買父母房產(chǎn)的技巧：如何獲得最大利益？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 21:24:57
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采用贈(zèng)與方式更劃算，無(wú)需公證，而且所需承擔(dān)的費(fèi)用也不是很高。房產(chǎn)贈(zèng)與，是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人，都不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與或買賣過(guò)戶。
房產(chǎn)抵押，怎么貸款才更劃算？
網(wǎng)友咨詢：
家里的房子是當(dāng)年父母按揭買的，前段時(shí)間父母把剩余尾款向銀行一次性付清了。現(xiàn)在家里又急需用錢，如果現(xiàn)在用房子向銀行抵押貸款，聽朋友說(shuō)利率比按揭貸款要高，那樣豈不虧了，而且手續(xù)好復(fù)雜?，F(xiàn)在這個(gè)房子怎么貸款比較劃算啊父母可以把房子以賣給我的形式，然后我再向銀行去按揭貸款，這樣可以嗎唉，真實(shí)當(dāng)時(shí)沒(méi)有算透啊，后悔也沒(méi)用。如果這樣不可以，怎么貸款比較劃算呢
抵押貸款的利息和按揭貸款的利息大概能差多少呢要具體的數(shù)字，本人數(shù)學(xué)不好，看不太懂。假設(shè)我可以用房子去按揭，那過(guò)戶費(fèi)用還有契稅和雜七雜八的費(fèi)用加起來(lái)也不少啊，差的利息算起來(lái)哪個(gè)劃算些父母說(shuō)真不行就把房子直接賣掉，再去按揭買一套新房，但是真的舍不得啊，這個(gè)也是剛裝修好的房子。
法律人士回答：
房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！
房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料：
（1）房產(chǎn)證；
（2）權(quán)利人及配偶的身份證；
（3）權(quán)利人及配偶的戶口本；
（4）權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；
（5）收入證明；
（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；
（8）為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。
房產(chǎn)抵押貸款兩種方式：
一個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款各銀行利率不一樣會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮15％－－－－40％看你個(gè)人資質(zhì)；
二房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款利率一般上浮最低上浮16現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7．05。
《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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非婚生子女可以，首先不贍養(yǎng)父母和繼承遺產(chǎn)在法律上完全是兩回事，不贍養(yǎng)父母在父母沒(méi)有提出起訴的情況下就不是被法律所認(rèn)可的事實(shí)，而繼承遺產(chǎn)在沒(méi)有被繼承人遺囑的情況下是根據(jù)法律規(guī)定的法定繼承序列來(lái)決定，所以當(dāng)事人不贍養(yǎng)父母并不會(huì)導(dǎo)致不能繼承遺產(chǎn)的后果，當(dāng)然父母可以通過(guò)遺囑的方式排除不善養(yǎng)父母子女的遺產(chǎn)繼承權(quán)。出嫁的女兒可以繼承父母遺產(chǎn)嗎出嫁的女兒可以繼承父母遺產(chǎn)，具體情況如下：1、遺產(chǎn)繼承的第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母，第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等；2、繼承權(quán)男女平等，其中子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女；3、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承2023-07-16113人看過(guò) -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)戶給父母的方法具體如下：1、采取買賣方式過(guò)戶的，就可以直接向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過(guò)戶申請(qǐng)；2、在提交相關(guān)材料和繳納稅費(fèi)后，就可以辦理過(guò)戶登記了，就可以把房產(chǎn)過(guò)戶給父母。一、房子過(guò)戶的流程給父母具體如下：1、首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、然后，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；3、最后，繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、房子過(guò)戶給父母需要的材料具體如下：1、買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，另外產(chǎn)權(quán)證寫幾個(gè)人名字就需要幾人到場(chǎng)；2、賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。若該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其他相關(guān)證件。如果該2023-07-01442人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、獲取離婚后更多利益的法律技巧可以從以下幾個(gè)方面考慮爭(zhēng)取更多的利益：1．如果有證據(jù)證明對(duì)方存在重婚、有配偶與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待遺棄家庭成員等過(guò)錯(cuò)情形，可以要求進(jìn)行損害賠償，并且在財(cái)產(chǎn)分割中法官也可能對(duì)您有所傾斜。2．如果有證據(jù)證明您對(duì)家庭貢獻(xiàn)較大，在撫育子女、照料老人等付出較多義務(wù)的，可以要求對(duì)方補(bǔ)償。3．如果您是女方或撫養(yǎng)孩子一方的話，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)可以要求多分。4．如果您這方生活比較困難，可以要求對(duì)方給與適當(dāng)幫助。5．如果有證據(jù)證明對(duì)方存在隱藏、轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)等情形，可以要求對(duì)方少分或不分。二、協(xié)議離婚需不需要冷靜期協(xié)議離婚需要冷靜期。夫妻自愿協(xié)議離婚的，向法院申請(qǐng)離婚登記時(shí)，會(huì)有30天的離婚冷靜期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十七條【離婚冷靜期】自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期2023-10-19400人看過(guò) -
直系親屬房子過(guò)戶給子女的，可以采取買賣的方式。父母想把房產(chǎn)過(guò)戶給子女的，采取買賣的方式是比較好的，父母通過(guò)買賣的方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的，買賣過(guò)戶的手續(xù)是比較簡(jiǎn)單的，其他方式的過(guò)戶手續(xù)是比較復(fù)雜的，同時(shí)國(guó)家對(duì)買給直系親屬的房產(chǎn)，稅費(fèi)方面是有優(yōu)惠的，繳納的稅費(fèi)是比較低的。如何把房子過(guò)戶給子女把房子過(guò)戶給子女可以采取出讓的方式、贈(zèng)與的方式或者繼承的方式。過(guò)戶需要當(dāng)事人辦理過(guò)戶登記，需要提供申請(qǐng)人的身份證明、戶口本、買賣合同或贈(zèng)與合同或遺囑等登記所需的材料。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法2023-07-11487人看過(guò)
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配套設(shè)施房屋朝向重要程度：★★★★良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。定理：通常認(rèn)為，住宅朝向以正南最佳，東西次之，朝北最次。當(dāng)然，考慮朝向，除了上述因素外還應(yīng)考慮開窗時(shí)所面對(duì)的環(huán)境，即窗景。窗景應(yīng)當(dāng)趨利避害，趨優(yōu)避劣。同層南北不同朝向的價(jià)格平均相差10%—15%，甚至20%以上，價(jià)格和朝向平衡后選擇為佳。竅門：可參考下表來(lái)判斷住宅朝向以及是否具備良好的日照。正南向9：00—15：00;南偏東1—15度9：00—15：00;南偏東16—30度9：00—14：30;南偏東31—45度9：00—13：00;南偏東46—60度9：00—12：30;南偏東61—75度9：00—11：30;南偏東76—90度9：00—10：30;南偏西1—15度9：00—15：00;南偏西16—30度9：30—15：00;南偏西31—45度12023-05-03285人看過(guò) -
可以申請(qǐng)，方式為申請(qǐng)公租房。公租房申請(qǐng)表提交后進(jìn)入審核配租流程：（一）受理對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。（二）初審自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。（三）復(fù)審市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。（四）公示復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。西安人才租房補(bǔ)貼可以一次性發(fā)放嗎已取得租賃補(bǔ)貼資格的人才，應(yīng)會(huì)同用人單位與市保障中心簽訂《西安市人才安居租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》，明確租賃補(bǔ)貼發(fā)放形式、金額、用人單位的2023-07-0766人看過(guò) -
繼承權(quán)父母的財(cái)產(chǎn)，子女繼承方式如下：繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。父母對(duì)自己子女的財(cái)產(chǎn)有繼承權(quán)嗎杭州婚姻家事律師：父母對(duì)自己子女的財(cái)產(chǎn)有繼承權(quán)嗎父母有權(quán)繼承孩子的財(cái)產(chǎn)，父母是孩子的第一順序繼承人。民法典規(guī)定了四種種繼承方式：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)、遺囑繼承和法定繼承。在這四種繼承方式中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力最強(qiáng)，遺囑繼承和遺贈(zèng)次之，在沒(méi)有前述三種繼承方式的情況下，適用法定繼承的規(guī)定。如果孩子生前沒(méi)有立遺囑，原則上按照法定繼承的順序進(jìn)行繼2023-07-12461人看過(guò) -
非婚生子女一、父母留財(cái)產(chǎn)給子女技巧1、通過(guò)設(shè)立合法遺囑也就是父母通過(guò)設(shè)立合法遺囑使房產(chǎn)在自己去世后留給指定的孩子。優(yōu)點(diǎn)是父母生前還享有房產(chǎn)的所有權(quán)，可以通過(guò)撤銷或改變遺囑內(nèi)容來(lái)改變之前的安排，更好的按照自己的心意來(lái)處分財(cái)產(chǎn)。而且通過(guò)繼承所獲得的房產(chǎn)稅賦是最低的。我們國(guó)家目前沒(méi)有開征遺產(chǎn)稅。房屋繼承方式過(guò)戶涉及的稅收有增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅、附加稅等。如涉及法定繼承人繼承免征增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、附加稅等。缺點(diǎn)是有時(shí)因?yàn)椴欢ㄔO(shè)立的遺囑不符合遺囑形式從而使遺囑無(wú)效。在大部分人的印象中，獨(dú)生子女是完全可以繼承父母房產(chǎn)的。其實(shí)這一觀念并不完全正確，從法律上來(lái)看，子女想要繼承房產(chǎn)并沒(méi)有那么容易。我曾經(jīng)遇到一個(gè)極端的例子，某當(dāng)事人因?yàn)槭仟?dú)生子，在做繼承公證（與公證遺囑是兩個(gè)事項(xiàng)）時(shí)，因某些特殊原因他無(wú)法提供公證處要求各類親屬關(guān)系文件時(shí)，就必須通過(guò)訴訟解決繼承問(wèn)題。如果你也是獨(dú)生子的話2023-03-28242人看過(guò)
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拆遷維權(quán)1、對(duì)比周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了對(duì)于被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，該條規(guī)定講的相對(duì)籠統(tǒng)，具體而言要結(jié)合百姓房屋所在的位置、居住年限、用途等多方面因素進(jìn)行考慮，百姓在對(duì)自己所有的房屋進(jìn)行估算時(shí)要充分考慮上述因素，以自身預(yù)估的補(bǔ)償數(shù)額與政府給予的補(bǔ)償進(jìn)行衡量，以免因輕易相信政府的評(píng)估報(bào)告而白白丟失了應(yīng)得的補(bǔ)償。2、了解房屋征收決定公告的具體時(shí)間在具體的征地拆遷過(guò)程中，可能存在的情形是政府在正式啟動(dòng)征收程序之前，便私自委托評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，日后便以此評(píng)估報(bào)告為依據(jù)與百姓談補(bǔ)償，真正正式啟動(dòng)征收程序時(shí)也許已經(jīng)經(jīng)過(guò)一年半載甚至更長(zhǎng)，此時(shí)百姓要注意的是評(píng)估的時(shí)點(diǎn)應(yīng)以房屋征收公告之日為準(zhǔn)，面對(duì)房?jī)r(jià)上漲的今天，前后一個(gè)月的時(shí)間均有可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，評(píng)估時(shí)間的重要性便是不言而喻。3、對(duì)政府給的評(píng)估報(bào)告及時(shí)提出異議《國(guó)有2023-03-04287人看過(guò) -
創(chuàng)業(yè)投資的獲得除創(chuàng)企業(yè)項(xiàng)目和企業(yè)家的素質(zhì)外，還需一定的融資技巧。在和投資人正式討論投資計(jì)劃之前，企業(yè)家需做好四個(gè)方面的心理準(zhǔn)備?！?、準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)各種提問(wèn)一些小企業(yè)通常會(huì)認(rèn)為自己對(duì)所從事的投資項(xiàng)目和內(nèi)容非常清楚，但是你還要給予高度重視和充分準(zhǔn)備，不僅要自己想，更重要的是讓別人問(wèn)。企業(yè)家可以請(qǐng)一些外界的專業(yè)顧問(wèn)和敢于講話的行家來(lái)模擬這種提問(wèn)過(guò)程，從而使自己思得更全，想得更細(xì)，答得更好。●2、準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)投資人對(duì)管理的查驗(yàn)也許你為自己多年來(lái)取得的成就而自豪，但是投資人依然會(huì)對(duì)你的投資管理能力表示懷疑，并會(huì)問(wèn)道：你憑什么可以將投資項(xiàng)目做到設(shè)想的目標(biāo)？大多數(shù)人可能對(duì)比反應(yīng)過(guò)敏，但是在面對(duì)投資人時(shí)，這樣的懷疑卻是會(huì)經(jīng)常碰到的，這已構(gòu)成了投資人對(duì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)的一部分，因此企業(yè)家需要正確對(duì)待?！?、準(zhǔn)備放棄部分業(yè)務(wù)在某些情況下，投資人可能會(huì)要求企業(yè)家放棄一部分原有的業(yè)務(wù)，以使其投資目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。放棄部分業(yè)務(wù)2023-06-05396人看過(guò) -
立遺囑父母遺囑要這樣寫才有效：1、立遺囑人必須具有遺囑能力；2、遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示；3、遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益；4、遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)；5、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。遺囑一定要公證才有效嗎只要是你的真實(shí)意思表示，簽名就有效。公證不是必經(jīng)程序，不公證仍然具有法律效力，但是經(jīng)過(guò)公證和律師認(rèn)證的遺囑效力較高。公證遺囑要變更撤消的，必須以公證形式。如果你不想公證，那么需要有兩名以上無(wú)相互利害關(guān)系的人證明，但需注意遺囑內(nèi)容要合法，比如不要將家庭共有財(cái)產(chǎn)處理在內(nèi)。但是如果你對(duì)遺囑的形式內(nèi)容要求不是很了解，經(jīng)過(guò)公證的話比較保險(xiǎn)和完備。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十九條規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)2023-07-04450人看過(guò) -
競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)面積不如看公攤房屋的面積其實(shí)是一個(gè)很模糊的概念，而且置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的面積一般都是建筑面積，而實(shí)際面積往往要小的多。所以與其看面積，不如看公攤，公攤比例更能反映一個(gè)房屋的性價(jià)比和面積的實(shí)際情況。公攤并非越小越好，保持在合理的范圍之內(nèi)，才能保證生活的舒適度。目前市場(chǎng)上比較常見幾種建筑形式，電梯的板式高層的公攤一般在18%-25%，電梯的塔式高層，公攤在20%-30%之間。看配套規(guī)劃不如實(shí)地考察在售樓部地圖上看到的規(guī)劃配套都是經(jīng)過(guò)開發(fā)商“加工”過(guò)的，他們會(huì)把距離的概念模糊成一個(gè)不準(zhǔn)確的時(shí)間，或者把未建成的配套添加進(jìn)去。若要真正了解規(guī)劃配套的情況，最好的辦法就是去實(shí)地考察。而且最好坐公交去，提前一站下車，用自己的腳力來(lái)算出各個(gè)配套的實(shí)際距離，以及那些規(guī)劃中的配套具體的工程進(jìn)度等等。戶型圖要看，樓層平面圖更要看只看戶型圖，反映的信息不夠全面，也可能不夠準(zhǔn)確。結(jié)合上樓層的平面圖來(lái)看，可以對(duì)戶型的整體情況2023-06-13315人看過(guò)
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1、對(duì)于國(guó)家工作人員利用職權(quán)為特定關(guān)系人謀利，使其獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而獲取豐厚利潤(rùn)的行為如何定性，目前存在問(wèn)題。根據(jù)目前刑法規(guī)定，若行為人的行為致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失的，只能以濫用職權(quán)罪追究刑事責(zé)任，否則只能追究黨紀(jì)、政紀(jì)責(zé)任。但是濫用職權(quán)罪的量刑比受賄罪輕太多，明顯罰不當(dāng)罪。2、實(shí)踐中，對(duì)于放貸生利型受賄犯罪如何認(rèn)定受賄金額，存在全部數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)、同類行業(yè)同期民間拆借利率標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)、銀行同期貸款利率四倍標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)、借款人同期借款利息標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)、銀行同期貸款利率說(shuō)等五種學(xué)說(shuō)。目前，“兩高”尚未對(duì)放貸生利型受賄的賄賂金額如何認(rèn)定出臺(tái)司法解釋，不同人民法院判決采納標(biāo)準(zhǔn)不同，導(dǎo)致司法認(rèn)定不一致，影響了判決的權(quán)威性。3、對(duì)于國(guó)家工作人員利用職權(quán)為請(qǐng)托人謀利，請(qǐng)托人向國(guó)家工作人員的特定關(guān)系人以交易形式輸送利益的情況，實(shí)踐中能否認(rèn)定國(guó)家工作人員受賄，需要把握兩點(diǎn)：一是特定關(guān)系人獲取利潤(rùn)是否屬于以交易2023-07-07247人看過(guò) -
拆遷安置《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第十九條，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；符合一定情形的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！渡虾Ｊ谐鞘蟹课莶疬w管理實(shí)施細(xì)則》第二十條，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公租房憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。一、公租房拆遷安置利益如何分配《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第五十四條，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。在公租房?jī)?nèi)居住的未成年人，無(wú)權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款，但對(duì)在公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷款適當(dāng)多分。二、公租房補(bǔ)償安置協(xié)議由誰(shuí)來(lái)簽《上海市房屋土地資源管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行〈上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則〉若干意見的通知》第八條，租用公租房憑證中記載的公租房承租2023-03-22500人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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婚外生子怎樣獲得最大的利益天津在線咨詢 2022-10-22不明白你的意思。私生子的話戶口較難安置，而且關(guān)于孩子的撫養(yǎng)還是比較困難的，法律保護(hù)較弱。建議謹(jǐn)慎考慮。即使選擇生子，也要提前約定好，要有書面的協(xié)議書。但是協(xié)議內(nèi)容必須合法，否則法律不予保護(hù)。 -
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提這一方如何獲取最大利益湖南在線咨詢 2022-10-24對(duì)方是過(guò)錯(cuò)方導(dǎo)致婚姻破裂例：暴力毆打出軌婚前隱瞞法律規(guī)定過(guò)錯(cuò)方可以不分或少分財(cái)產(chǎn)
