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電梯設備安裝合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-09 08:02:27 342 人看過

甲方：（安裝委托方）＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿職務：＿＿＿＿乙方：（安裝承攬方）＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿職務：＿＿＿＿鑒于：甲方向乙方購買了＿＿臺電梯設備，乙方具備電梯安裝、維修保養(yǎng)的相應資質，根據(jù)國務院

甲方：（安裝委托方）＿＿＿＿

住所地：＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿職務：＿＿＿＿

乙方：（安裝承攬方）＿＿＿＿

住所地：＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿職務：＿＿＿＿

鑒于：甲方向乙方購買了＿＿臺電梯設備，乙方具備電梯安裝、維修保養(yǎng)的相應資質，根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》（2003年第373號令）關于電（扶）梯安裝、維修應由制造企業(yè)進行的規(guī)定，甲乙雙方商定由乙方負責安裝位于＿＿＿＿的電梯，雙方在自愿、平等、互利的基礎上協(xié)商一致達成以下合同條款，并遵照執(zhí)行。

1、安裝設備型號、數(shù)量及安裝費用：＿＿＿＿＿＿＿＿

2、安裝調試費以及支付：

2．1

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電梯安裝合同由分公司簽可以嗎

一、電梯安裝合同由分公司簽可以嗎一般是可以的，但是需要在簽訂合同之前需要對合同進行審查。二、設備安裝合同注意事項是什么1、審查建筑工程設備安裝合同主體是否合法建筑工程設備安裝合同主體是否具備簽訂及履行建筑工程設備安裝合同的資格，是建筑工程設備安裝合同審查中首先要注重的問題，這涉及到交易是否合法、建筑工程設備安裝合同是否有效的問題。（1）留意建筑工程設備安裝合同主體的合法和真實；（2）注意建筑工程設備安裝合同主體是否具備相關的資質或許可；（3）注意對資信能力、業(yè)績、人員等進行審查。2、審查建筑工程設備安裝合同條款是否完備。3、審查建筑工程設備安裝合同內容是否完備4、審查建筑工程設備安裝合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。三、建筑安裝合同建筑安裝合同建設單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱發(fā)包方）施工單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承包方）雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：工程名稱：第二條：工程

2023-04-22

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一樓不同意裝電梯能強行加裝電梯嗎?

不可以強制安裝。所有業(yè)主都必須同意在舊樓安裝電梯，如果其中一個不同意，則無法安裝，在城市規(guī)劃區(qū)增建建筑物，必須在申請規(guī)劃許可前取得土地合法使用權。一、樓頂廣告牌的設置收益權歸誰所有？1、約定歸全體業(yè)主所有的情況如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權歸全體業(yè)主共有，那么開發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要通過業(yè)主委員會同意，安裝廣告牌必須不能影響業(yè)主的正常生活，并且所收取的廣告費的主要部分歸業(yè)主委員會所有，由業(yè)主委員會統(tǒng)一保管、使用，開發(fā)商只能收取小部分的管理費。但如果開發(fā)商是為本小區(qū)做宣傳使用的廣告牌，只能征得業(yè)主委員會同意，并不能影響業(yè)主的正常生活，這種情況下是不需要向業(yè)主委員會交廣告費的，因為該廣告的受益者是業(yè)主和開發(fā)商雙方。2、約定歸開發(fā)商所有的情況如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權歸于開發(fā)商所有，開發(fā)商安裝廣告牌就不需要經過業(yè)主委員會同意，只要做到不影響全體業(yè)主

2023-06-28

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昆明市設計、制造、安裝、使用起重設備(含電梯)安全衛(wèi)生管理規(guī)定

第一條為加強我市安全工作及對起重設備（含電梯，下同）的安全管理，使其在設計、制造、安裝、使用時符合安全衛(wèi)生要求，根據(jù)中華人民共和國國家標準（GB5083－85）《生產設備安全衛(wèi)生設計總則》的要求，結合我市實際，制定本管理規(guī)定。第二條凡設計、制造起重設備的企業(yè)，必須根據(jù)國家有關標準和勞動保護法規(guī)，將有關技術資料送到昆明市勞動人事局和標準計量局審查，合格者，發(fā)給設計制造安全衛(wèi)生合格證。工商行政管理部門憑證核準工商登記注冊（已獲得省級行業(yè)主管部門核發(fā)生產許可證的企業(yè)，應報市勞動人事局備案）。第三條獲準設計、制造生產起重設備的單位，在試制生產后，應經過有昆明市勞動人事局、昆明市標準計量局及其它有關單位參予的技術鑒定，獲得產品生產技術鑒定合格證書后，方能組織批量生產。第四條現(xiàn)已取得營業(yè)執(zhí)照但無省級以上行業(yè)主管部門核發(fā)生產許可證的企業(yè)，應在一九八九年六月底以前，將已投產產品的有關技術資料送昆明市勞動人

2023-06-09

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律師解答：可以。電梯銷售公司可以簽訂安裝合同。1、需要審查合同的具體內容。2、電梯生產廠家如果能提供其機構所在地主管國稅機關出具的其屬于從事貨物生產單位證明的話，電梯生產廠家就可以只對安裝工程開具建筑業(yè)發(fā)票，而對電梯款開具增值稅普通發(fā)票。將這兩樣發(fā)票提供給業(yè)主方公司。在營業(yè)稅改增值稅后，就按照電梯合同額和安裝費之和繳納增值稅?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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電梯安裝許可證辦理

辦理電梯安裝資質,要有企業(yè)法人,滿足電梯安裝的許可條件,包括注冊資金,人員,設備等,電梯安裝資質施工單位必須具有獨立的法人資格,持有有效的營業(yè)執(zhí)照,注冊資金應與申請施工范圍相適應。電梯安裝資質施工單位必須具有固定的辦公場所和聯(lián)系，申請改造資格的企業(yè)還應有滿足其改造業(yè)務需要的廠房與場地。一、建筑工程中哪些可以專業(yè)分包專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。可以專業(yè)分包的內容包括：一、行業(yè)壟斷的項目，即消防、煤氣、自來水加壓、配電室高壓側。二、特殊專業(yè)項目，即手術室、金庫、特殊設備等。三、專業(yè)性較強的項目，即網(wǎng)架、鋼結構、幕墻、降水、護壁、打樁、弱電監(jiān)控、電梯等。二、既有住宅加裝電梯新政策既有住宅加裝電梯新政策：加裝電梯擬占用業(yè)主專用維修資金部分的，應征得該專用部分的業(yè)主同意。對因加裝電梯影響住宅采光、通風的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適

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1、單體工程接地體的接地電阻測試值偏大的問題首先應了解影響接地電阻值的相關因素，一般與土壤的導電率有關。上海浦東地區(qū)基礎工程中接地電阻測試值一般在0.1～0.2Ω。如出現(xiàn)阻值偏大(有的甚至出現(xiàn)0.6Ω)，必須仔細檢查，確保接地電阻測試儀接地探測針(P、C)四周的土同大地可靠連通?？刹扇∫韵虏襟E：金屬棒插入的地方若很干燥，就先挖坑倒桶水，過半小時左右再倒水，直至確認探測針所在的坑內水土同大地可靠連通。被測鋼筋的表面應除去銹蝕，確保接觸良好;這個時候測試，測出的阻值才真實有效(大雨過后測試更方便、真實)。單體工程測試記錄表中的阻值偏大或阻值之間偏差較大，有可能是未按要求操作。定期檢查測試儀表的有效期(經法定檢測單位檢測)，若已過期，則接地電阻測試值無效。2、絕緣電阻值測試的準確性絕緣電阻值測試：電氣工程中的絕緣電阻值同以下因素有關：1)電線管的材料(金屬或PVC);2)電線管的長短;3)導線所

2023-06-26

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設備安裝合同屬于技術合同嗎

不屬于技術合同。（一）技術合同的標的與技術有密切聯(lián)系，不同類型的技術合同有不同的技術內容。技術轉讓合同的標的是特定的技術成果，技術服務與技術咨詢合同的標的是特定的技術行為，技術開發(fā)合同的標的兼具技術成果與技術行為的內容。（二）技術合同履行環(huán)節(jié)多，履行期限長，價款、報酬或使用費的計算較為復雜，一些技術合同的風險性很強。（三）技術合同的法律調整具有多樣性。技術合同標的物是人類智力活動的成果，這些技術成果中許多是《知識產權法》調整的對象，涉及技術權益的歸屬、技術風險的承擔、技術專利權的獲得、技術產品的商業(yè)標記、技術的保密、技術的表現(xiàn)形式等，受《專利法》、《商標法》、《商業(yè)秘密法》等法律的調整。（四）當事人一方具有特定性，通常應當是具有一定專業(yè)知識或技能的技術人員。（五）技術合同是雙務、有償合同。一、傳媒公司技術合同具有哪些法律特征1、技術合同的標的與技術有密切聯(lián)系，不同類型的技術合同有不同的技術

2023-03-08

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安裝起重設備的合同性質

屬于承攬合同。簽訂合同讓專業(yè)的人去專業(yè)的人對工地的需求，設備的性能，租賃的價格了然于心，所以簽訂合同最好交給企業(yè)內比較有經驗的人去做，避免被欺詐。該設備是否配套對應的配件需要寫明要了解該設備是否有附屬部件，附屬部件數(shù)量和品牌質量不同也直接影響租賃費用。明晰的設備情況清單在設備租賃過程和交還的時候能夠避免許多爭議。吊裝合同糾紛怎么寫起訴書作為原告主張訴訟請求及依據(jù)的事實和理由的直接體現(xiàn)，必須載明以下事項：1、當事人的基本情況。當事人是公民的應當記載其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)及住所；當事人是法人或其他組織的，應當記載其名稱、住所地和法定代表人的姓名和職務；在起訴書中最好注明聯(lián)系方式，以保證法院能夠準確通知雙方當事人及時參加訴訟。2、訴訟請求和所依據(jù)的事實理由。事實和理由部分將訴求中的基本事實陳述清楚就可以了，語言盡量簡潔，概括性地將合同糾紛發(fā)生的情況以及要求被告承擔違約責任法律依據(jù)闡明。訴

2023-07-11

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電梯安裝刷卡器違法嗎

一、電梯安裝刷卡器違法嗎在未獲得全體業(yè)主大會明確許可的情況下，擅自對物業(yè)設施進行電梯門禁系統(tǒng)加裝實屬違法行為。鑒于電梯屬于專業(yè)性極強的特殊設備范疇，因此物業(yè)若欲實施電梯改造及相關刷卡機的安裝工作，必須事先向安全監(jiān)管部門提交申請并獲取批準，同樣需要經過全體業(yè)主大會的一致表決通過后方能實施。電梯使用刷卡系統(tǒng)不僅能夠有效提高小區(qū)整體的安全防范水平，極大便利物業(yè)管理人員的日常工作，降低物業(yè)運營成本，節(jié)約能源費用，而且還能有效減少電梯的損耗程度，從而縮短維護保養(yǎng)周期?！段飿I(yè)管理條例》第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。二、電梯安全管理員職責是什么若電梯不幸發(fā)生事故，則電梯管理員應負

2024-07-04

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聯(lián)排別墅電梯自己安裝合法嗎

聯(lián)排別墅安裝電梯合法的，聯(lián)排別墅可以安裝私人家用電梯，不過需要向相關部門申請手續(xù)，畢竟家用電梯不同于公共電梯，其為單一家庭使用。所以在安裝之前，要向物業(yè)公司報備下，就和家里裝修一樣的，需要到物業(yè)公司辦理裝修相關事情，而且也需要看所在的小區(qū)物業(yè)是否有相關的管理規(guī)定。一、房主損壞電梯要如何樣處理房主損壞電梯后如不是裝修工人上門維修，房主作為業(yè)主是自行承擔物業(yè)費用的，在購房的時候就了解到的，該電梯是屬于各位業(yè)主的共同資產，所收益的也是日常使用的業(yè)主，所以賠償?shù)馁M用各位業(yè)主也是會有損失的，購買裝修后房主弄壞電梯的情況尋找裝修人員賠償即可，這樣的情況是可以找裝修人員進行賠償。二、水表旁閥門漏水怎么辦水表閥門分表前閥和表后閥兩種，當出現(xiàn)漏水的問題時，先確定是哪個位置出現(xiàn)的漏水，然后參照以下方法進行維修處理。（一）水表表前閥的維修和更換水表的表前閥和電力公司的表前開關一樣，均為供電或供水系統(tǒng)的配套設施，

2023-06-24

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電梯安裝分包是否違法

一、電梯安裝分包是否違法若電梯安裝企業(yè)或承攬單位的商業(yè)許可證所包含的業(yè)務領域并不涵蓋諸如人事服務、勞務分工與勞動力派遣等相關勞務授權，那么在與之簽署工程委托安裝合約的情況下，該行為有可能被視為一種典型的工程轉包現(xiàn)象，且無疑會被判定為嚴重違反建設工程項目發(fā)包方和承包方相互合作的原則。更為重要的是，如果從電梯安裝環(huán)節(jié)的具體操作來看，存在向未持有相應資質的單位進行有序拆分的行為，那毫無疑問，依據(jù)現(xiàn)行國家法律法規(guī)，這將被視為非法的工程分包行為。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，嚴禁任何承包單位將其所承擔的所有建筑工程項目完全轉讓給其他第三方，或者將其分包給那些不具備相應資質的單位。因此，如果電梯安裝過程中的分包行為違反了上述法律規(guī)定，那么它就構成了一種違法行為?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

2024-07-21

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業(yè)主
安裝梯控合法么

一、安裝梯控合法么電梯屬于特種設備。電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應許可的單位進行。建筑區(qū)劃內的其它公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。電梯也屬于共有物，業(yè)主對其享有占有、使用、收益和處分的權利。物業(yè)公司是接受小區(qū)業(yè)主委員會或全體業(yè)主聘請為小區(qū)服務的，在提供服務時，應該充分尊重、考慮絕大多數(shù)業(yè)主的意見和利益。安裝梯控屬于重大事項，必須征求業(yè)主意見，且必須獲得2/3以上的業(yè)主授權同意。二、小區(qū)電梯維修該業(yè)主出錢嗎業(yè)主是電梯的所有權人，應依法承擔電梯安全運行相關義務。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，對共有產權的住宅電梯，實施物業(yè)管理的，該物業(yè)服務企業(yè)為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運行維護費用從物業(yè)管理費用中列支。若無專項維修資金，小區(qū)電梯維修費用應該由每個業(yè)主按比例支付；物業(yè)公司利用小區(qū)內業(yè)主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的

2023-06-05

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老房子需要安裝電梯嗎

上世紀八九十年代，由于當時經濟發(fā)展水平的限制，大部分房屋沒有電梯設施。目前，這些老房子大多是老年人居住的。對于低層和高層居民來說，是否安裝電梯的問題明顯不同。一個社區(qū)有16棟樓，每棟樓有8層。他們大多住在離退休干部家里。很多年前，很多老人無法下樓，強烈要求安裝電梯。不過，此舉遭到低層居民的一致反對。在交流中，雙方都指責對方“自私”。據(jù)調查，目前安裝一部普通民用電梯需要40-50萬元，加上一部電梯和兩戶的后期維護費用。也就是說，平下來一套房子業(yè)主需要加電梯就要花3.5萬元。對于這一額外費用，大多數(shù)公眾表示難以接受。居住在4樓以下的業(yè)主中，超過80%的業(yè)主表示他們不會支付額外的電梯費用。那么，花這些錢值得嗎？據(jù)媒體報道，上海、廣州等主要城市安裝電梯后的老房子均價上漲了2000-3500元/平方米，特別是2000年后好城區(qū)的新樓。誰來付帳？資金來源是重點。舊樓加裝電梯的最大障礙是資金籌措。據(jù)了解

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安裝電梯二樓要出資嗎

安裝電梯需要全體用戶一致同意，但對于二樓是否需要出資可與其它業(yè)主協(xié)商，畢竟電梯安不安裝對二樓住戶的出行沒有太大用處。根據(jù)《中華人民共和國民法典》自愿原則，您不想要出資，沒有人可以強迫您。一、物業(yè)管理費包括哪些內容一般物管費的使用包括以下九個部分：物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業(yè)主同意的其它費用。你可以看你們簽訂的合同,關于電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業(yè)管理費里的.最后,一個小區(qū)的物業(yè)管理費的收

2023-06-20

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