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房屋拆遷糾紛案由如何確定?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-17 16:41:15 284 人看過

根據(jù)我國的法律規(guī)定,我國的案由分為三級(jí),征地拆遷糾的紛案由一般可以劃分為三級(jí)案由,三級(jí)案由指的是土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,國家按照規(guī)定征收土地,應(yīng)該給予被征地農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)鹊?,但是由于各種原因,這些征地補(bǔ)償往往得不到很好的妥善處理,只能通過法院訴訟來解決征地補(bǔ)償糾紛,到法院起訴前要確定好案由。

按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定,一級(jí)案由為物權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛;二級(jí)案由相對應(yīng)確定為用益物權(quán)組織和合同糾紛;三級(jí)案由相對應(yīng)確定為土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。

1、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛四級(jí)案由,前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè),對其承包的集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛是指就土地承包經(jīng)營權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容的發(fā)生的糾紛;

(2)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛是指承包經(jīng)營的土地被國家依法定程序征收后,國家按照法律規(guī)定給予失地者的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)并由此而發(fā)生的糾紛。

2、農(nóng)村土地承包合同糾紛,在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛等5種四級(jí)案由。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。農(nóng)村土地承包合同是指以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等農(nóng)村土地以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地等以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地的合同。

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同是指承包人將通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給其他人承包而簽訂的合同。

(2)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指農(nóng)村土地承包人依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營而簽訂的合同。

(3)土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同是指農(nóng)村土地承包人將通過家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)與他人互換而簽訂的合同。

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    一、拆遷糾紛房屋確權(quán)證有效嗎拆遷糾紛房屋確權(quán)證有效,拆遷房子糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟來確權(quán)。有以下幾種取得方式。1、購買取得購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問題:第一應(yīng)考察所購房屋是合法,有關(guān)手續(xù)是否齊全,賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同,在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三,應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。2、建設(shè)取得這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得,是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋,則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的,在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題:第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性,即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn);第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性,即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù);第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格,即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。3、受贈(zèng)取得這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈(zèng)予行
    2024-01-26
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  • 如何在房屋拆遷糾紛案件中有效舉證?
    房屋拆遷合同糾紛案件舉證應(yīng)注意保留與收集當(dāng)事人的身份證明或工商登記信息、被拆遷房屋的所有權(quán)證、房屋征收決定、簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷現(xiàn)場錄像等。我國法律規(guī)定,證據(jù)包括:(一)當(dāng)事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數(shù)據(jù);(六)證人證言;(七)鑒定意見;(八)勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)?!痉梢罁?jù)】《民事訴訟法》第六十六條如何在房屋拆遷糾紛案件中有效舉證?如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭煹?,?個(gè)途徑:1.點(diǎn)擊#找律師#,可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)!!私密咨詢個(gè)人法律問題??焖俳鉀Q你的困擾!2.點(diǎn)擊#找律師#→按專長找→選擇糾紛專長→咨詢我→最后點(diǎn)擊電話咨詢,不想一來就打電話的,還可以進(jìn)行緩沖,在線咨詢哦。如何選擇律師,找律師的技巧1、選擇律師,應(yīng)該選擇執(zhí)業(yè)領(lǐng)域與案件領(lǐng)域?qū)诘穆蓭煛?、選擇律師,應(yīng)該選擇經(jīng)驗(yàn)豐富
    2023-12-16
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  • 房屋拆遷合同糾紛案件房屋拆遷合同舉證
    房屋拆遷合同糾紛案件應(yīng)如何舉證?房屋拆遷合同糾紛案件的主體資格證據(jù)是什么?一、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)提交身份證明資料,如身份證或戶口本等。2、當(dāng)事人為法人或其他組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照副本或由工商登記機(jī)關(guān)出具的工商登記清單,社會(huì)法人登記證等。3、當(dāng)事人在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后曾有變更的,應(yīng)提交變更登記資料二、證明房屋拆遷法律關(guān)系成立的證據(jù)(一)被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)1、被拆遷人房屋的所有權(quán)證;2、證明被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);3、當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí),還需提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利申明等);4、證明房屋被拆時(shí)間的證據(jù);5、已經(jīng)達(dá)成拆遷賠償協(xié)議的,還應(yīng)提交拆遷賠償協(xié)議;6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁
    2023-06-10
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#拆遷知識(shí)
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    拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí),被拆遷人對拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意,或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問題發(fā)生爭議,或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后,一方或者雙方當(dāng)事人反悔,未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決,僅就房... 更多>

    #拆遷糾紛
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      上海在線咨詢 2022-03-05
      房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí),被拆遷人對拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意,或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。在司法實(shí)踐中,常常會(huì)因拆遷本身或者房屋補(bǔ)償以及安置問題提起訴訟。那么如何應(yīng)對房屋拆遷糾紛的問題本文整理了相關(guān)法律條文與知識(shí),為您提供一定的參考。 (一)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式 1、行政裁決 對拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議,就
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      看原告的具體請求。如果原告要求履行協(xié)議,交付房產(chǎn),或協(xié)助辦理過戶,可以確定為離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛,由被告戶籍所在地或者合同履行地法院管轄。但如果原告要求確認(rèn)有關(guān)物權(quán)內(nèi)容,因涉及到物權(quán)糾紛和專屬管轄,應(yīng)考慮按物權(quán)糾紛立案,由房產(chǎn)所在地法院專屬管轄。
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      西藏在線咨詢 2022-03-14
      【借款合同糾紛】如何確定借款合同糾紛案件的案由最高人民法院2000年10月30日以法發(fā)[2000]26號(hào)向各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院,解放軍軍事法院,新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院印發(fā)試行的《民事案件案由規(guī)定》明確:第一審法院立案時(shí)可根據(jù)當(dāng)事人的起訴確定案由。當(dāng)事人起訴的法律關(guān)系與實(shí)際訴爭的法律關(guān)系不符時(shí),結(jié)案時(shí)以法庭查明的當(dāng)事人之間實(shí)際存在的法律關(guān)系作為確定案由的依據(jù),例如名
    • 拆遷糾紛對房屋確權(quán)問題如何處理
      吉林省在線咨詢 2022-12-22
      1、民法典規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的,當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭議,確定房屋的所有權(quán)。 2、物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。
    • 房屋拆遷糾紛如何協(xié)商補(bǔ)償方案
      廣西在線咨詢 2023-10-17
      首先需要對房屋進(jìn)行評(píng)估,再評(píng)估以后再根據(jù)規(guī)定就補(bǔ)償?shù)姆绞浇痤~協(xié)商一致。一般房屋在進(jìn)行拆遷的時(shí)候,可以獲得的補(bǔ)償費(fèi)用有房屋補(bǔ)償費(fèi),周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),具體補(bǔ)償方式根據(jù)實(shí)時(shí)政策來執(zhí)行。