被提前收回公積金貸款的情況
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-11 01:00:15
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1、公積金貸款申請人未按規(guī)定對公積金貸款?？顚Ｓ?。
2、公積金貸款申請人在未經(jīng)的公積金管理中心和受委托銀行同意將抵押物或質(zhì)押物進(jìn)行變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送或重復(fù)抵押。
3、公積金貸款申請人所抵押的房產(chǎn)遭遇拆遷的，公積金貸款申請人卻未及時通知公積金管理中心，也未辦理貸款清償手續(xù)或重新落實(shí)擔(dān)保方式的。
4、公積金貸款申請人有連續(xù)3個月或累計滿6次未按時足額償還住房公積金貸款的。
5、公積金貸款申請人拒絕或阻撓公積金管理中心對公積金貸款進(jìn)行監(jiān)督檢查的。
6、公積金貸款申請人在未告知公積金的情況下，私自與他人簽訂有損公積金管理中心權(quán)益的合同或協(xié)議的。
7、公積金貸款擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力的。
8、公積金貸款申請人的抵押物因損毀不足以清償房貸的。
一、住房公積金貸款怎么操作
辦理住房公積金貸款需要職工向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，提交住房公積金繳存證明；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人，準(zhǔn)予貸款的，由受委托的銀行辦理貸款手續(xù)；申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
二、辦理個人住房公積金貸款
辦理個人住房公積金貸款的流程：
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；
3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記；
6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
申請個人住房公積金貸款的條件：
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30%以上的預(yù)付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規(guī)定的其他條件。
申請個人住房公積金貸款需提供的資料：
1、購買住房的合同原件4份；
2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；
5、保證函1份(根據(jù)要求提供)；
6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；
7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
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1、招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個月的利息。2、建設(shè)銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。3、農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。4、工商銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。5、中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。6、交通銀行部分提前還貸規(guī)定最低不能2023-02-18390人看過 -
法律綜合知識公積金貸款可以提前還款嗎?為什么說公積金千萬別提前還貸?隨著社會的不斷發(fā)展，五險一金已經(jīng)成為了職工的標(biāo)配福利，公積金不僅能貸款買房，還能用于租房。并且用公積金貸款買房的利率相對也是比較低的，不過有些購房者不喜歡背負(fù)貸款，于是就會問，公積金貸款可以提前還款嗎?為什么說公積金千萬別提前還貸?一起來看看吧。公積金貸款可以提前還款嗎?公積金貸款是可以提前還款的，也可以只償還部分貸款，也可以選擇一次性把剩余的本息全部結(jié)清。一般來說，只要正常還貸12期(一年)之后，就可以申請?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。以北京地區(qū)為例，如果借款人要選擇提前還部分貸款，可以帶上身份證、《公積金貸款合同》等證件，到所在地住房公積金管理中心柜臺辦理相關(guān)手續(xù)即可。也可以選擇撥打公積金貸款辦理熱線，通過人工電話的方式完成還款額的變更。需要提醒大家的是，提前償還公積金貸款的話，每個月只能辦理1次變更，且在固定還款日及三個工作2023-04-15311人看過 -
首套房1、公積金貸款未結(jié)清如果你的第一套房用公積金貸款買的，但是貸款未還清，那么第二套房就不可以使用公積金貸款了，哪怕在第一套房中只是次貸人的角色也不可以。2、銀行信用不良如果銀行有不良信用記錄的話，不僅商業(yè)貸款行不通，也無法使用公積金進(jìn)行貸款，除非貸款人走正常流程消除不良記錄。3、公積金賬號異常各個地區(qū)對公積金貸款有不同的要求，比如繳存比例，繳存次數(shù)等，如果賬戶處于異常狀態(tài)，比如：余額不足、斷繳、補(bǔ)繳等，那么申請也會被拒絕。4、賬戶已使用過兩次公積金的使用和商業(yè)貸款無關(guān)，只記錄本身的使用次數(shù)。如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，那也無法使用公積金貸款，不管你買的是什么類型的住宅。5、非住宅、二手房房齡過大和面積過大非住宅性地產(chǎn)無法使用公積金貸款，如：公用房、商住房等;二手房房齡無論是公積金還是商業(yè)貸款，都會受到限制;當(dāng)首套房面積大于140平，二套房也無法使用公積金貸款。可見想用公積金貸款限制條件還蠻2023-05-0850人看過 -
公積金余額提前還貸的辦理是攜帶身份證等材料去住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請辦理，待其審批通過后即可還款。公積金貸款提前還款一般是沒有違約金的。一、公積金余額提前還貸怎么辦理公積金余額提前還貸的辦理如下：1.帶好證件貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時間。2.填寫申請還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。3.等待審批具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。4.還款存檔即去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。二、公積金貸款提前還款違約金是多少公積金住房貸款提前還款違約金是不用支付的，根據(jù)公積金管理規(guī)定的相關(guān)2023-06-05479人看過
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日前青島市對住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，主要涉及“提高限額、延長貸款期限、降低首付款比例、放寬申請標(biāo)準(zhǔn)”四個方面，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一、提高住房公積金貸款最高限額。商品房住房公積金貸款最高限額由30萬元調(diào)整為40萬元，二手房住房公積金貸款最高限額由20萬元調(diào)整為25萬元。其中：市內(nèi)七區(qū)執(zhí)行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；即墨、膠南、膠州三市區(qū)域限額，商品房維持20萬元，二手房由10萬元調(diào)整為15萬元；平度市區(qū)域限額，商品房由15萬元調(diào)整為20萬元，二手房由10萬元調(diào)整為15萬元；萊西市區(qū)域限額暫不調(diào)整，維持商品房15萬元，二手房10萬元。二、降低住房公積金貸款首付款比例。市內(nèi)七區(qū)商品住房，貸款首付款比例最低由30%下調(diào)為20%；市內(nèi)七區(qū)二手住房，貸款首付款比例最低由40%下調(diào)為30%。市內(nèi)七區(qū)商品房辦理住房公積金組合貸款且首付款比例低于30％的，還需滿足銀行相應(yīng)的貸款要求。五市區(qū)2023-06-10398人看過 -
公積金貸款利率低，是很多購房者貸款買房的首選，公積金貸款也是支持提前還款的，因此只要是購房者資金充裕，那么很多人都是會選擇提前還款的，畢竟提前還款可以為大家節(jié)省一大筆利息費(fèi)用。住房公積金貸款提前還款是一種很常見的還款方式，因此如果購房者的經(jīng)濟(jì)允許，那么選擇提前結(jié)清貸款是合適的，而且還可以為大家節(jié)省一大筆利息開支。不過因?yàn)楣e金貸款利率本身就不高，因此如果大家選擇提前結(jié)清公積金貸款，首先要滿足已經(jīng)還貸滿12個月以上的條件，而且提前還款還需要支付一筆違約金。如果購房者善于理財，那么也可以不用著急結(jié)清貸款，可以利用手里的資金進(jìn)行錢生錢。住房公積金貸款提前還款有次數(shù)限制，通常一年只能申請一次，而且每次提前還款的金額必須是萬元的倍數(shù)。申請?zhí)崆斑€款公積金貸款，需要在還貸一年以后，并且提前一個月進(jìn)行申請，可以參考當(dāng)時簽訂的合同上對于提前還款的規(guī)則。不同地區(qū)的相關(guān)規(guī)則可能是有所不同的，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際規(guī)則2023-12-10173人看過 -
2022年公積金貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5、公積金貸款2023-03-08237人看過 -
繼承人公積金貸款提前還款流程如下：1、帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料和還款卡至柜臺辦理提前還款手續(xù)；2、還款人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、等待受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批；4、去銀行還款，并將提前還款表送到公積金中心存檔。公積金貸款提前還款不會有違約金，公積金貸款提前還款如果是償還一部分需要每筆不低于10000元，如果是想要提前還款并縮短貸款期限的，需要繳納至少40％以上的貸款額，提前還款需要跟銀行電話申請，申請通過后才能去辦理提前還款。公積金貸款提前還款的決定因素是否有好的理財項(xiàng)目、投資渠道你手里有一筆錢，如果進(jìn)行投資理財，你的年化收益是多少假如大于4．25％，那么不必提前還貸，假如你的年化收益能達(dá)到6以上，恭喜你！真的賺到了??；如果你不會理財，只是存銀行，那提前還貸不劃算；題外話，目前存余額寶年化收益也有4％左2023-07-05196人看過
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法律綜合知識一般來說，如果借款人符合提前償還貸款的條件，不需要支付違約金，提前償還部分貸款可以節(jié)省一定的利息。但需要考慮其他一些方面。如果借款人平時經(jīng)濟(jì)壓力比較大，日常收入也不是很高，突然多了一筆錢可以提前還貸，不如選擇提前還貸。一方面可以減輕未來的財務(wù)壓力，另一方面也可以減輕心理壓力。如果需要把房子作為其他抵押投資，也可以選擇提前還貸。如果借款人有更好的投資和財務(wù)管理選擇，投資收益率高于抵押貸款利率，則不應(yīng)提前償還貸款。貸款基本上已經(jīng)償還了大部分利息，不建議提前償還貸款。公積金貸款越長越劃算?使用公積金貸款買房，使用壽命越長，借款人的月供壓力越小，但需要償還的利息就越多。如果借款人買的房子不打算住很長一段時間，五六年后準(zhǔn)備換房子，那么沒有必要借太久，因?yàn)楫?dāng)交易時，抵押貸款的房子低于完全產(chǎn)權(quán)的房子。如果你想前貸款買房，想把房子算作自己的婚前財產(chǎn)，未來的婚姻可以不分割，那么即使用公積金貸款，也不要選擇太2023-04-26271人看過 -
住房公積金貸款提前還貸的，根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人月均還款額；住房公積金貸款提前還貸的流程是，攜帶相關(guān)資料向住房公積金管理中心預(yù)約提前還款，填寫申請書，等待相關(guān)部門審批，審批通過就能去銀行償還貸款本息了。一、住房公積金貸款提前還貸怎么計算住房公積金貸款提前還款的計算，銀行會根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。二、住房公積金貸款提前還貸有什么流程住房公積金貸款提前還貸的流程如下：1．借款人需要到住房公積金管理中心辦理預(yù)約，一般預(yù)約時間短則幾天，長則不會超過一個月。2．查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；3．還款申2022-09-01331人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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公積金貸款合同被收回寧夏在線咨詢 2022-03-10我曾經(jīng)公積金貸款購房，的確已辦理產(chǎn)權(quán)證，購房合同會被房管局收回。建設(shè)銀行要求出示購房合同才能提取公積金――其實(shí)你的手里應(yīng)該是還有幾份他們要求的購房合同的，而且這種購房合同得從河西工商局專買――請賣方幫忙，再做幾份吧，你可以把賣方請到龍都5樓去重新簽字，蓋章“購房合同”的，正好貸方銀行是要見見賣方的――我那次就是這么辦的，別著急――事緩則圓。 -
公積金貸款提前還貸劃算嗎, 公積金貸款提前還款的條件有哪些遼寧在線咨詢 2022-03-101、住房公積金從4.5%下調(diào)到4.25%;那么，公積金貸款提前還貸還劃算。2、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還 -
公積金貸款提前還清后, 公積金還能提取嗎?內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-13公積金貸款提前還清后，在滿足其他非買房條件的情況下，申請?zhí)崛」e金，則是可行的，例如租房或者大修房，再或者是離休退休、職工完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關(guān)系等。 一、如果非要買房提取公積金提取則是有一定條件限制的，具體的情況如下：第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;第三種情況是，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且 -
公積金貸款需要什么前提青海在線咨詢 2023-09-261.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。 3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方
