房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立時有什么要求
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時間： 2023-08-07 11:55:16
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房地產(chǎn)公司成立條件：1、有自己的名稱和組織機構(gòu)2、有15平方米以上的固定服務(wù)場所3、注冊資金30萬元以上，僅從事咨詢業(yè)務(wù)，注冊資金10萬元以上4、持有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員3人以上，其中從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的人員必須持有中華人民共和國房地產(chǎn)中介執(zhí)行資格證書。
建設(shè)部關(guān)于授權(quán)住宅與房地產(chǎn)業(yè)司代部辦理有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立登記的函
國家工商行政管理局：
根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第七條“工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應(yīng)當(dāng)聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見”的規(guī)定，我部授權(quán)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司對在國家工商行政管理局申請辦理登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代部回復(fù)意見。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；（二）有固定的經(jīng)營場所；（三）有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本；（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記?！吨腥A人民共和國公司法》第二十三條
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房地產(chǎn)開發(fā)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的名字和組織；（二）有固定的經(jīng)營場所；（三）有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本；（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定條件的，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。取得營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。申請設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具體程序有以下幾個步驟：（1）應(yīng)當(dāng)向相關(guān)的行政部門申請成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，相關(guān)的行政部門是工商行政管理部門。工商行政管理部門對申請設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，進行相應(yīng)的審查，2023-07-02113人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向工商行政管理部門申請。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、有自己的名稱和組織；2、有固定的營業(yè)場所；3、有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本；4、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。符合規(guī)定條件的，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)?shù)怯洸l(fā)給營業(yè)執(zhí)照；不符合規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)所在地縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)程序設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)經(jīng)過以下程序（1）應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，工商行政管理部門對不符合上述條件的，不予登記。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯浰诘氐目h級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。上述規(guī)定主要為協(xié)調(diào)企業(yè)設(shè)立中，2023-07-03246人看過 -
勞務(wù)派遣1、經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)向勞動行政部門依法申請行政許可；經(jīng)許可的，依法辦理相應(yīng)的公司登記。2、具體需要滿足以下條件：(一)注冊資本不得少于人民幣二百萬元；(二)有與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定的經(jīng)營場所和設(shè)施；(三)有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的勞務(wù)派遣管理制度；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。律師補充：1、勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬；被派遣勞動者在無工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報酬。2、勞務(wù)派遣單位派遣勞動者應(yīng)當(dāng)與接受以勞務(wù)派遣形式用工的單位訂立勞務(wù)派遣協(xié)議。勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《勞動合同法》第五十七條經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)注冊資本不得少于人民幣二百萬元；(二)有與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的2023-05-06312人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)(一)怎么設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立，必須去工商行政管理部門那申請設(shè)立登記。2、如果想要做房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方面的事業(yè)或者開公司(有限責(zé)任公司、股份有限公司)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《公司法》的有關(guān)規(guī)定。3、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在1個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。(二)合作開發(fā)房地產(chǎn)問題1、出讓土地使用權(quán)?？梢园凑粘鞘蟹康禺a(chǎn)管理法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。2、劃撥地轉(zhuǎn)讓。合同無效可補正。即，土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定合同有效。3、劃撥地合作開發(fā)，合同無效可補正。即，土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，以劃撥土地使用權(quán)作為投資與他人訂立合同合作開發(fā)房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)認定2023-06-05436人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)1、是土地的開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣、或者轉(zhuǎn)讓的方式取得土地開發(fā)權(quán)之后，可以自己進行土地開發(fā)和房屋的建設(shè)。也可以將土地出讓給其他開發(fā)商，讓其他開發(fā)商進行土地開發(fā)和房屋建設(shè)。2、是房屋的開發(fā)與經(jīng)營。這主要是指在取得的土地上進行房屋的建造，在房屋建造完成之后，可以進行房屋的銷售。當(dāng)然，按照房屋的用途，可以建造商品房，出租房和代建房等等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以將自己建造的房屋進行銷售與出租。3、是公共設(shè)施的建設(shè)與開發(fā)。4、代建工程的開發(fā)。這是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受了其他企業(yè)或者是行政單位的委托，代替其他企業(yè)或者行政單位進行建設(shè)。一、根據(jù)我國的法律法規(guī)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列幾個條件：(一)、有自己的名稱，住所；(二)、有自己的注冊資本。這個注冊資本必須符合國家的規(guī)定。因為房地產(chǎn)開發(fā)公司他是開發(fā)房產(chǎn)和地產(chǎn)的，所以對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的要求要高于其他一般的企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)是一項建設(shè)周期較長的、投資金2023-03-21391人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)在一般情況下，供應(yīng)部門負責(zé)編制設(shè)備供應(yīng)計劃、簽訂合同和檢查合同的執(zhí)行情況；設(shè)備倉庫負責(zé)設(shè)備的收、發(fā)、保管、清查盤點等工作；會計部門負責(zé)設(shè)備價款的結(jié)算、設(shè)備成本的計算、設(shè)備收發(fā)的核算。設(shè)備的采購、收發(fā)按實際成本計價并核算。為了核算設(shè)備的采購成本并反映和考核設(shè)備采購、收、發(fā)、結(jié)存情況，要在“物資采購”賬戶之下設(shè)置“設(shè)備”明細賬，并專設(shè)“1242庫存設(shè)備”賬戶。分別核算企業(yè)購入各種設(shè)備的實際采購成本和所有庫存設(shè)備的實際成本。例1某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入電梯一臺，買價（含進項稅）800000元，運雜費20000元，價款和運雜費已用銀行存款支付。①根據(jù)購貨發(fā)票、銀行結(jié)算憑證等作如下分錄：借：物資采購——設(shè)備820000貸：銀行存款820000②假設(shè)企業(yè)材料設(shè)備采購保管費的計劃分配率為2％，則購入電梯應(yīng)分配的采購保管費為16400元。借：物資采購——設(shè)備16400貸：采購保管費16400③電梯驗收入庫，計2023-06-07295人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、有企業(yè)名字和組織；2、有固定的經(jīng)營場所；3、有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本；4、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；5、滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。符合條件的，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，取得營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件。1、注冊資本不低于200萬元。2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％。4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于3人，持有資格2023-07-07365人看過 -
土地開發(fā)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)經(jīng)過以下程序：（1）應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，工商行政管理部門對不符合上述條件的，不予登記。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯浰诘氐目h級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。上述規(guī)定主要為協(xié)調(diào)企業(yè)設(shè)立中，一般行政管理（工商行政管理）與特殊行政管理（房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理）的關(guān)系。一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）有自己的名稱和組織機構(gòu)。（2）有固定的經(jīng)營場所。（3）有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是資金密集性企業(yè)，對其注冊資金的要求高于一般經(jīng)營性、勞務(wù)性、中介性的企業(yè)。目前建設(shè)部按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級，規(guī)定了不同的注冊資本要求。這有助于扼制房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域過于嚴重的投機態(tài)勢，降低房地產(chǎn)投資風(fēng)險，保障交易安全。（4）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)開發(fā)是一項專業(yè)性很強的經(jīng)營活動。開發(fā)商擁有足夠的專業(yè)2023-02-11312人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任不管是國營還是民營企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍不等于從事建筑工程范圍，營業(yè)執(zhí)照只是你申請建筑資質(zhì)的前提，建筑資質(zhì)等級證書才是衡量能否承攬建筑工程的唯一標(biāo)準(zhǔn)。一、沒有資質(zhì)的企業(yè)簽訂合同是否有效企業(yè)與無資質(zhì)的企業(yè)簽訂的建設(shè)施工合同是無效的。從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。二、工程資質(zhì)備案是什么意思工程資質(zhì)備案指的是確定建筑資質(zhì)。建筑資質(zhì)也就是資格，擁有什么等級的資質(zhì)，可以承建多大規(guī)模的建筑。建筑資質(zhì)分為三個等級，1級最高基本覆蓋全部的建筑規(guī)模，3級承接100萬以內(nèi)的建筑規(guī)模。資質(zhì)就像資格證，建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級四個2023-03-01411人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)定義指成都市商業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需資金的人民幣貸款。對象貸款的對象是經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和利用單位自有土地建設(shè)適用住房的企(事)業(yè)法人。貸款條件除應(yīng)具備流動資金貸款條件外，還應(yīng)具備以下條件：申請人具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)證書或承擔(dān)貸款項目開發(fā)建設(shè)的資格，且資質(zhì)、信用等級較高，無拖欠工程款;開發(fā)建設(shè)項目經(jīng)可行性預(yù)測分析研究論證，能夠有效滿足當(dāng)?shù)刈》块_發(fā)市場的需求，市場前景較好;開發(fā)建設(shè)項目已經(jīng)納入國家或地方住房建設(shè)開發(fā)計劃，其立項文件完整、真實、有效;已經(jīng)取得開發(fā)建設(shè)項目的土地使用權(quán);開發(fā)建設(shè)項目工程預(yù)算和施工計劃符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定;申請人計劃投入開發(fā)建設(shè)項目的自有資金不低于總投資的30%。期限房地產(chǎn)開發(fā)類貸款的期限一般不超過3年(含3年)。價格按照人民銀行和成都市商業(yè)銀行有關(guān)貸款利率管理規(guī)定執(zhí)行。服務(wù)渠道成都市商業(yè)銀行各級分支機構(gòu)2023-05-03179人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；（二）有固定的經(jīng)營場所；（三）有符合規(guī)定的注冊資本；（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案?！斗康禺a(chǎn)管理法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；（二）有固定的經(jīng)營場所；（三）有符合規(guī)定的注冊資本；（四）有足夠的專業(yè)2024-05-03197人看過 -
一、房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)費用房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)費用有：1．企業(yè)法人開業(yè)登記費2．企業(yè)法人變更登記費3．企業(yè)法人年度檢驗費4．補、換、領(lǐng)證照費二、房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司需要以下資質(zhì)：1．注冊資本不得少于一百萬元人民幣。2．應(yīng)有房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)專任技術(shù)人員不少于4名，專職會計人員不少于2名，以上人員須持證書上崗。3．有完善的質(zhì)量保證體系，在商品住宅銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。4．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)擔(dān)保人具有相應(yīng)的中級以上職稱。《住宅質(zhì)量保證》是開發(fā)商對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可作為商品房預(yù)、售合同的補充約定，與商品房合同具有同等效力。根據(jù)我國房地產(chǎn)法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付使用商品房時，應(yīng)當(dāng)向購買者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。項目質(zhì)量保證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)2022-06-27174人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)本文通過對流程管理中流程再造與流程優(yōu)化的比較，并分析現(xiàn)階段國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的流程管理現(xiàn)狀，提出需要在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行流程優(yōu)化與設(shè)計而非流程改造。介紹了流程識別及診斷的方法和工具，并通過具體案例進行了詳細論述。1.流程再造與流程優(yōu)化上世紀90年代，美國管理學(xué)家哈默和錢皮提出了流程再造、流程變革之類的思想，試圖通過流程再造，產(chǎn)生激烈的、跨越式的變革，為企業(yè)帶來幾十倍、幾百倍的業(yè)績增長，一些企業(yè)如IBM、HP、ATT、PG等大公司在這方面做了嘗試，并取得了巨大的成功。但是，對所有已實踐這一思想的企業(yè)來說，總體成功率并不盡如人意。大家逐漸意識到，絕大多數(shù)企業(yè)不可能通過流程再造產(chǎn)生一種巨大的飛躍和變革。對于大多數(shù)企業(yè)來說，要取得革命性的成果不僅面臨很大的風(fēng)險，而且還需要強大成熟的IT技術(shù)體系的配合與支撐，同時人的因素對再造的過程和結(jié)果也產(chǎn)生著非常重要的影響。所以，流程再造思想逐漸回歸理性，出現(xiàn)了2023-06-10302人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目一、開發(fā)成本（企業(yè)在商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)中發(fā)生的各種購建成本）。開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱（指根據(jù)規(guī)劃項目許可證批準(zhǔn)的開發(fā)項目）（1）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-征地拆遷費（明細：地價）（2）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-前期工程費用（明細：可行性研究費、測繪費、三通一平費（含甲供資料）、規(guī)劃設(shè)計費、規(guī)劃管理費、交通及環(huán)境方案費、，（3）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-建筑安裝工程成本（4）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施成本（4）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施成本（5）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-公共配套費/P>（下級明細：非經(jīng)營性一般費用、獨立產(chǎn)權(quán)房費用、項目監(jiān)理費等）（6）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-開發(fā)間接費（下級明細：應(yīng)分攤開發(fā)間接費（1）開發(fā)管理費-工資（2）開發(fā)管理費用-員工福利（3）開發(fā)管理費用-辦公費用（4）開發(fā)管理費用-折舊和攤銷費用（5）（6）開發(fā)間接成本租金物業(yè)管理成本（7）2023-05-0298人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件及設(shè)立程序，以及設(shè)立企業(yè)設(shè)立資料有哪些安徽在線咨詢 2022-03-28（一）、設(shè)立條件：依據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：A、有100萬元以上的注冊資本；B、有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。 （二）、設(shè)立程序：首先應(yīng)向縣級以上工商行政管理部門提交企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書，獲批準(zhǔn)后再提交企業(yè)法人開業(yè)登記中 -
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的備案程序黑龍江在線咨詢 2022-10-21新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的備案程序（一）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案： 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、企業(yè)章程； 3、驗資證明； 4、企業(yè)法定代表人的身份證明； 5、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同； 6、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。（二）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾?/div>
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對預(yù)售商品房設(shè)立的抵押西藏在線咨詢 2022-10-30商品房預(yù)售合同是買賣合同，房屋竣工交付前的所有權(quán)人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，所有權(quán)人對自己的財產(chǎn)有完全的自主權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)然可以用在建的房屋進行抵押。但這時就存在一個問題，如果預(yù)售方已經(jīng)通過簽訂預(yù)售合同將房屋預(yù)售給購買方，購買方依據(jù)預(yù)售合同享有的權(quán)利并非物權(quán)，而是針對特定對象的一種請求權(quán)和獲得將來利益的期待權(quán)，在性質(zhì)上屬于債權(quán)。而預(yù)售方將待售房屋抵押后，抵押人獲取的抵押權(quán)則是一種物權(quán)。如果預(yù)售方不能
房地產(chǎn)開發(fā)項目企業(yè)應(yīng)符合哪些條件？開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有什么義務(wù)西藏在線咨詢 2022-05-04房地產(chǎn)開發(fā)項目企業(yè)應(yīng)符合的條件如下:（1）經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且辦理營業(yè)執(zhí)照年檢手續(xù)；（2）取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書，并辦理年檢手續(xù)；（3）建立現(xiàn)代企業(yè)制度，產(chǎn)權(quán)明晰，經(jīng)營管理制度健全；（4）資信良好，具有按期還本付息的能力，企業(yè)信用等級符合銀行貸款要求；（5）取得人民銀行頒發(fā)的貸款證（卡），在銀行開立基本賬
股份有限公司設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定是什么？澳門在線咨詢 2024-11-29一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。若要設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，則需滿足以下條件： （一）需有自己獨特的名稱和組織機構(gòu)； （二）需有固定的經(jīng)營場所； （三）需有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本； （四）需有足夠的專業(yè)技術(shù)人員； （五）需滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后，應(yīng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。工商行政管理部門在審核符合條件的情況下，應(yīng)予以登記并發(fā)放營
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