如何保護(hù)自己在租房合同中？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 10:04:59
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租房合同中的注意事項為：
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無誤后方可簽約。簽“租賃合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致；
2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛；
3、在寫明房屋租金條款后注上乙方在租用期間，甲方不得以任何名義為由收取任何附加費用；
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付；
5、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為多少元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。以上就是租房合同簽訂時需注意的事項。
租房合同網(wǎng)簽注意事項
1、根據(jù)《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》（滬府辦［2017］49號）、《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》（滬住建規(guī)范［2018］1號）文件，本市自2018年7月1日起全面實施國有土地上的住房租賃合同網(wǎng)簽（2018年7月1日前簽訂的非網(wǎng)簽住房租賃合同，可以繼續(xù)使用到7月31日）。
2、出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證；咖啡色房屋所有權(quán)證；紅色不動產(chǎn)權(quán)證；上海市房地產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）及房屋交接書；上海市不動產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）及房屋交接書；新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書；租用居住公房憑證（紅卡，不含藍(lán)卡和白卡）。
3、如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)；如租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心（即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心）辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
在我國目前只有上海地區(qū)實行了通過網(wǎng)絡(luò)的方式簽署租賃合同，在辦理備案手續(xù)時，必須要提供網(wǎng)簽租賃合同的原件，以及能夠證明租賃雙方的身份的材料。網(wǎng)簽畢竟是存在一定的風(fēng)險的，任何人在決定網(wǎng)簽之前，必須要先慎重考慮房屋的安全性等問題。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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如何在校園欺凌中保護(hù)自己北京在線咨詢 2024-03-17遇到校園欺凌怎么保護(hù)自己的方法如下：1.在威脅與暴力來臨之際，首先告訴自己不要害怕。方，千萬不要輕易向惡勢力低頭；2.大聲地提醒對方，他們的所作所為是違法違紀(jì)的行為，會受到法律嚴(yán)厲的制裁此付出；3.無論如何一定要記住施暴者的人數(shù)和體貌特征，以便事后及時報警或報告老師；4.如果受到傷害，一定要及時向老師、警察申訴報案。 -
如何在中使自己的合法權(quán)益得到保護(hù)陜西在線咨詢 2022-10-26佚名當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁協(xié)議中應(yīng)寫明仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，沒有寫明的應(yīng)達(dá)成仲裁補(bǔ)充協(xié)議。鑒于糾紛發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議的可能性較小，涉外企業(yè)應(yīng)在簽訂合同時就訂明仲裁條款。作為中方當(dāng)事人，選擇仲裁機(jī)構(gòu)時應(yīng)盡量選擇在本國或本地的仲裁委員會。這樣不但聯(lián)系方便，而且對仲裁適用程序、適用法律等一般了解多一些，有利于保護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)研究了解仲裁法律知識，熟知仲裁的各項程序以 -
在承租人的房屋等行為中，承租人應(yīng)如何維護(hù)自己的合法福建在線咨詢 2022-05-07就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議; 對經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決; 對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟; 對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟; 對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理; 對強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議; 其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利 -
租房合同如何寫對自己有利廣東在線咨詢 2022-08-221、租金最好在租賃期恒定不變，別約定按年度漲價的條款。2、約定裝修條款，如租賃期間中止協(xié)議以便能獲得補(bǔ)償。3、約定違約條款，違約金盡量放大（法定原則不超過租賃費總額的30%），以避免對方隨時違約。 -
房屋商鋪轉(zhuǎn)租中，次承租人如何維護(hù)自己的四川在線咨詢 2022-10-05《合同法》第224條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。最高法院《房屋租賃合同解釋》第15條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。因此，次承租人在簽訂合同時，應(yīng)審查原租賃合同的轉(zhuǎn)租條款約定，看看是否屬于允許轉(zhuǎn)租的；對于允許轉(zhuǎn)租的，應(yīng)審查原合同的租賃期限，應(yīng)在原合同的租
