1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》3、必備材料之——測繪圖（表）4、領取相關文件5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證
工程結(jié)算竣工結(jié)算
竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個單位工程或項建筑安裝工程完工、驗收、點交后，向建設單位（業(yè)主）辦理最后工程價款清算的經(jīng)濟技術文件。
《建設工程施工合同（示范文本）》中對竣工結(jié)算作了詳細規(guī)定：
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。
發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包方確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價款。承包方收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。
發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應當交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。
發(fā)包方和承包方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按爭議的約定處理。在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓鹊墓こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。
（1）辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：
竣工結(jié)算工程款＝預算（或概算）或合同價款施工過程中預算或合同價款調(diào)整數(shù)額－預付及已結(jié)算工程價款－保修金。
（2）竣工結(jié)算方式，結(jié)算書以施工單位為主進行編制?？⒐そY(jié)算一般采用以下方式：
預算結(jié)算方式
這種方式是把經(jīng)過審定確認的施工圖預算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，在施工過程中發(fā)生的而施工預算中未包括的項目和費用，經(jīng)建設單位駐現(xiàn)場工程師簽證，和原預算一起在工程結(jié)算時進行調(diào)整，因此又稱這種方式為施工圖預算加簽證的結(jié)算方式。
承包總價結(jié)算方式
這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后，暫扣合同價的2％～5％作為維修金，其余工程價款一次結(jié)清，在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調(diào)價的條款，一般不予調(diào)整。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預見費用。
平方米造價包干方式
承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價指標的合同，結(jié)算時按實際完成的建筑面積匯總結(jié)算價款。
工程量清單結(jié)算方式
采用清單招標時，中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結(jié)算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據(jù)計算結(jié)算價款。
結(jié)合上面的文章我們可以知道，關于工程承包結(jié)算的方式有哪些的問題，根據(jù)中國采用的工程結(jié)算方式來看的話，其實是要看工程完成的時間以及工程的材料造價等各種因素，來決定是完工后結(jié)算還是分時間結(jié)算。所以說工程承包結(jié)算的方式是比較靈活的，并沒有一個固定的方式。
《關于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知》規(guī)定六、加強拆遷補償資金監(jiān)管，落實拆遷安置。合理的拆遷補償安置是維護被拆遷人合法權益、做好拆遷工作的重要基礎。拆遷單位既要充分掌重被拆遷人在選擇產(chǎn)權交換、貨幣補償、租賃房屋等方面的意愿，也不得遷就少數(shù)被拆遷人的無理要求。所有拆遷，無論是公益性項目還是經(jīng)營性項目、招商引資項目，拆遷補償資金必須按時到位，設立專門賬戶，?？顚Ｓ?，并足額補償給被拆遷人；不得以項目未來收益、機構資金承諾或其他不落實的資金作為拆遷資金來源。各地要按照已確定的合理拆遷規(guī)模，提供質(zhì)量合格、價格合理、戶型合適的拆遷安置房和周轉(zhuǎn)房。把拆遷中涉及的困難家庭納入城鎮(zhèn)住房保障的總體安排中，確保其基本居住需要。
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拆遷安置拆遷實施單位及各有關單位：為加快市政建設和舊城改造步伐，現(xiàn)對拆遷安置中有關房改問題作如下規(guī)定：一、被拆遷人在拆遷安置中個人出資的，要取得收款單位出具的正式收據(jù)，被拆遷人在購買公有住房時按下列規(guī)定沖抵面積，并按當年房改政策規(guī)定交納沖抵面積的共用部位、共用設施設備維修基金。1、屬異地安置住房的：對在拆遷安置標準內(nèi)的個人出資，安置房源在四類地段的，按拆遷當年度房改購房市場價最低限價沖抵面積，若安置房源的實際市場價格低于最低限價的，按實際市場價格沖抵面積;安置房源在一、二、三類地段的，其沖抵價格分別按房改購房中市場價最低限價增加30%、20%、10%計算。對在拆遷安置標準面積以外的個人出資部分，一律按實際安置房源的實際市場價格沖抵面積。2、屬回遷安置住房的，個人出資一律按回遷房源的實際市場價格沖抵面積。3、安置房源屬政府產(chǎn)權的，被拆遷人的個人出資均可按上述規(guī)定沖抵面積;安置房源屬單位自管房的，被拆2023-06-08374人看過 -
拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下：1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的：如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應該是個人財產(chǎn)，因為財產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說是婚前個人財產(chǎn)演變過來的。如果存在房屋補差價，所補的差價是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例，所補差價的比例部分就是夫妻共有財產(chǎn)。對于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價問題，都應該是夫妻共有財產(chǎn)。2、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的：（1）需要考慮婚后拆遷安置時，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權的，對這部分房屋產(chǎn)權就是夫妻共有財產(chǎn)；離婚時一般應按所得房屋產(chǎn)權的比例，依照當時當2023-08-17309人看過 -
一、農(nóng)民拆遷安置房如何辦理結(jié)算個人辦理1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋2023-04-14306人看過 -
房產(chǎn)證一是農(nóng)民安置房如何辦理個人安置。開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的必要前提是確認開發(fā)商已進行了初始登記。通常，主管部門辦理初次登記所需時間約為20-60天。因此，入住2-3個月后，可以向開發(fā)商咨詢初次登記事宜，并在《購房合同》中約定，也可以到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。2收集并填寫管理部門的《房屋（土地）權屬登記申請表》。一些開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋章表格。他們只需要從開發(fā)人員那里得到它們，然后填寫它們?？梢蕴崆皢栭_發(fā)商，房產(chǎn)證應該在哪個部門，然后直接到該部門咨詢，省得跑的苦。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證標注面積的重要依據(jù)。獲取方式有三種：開設商務處（憑身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積測量站；或向登記部門申請房屋面積測繪。獲取相關文件，收集必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大戶型房產(chǎn)證復印件等，填妥的申請表需經(jīng)開發(fā)商審核蓋章。5。公共維修基金和契稅的繳納，應當向房地產(chǎn)所在地的區(qū)辦事處或者指定的征收銀行繳2023-05-3159人看過
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拆遷安置與戶口※戶口因素不影響拆遷補償。被拆遷房屋的市場價影響補償安置。對拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點：1、拆遷許可證范圍內(nèi)拆遷基地的戶口不再凍結(jié)；2、強制拆遷的，戶口強制遷出?！疬w面積標準房屋調(diào)換應安置人口認定條件認定拆遷安置人的條件：1、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日：A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），C且居住在被拆遷房屋的人員2、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：（一）拆遷范圍內(nèi)應安置人口的未成年子女；（二）因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；（四）海員2023-06-05261人看過 -
拆遷安置這段內(nèi)容講述了拆遷安置房的產(chǎn)權問題以及保全問題。拆遷安置房已取得房產(chǎn)證,符合申請財產(chǎn)保全的條件。然而,拆遷安置房是政府進行公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,滿5年后取得產(chǎn)權證、具有完全產(chǎn)權,未取得產(chǎn)權證的拆遷安置房無法證明房屋權屬,無法起到保全的作用,一般不予保全。因此,如果想要保全拆遷安置房,需要先取得產(chǎn)權證,并且房屋已滿5年。拆遷安置房已取得房產(chǎn)證，符合申請財產(chǎn)保全的條件。拆遷安置房是政府進行公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，滿5年后取得產(chǎn)權證、具有完全產(chǎn)權，未取得產(chǎn)權證的拆遷安置房無法證明房屋權屬，無法起到保全的作用，一般不予保全。 政 府 拆 遷 安 置 房 能 申 請 財 產(chǎn) 保 全 嗎 ？根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，申請人可以申請財產(chǎn)保全，以保障自己的合法權益不受損害。政府拆遷安置房屬于不動產(chǎn)，若拆遷安置房的存在給申請人帶來重大損失，申請人可2023-09-05283人看過 -
拆遷安置農(nóng)村安置房離婚分割要根據(jù)具體的情況確定。如果雙方都是被拆遷安置人口的情形，此房子是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，分割的時候應當按照房屋的具體使用情況和雙方的經(jīng)濟條件來進行分割。如果只有其中一方是被拆遷安置人口的，則只要此房子是在婚姻關系的存續(xù)期間獲得的，則應當作為夫妻的共同財產(chǎn)。夫妻離婚房子的判決如下：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才辦理的房屋產(chǎn)權證，那么一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割；2、復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉(zhuǎn)業(yè)費；3、2023-07-18145人看過 -
拆遷安置拆遷安置房沒有錢補差價首先被拆遷人與拆遷人雙方可以就補差價數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補償爭議向人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。杭州經(jīng)濟適用房補差價新標準1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。4、出售住滿5年的經(jīng)濟適用房，二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元／平米，按市場價4600元／平米出售，補交的綜合地價款為46008010％＝36800元。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保2023-07-0679人看過
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拆遷補償安置1、拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，對補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項做出約定。被拆遷的房屋已經(jīng)出租的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。2、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。一、房屋拆遷的必經(jīng)程序必須遵照以下程序進行。1、提出拆遷申請，領取拆遷許可證。需要拆遷的單位，應當將建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權批準文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領取拆遷許可證后，應及時向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷2023-02-22223人看過 -
閑置土地根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建房應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)閑置土地。因此，遇到拆遷主要是以一戶一宅為原則進行補償安置。但如果是下面幾種情況“一戶兩房”也視為合法，拆遷應該給予合理的補償安置：1、面積總和符合宅基地面積標準；2、管理部門銜接問題造成的一戶多宅；3、繼承形成的一戶多宅；4、宅基地合法交易；符合當?shù)胤址拷ǚ織l件為分戶而另行建房的；拆遷安置費如何計算是要看多出來的房子是否合法，只要是合法多出來的房子，就應當按照政策得到公平合理的補償。拆遷一般安置費給多少拆遷安置費的范圍是房屋征收補償費、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以及房屋征收獎勵性補償費。房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予2023-08-07261人看過 -
拆遷安置以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權人為準。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證。安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產(chǎn)證）是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。拆遷安置房的產(chǎn)權性質(zhì)是什么？安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得2023-07-0768人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)對房屋進行拆遷時，拆遷補償是給予房屋所有人的。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，兒媳享有安置房產(chǎn)權，如果是家公家婆的房屋，兒媳沒有產(chǎn)權。根據(jù)相關法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。解除勞務關系有沒有賠償解除勞務關系需要賠償員工。用人單位與勞動者建立勞務關系的，解除勞動合同時，用人單位不向勞動者支付經(jīng)濟補償。是否支付違約金取決于勞動合同的約定，用人單位可以與勞動者簽訂勞動合同，符合法定條件的，可以與勞動者簽訂勞動合同。同時合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。當事人應當按照約定全面履行自己2023-07-03116人看過
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法律綜合知識一、應當如何處理拆遷安置糾紛賠償問題1．拆遷產(chǎn)生糾紛應當協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過直接對話的方式達成和解協(xié)議。2．協(xié)商無法解決的可以司法起訴，運用法律手段與國家強制力維權自己的合法權益?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷補償標準是多少拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般有：1．房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2．周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便2023-06-25133人看過 -
實際履行遇見了“一房多賣”的情況，需要按照以下原則來確定房屋產(chǎn)權：1、賣方是否實際將房屋交付給買方如果賣方已經(jīng)將房屋實際交付給買方，且買方已實際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應考慮支持買方的實際履行請求；2、買方是否已全額支付房款如果買方已支付了全部房款，表明買方已全部履行了自己的義務，同樣應當考慮買方的實際履行請求；3、是否辦理房屋產(chǎn)權過戶備案等相關手續(xù)如果買方已辦理或正在辦理房屋產(chǎn)權備案等相關手續(xù)，表明買方強烈希望取得該房屋的產(chǎn)權，并為過戶登記做了前期準備，因此應考慮其實際履行請求；4、買方是否適宜履行合同如果買方履行合同的成本較低或其適宜履行，應考慮買方的實際履行請求。安置房產(chǎn)證怎么辦安置房可以辦房產(chǎn)證。具體流程如下：1、安置房所有權證。2、被拆除房屋所有權證。3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明。4、查檔證明。5、被拆遷人身份證明；如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明2023-07-20292人看過
拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應由當事人協(xié)商解決。 拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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拆遷安置房屋的產(chǎn)權問題，如何處理，拆遷安置房屋買賣糾紛怎么處理海南在線咨詢 2022-02-11根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房買賣需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可 -
拆遷補償安置房問題的處理期限香港在線咨詢 2025-02-03房屋拆遷補償主要可以分為兩個部分。首先,如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房,現(xiàn)在又面臨拆遷,可以按照正常的房屋拆遷補償標準進行補償。 第二種情況,自己不是安置人員去購買的安置房,并已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷。根據(jù)合同約定,拆遷補償款應由原房主獲得,購買人應向原房主索賠。然而,在實踐中,安置房買賣問題較為復雜,可能涉及房屋過戶交易等糾紛。因此,如果購買安置房,應注意簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補償 -
針對拆遷安置房產(chǎn)權處理問題湖北在線咨詢 2024-12-09當拆遷安置房產(chǎn)權到期后，若提出續(xù)期申請，根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限將根據(jù)不同用途進行確定： 1. 居住用地：70年； 2. 工業(yè)用地：50年； 3. 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：50年； 4. 商業(yè)、旅游、娛樂用地：40年； 5. 倉儲用地：50年； 6. 綜合或其他用地：50年。 然而，即使根據(jù)社會公共利益需要收回，拆遷安置房的 -
租賃房屋的房屋拆遷安置問題應該怎么處理黑龍江在線咨詢 2022-03-161、拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議；拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。 2、拆遷人應當對被拆除房屋承租人給予安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同；拆遷人應當對被拆遷人或 -
安置房拆遷分配問題浙江在線咨詢 2021-04-071、拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點領取《分配安置房選號通知單》參加分房; 2、未按時參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動放棄，自動放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房; 3、符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經(jīng)工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房;
