二百零九條和第二百四十條明確規(guī)定了不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需要依法登記，并規(guī)定了所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十九條也規(guī)定了贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。2024-05-17320人看過-
法律綜合知識一、淮南商品房安置補償如何進行淮南商品房安置補償?shù)臉藴适牵?．房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2．周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3．獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。二、商品房安置補償費有異議怎么辦拆遷補償不合理應當找政府部門或人民法院。拆遷當事人可以申請政府房屋拆遷管理部門依法作出裁決，對房屋拆遷管理部門作出的裁決存有異議的可以依法申請行政復2023-10-23218人看過 -
法律綜合知識安置房交易受法律保護的，只要買賣合同中符合法律規(guī)定的要求，該合同就會有效。安置房交易可以公證的，可以根據(jù)當事人的意愿是否對安置房進行公證，如果需要公證就要攜帶個人證件去辦理。一、安置房交易受法律保護嗎安置房交易受法律保護，安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。二、安置房交易可以公證嗎安置房交易是可以公證的。安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價且公證過的房屋買賣合同具有更強的證明力，法院一般予以直接采用。以下是房屋買賣合同公證需要的材料：1.申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證證件和授權(quán)委托書；2.賣方要提供房屋所有權(quán)證及復印件；3.出賣共有房屋，賣方應提交其2022-06-19198人看過 -
法律綜合知識一、房屋交易違約如何進行賠償房子買賣違約賠償方式如下：1．可以請求解除合同，要求對方雙倍返還定金；2．要求繼續(xù)履行合同（即交付房屋），每延遲交付一日按日交違約金；3．要求解除合同，返還定金，并按每延遲交付一日按日交違約金。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、房屋交易糾紛的訴訟時效是多少年房產(chǎn)糾紛訴訟時效一般是三年，最長紛訴訟時效為二十年。一般時效是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效為3年，從權(quán)利人知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起計，超過3年，人民法院不予受理。最長時效：從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法2023-11-29250人看過 -
協(xié)議離婚1、房屋買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。2、房地產(chǎn)管理部門核查。3、繳納契稅等房屋交易稅費。4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。其雙方當事人應憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。協(xié)議離婚房子如何過戶我國的民法典規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶要先進行離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的辦理。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)屬于離婚房產(chǎn)過戶免契稅的一種證明。如果不是通過離婚分得的房產(chǎn)，那么在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候就需要繳納契稅。辦完房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，過戶方就可以到房產(chǎn)管理部門辦房產(chǎn)過戶手續(xù)。取證完畢后，過戶手續(xù)就完成了?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條2023-07-06419人看過
-
1、辦理安置房過戶的程序（1）內(nèi)勤收件（買賣雙方應提交的和房屋交易相關(guān)的詳細資料），初審合格后，打印收件單；（2）外勤復審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見；（3）內(nèi)勤收費、科長和主任審批；（4）外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單；（5）內(nèi)勤將資料上交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。2、辦理動遷房過戶手續(xù)需要的材料（1）房產(chǎn)證原件（登記于開發(fā)商的名下）；（2）開發(fā)商辦理好的的法人委托書；（3）拆遷的前個人得房產(chǎn)證的原件或房產(chǎn)證的注銷的證明；（4）被安置的人的身份證的復印件；（5）拆遷的安置協(xié)議；（6）房屋移轉(zhuǎn)過戶的申請書；（7）房屋的權(quán)屬登記的申請書；（8）測量的分戶的平面圖。3、動遷房過戶費用計算方法（1）交易手續(xù)服務費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買房和買房均攤；（2）登記費：普通二手房住宅類為每套80元，買方承擔；（3）土地收益金（代收）：房2023-07-03147人看過 -
拆遷安置房安置房買賣之后交易過戶如下：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當事人攜帶身份證、戶口本的復印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出回遷安置房變更登記申請。集體安置房買賣是可以購買的！但是必須同時具備房產(chǎn)證和集體土地證才能進行購買。其次，如果拆遷安置房是在集體土地之上建造的，上市流通就必須要得到政府的批準。不同地方有著不一樣的規(guī)定，這個還要了解清楚你所在地方的規(guī)定。雖然可以購買，但是在交易過程中容易發(fā)生一些矛盾，小地已經(jīng)幫你整理好啦，以下問題要注意！《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。2023-08-0980人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#拆遷安置房
詞條
拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>
#拆遷安置房
最新文章
-
2025-08-15 -
2024-01-03 -
2023-12-04 -
2023-11-16 -
2023-11-15
#拆遷安置房
相關(guān)咨詢
-
拆遷安置房可以交易嗎？如何交易？北京在線咨詢 2023-09-14已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷安置房能交易，沒有領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷安置房不能交易。 根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房買賣合同的效力怎么認定？ 答：我國法律法規(guī)并未禁止被拆遷人轉(zhuǎn)讓其購買拆遷安置房的權(quán)利，被拆遷人將其購買拆遷安置房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人 -
定州庫房如何進行安置和改進？廣東在線咨詢 2024-11-29在庫房拆遷補償方面,沒有統(tǒng)一的標準,具體的補償方案要根據(jù)庫房的規(guī)模大小、土地的實際性質(zhì)以及使用情況、倉庫的面積、結(jié)構(gòu)類型、年產(chǎn)值和納稅情況、停產(chǎn)停業(yè)的時間以及員工的安置情況等多方面因素進行評估。評估主要涉及以下方面: 1. 倉庫土地的補償。對于擁有使用權(quán)的國有土地,應根據(jù)土地的實際性質(zhì)評估其價值,并據(jù)此獲得相應的土地補償。 2. 倉庫的補償。根據(jù)倉庫的面積和結(jié)構(gòu)類型評估其價值,以確定補償金額。 -
廣東的安置房拆遷安置工作如何進行？云南在線咨詢 2024-12-25關(guān)于拆遷安置房的補償,主要可以分為兩個部分。如果是第一次拆遷后獲得的安置房,現(xiàn)在再次面臨拆遷,那么可以按照正常的房屋拆遷補償標準進行補償。而如果是自己不是安置人員卻購買了安置房,并且已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷,根據(jù)合同約定,拆遷補償款應由原房主獲得,購買人則需要向原房主索賠。 在實踐當中,安置房買賣問題比較復雜,會涉及到房屋過戶交易等糾紛。因此,如果購買安置房,需要注意簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補 -
如何對安陽的安置房進行房租補償？新疆在線咨詢 2024-11-06關(guān)于拆遷安置房如何補償,主要有兩個方面需要考慮。如果是第一次拆遷后獲得的安置房,現(xiàn)在再次面臨拆遷,那么可以按照正常的房屋拆遷補償標準進行補償。而如果是自己不是安置人員卻購買了安置房,并且已經(jīng)居住了一段時間,現(xiàn)在也面臨拆遷,根據(jù)合同約定,拆遷補償款應由原房主獲得,購買人則需要向原房主索賠。 在實踐過程中,安置房買賣問題比較復雜,會涉及到房屋過戶交易等糾紛。因此,如果購買安置房,需要注意簽訂合同或合 -
買安置房簽合同是不是可以進行交易寧夏在線咨詢 2022-07-23不一定可以，有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： (一)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; (二)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛; (三)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務客戶