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房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)假設(shè)是什么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-01 10:03:27 233 人看過(guò)

一、會(huì)計(jì)基本假設(shè)

又稱會(huì)計(jì)核算的基本前提或會(huì)計(jì)假定，是指在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)必須明確是企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)，計(jì)量和報(bào)告的前提條件，是對(duì)會(huì)計(jì)核算所處時(shí)間，空間環(huán)境等所做的合理假定分為會(huì)計(jì)主體，持續(xù)經(jīng)營(yíng)，會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量。

二、會(huì)計(jì)主體

是指企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)，計(jì)量和報(bào)告的空間范圍，在會(huì)計(jì)主體假設(shè)下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其本身發(fā)生的交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。反映企業(yè)本身所從事的各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，明確界定會(huì)計(jì)主體是開展會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告工作的重要前提。首先，明確會(huì)計(jì)主體，才能劃定會(huì)計(jì)索要處理的各項(xiàng)交易或事項(xiàng)的范圍。其次，明確會(huì)計(jì)主體，才能將會(huì)計(jì)主體的交易或者事項(xiàng)與會(huì)計(jì)主體所有者的交易或者事項(xiàng)以及其他會(huì)計(jì)主體的交易或者事項(xiàng)區(qū)分開來(lái)。

三、持續(xù)經(jīng)營(yíng)

是指在可以預(yù)見的將來(lái)、企業(yè)將會(huì)按當(dāng)前的規(guī)模和狀態(tài)繼續(xù)不斷的經(jīng)營(yíng)下去，不會(huì)停業(yè)，也不會(huì)大規(guī)模削減業(yè)務(wù)，即在可預(yù)見的未來(lái)，該會(huì)計(jì)主體不會(huì)破產(chǎn)清算，所持有的資產(chǎn)將正常運(yùn)營(yíng)，所負(fù)的債務(wù)將正常償還，它明確了會(huì)計(jì)確認(rèn)，計(jì)量和報(bào)告的時(shí)間范圍。

四、會(huì)計(jì)分期

是指將一個(gè)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間劃分為若干連續(xù)的，長(zhǎng)短相同的期間。在會(huì)計(jì)分期假設(shè)下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)劃分期間，分期結(jié)算賬目和編制財(cái)務(wù)報(bào)告，會(huì)計(jì)期間分為年度和中期，中期，是指短于一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度的報(bào)告期間。

五、貨幣計(jì)量

是指會(huì)計(jì)主體在進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)，計(jì)量和報(bào)告時(shí)，采用貨幣作為計(jì)量單位，計(jì)量，記錄會(huì)計(jì)主體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，反映會(huì)計(jì)主體的財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量，在會(huì)計(jì)的確認(rèn)，計(jì)量和報(bào)告過(guò)程中選擇貨幣作為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量，是由貨幣本身的屬性決定的，貨幣計(jì)量的假設(shè)必須以貨幣的穩(wěn)定為前提，在幣值穩(wěn)定或相對(duì)穩(wěn)定時(shí)，不同時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)價(jià)值才能具有可比性，不同時(shí)點(diǎn)的收入和費(fèi)用才能進(jìn)行比較、會(huì)計(jì)核算的信息才能及時(shí)地反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，而如果幣值發(fā)生很大的波動(dòng)，貨幣計(jì)量成立的條件就會(huì)喪失。

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    會(huì)計(jì)報(bào)表的雛形是一些由企業(yè)自行設(shè)計(jì)的財(cái)務(wù)記錄和分類帳簿，它們反映了會(huì)計(jì)報(bào)表的最初目的為企業(yè)的業(yè)主記錄和反映每天的業(yè)務(wù)活動(dòng)情況。這些財(cái)務(wù)記錄隨意地、偶然地、時(shí)斷時(shí)續(xù)地保持著和進(jìn)步著。當(dāng)時(shí)的銀行并不信任這些成堆的，一無(wú)標(biāo)準(zhǔn)二無(wú)質(zhì)量控制的財(cái)務(wù)記錄和分類帳簿。一直到稅收的出現(xiàn)，定期公布標(biāo)準(zhǔn)化的財(cái)務(wù)報(bào)表才提到了日程上來(lái)，隨著會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的頒布和政府干預(yù)的加強(qiáng)，早期的財(cái)務(wù)記錄和分類帳就演變成了今天廣為采用的幾種基本的會(huì)計(jì)報(bào)表，根據(jù)這些濃縮的會(huì)計(jì)信息可以有效地判斷一個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況?，F(xiàn)在的會(huì)計(jì)報(bào)表是企業(yè)的會(huì)計(jì)人員根據(jù)一定時(shí)期(例如月、季、年)的會(huì)計(jì)記錄，按照既定的格式和種類編制的系統(tǒng)的報(bào)告文件。隨著企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的擴(kuò)展，會(huì)計(jì)報(bào)表的使用者對(duì)會(huì)計(jì)信息的需求的不斷增加，僅僅依靠幾張會(huì)計(jì)報(bào)表提供的信息已經(jīng)不能滿足或不能直接滿足他們的需求，因此需要通過(guò)報(bào)表以外的附注和說(shuō)明提供更多的信息。我們將這些附有詳細(xì)附注和財(cái)務(wù)狀況
    2023-06-12
    322人看過(guò)
  • 企業(yè)會(huì)計(jì)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則之間的區(qū)別是什么
    會(huì)計(jì)制度是以特定部門、特定行業(yè)的企業(yè)或所有的企業(yè)為對(duì)象，著重對(duì)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置、使用和會(huì)計(jì)報(bào)表的格式及其編制加以詳細(xì)規(guī)范;會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是以特定的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)(交易或事項(xiàng))或特定的報(bào)表項(xiàng)目為對(duì)象，它詳細(xì)分析各項(xiàng)業(yè)務(wù)或項(xiàng)目的特點(diǎn)，規(guī)定所引用概念的定義，然后以確認(rèn)與計(jì)量為中心并兼顧披露，對(duì)圍繞該業(yè)務(wù)或項(xiàng)目有可能發(fā)生的各種問(wèn)題做出處理的規(guī)范。兩者之間的不同之處在于：第一，適用范圍不同具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則大多只適用于股份有限公司，有些也適用于其他企業(yè)。而《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》適用于除金融保險(xiǎn)企業(yè)以外的所有符合條件的大、中型企業(yè)。第二，側(cè)重點(diǎn)不同具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則大會(huì)計(jì)要素的確認(rèn)、計(jì)量、披露或報(bào)告方面作了原則性的規(guī)范。側(cè)重于確認(rèn)和計(jì)量，重點(diǎn)規(guī)范會(huì)計(jì)決策過(guò)程。而會(huì)計(jì)制度則側(cè)重于對(duì)會(huì)計(jì)要素的記錄和報(bào)告作可操作性規(guī)范，確認(rèn)和計(jì)量的內(nèi)容只是有機(jī)在體現(xiàn)在會(huì)計(jì)科目及使用說(shuō)明中。即會(huì)計(jì)制度重點(diǎn)規(guī)范會(huì)計(jì)的行為與結(jié)果。第三，結(jié)構(gòu)體系不同統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制
    2023-02-27
    57人看過(guò)
  • 行政事業(yè)單位會(huì)計(jì)和企業(yè)會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)特征是什么
    （l）預(yù)算會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)不同，財(cái)務(wù)預(yù)算會(huì)計(jì)和行政單位會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)是收付實(shí)現(xiàn)制，事業(yè)單位會(huì)計(jì)根據(jù)本單位的實(shí)際情況采用收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。企業(yè)會(huì)計(jì)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)。（2）會(huì)計(jì)要素不同預(yù)算會(huì)計(jì)要素分為五類：資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)、收入和支出。企業(yè)會(huì)計(jì)要素分為六大類：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。在預(yù)算會(huì)計(jì)和企業(yè)會(huì)計(jì)中，即使會(huì)計(jì)要素名稱相同，其內(nèi)容也存在較大差異。預(yù)算會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)等式為：資產(chǎn)=負(fù)債+凈資產(chǎn)；企業(yè)會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)等式為：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益。（4）會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容和方法有其特殊性。在預(yù)算會(huì)計(jì)中，固定資產(chǎn)一般對(duì)應(yīng)固定資金，固定資產(chǎn)不折現(xiàn)；外商投資一般對(duì)應(yīng)**資金；專項(xiàng)資金?？顚Ｓ茫灰话悴贿M(jìn)行成本核算，即使有成本核算，也是內(nèi)部成本核算；沒有成本核算利潤(rùn)和利潤(rùn)分配會(huì)計(jì)。這顯然不同于企業(yè)會(huì)計(jì)。以上是關(guān)于這方面的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問(wèn)題，你有委托律
    2023-05-08
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  • 外商投資房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立是怎樣的
    外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)的流程：1、申領(lǐng)設(shè)立外商投資企業(yè)的批準(zhǔn)證書；2、領(lǐng)取企業(yè)批準(zhǔn)證書；3、統(tǒng)計(jì)登記；4、辦理工商注冊(cè)登記；5、辦理用地手續(xù)；6、辦理《外商投資企業(yè)外匯登記證》；7、銀行開戶；8、稅務(wù)登記?！镀髽I(yè)法人登記管理?xiàng)l例施行細(xì)則》第二條規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)及本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)企業(yè)法人登記。第十三條規(guī)定，外商投資企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)法人登記，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有符合規(guī)定的名稱；（二）有合同、章程；（三）有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、必要的設(shè)施和從業(yè)人員；（四）有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；（五）有符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍；（六）有健全的財(cái)會(huì)制度，能夠?qū)嵭歇?dú)立核算，自負(fù)盈虧，獨(dú)立編制資金平衡表或者資產(chǎn)負(fù)債表。外商投資電信企業(yè)設(shè)立審批申請(qǐng)事項(xiàng)：外商投資電信企業(yè)設(shè)立審批法律依據(jù)：一、《中華人民共和國(guó)電信條例》（國(guó)務(wù)院令（第291號(hào)））二、《外商投資電信企業(yè)管
    2023-08-15
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  • 設(shè)計(jì)公司的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)是什么
    有甲乙丙三種資質(zhì)等級(jí)，現(xiàn)在甲級(jí)設(shè)計(jì)院也很多，私企都很多甲級(jí)，標(biāo)準(zhǔn)要求并不是很高。甲級(jí)主要是需要三個(gè)以上的一級(jí)注冊(cè)建筑師，和三個(gè)一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師。其他設(shè)備工程師和技術(shù)骨干若干。乙級(jí)需要2個(gè)一級(jí)建筑師和一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師，其他設(shè)備工程師和技術(shù)骨干若干。丙級(jí)不需要。在承接項(xiàng)目的規(guī)模、高度和重要性上有區(qū)別，現(xiàn)在像樣點(diǎn)的項(xiàng)目都需要甲級(jí)設(shè)計(jì)院資質(zhì)。企業(yè)資質(zhì)是什么企業(yè)資質(zhì)就是企業(yè)在從事某種行業(yè)經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)具有的資格以及與此資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)資質(zhì)包括企業(yè)的人員素質(zhì)、技術(shù)及管理水平、工程設(shè)備、資金及效益情況、承包經(jīng)營(yíng)能力和建設(shè)業(yè)績(jī)等。
    2023-05-30
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#會(huì)計(jì)法
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    會(huì)計(jì)核算是以貨幣為計(jì)量單位，運(yùn)用會(huì)計(jì)方法，對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行連續(xù)、系統(tǒng)、全面地記錄、分類、匯總、分析，形成會(huì)計(jì)信息，為決策提供依據(jù)的一項(xiàng)會(huì)計(jì)活動(dòng)。會(huì)計(jì)核算是會(huì)計(jì)的一項(xiàng)基本職能，是會(huì)計(jì)工作的核心和重點(diǎn)。 會(huì)計(jì)核算由總賬、應(yīng)收賬、應(yīng)付賬、現(xiàn)金、固定... 更多>

    #會(huì)計(jì)核算
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      江蘇在線咨詢 2021-12-27
      股權(quán)設(shè)計(jì)是對(duì)股權(quán)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和控制。成立和經(jīng)營(yíng)公司就如同蓋大樓一樣，企業(yè)做大做強(qiáng)也必須要有一張股權(quán)的設(shè)計(jì)“圖紙”。很多創(chuàng)業(yè)企業(yè)失敗的原因就在于沒有股權(quán)設(shè)計(jì)的“圖紙”，或者是“圖紙”設(shè)計(jì)失當(dāng)而導(dǎo)致企業(yè)夭折。在知識(shí)開始雇傭資本的模式下，資本必須找到人方才能更有利于其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。股權(quán)設(shè)計(jì)是頂層設(shè)計(jì)，是企業(yè)內(nèi)部的一個(gè)最重要的商業(yè)模式。不合理的股權(quán)分配將成為阻礙企業(yè)發(fā)展最重要的因素。
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      設(shè)計(jì)房地產(chǎn)年限的概念主要有：1、土地使用年限：70年。2、房屋設(shè)計(jì)使用年限：一般為50年.但是這個(gè)年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無(wú)關(guān)。其意義在于房屋使用超過(guò)50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題設(shè)計(jì)方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。很多人都把房屋設(shè)計(jì)使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談，這是不對(duì)的。打個(gè)簡(jiǎn)單比方：房屋設(shè)計(jì)使用年限類似于汽車報(bào)廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對(duì)吧，但即使到了報(bào)廢年限，汽車的權(quán)屬也是你的。3、真正的產(chǎn)權(quán)年限：這個(gè)
    • 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件是哪,具體的規(guī)定是什么
      湖北在線咨詢 2023-08-10
      設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件是：有足夠的專業(yè)技術(shù)人員、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本等。且設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。
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      遼寧在線咨詢 2023-04-25
      （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。 （2）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡(jiǎn)稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)用。 （3）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用），是指