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電梯安裝刷卡器違法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-04 19:30:02 272 人看過

一、電梯安裝刷卡器違法嗎

在未獲得全體業(yè)主大會明確許可的情況下，擅自對物業(yè)設(shè)施進行電梯門禁系統(tǒng)加裝實屬違法行為。鑒于電梯屬于專業(yè)性極強的特殊設(shè)備范疇，因此物業(yè)若欲實施電梯改造及相關(guān)刷卡機的安裝工作，必須事先向安全監(jiān)管部門提交申請并獲取批準(zhǔn)，同樣需要經(jīng)過全體業(yè)主大會的一致表決通過后方能實施。電梯使用刷卡系統(tǒng)不僅能夠有效提高小區(qū)整體的安全防范水平，極大便利物業(yè)管理人員的日常工作，降低物業(yè)運營成本，節(jié)約能源費用，而且還能有效減少電梯的損耗程度，從而縮短維護保養(yǎng)周期。

《物業(yè)管理條例》第四十九條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

二、電梯安全管理員職責(zé)是什么

若電梯不幸發(fā)生事故，則電梯管理員應(yīng)負(fù)起相應(yīng)責(zé)任。顧及到電梯乃歸屬于特種設(shè)備范疇之內(nèi)，而特種設(shè)備又屬于共有之品，故共有人大可將管理職能賦予物業(yè)服務(wù)機構(gòu)或其他單位，然此類受托者須明白自身肩負(fù)著規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的職責(zé)，與此同時也需對此類事件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

《特種設(shè)備安全法》第三十八條

特種設(shè)備屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行本法規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。共有人未委托的，由共有人或者實際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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2023-06-20

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2024-05-04

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甲方：（安裝委托方）＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿乙方：（安裝承攬方）＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿鑒于：甲方向乙方購買了＿＿臺電梯設(shè)備，乙方具備電梯安裝、維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)，根據(jù)國務(wù)院甲方：（安裝委托方）＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿乙方：（安裝承攬方）＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿鑒于：甲方向乙方購買了＿＿臺電梯設(shè)備，乙方具備電梯安裝、維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)，根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（2003年第373號令）關(guān)于電（扶）梯安裝、維修應(yīng)由制造企業(yè)進行的規(guī)定，甲乙雙方商定由乙方負(fù)責(zé)安裝位于＿＿＿＿的電梯，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達成以下合同條款，并遵照執(zhí)行。1、安裝設(shè)備型號、數(shù)量及安裝費用：＿＿＿＿＿＿＿＿2、安裝調(diào)試費以及支付：2．1

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聯(lián)排別墅安裝電梯合法的，聯(lián)排別墅可以安裝私人家用電梯，不過需要向相關(guān)部門申請手續(xù)，畢竟家用電梯不同于公共電梯，其為單一家庭使用。所以在安裝之前，要向物業(yè)公司報備下，就和家里裝修一樣的，需要到物業(yè)公司辦理裝修相關(guān)事情，而且也需要看所在的小區(qū)物業(yè)是否有相關(guān)的管理規(guī)定。一、房主損壞電梯要如何樣處理房主損壞電梯后如不是裝修工人上門維修，房主作為業(yè)主是自行承擔(dān)物業(yè)費用的，在購房的時候就了解到的，該電梯是屬于各位業(yè)主的共同資產(chǎn)，所收益的也是日常使用的業(yè)主，所以賠償?shù)馁M用各位業(yè)主也是會有損失的，購買裝修后房主弄壞電梯的情況尋找裝修人員賠償即可，這樣的情況是可以找裝修人員進行賠償。二、水表旁閥門漏水怎么辦水表閥門分表前閥和表后閥兩種，當(dāng)出現(xiàn)漏水的問題時，先確定是哪個位置出現(xiàn)的漏水，然后參照以下方法進行維修處理。（一）水表表前閥的維修和更換水表的表前閥和電力公司的表前開關(guān)一樣，均為供電或供水系統(tǒng)的配套設(shè)施，

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一、小區(qū)安裝梯控是否違法電梯屬于特種設(shè)備。電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進行。建筑區(qū)劃內(nèi)的其它公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。電梯也屬于共有物，業(yè)主對其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。物業(yè)公司是接受小區(qū)業(yè)主委員會或全體業(yè)主聘請為小區(qū)服務(wù)的，在提供服務(wù)時，應(yīng)該充分尊重、考慮絕大多數(shù)業(yè)主的意見和利益。安裝梯控屬于重大事項，必須征求業(yè)主意見，且必須獲得2/3以上的業(yè)主授權(quán)同意。二、梯控是什么梯控是一種電梯控制技術(shù)，在原有的電梯上安裝一個類似門禁的系統(tǒng)裝置，只有刷卡后電梯才會啟動，將業(yè)主送到其要達到的樓面。一般有語音梯控，聲控乘梯，零接觸乘梯，無接觸乘梯，電梯控制系統(tǒng)，IC卡梯控，機器人乘梯，CPU卡梯控，人臉識別梯控，掌靜脈梯控，指紋識別梯控，二維碼梯控，手機梯控多種控梯方式，更加安全，以及云梯控后端實現(xiàn)了更多的互聯(lián)功能。三、梯

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一、安裝電梯需要交保證金嗎做工程建設(shè)項目需要交保證金。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，全部或部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額的5%左右比例預(yù)留質(zhì)量保證金。社會投資項目可參照執(zhí)行。二、什么是保證金保證金是指用于核算存入銀行等金融機構(gòu)各種保證金性質(zhì)的存款。在法律對于保證金缺乏明確規(guī)范的背景下，探討保證金的類型，對于備用金類型的保證金、預(yù)付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請求權(quán)的保證金、無雙倍返還效力的保證金分別界定，確定各自的法律效力，十分必要。在證券市場融資購買證券時，投資者所需繳納的自備款。三、保證金的分類保證金分為結(jié)算準(zhǔn)備金和交易保證金。結(jié)算準(zhǔn)備金是指會員為了交易結(jié)算在交易所專用結(jié)算賬戶中預(yù)先準(zhǔn)備的資金，是未被占用的保證金。結(jié)算準(zhǔn)備金的最低余額由交易所決定。交易保證金是指會員在交易所專用結(jié)算賬戶中確保合約履行的資金，是已被合約占

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