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房屋被違法拆除所造成的損失如何尋求賠償

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 09:24:31 376 人看過

房屋被違法拆除如何救濟

問：我的房屋被區(qū)政府違法拆除了，我的合法房屋及相應財產(chǎn)都造成了很大損失，通過我向法院起訴，已經(jīng)確認了區(qū)政府的違法事實，但是我的損失一直沒有得到相應的賠償，我應該怎么辦?

答:既然是你們市的區(qū)政府對你的合法房屋采取行政侵權行為，也經(jīng)過了法院的確認。根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第二條和第四條的規(guī)定，國家機關和國家機關工作人員違法行使職權侵犯公民、法人、其他組織合法權益并造成損害的，被侵權人有取得賠償?shù)臋嗬?。具體的賠償由賠償義務機關承擔相應的賠償義務，而你的情況具體的賠償義務機關應該是你們市的區(qū)政府，你應該找該機關要求賠償你的經(jīng)濟損失。

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如何補償因廠房拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（一）預計每年利潤損失100萬元。拆遷造成營業(yè)中斷，停產(chǎn)停業(yè)三年的損失。這樣，它可能要賠償三年的損失。（2）對于違約損失，企業(yè)與客戶簽訂了100萬合同。因為拆遷不能按時交付，100萬的違約費用是5萬元，所以企業(yè)應該賠償違約損失。（3）財務費用：每年向銀行貸款100萬元，支付財務費用利息?，F(xiàn)在，由于經(jīng)營中斷，財務成本不斷增加，因此財務成本也應計入生產(chǎn)經(jīng)營損失。這些都是可能的損失。也有很多人會問人事安置的遣散費。我們需要糾正它。人事安置的遣散費只出現(xiàn)在國有企業(yè)和集體所有制企業(yè)。一般來說，中小企業(yè)和民營企業(yè)沒有?；居嬋肷a(chǎn)經(jīng)營損失。拆遷補償評估方法根據(jù)實際評估方法的不同選擇，實際拆遷補償差異很大。根據(jù)《房地產(chǎn)估價標準》、《2011年國有土地上房屋征收與補償條例》和建設部發(fā)布的《國有土地上房屋征收估價辦法》，列出了五種估價方法。在實踐中，常用的評價方法有四種。

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依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋被征收部門非法強拆的，是對公民財產(chǎn)進行非法的侵犯，是可以向有關部門申請國家賠償?shù)?。強拆造成的財產(chǎn)損失申請賠償條件：根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，國家賠償是指國家機關及其工作人員因行使職權給公民、法人及其他組織的人身權或財產(chǎn)權造成損害，依法應給予的賠償。國家賠償由侵權的國家機關履行賠償義務。因此，當被拆遷人的房屋被非法強拆時，有申請國家賠償?shù)臋嗬仨殱M足以下條件：1、引起損害發(fā)生必須是由國家機關及其工作人員實施的;2、引起損害發(fā)生的行為必須是國家機關及其工作人員的職務違法行為;3、必須有公民合法權益受到損害的客觀事實;4、國家機關及其工作人員員的職務違法行為與損害結(jié)果之間有因果關系;5、必須法律上有明文規(guī)定的(即并非所有損害國家都負責賠償)強拆造成的財產(chǎn)損失申請賠償范圍《國家賠償法》第三條、第四條規(guī)定了行政賠償?shù)姆秶?、違法拘留或者違法采取限制公民人

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房屋被合法強拆根據(jù)房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認賠償數(shù)額。1、房屋價值的損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調(diào)查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。2、被埋物品及房屋裝修的損失?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。關于

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