外國人在京購房的規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:52:19
277 人看過
第一，購房人員需要在中國居住滿一年。
第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。
第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》
第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效。
第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。
第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
外國人在北京京購房所需資料與程序
113人看過
-
外國人在北京如何辦理購房手續(xù)
344人看過
-
外國人購買北京房屋的流程
198人看過
-
北京市再出房地產(chǎn)新政外國人在京購房限制暫停
409人看過
-
外國人、港澳臺人士可以在北京購買二手房
283人看過
-
保障之外：外地人在北京購房的三大高招
331人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多公證機構(gòu)相關(guān)文章
-
外籍人士也可以在銀行辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)。外籍人士在北京買房可有兩種付款方式，第一種是一次性付款，手續(xù)非常簡單，只需提供護照和外國人居留證或外事部門頒發(fā)的身份證件，或臨時來華的入境，居留證件即可。招商銀行北京分行的工作人員陳源告訴記者，雖然外籍人士購房一般都是一次性付款，但是針對一些有按揭貸款需求的外籍人士，各個銀行都有外籍人士住房按揭貸款業(yè)務(wù)。外籍人士在中國申請按揭貸款有幾個條件，首先，就是申請人必須在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，其次，必須有當(dāng)?shù)刂袊裉峁?dān)保。有了這兩個條件，申請人還要向銀行提供幾個證明材料，分別是身份證明、婚姻證明、資信證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單等。這些都要經(jīng)本國外交部或外交部授權(quán)的機構(gòu)和我國駐該國使館和該國駐中國大使館的確認，銀行對這些證明材料審核后，就可以發(fā)放住房按揭貸款，其余標(biāo)準(zhǔn)如貸款利率等和國內(nèi)公民享受相同待遇。當(dāng)然，2023-06-11297人看過 -
商品房買賣境外人士購買商品房需要提交合同公證文件，包括外國自然人、華僑、港、澳、臺居民和外國及港澳臺地區(qū)登記注冊的法人或其他組織。商品房的合同公證可以向房屋所在地的公證處辦理。如果境外人士購買商品房并簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同，在申請房地產(chǎn)登記時，他們需要向登記機構(gòu)提交合同公證文件。境外人士是指：（一）外國自然人；（二）華僑，包括居住在境外持有中國護照無國內(nèi)身份證明者；（三）港、澳、臺居民；（四）在外國和港、澳、臺地區(qū)登記注冊的法人或者其他組織。商品房的合同公證可向房屋所在地的公證處辦理。 外 國 人 去 哪 兒 辦 理 商 品 房 合 同 公 證 ？根據(jù)我國《公證法》和《商品房交易管理辦法》的規(guī)定，外國人、無國籍人或者外國企業(yè)及其在華機構(gòu)需要在我國辦理商品房合同公證的，應(yīng)向我國駐該國使領(lǐng)館或者公證機構(gòu)提出申請，經(jīng)審查符合規(guī)定的，由我國駐該國使領(lǐng)館或者公證機構(gòu)辦理。具體來說，外國人、無國籍人或者2023-09-1281人看過 -
結(jié)婚證在北京連續(xù)滿5年的納稅證明（這里指個人所得稅），或者在北京連續(xù)繳納社會保險滿5年的證明。2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋。4、身份證、結(jié)婚證和戶口簿。外地人可以在北京買房子嗎外地人是可以在北京買房的，但是必須同時滿足這幾個條件：1、在本市連繳滿5年納稅證明（指個人所得稅）或在本市連繳滿5年的社會保險證明；2、具備本市合法有效的暫住證；（北京暫住證有效期為6個月，因此買房時暫住證不能過期）；3、購房者在本市無住房房屋，若是已婚，夫妻雙方在本市無住房的，外地人在本市限購一套住房；4、具有合法的身份證、結(jié)婚證和戶口本?！侗本┦凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》第一條對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工2023-07-03355人看過 -
樣板房一、外籍人士在中國購房辦理手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料二、外籍人士在中國購房需要注意的事項正文：由于語言、文化背景等問題，境外人士對上海房地產(chǎn)市場缺乏足夠的了解，因此對購房合同要嚴格把關(guān)，以免掉進開發(fā)商精心設(shè)計的陷阱。對開發(fā)商廣告宣傳、售樓說明以及樣板房的情況，都要盡可能寫進合同，這樣即使出現(xiàn)問題，也會有法律約束。特別提醒境外人士購房要注意對所購房屋的開發(fā)商及項目進行資信調(diào)查，對開發(fā)商的考察應(yīng)注重其注冊資本、開發(fā)業(yè)績等，而對項目的審查除應(yīng)審查其預(yù)售許可證外，還應(yīng)審查其土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。弄清是否補過地價，是否交納了市政配套費，以及是否有土地使用權(quán)、在建工程、期房抵押等，以保證所購房屋能夠按期交付且能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。不過最好還是請一位專業(yè)律師來完成這些工作，購房者可以免去后顧之憂。并軌后對于境外人士影響較大的還有兩點，首先是維修基金的問題。未并軌前，內(nèi)銷房需要交納維修基金，而外銷房沒2023-06-27129人看過
-
結(jié)婚證外國人來京購房條件2011年，“京十五條”出臺，首先明確了外國人來京購房的一些基本條件，明確，有1套住房的北京戶籍居民（含北京市現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警部隊家屬及持有有效北京市居住證的家屬）應(yīng)持有有效的北京市暫住證。非京籍居民在京無房，連續(xù)五年（含）以上在京繳納社會保險或個人所得稅的，限購一套住房（含新建商品房和二手房），即：，如果你沒有北京戶口，5年以上沒有稅務(wù)或社保證明，不管你有多少錢，你都不能在北京買房，外地人在京購房的條件為：1.在京連續(xù)5年的納稅證明（個人所得稅）或社會保險證明2023-05-07272人看過 -
《外國人在中國就業(yè)管理規(guī)定》對外國人在中國就業(yè)主要有如下規(guī)定：一、用人單位聘用外國人須為該外國人申請就業(yè)許可，經(jīng)獲準(zhǔn)并取得《中華人民共和國外國人就業(yè)許可證書》（以下簡稱許可證書）后方可聘用。二、用人單位聘用外國人從事的崗位應(yīng)是有特殊需要，國內(nèi)暫缺適當(dāng)人選，且不違反國家有關(guān)規(guī)定的崗位。用人單位不得聘用外國人從事營業(yè)性文藝演出，但符合本規(guī)定第九條第三項規(guī)定的人員除外。三、外國人在中國就業(yè)須具備下列條件：（一）年滿18周歲，身體健康；（二）具有從事其工作所必需的專業(yè)技能和相應(yīng)的工作經(jīng)歷；（三）無犯罪紀(jì)錄；（四）有確定的聘用單位；（五）持有有效護照或能代替護照的其他國際旅行證件（以下簡稱代替護照的證件）。四、在中國就業(yè)的外國人應(yīng)持職業(yè)簽證入境（有互免簽證協(xié)議的，按協(xié)議辦理）入境后取得《外國人就業(yè)證》（以下簡稱就業(yè)征）和外國人居留證件，方可在中國境內(nèi)就業(yè)。未取得居留證件的外國人（即持F、L、C、G字2023-06-0796人看過 -
外地人在津購房需要取得個人社會保險證明(一)社保證明取得購房人持本人身份證原件，到任意區(qū)社會保險分中心自助設(shè)備開具《天津市社會保險繳費證明(帶紅色章)和《天津市社會保險參保人員繳費查詢清單(無需蓋章)。(二)相關(guān)認定標(biāo)準(zhǔn)1.《實施意見中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險”是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個月在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本保險(機關(guān)單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險)。購房人按靈活就業(yè)人員身份(個人繳費)繳納的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險與上述繳費年限合并計算。2.對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數(shù)不超過3個月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。個人社會保險證明樣式▼2023-05-29140人看過 -
結(jié)婚證一、外地人怎樣可以在南京購買二手房?1、購房者攜帶身份證件，和已經(jīng)開具的個稅或社保證明，去附近的房地產(chǎn)交易中心，開設(shè)的專門查詢窗口，辦理該項證明。2、在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。3、系統(tǒng)查實認定。4、符合條件的購房者開具新購房證明。憑此證明與開發(fā)商簽訂買房合同。5、開發(fā)商代為送件、鑒證。二、拓展內(nèi)容外地人買房落戶南京的條件1、住房面積60平方米以上2、在南京市購買成套商品房（含二手房），面積達到60平方米，可辦理3人戶，每遞增20平方米，增加直系親屬1名。假如未滿60平方米，假如屬于南京集體戶口，或配偶為南京戶口，均可遷入南京戶口。外地人買房落戶南京需要的材料書面申請報告，由申請人打；原籍戶籍證明，應(yīng)該有公安部門的戶籍章；身份證原件及復(fù)印件；結(jié)婚證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件；證明直系親屬的的公證書；買賣契約復(fù)印件。由申辦人準(zhǔn)備好以上資料到所購買房屋所在地的公安局辦證大廳2023-03-10466人看過
-
法律綜合知識外國人購房政策，主要是需滿足以下條件：一、購房人員需要在中國居住滿一年；二、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；三、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或在臺居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；四、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效；五、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。六、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證?！冻鋈刖彻芾矸ā返谌l，在中國境內(nèi)居留的外國人申請延長居留期限的，應(yīng)當(dāng)在居留證件有效期限屆滿三十日前向2024-05-05200人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶一、外籍人士在京購房需要滿足以下條件：1、護照(入境居留滿三年購買首套免征房產(chǎn)稅;2、非港澳臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明勞動合同或滿一年的簽證。第二、外籍人士在京購房流程：從目前市場來看，外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基準(zhǔn)類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續(xù)，然后才可購房。1、買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署買賣合同;2、買方到涉外審批辦公室進行審批;3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料;4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。在上述流程中，對于外籍人士來說，第2和第3項內(nèi)容是要多加注意的。三、外籍人士在華購房需要提交什么材料?外籍人士購房時除了國內(nèi)人所需的材料外，還要提供以下材料：1、身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證;(2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明;(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供2023-05-05294人看過 -
商品房買賣針對購房 foreigner，需提供1年以上當(dāng)?shù)厣罨蚬ぷ髯C明，到公安局申請譯名公證書，并由公證處或大使館認證，購房合同上需加入大使館認證的譯名姓名，并出具書面承諾在境內(nèi)只有該處一處自住房產(chǎn)。1.要求購房當(dāng)事人向當(dāng)?shù)毓簿秩丝谂c出入境管理部門提供一份證明，證明他們在當(dāng)?shù)厣罨蚬ぷ鳚M1年以上。2、辦理譯名公證書，一般由公證處或大使館認證。3、在購房合同上加入大使館認證的譯名姓名。4、由本人出具一份書面承諾：在境內(nèi)只有該處一處自住房產(chǎn)。 在 中 國 購 買 房 產(chǎn) ， 外 國 人 需 要 哪 些 證 明 ？根據(jù)最新的規(guī)定，外國人可以在符合條件的情況下在中國購買房屋。首先，只要在中國工作和學(xué)習(xí)，外國人就可以購買自住商品房，沒有時間限制，并且不需要工作或?qū)W習(xí)一年。其次，購買數(shù)量有限的城市也需要遵守當(dāng)?shù)氐馁徺I限制政策。此外，外國人只能購買一套自用商品房，而非自住商品房則可以以公司名義購買。需要注意2023-09-30393人看過 -
住房公積金北京的公積金如果進行異地轉(zhuǎn)移后是可以在外地買房的。職工需要公積金轉(zhuǎn)移要由單位到住房公積金中心辦理變更登記，辦好變更登記后再到住房公積金管理中心辦理審核文件，然后拿審核文件到受委托銀行辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。外地人能不能在北京買房？外地人在北京買房的滿足的條件：一、在北京連續(xù)滿5年的納稅證明（這里指個人所得稅），或者在北京連續(xù)繳納社會保險滿5年的證明；二、有北京合法有效的暫住證；三、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋?！蹲》抗e金管理條例》第十四條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，2023-08-14327人看過
-
法律綜合知識根據(jù)南京有關(guān)車輛上牌的規(guī)定，非南京戶籍的人士，在南京購車上牌需有南京市居住證和提交在南京兩年的社保繳納證明才能上牌。《機動車登記規(guī)定》第七條申請注冊登記的，機動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，交驗機動車，并提交以下證明、憑證：（一）機動車所有人的身份證明；（二）購車發(fā)票等機動車來歷證明；（三）機動車整車出廠合格證明或者進口機動車進口憑證；（四）車輛購置稅完稅證明或者免稅憑證；（五）機動車交通事故責(zé)任強制保險憑證；（六）車船稅納稅或者免稅證明；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在機動車注冊登記時提交的其他證明、憑證。不屬于經(jīng)海關(guān)進口的機動車和國務(wù)院機動車產(chǎn)品主管部門規(guī)定免予安全技術(shù)檢驗的機動車，還應(yīng)當(dāng)提交機動車安全技術(shù)檢驗合格證明。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二日內(nèi)，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，核發(fā)機動車登記證書、號牌、行駛證和檢驗合格標(biāo)志。2024-04-12467人看過 -
領(lǐng)事婚姻一、相同國籍的外國人在我國結(jié)婚根據(jù)《民政部關(guān)于辦理婚姻登記中幾個涉外問題處理意見的批復(fù)》的規(guī)定，當(dāng)事人可以根據(jù)條約的規(guī)定或互惠原則辦理領(lǐng)事婚姻，但不得違背我國法律的有關(guān)規(guī)定。外國當(dāng)事人也可以按照宗教儀式結(jié)婚，但若要使其婚姻具有法律效力，則必須按我國的有關(guān)法律規(guī)定到婚姻登記機關(guān)進行登記。二、不同國籍的外國人在我國結(jié)婚需要適用我國法律，但也要顧及當(dāng)事人的本國法。上述批復(fù)規(guī)定，不同國籍的外國人在我國境內(nèi)結(jié)婚，必須持有本人護照或其他身份、國籍證明、公安機關(guān)簽發(fā)的外國人居留證、或外事部門頒發(fā)的身份證件、經(jīng)本國外交部和我國使領(lǐng)館認證的由其本國公證機關(guān)出具的婚姻狀況證明、或該國駐華使、領(lǐng)館出具的婚姻狀況的證明。婚姻登記機關(guān)在審查要結(jié)婚的外國人符合我國民法典的規(guī)定時，可以為外國人辦理結(jié)婚登記。同時，為了保證我國的婚姻登記在當(dāng)事人本國或第三國有效，可以讓婚姻當(dāng)事人提供其本國法律準(zhǔn)許在國外辦理婚姻登記的有關(guān)條2023-06-14463人看過
#公證法
北京
律師推薦
展開
#公證機構(gòu)
詞條
公證機構(gòu)不以營利為目的設(shè)立，其職能在于行使公證的證明權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任，預(yù)防糾紛。公證機構(gòu)設(shè)立條件：有自己的名稱；有二名以上公證員；有固定的場所；有開展公證業(yè)務(wù)所必需的資金。設(shè)立公證機構(gòu)，由所在地的司法行政部門報省、自治區(qū)、直轄市人民政府司... 更多>
#公證機構(gòu)
最新文章
-
2024-01-10 -
2024-01-05 -
2023-11-24 -
2023-09-18 -
2023-09-16
#公證機構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
購房人在國外怎么辦理遼寧在線咨詢 2022-10-25需要他在國外中國領(lǐng)館，辦理授權(quán)委托書公證。指定國內(nèi)一位親友為代理人，代替簽字辦理。然后把身份證復(fù)印件和公證書原件，戶口本，婚姻狀況證明，購房合同，付款票據(jù)，寄給國內(nèi)代理人，由代理人代替辦理房產(chǎn)證。需要繳納契稅和維修基金，手續(xù)費。 -
外地人在北京購房資格怎么辦四川在線咨詢 2023-09-20外地人在北京購房資格是連續(xù)繳納社?；蛘邆€稅五年并且在京無房。若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。在進行購房資格審核時，住建委會根據(jù)家庭住房登記的數(shù)據(jù)來確認家庭名下住房套數(shù)，在北京有1套住房再買就算作二套。 -
南京限購令政策明確規(guī)定外地人在南京買房要什么條件甘肅在線咨詢 2022-03-15南京限購令政策明確規(guī)定：外地人在南京買房是有條件限制的，外地人在南京買房要什么條件呢南京限購令規(guī)定無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。目前南京全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng)，通過這一網(wǎng)絡(luò)可以查詢到購房者在南京市所擁有的房屋套數(shù)。南京市以外的購房記錄現(xiàn)在還無法準(zhǔn)確獲得，擁有房屋套數(shù)的參考依據(jù)也是南京市登記的數(shù)據(jù)為主。外地人 -
外國人在中國購買房產(chǎn)是否合法？甘肅在線咨詢 2024-11-24針對海外投資者的購房規(guī)定，主要包含以下幾個關(guān)鍵要素：首先，外國國籍的購房者必須在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一個完整年份；其次，在簽署購房合同時，購房者需要在合同中明確其內(nèi)外文姓名事項；第三，購房者需提交本人身份證明文件，包括港澳地區(qū)同胞的回鄉(xiāng)證或臺灣居民進出中國大陸的通行證，以及《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》等證明文件；如果是外籍人士，則需提交護照、居留證、已完成公證程序且同時列示中文與外文
-
外國人在我國購房須帶什么證件甘肅在線咨詢 2022-06-08外國人在我國買房要帶的資料有：護照、居留證、在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明、《涉外審查意見書》等，如委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。
